Nordstrupen 26

Leilighet24m²kr 1 850 000

Alt du trenger på 24 kvadrat: nyere ettroms i 2. etasje med balkong og elbillader

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 850 000
Omkostninger: kr 47 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 897 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2020
Soverom: -
Felleskostnader: kr 1 007
Tomt: 6 616.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Nordstrupen 26! Her får du en smart og arealeffektiv ettroms i 2. etasje, i en moderne blokk fra 2020 som fremstår med lite slitasje. Leiligheten har gjennomtenkt planløsning med entré, stue/kjøkken i ett og pent bad, i tillegg til egen bod. God standard på utstyr og innredning, så her er det lite å ta tak i og mye å glede seg over. Gå rett ut på østvendt balkong og nyt en kopp kaffe ute. Bygget har heis, og du får fast utvendig parkeringsplass med elbillader. Kort vei til Bodømarka, barnehager og skoler. Perfekt som første bolig eller smart utleieobjekt.
Velkommen på visning!
Tomt
6616.3m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i et sameie med felles tomt på 6 616,3 m². Seksjonen eier en forholdsmessig andel etter sameiebrøk 25/4748. Tomten ligger i relativt flatt og avplanert terreng og er fint opparbeidet med interne asfalterte kjøreveier, parkeringsareal, lekeplasser og plenareal. Det er felles lekeplass like ved boligblokka.
Det er direkte avkjøring fra asfaltert kommunal vei, videre inn på privat vei og parkering. Til leiligheten hører en fast utvendig parkeringsplass med montert elbillader.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Nordstrupen i Bodø. Området er flatt og fint opparbeidet, med asfalterte kjøreveier, plenareal og felles lekeplass like ved blokka. Det er kort vei til de fleste servicetilbud, barnehager og skoler. Bodømarka med alle sine naturopplevelser ligger også nærme, så det er enkelt å komme seg ut på tur.
Adkomst
Eiendommen har direkte avkjøring fra asfaltert kommunal vei. Videre inn på privat vei og parkeringsareal i sameiets eget område. Veiene innenfor tomten er asfalterte og fellesareal for sameiet.
Bebyggelse
Området består av moderne leilighetsbygg i flere etasjer, oppført rundt 2020. Blokkene har lys fasade med balkonger og glassrekkverk. Mellom byggene er det asfalterte kjøreveier, parkeringsareal, lekeplass og plenareal. Området fremstår som et helhetlig og nyere boligområde.
Barnehage/skole/fritid
Det er kort vei til barnehager og skoler i nærområdet. Like ved blokka er det felles lekeplass og store grøntarealer, og Bodømarka med alle sine naturopplevelser ligger like i nærheten. Kort vei til treningsenter og matbutikk.
Offentlig kommunikasjon
Buss.
Byggemåte
Leiligheten ligger i en boligblokk oppført rundt 2020. Bærende konstruksjoner er av betong med støpte vegger og søyler, og etasjeskillene er også av betong med oppforet gulv. Yttervegger er utført i bindingsverk, fullisolert og kledd utvendig med fasadeplater. Taket er flatt med papp. Bygget er utført med radonsperre.
Vinduene er av tre med aluminiumsbeslag og 3-lags glass. Entrédør og balkongdør er av treverk, og entrédøren er brann- og lydklassifisert. Balkongen er på cirka 5 m², utført i betong med glassrekkverk.
Innvendig har leiligheten parkett og fliser på gulv, malte vegger og himlinger og malte fyllingsdører. Badet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler. Kjøkkenet har integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin.
Vannledningene er av plast (rør-i-rør) og ligger i rørskap over himling på badet. Avløpsrørene er av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon og en varmtvannstank på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenken. Sikringsskapet har automatsikringer fra byggeår. Leiligheten er sprinklet, og bygget har felles brannvarslingsanlegg og seriekoblede røykvarslere.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Svar: Ja
Innhold
Rom:
Entré
Stue/kjøkken
Bad
Bod (1. etasje)
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Ingen forhold med TG 2 eller TG 3.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Sameiet har fiberaksess via Signal. Abonnement for internett og TV tegnes og betales av eier selv.
Parkering
Leiligheten har én fast, utvendig parkeringsplass med montert elbillader. Plassen er tildelt av styret, og hver seksjon kan bare ha én plass. Plassen kan bare leies ut til andre beboere i sameiet. Øvrige plasser er gjesteparkering og plasser for forflytningshemmede.
Beboere som har flere biler, må selv ordne ekstra plass, for eksempel ved å leie av andre beboere i sameiet.
Radonmåling
Bygningen er utført med radonsperre.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 46 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 47 640 (Omkostninger totalt)
Kr 59 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 909 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 912 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
7694
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2025:
Avløp: 3 039,16 kr
Eiendomsskatt: 2 154,00 kr
Vann: 2 501,18 kr
Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp i 2025: 2 154 kr.
Andre utgifter
Kommunale renovasjonsavgifter for år 2026: kr 4 620,56.
Vannavgift
2501
Vannavgift år
2025
Info vannavgift
Fakturert beløp 2025: 2 501 kr.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
25/4748
Felleskostnader pr. mnd
1007
Felleskostnader inkluderer
Renhold av fellesarealer
Sommer- og vintervedlikehold, inkludert brøyting
Heis (serviceavtale)
Ventilasjon (serviceavtale for det balanserte anlegget)
Vakthold og brannsikring
Fiberaksess/kabel-tv-internett (se under)
Byggforsikring
Strøm til fellesarealer
Forretningsfører (Nobl), revisor og styrehonorar
Juridisk og økonomisk bistand
Vedlikehold av bygg og uteområder
Avsetning til fremtidig vedlikehold (budsjettert med kr 200 000 i 2026)
Om sameiet
Leiligheten er en eierseksjon i Sameiet Jensvolldalen 3, som består av 92 boligseksjoner fordelt på flere blokker. Sameiet drives av et valgt styre, og Boligbyggelaget Nobl er forretningsfører. Fellesutgiftene er kr 1 007 per måned, og andel fellesgjeld er kr 0. Sameiet har ingen langsiktig gjeld og har satt av midler til fremtidig vedlikehold. Eiendommen har eiet tomt, og sameiet har egne husordensregler og HMS-plan.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet arrangerer vårdugnad, og styret sender ut informasjon i forkant.
Dyrehold
Husdyr er tillatt i henhold til sameiets husordensregler.
Eierskiftegebyr
6570
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1804/40/679/74:
13.04.2018 – Dokumentnr: 646555 – Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Nordlandsnett AS
Org.nr: 990 892 679
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.2022 – Dokumentnr: 1346854 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.2022 – Dokumentnr: 1346854 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:653 Snr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.2020 – Dokumentnr: 2406857 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 74
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 25/4748
05.10.2020 – Dokumentnr: 3127237 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:683
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:684
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 – Dokumentnr: 3127237 – Bruksrett
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:683
Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:684
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
«Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i detaljreguleringsplanen Jensvolldalen (vedtatt 26.03.2015). I kommuneplanens arealdel 2026-2038 er området avsatt til boligbebyggelse.»
Adgang til utleie
Seksjonseier kan leie ut leiligheten fritt, og det kreves ikke godkjenning fra styret. Leietaker må registreres i forretningsførers (Nobls) dataportal. Vedtekter og husordensregler skal følge leiekontrakten, og eier er ansvarlig for at leietaker følger dem og erstatningspliktig for skade som følge av brudd. Korttidsutleie utover 60 dager i året er ikke tillatt.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 46 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 47 640 (Omkostninger totalt)
Kr 59 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 909 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 912 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
47640
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
33 000 Meglers vederlag
5 500 Fotograf
3 274 Kommunale opplysninger
10 900 Markedspakke
5 990 Oppgjørshonorar
4 000 Opplysninger fra forretningsfører
2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
9 900 Tilretteleggingsgebyr
4 500 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 80 654
Kr 1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 46 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 47 640 (Omkostninger totalt)
Kr 59 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 909 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 912 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.