BODØ Regine Normanns vei 102

Tomt
810.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal i nord og sørvendt terreng. Store deler av tomteareal opparbeidet med beplanting, bær og prydbusker . Normalt gode lys og solforhold - Meget gode utsiktsforhold. Oppgitt tomteareal med henvisning til Infoland hvor beregnet areal er oppgitt til 810,8m2.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Nedre Hunstad i et veletablert og rolig nabolag. Tomten på 810 m² ligger i et område med meget gode sol- og lysforhold, og byr på storslått utsikt. Området består hovedsakelig av eneboliger og gir en trygg og familievennlig bosituasjon. Adkomst til eiendommen via asfaltert kommunal vei, med parkering på egen tomt samt garasje.

Adkomst
Adkomst til eiendommen på asfaltert kommunal vei. Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv EIendomsmegling under visning.

Bebyggelse
Nærområdet bestående av boligbebyggelse av varierende type, hovedsakelig eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i et familievennlig og attraktivt området. Området ligger i nærhet til barnehage, lekeplasser, idrettsanlegg og gode fritidstilbud.

Skolekrets
Innstranda skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Enebolig oppført ca. 1968, mye oppgradert over tid. Bygningen er 58 år gammel og deler av bygningskomponentene er fra byggeår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Andersen elektriske AS Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler og el-installasjon vedr totalrenovering av bad, og WC rom Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Flismester Sigfried Hobitz Beskrivelse av arbeidet: Utførelse av påstøp, membran og flisarbeid. Totalrenovering av bad. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats vedrørende klargjøring av bad til flislegger. Rivearbeid og oppbygging av bygningsmessige forhold som underlag til litexplater, klargjøring av gulv til påstøp, og ny himling. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Alle arbeider vedrørende totalrenovering av bad er utført i henhold til våtromsnormen. Badet ble totalrenovert høsten 2014. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Liten vannlekkasje over et vindu på spisestue 2015. Skyldes stort snøfall med påfølgende regn. Inntrengning via en skjøt i takpapp på tak, mot yttervegg, og ble utbedret umiddelbart. Har ikke vært et problem siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tekking med anbefalt tekkeprodukt. Uttørking og kontroll av konstruksjon. Utført som egeninnsats Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Bygningsmessige arbeider vedrørende totalrenovering av utleieleilighet. Ny garderobe, plater på vegger i soverom, montering av kjøkkeninnredning, samt tilhørende malerarbeid. Utført som egeninnsats. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Tømrer Jan O Gagnås Beskrivelse av arbeidet: Skiftet 8 vindu og ytterdør , etterisolert vegger. Totalrenovering av 3 soverom, WC rom og spisestue. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Andersen elektriske Beskrivelse av arbeidet: Ny El-installasjon vedrørende totalrenovering av 3 soverom, WC-rom, bad og bod. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Rørleggeren Bodø AS Beskrivelse av arbeidet: Ny installering av rør i rørsystem i hovedleilighet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Andersen elektriske Beskrivelse av arbeidet: El-installasjon vedrørende totalrenovering av kjøkken, 1 soverom og yttergang. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tømrer Jan O Gagnås Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av kjøkken, yttergang og et soverom. Skiftet 3 vindu. Etterisolert yttervegg kjøkken og VF. Skiftet isolasjon i gulv og lagt nye gulv i hovedetasje pga vannskade. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Areal byggservice Beskrivelse av arbeidet: Innvendig malerarbeid vedr renovering av kjøkken, yttergang, stue, spisestue, og 2 soverom. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Tømrer Jan O Gagnås Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av sokkelleilighet. Skiftet 4 vindu og ytterdør. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bodø rørservice Beskrivelse av arbeidet: Skiftet hovedstoppekran, koblet til vann og avløp på nytt kjøkken i sokkel. Skiftet blandebatteri på bad i sokkel. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Andersen elektriske AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av el i sokkelleilighet vedrørende totalrenovering. Skiftet til automatsikringer i utleieleilighet. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja Vannskade januar 2024. Frostsprengt vannrør på kjøkken med vannskade på kjøkken, yttergang og spisestue. Vannet kom ned i isolasjon og videre ned i krypkjeller under stue. Skadesak og omfang ble håndtert via Fremtind forsikring, og samtlige forhold utbedret. Det var ingen skader i sokkelleilighet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tømrer Jan O Gagnås Beskrivelse av arbeidet: Alle bygningsmessige utbedringer etter vannskade januar 2024. Inklusive riving, opptørking, reetablering og oppfølging av takstmann. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Svar: Ja Tett avløp februar 2026. Bestilt rørleggervakt som kom med høyttrykkspyler og fikk åpnet. Problemet har ikke kommet tilbake. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bodø rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Høyttrykkspyling, filming og åpning av avløpsrør. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Rørleggeren Bodø Beskrivelse av arbeidet: Arbeidene er beskrevet tidligere. Etablering av rør i rør system. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Energima AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Egeninnsats Beskrivelse av arbeidet: Montert vedovn Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Svar: Ja Oljetank fjernet i 2015. Godkjenning fra Kommunen foreligger. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar:Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Andersen elektriske Beskrivelse av arbeidet: Arbeidene er beskrevet tidligere. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja Godkjent utleiedel i underetasje. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Svar: Ja Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Svar: Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Svar: Ja Godkjent utleiedel Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja Vedrørende nevnte vannskade i januar 2024. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
1. etasje: Entré, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kjøkken, stue, bod, bod 2, spisestue, wc, innglasset balkong. Kjeller: Bod, bod 2, bad, soverom, stue, kjøkken.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Beskrivelse Stålrenner og beslag. Deler av beslag er byttet i 2014. Noe beslag fra bygge år. Renner fra Tak. Krypkjeller Beskrivelse Krypkjeller med luke fra bod. Det er godt med ventiler i krypkjelleren. Det ligger ikke plast mot grunnen, dette bør utbedres. Det har vært tilfeller av mus i krypkjelleren. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Det mangler plast mot grunnen, noe som kan føre til at fukt stiger opp fra grunnen og over tid forårsaker skader på konstruksjonene over. Det anbefales å legge plast mot grunnen for å redusere risikoen for fuktskader. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Det bør etableres fuktsperre (plastfolie) mot grunnen i krypkjelleren for å redusere risikoen for fuktstigning og påfølgende skader på konstruksjonene over. Manglende fuktsperre kan føre til økt fuktighet, som igjen kan gi grobunn for sopp, råte og dårlig inneklima. Overflater Gulv Beskrivelse Fliser på gulv med fall til sluk Årstall: 2014 Vurdering av avvik: Kilde: Eier * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det bør etableres 25 mm fra toppen av terskel til sluk Konsekvens/tiltak * Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell på minimum 25 mm fra topp slukrist til topp membran ved dørterskel for å redusere risikoen for vannlekkasje til tilstøtende rom ved eventuell oversvømmelse. Manglende høydeforskjell øker faren for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Sluk, membran og tettesjikt Beskrivelse Det er observert membran i sluket. Resten av gulvet antas å ha membran, men dette er ikke bekreftet. Årstall: 2014 Vurdering av avvik: Kilde: Eier * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak * Innhent dokumentasjon, om mulig. * Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og uavhengig kontroll. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen. Avløpsrør Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvensen er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid, og det er økt risiko for lekkasjer eller andre skader på avløpsrørene. Forhold som har fått TG3: Innvendige trapper Beskrivelse Trapp ned til kjeller. Trappen er bratt og mangler rekkverk. Trappen egner seg ikke som trapp mellom etasjer. Vurdering av avvik: * Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Trappen er bratt og mangler rekkverk, noe som gjør den lite egnet som forbindelse mellom boligrom. Konsekvens/tiltak * Trappen må påregnes skiftes ut. Trappen bør byttes Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Generell Eldre bad med fliser på vegger og gulv. Vask på vegg. Dusj hjørne. KJELLER > BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet trenger oppgradering. Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet TG 3 for rommet er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Konsekvens/tiltak * Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt i tilknytting til boligen, samt i garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 199 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 449 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 452 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, ved.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24562

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Avløp: 9 556,38 kr Eiendomsskatt: 6 770,00 kr Feiing: 440,00 kr Vann: 7 795,92 kr

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i år 2025: 6 770,00 kr.

Andre utgifter
Kommunale renovasjosavgifter for år 2026: 6 132,56 kr.

Vannavgift
7796

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Fakturert vannavgift for år 2025: 7 795,92 kr.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/41/165: 18.09.1968 - Dokumentnr: 103497 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:41 Bnr:143
20.11.2024 - Dokumentnr: 2267676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1804 Gnr:41 Bnr:1637
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.06.1968. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger også ferdigattest datert 08.05.1974 for ombygging av garasje til boligrom.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål veg og boligbebyggelse. Reguleringsplanen har som formål boligbebyggelse og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 199 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 449 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 452 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
182640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
1% Meglers provisjon 9 375 Fotograf 3 274 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet