NOTODDEN Alf Andersens veg 12

Tomt
779.3m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent beliggende hjørnetomt i rolige og barnevennlige omgivelser i Høgås. Tomten ligger på nedsiden av veien i en lite trafikkert vei. Tomter er opparbeidet med belegningsstein i adkomst og parkeringsområde. Tomten forøvrig er opparbeidet med plen som er pent og rikt beplantet. Vestvendt tomt med meget gode solforhold og flott utsikt til Lifjell.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget pent til i attraktive Høgås i solrike omgivelser med fantastisk utsikt til Lifjell. Det er kort vei til skole og barnehage, samt idrettsanlegg med ballbinge, kunstgressbane, lekeplass, turområder som Eikeskar og Tinnemyra m.m. Gangavstand til bybuss og kollektivtransport med forbindelse til Kongberg, Drammen og Oslo.

Adkomst
Fra Notodden sentrum, kjør E134 i retning Kongsberg, og ta av opp mot Høgås. Ta av første til venstre og følg veien under undergangen. Ta første til høyre inn Alf Andersens veg. Følg veien og eiendommen kommer på venstre side merket med Til Salgs plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.

Byggemåte
Eneboligen er fra 1977 og går over to etasjer, med en kjeller som er delvis under terreng. Bygningen er fundamentert på løsmasser. Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker. Det er observert sprekker og løs puss ved kjellerdøren. Dreneringen består av synlig grunnmursplast ved inngangspartiet, og terrenget har fall mot boligen fra øst. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taket er tekket med pappshingel som ble lagt rundt 2008. Takrenner og nedløpsrør er utført i overflatebehandlet metall. Etasjeskillerne er bygget som et trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med tolags glass. Hovedytterdøren er i teak, mens balkongdøren er en malt tredør. I tillegg finnes en egen kjellerdør. Eiendommen har verandaer i tre, som ble oppført i perioden 1992?1995. En garasje er bygget inntil boligen og har en leddport av gran eller furu. Innvendig er garasjen kledd med gips. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. * Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Det er noe rust på bunnbeslag på pipe. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er tegn til kondensering på undertak av sponplater. Dette har ført til at det er noe svartsopp på innvendig side av undertak. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det må regnes med en del vedlikehold på vinduer. - Utvendig - Dører Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er avvik: Det er noe tidsmessig slitasje på rekkverk og terrassebord. - Utvendig - Garasje Avvik: * Det er avvik: Det er noe misfarging og bruksslitasje på innvendige overflater. Det kan regnes med at portåpner på ett tidspunkt må skiftes, men den fungerte på befaringstidspunkt. - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er avvik: Himlingsplater i stuen er ikke festet tilfredsstillende til taket. Det er noe gulvknirk i stuen og det er noen sprekker i skjøter i laminatgulv. Tepper og parkett på soverom er slitt. Det er noe merker i tak med himlingsplater hvor de er festet til takstoler. Dette er sot som fester seg på grunn av manglende lufting. Ellers er det normal bruksslitasje på innvendige overflater. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: * Det er avvik: Innvendig påforing på yttervegger og tregulv på støpt gulv er generelt en risikokonstruksjon. Det er fare for kondensering. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er avvik: Det er normal bruksslitasje på innvendige dører. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. * Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er vindu over badekar. Det er fuget med Silicon i overgang flis og våtromsplater. Dette er en indikasjon på at våtromsplater er av eldre årgeng og gul er oppgradert. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er avvik: Det er knatt i overflater på vask, noe krakelering i vask og noe fuktsvelling på front på baderomsinnredning. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. * Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. - Våtrom - Kjeller > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er noe bulig på våtromsplater i dusjsonen og plater er montert uten tetting i bunn. - Våtrom - Kjeller > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det blir liggende noe vann på gulv som ikke renner til sluk. Det kan samles noe vann under vask. - Våtrom - Kjeller > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. * Det er ikke tettet rundt rørgjennomføring i vegg. Dette kan føre til at vann renner inn i konstruksjonen. Dette kan føre til fuktskader. - Våtrom - Kjeller > Bad - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: * Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken - Etasjeplan > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er fuktskade på front under vask, noe fuktsvelling på benkeplate ved vask/oppvaskmaskin og avløp fra vask er montert for nærme skuff under vasken. - Kjøkken - Etasjeplan > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er avvik: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilator fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre ventilatorer. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er stoppekran bak luke i vegg mot bod i vaskerom i kjeller. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Lufting av kloakk kommer ut på loft. Den er ikke tilkoblet luftehatt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke montert topplist på grunnmursplast. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er avvik: Puss ved kjellerdør er sprekt og løs. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Siden boligen ligger under veinivå, er det fall på terreng mot grunnmur. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Kjeller > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tomteforhold - Oljetank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1977. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Notodden Rør, 2010 Beskrivelse: Begge bad pusset opp av Notodden Rør, antatt år 2010. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Jan Tore Finnekåsa, 2005 Beskrivelse: Antatt utført i 2005. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Pipehatt, 2024 Beskrivelse: Satt inn stein i feieluke. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja Beskrivelse: Oljetank i kjeller. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Halve kjeller er innredet og garasje er tilbygd. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Halve kjelleren er innredet. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
Etasjeplan: BRA-i 97 kvm: Vindfang, trapperom, kjøkken, stue, spisestue, gang, bad og 2 soverom BRA-e 23 kvm: Garasje TBA 39 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 88 kvm: Gang, kjellerstue, bad, vindfang, vaskerom og 3 boder (Kjeller er ikke omsøkt til varig opphold)

Standard
Velholdt og helhetlig enebolig med fine løsninger og gode uteplasser. Kjøkken: Kjøkkenet har lys innredning fra Epoq med profilerte fronter på skuffer og skap. Takhøye overskap for god utnyttelse av plassen. Laminert benkeplate og det er lagt glassplate på vegg ved platetopp og ved oppvaskkum. Hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin følger. Frittstående kjøleskap fjernes. Bad etasjeplan: Bad på etasjeplan med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er naturlig ventilering. Bad kjeller: Bad i kjeller med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har panel. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusj på vegg. Det er elektrisk styrt vifte. Vaskerom kjeller: Vaskerom i kjeller med vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og panel i tak. Rommet er utstyrt med servant og har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er naturlig. Innvendige overflater: Gulv: På etasjeplan er det laminat i vindfang, stue, kjøkken og gang, teppe på ett soverom, parkett på ett soverom og fliser på bad. I kjeller er det laminat i vindfang, kjellerstue og bod, belegg på vaskerom, flis på bad og betong i boder. Vegger: På etasjeplan er det malt panel i vindfang, malt tapet/trefiberplater i stue, malt tapet/tapet på soverom, MDF-plater på kjøkken og våtromsplater på bad. I kjeller er det panel i vindfang, kjellerstue og bod, samt våtromsplater på bad og vaskerom. Himling: Himlingsplater på etasjeplan og panel i kjeller. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er lokalisert bak luke i vegg mot bod i vaskerom i kjeller. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Lufting av kloakk kommer ut på loft og er ikke tilkoblet luftehatt. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Skiftet gulv og isolasjon i gulv i kjeller i vaskerom, bod ved vaskerom, kjellerstue og vindfang etter det kom vann inn i kjelleren. 2023: * Montert varmepumpe. 2011: * Skiftet kjøkkeninnredning - Epoq. * De fleste dørene på etasjeplan er skiftet i 2011. 2008: * Lagt shingel på gammel shingel og skiftet takrenner og nedløpsrør. Årstall er noe usikkert. 1998: * Renovert bad nede. Årstall er noe usikkert. 1997: * Renovert bad oppe. Årstall er noe usikkeert. 1995: * Bygget veranda mot vest. Årstall er noe usikkert. 1992: * Bygget veranda mot sør. Årstall er noe usikkert. 1987: * Bygget garasje i forbindelse med boligen. Årstall er noe usikkert.

Parkering
Parkering i garasje. Det er også parkeringsmuligheter på tomten. Kjøleskap og vaskemaskin blir fjernet.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Et tidligere soverom er gjort om til spisestue.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 87 640 (Omkostninger totalt) 104 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 554 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 557 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av en varmepumpe, elektriske varmekabler på badene, og en peis med innsats i stua.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27088

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 4863,00 Vannavgift: kr 7621,00 Avløp: kr 8848,00 Renovasjon: kr 5240,00 Feiing: kr 516,00 Totalt: kr 27 088,-

Formuesverdi primær
496448

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1985793

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/42/285: Dokumentnr: 900587 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4005 Gnr:42 Bnr:212
01.01.2020 - Dokumentnr: 260682 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:42 Bnr:285
01.01.2024 - Dokumentnr: 452245 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:42 Bnr:285


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på opprinnelig eiendommen datert 25.04.1977. Kjeller er innredet i etterkant og er ikke omfattet av ferdigattesten.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Høgås boligfelt 2-3-4 (plan-ID 4005 154). Eiendommen er i planen regulert til boliger.. 29.09.1980 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2033, med ikrafttredelse 31.08.2023. I kommuneplanen er 778.68 kvm av eiendommen avsatt til 'Reguleringsplan skal fortsatt gjelde'. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 87 640 (Omkostninger totalt) 104 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 554 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 557 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
87640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.