BODØ Sivert Nielsens gate 52C

Tomt
4704m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med adkomst, plen og beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, men skjermet til i Sivert Nielsens gate, med gangavstand til både bysentrum og grøntområder som Rensåsparken. Området preges av lite trafikk og ro. Flere barnehager og skoler - blant annet Østbyen skole og Bankgata ungdomsskole - ligger i nærområdet, sammen med dagligvarebutikker og Nordlandssykehuset. Kort vei til sentrum gir tilgang til restauranter, kafeer og kulturtilbud som Stormen Konserthus, mens gode bussforbindelser samt nærhet til tog og fly gjør reisehverdagen enkel.

Adkomst
Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal.

Bebyggelse
Område bestående av flermannsboliger, lavblokkbebyggelse, eneboliger og boliger i rekke.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til både skole og barnehage. Treningsstudioet Feel 24 ligger bare et steinkast unna.

Skolekrets
Østbyen

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Eiendom omhandler leilighet i flermannsbolig med arealer over 7 plan. Boligen er oppført med bærende elementer i betongkonstruksjoner. Etasjeskille av betong og vinduer og dører i trematerialer. Takkonstruksjonen i stålkonstruksjoner kledd med yttertekking av banemembran. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig. Beskrevne bolig oppført cirka 2004 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag cirka 22 år gammel og hvor deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder, og kan følgelig ikke sammenlignes med dagens standard og byggeregler.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Nei Tilleggskommentar: Kjenner ikke til negative forhold mht eiendommen.

Innhold
4. etasje: Entré, bod, bad, soverom, stue/kjøkken, soverom 2, bod.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: BAD Dokumentasjon for våtrom Vurdering av avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak * Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. BAD Vanntett sjikt, membran og sluk Beskrivelse Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og plastsluk. Det er ikke synlig om membran er montert korrekt under klemring i sluk. Dette da det også er smurt membran over klemringen. Vurdering av avvik: * Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak * Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. BAD Sanitærutstyr og innredning Beskrivelse Våtrommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak * Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Forhold som har fått TG3: Leiligheten har ingen forhold med tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligselskapet har tv og internett inkludert i sine felleskostnader.

Parkering
Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass i parkeringskjeller der det er klargjort for montering av elbil lader.

Radonmåling
Boligen ligger minimum fire etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 306 114 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 406 114 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 406 114 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 415 014 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 417 814 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
59

Part.obl.nr.
987099143

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
8208

Andel fellesgjeld
306114

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-05T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan nedbetale individuelt på det lånet ved flytende rente, to ganger i året. Ta kontakt med Nobl ved forretningsfører for nærmere informasjon. Husbanken, lånenr. 1531576800-: annuitetslån, 2 terminer/år, rente 2,58 % pa (fastrente t.o.m. 01.10.2032), saldo 7 229 486, andel av saldo 83 083, 17 terminer til innfrielse (siste 31.12.2034) Sparebank1 Nord-Norge, lånenr. 45408476198: annuitetslån, 2 terminer/år, rente 2,58 % pa (fastrente t.o.m. 01.10.2032), saldo 2 503 651, andel av saldo 0 Husbanken, lånenr. 15315768-: annuitetslån, 2 terminer/år, rente 2,58 % pa (fastrente t.o.m. 01.10.2032), saldo 28 315 025, andel av saldo 223 031

Andel fellesformue
52698

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rensåsparken Borettslag

Borettslagets org.nr
987099143

Om borettslaget
Beliggenheten er meget sentral, i det populære borettslaget Rensåsparken. Borettslaget har et godt sosialt miljø og tilbyr flotte fellesfasiliteter som trimrom, hage, snekkerbod, gjestehybler, takterrasse og fellesstue/lokale til utleie, m.m. Bygget har heis, systemlås og er tilkoblet brannvesenets 110-alarmsentral. Borettslaget tilbyr en praktisk gjestehybel som kan leies for rundt 2-300 kr døgnet, perfekt når familie eller venner kommer på besøk. Her finner du også trimrom og hobbyrom, samt fellesarealet Vingen, som ofte fylles med aktiviteter som onsdagskafé, kortspilling, møter og fotballkvelder. Rensåsparken Borettslag er et borettslag i Bodø kommune. Borettslaget er tilknyttet og forvaltes av Boligbyggelaget Nobl. Borettslaget har heis. Det er etablert infrastruktur for lading av elbil og ladbare hybridbiler. Laget har også avtaler om Bevar Vedlikeholdsplan og Bevar HMS-plan, som indikerer systematisk planlegging. Balkonger og vinduer må ikke nyttes slik at naboer sjeneres i urimelig grad. Blomsterkasser skal ikke henges på utsiden av gelenderet. Lufting av matter skal skje på egnet sted på bakkeplan. Husdyrhold: Andelseiere tillates normalt dyrehold, men det skal ikke være til sjenanse for andre andelseiere. Vedtekter: Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Dugnad og vedlikehold: Andelseieren har ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fram til borettslagets felles-/hovedledning, samt rensing av sluk på verandaer og balkonger. Styret retter en takk til beboere som bidrar til fellesskapet - blant annet gjennom hagearbeid, maling, pynting og sosiale arrangementer.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag: Forhåndavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Protector Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
4259364

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad og vedlikehold: Andelseieren har ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fram til borettslagets felles-/hovedledning, samt rensing av sluk på verandaer og balkonger. Styret retter en takk til beboere som bidrar til fellesskapet - blant annet gjennom hagearbeid, maling, pynting og sosiale arrangementer.

Dyrehold
Andelseiere tillates normalt dyrehold, men det skal ikke være til sjenanse for andre andelseiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/1841/1: 22.04.1952 - Dokumentnr: 902973 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:1841
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.2000 - Dokumentnr: 13792 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:1841
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2004 - Dokumentnr: 11986 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.2005 - Dokumentnr: 12287 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:1841 Snr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2004 - Dokumentnr: 11986 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 10645/11316
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 og 2
02.11.2016 - Dokumentnr: 1009053 - Resek/sammenslåing Sammenslått til:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 11177/11316
Sammenslåing av:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 10645/11316
Sammenslåing av:
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 106/11316
Sammenslåing av:
Snr: 5
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 177/11316
Sammenslåing av:
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 249/11316


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.06.1968. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er Sivert Nielsens gate 52/54. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen ligger i gul støysone på grunn av helikopterlandingsplassen ved Nordlandssykehuset. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser følger salgsoppgaven, eller kan fås ved henvendelse til Bodø kommune.

Adgang til utleie
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 306 114 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 406 114 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 406 114 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 415 014 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 417 814 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 5 750 Oppgjørshonorar 6 002 Opplysninger fra forretningsfører 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 7 200 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 133 642