BORHAUG Havneveien 19

Tomt
3252m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt som har stor parkeringsplass ved joker butikken og bak mot havna - gode parkeringsmuligheter. I tillegg er det nydelig å kunne gå rundt eiendommen nede med havnen. Det er også et fint område like ved som har hengekøyer, benker og stor plen. Her kan man nyte sene sommerkvelder.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på idylliske Borhaug i Farsund kommune. Området byr på et flott turterreng med nærhet til Lista fyr, Nordberg Fort og Lista vindmøllepark. Kort vei til Listas hvite strender, hvor man kan gå milevis langs strandkanten. De populære badestrendene Bispen og Bausje ligger like ved. Matbutikken Joker ligger i byggets 1.etasje. For øvrig kort avstand til barnehage, skole, Tarebua og Havnekiosken og gode bussforbindelser. For den fugleinteresserte byr området på et mangfold av forskjellige fuglearter å observere. Lista er et knutepunkt for trekkfugl i Norge. Over 360 arter er observert i Farsund kommune. Ca.8,5 km til Vanse sentrum og 16 km til Farsund.

Adkomst
Fra Vanse: Følg Rv43 mot Borhaug/Lista fyr, sving ned til venstre mot Borshavn på Borhaug. Følg Havneveien til Joker butikken og leiligheten ligger i 3 etg. av bygget.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av næringsbygg, eneboliger og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Borhaug barnehage: 0,3 km.

Skolekrets
Borhaug skole (1-7. klasse): 0,2 km. Lista ungdomsskole (8-10. klasse): 7,5 km. Eilert Sundt vgs - Farsund: 20 min. med bil. KVS-Lyngdal: 35 min. med bil.

Offentlig kommunikasjon
Borhaug skole bussplass: 0 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 52 min. med bil.

Byggemåte
ANNET

Utvendig:

Taktekking: Dobbelkrummet takstein ifra byggeår.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i stål-utførelse.

Veggkonstruksjon: Yttervegger i bygget er oppført i betong og tre. Fasade som tilhører boenheten er kledd med stående bordkledning.

Takkonstruksjon/Loft: Takstoler i tre. Isolert kryploft.

Vinduer: PVC-vinduer med 2-lags glass ifra byggeår.

Dører: Malt hovedytterdør. PVC-balkongdør med glassfelt ut til balkongen.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med adkomst fra stua. Gulvet på balkongen er tekket, og det er lagt terrassebord over tekkingen.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Ukjent oppbygning av etasjeskillet/ gulvet i etasjen til boligen.

GARASJE

Garasje som er del av et felles garasje-anlegg. Garasjen har elektrisk port og elbillader. Asfaltert bakkenivå i garasjen. Lagringsplass på loft på ca. 11 m2.

TG2
Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrassebord ved balkongdør gir etter/ er ikke tilstrekkelig festet mot gulv.
Konsekvens/tiltak: Terrassebord bør festes/ støttes opp slik at overflaten er fast.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er til opplysning registrert en del knirk i laminaten rundt om i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om å utføre tiltak. Kost/nytte lagt til grunn, anses det heller ikke for nødvendig.

3. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Kun deler av dysjsone har fall mot sluk. Løsning for avløp fra badekar er ikke fagmessig, avløp er ført bort til dysjsone.
Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres oppkant på membranen ved døra, slik at vann ikke renner ut av rommet ved en eventuell lekkasje.

Helse, miljø og sikkerhet
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2025. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Utvidet dusjsone som gjør at fallet mot sluk er redusert. Dette løses enkelt ved bruk av nal og varme i gulvet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: ERV Teknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny og utvidet dusjløsning samt nytt dusjbatteri med regndusj. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: ERV Teknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Monterte kran til badekar deretter rør fra kranen langs vegg på gulvet til sluken i dusjen. Dette står i tidligere eiers egenerklærings skjema antatt badekar nytt fra 2024. Ny dusj løsning med nytt batteri og regn dusj i 2025. Arbeid utført av samme firma. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Vi observerte 2 stk.sølvkre i badekar like etter innflytting. Etter utførte strakstiltak har vi ikke observert flere tilfeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vi la ut sølvkre feller i alle rom og supplerte med innsekt spray. Siden ikke observert. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: ERV Teknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har fått lagt avløp fra nytt badekar til dusj sone 2024. Vi utvidet dusj sone 2025 og nytt batteri med regn dusj. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Vi kjenner ikke til noe konkret men har hørt fra naboer at det har vært planer om å bygge ferieleiligheter bak garasjene. Dette er etter hva vi forstår rykter som har eksistert lenge. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Tidligere eier har opplyst i sin egenerklæring om nytt gulv og rekkverk på terrasse. Arbeid utført av Kvinesdal Mesterbygg AS. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Tilstandsrapport finnes fra tidligere eier 2024. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Garasjen har eget bruksnummer.

Innhold
Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom samt en innvendig bod like ved inngangsparti. Medfølger også garasje som er romslig og har gode oppbevaringsmuligheter.

Standard
Holder en gjennomgående god standard. Arealeffektiv lettstelt leilighet. Det er caller anlegg - slik at man ringer på nede ved hovedinngang i 1. etasje. Svært god tilgjengelighet med heisadkomst hele veien frem til inngangsdøren. Fra inngangsnivå benyttes heis en etasje opp, hvor man via intern forbindelse og nytt heisløp som går helt frem til leilighetens inngangsdør. Leiligheten er malt i lyse farger og har åpen løsning mellom stue, kjøkken og gang som gir en svært luftig og romslig følelse. Kjøkken har flott lys innredning fra Ikea med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Fra stue er det utgang til terrasse. Her er nydelig utsikt utover sjøen og innover mot vakre Borhaug. Det er eikeparkett i hele leiligheten samt downlights i tak. To romslige soverom. Badet har innredning med nedfelt servant, dusjhjørne, badekar og toalett. Her er flislagt gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv. I tillegg er det et praktisk vaskerom samt en bod like ved inngangsparti. Medfølger også garasje som har elektrisk port og elbil-lader. Garasjen er utvidet ved at tidligere bod (ca. 5 kvm) er integrert i garasjearealet, noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det tilgjengelig lagringsplass på loft på ca. 11 kvm. Tekniske installasjoner: -Rør-i-rør vannledninger. -Avløpsrør i plast. -Balansert ventilasjon. -Panelovner og varmekabler til oppvarming. -Moderne skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer på vaskerom. Hver årstid har sin sjarm her ute, både i boligen og naturen og området rundt. Det er fargerike soloppganger og solnedganger og naturen er nydelig i sine vårfarger og høstfarger. Det er nydelig utsikt både fra terrassen og fra stuen.

Innbo og løsøre
Innbo som kan medfølge salget om ønskelig: Fryser i bod. Spisebord med 4 stoler. Tre-seters sofa med puff i stue. Vaskemaskin (electrolux fra 2023). To stk. lave hylleseksjoner i stue. NB: taklampe i stue medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger salget.

TV/Internett/bredbånd
Fiber - altifiber.

Parkering
På felles biloppstillingsplass og i garasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14333

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 1534,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
590740

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2362961

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/3000

Felleskostnader pr. mnd
1850

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker vedlikehold, renhold og strøm i fellesareal samt regnskapsfører. Ny eier kan velge å betale kr. 650,- pr. mnd. for å få dekket tv/internett fra altibox. Forsikring er utenom felleskostnader da disse blir sendt og utregnet separat utifra størrelsen på leilighetene. Forsikring utgjorde kr. 3.736,- i 2026 for leiligheten. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på forespørsel til styret. Se §5 i vedtekter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 08.12.2017 på leilighetsbygg. I tillegg er det ferdigattest på garasje datert 25.02.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Men utleie av leilighet på ukesbasis til turister aksepteres ikke - se husordensregler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.