BRØNNØYSUND Ringveien 86A

Tomt
5619m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse iht. målebrev fra Brønnøy kommune datert 05.02.2007, gjelder for hele borettslaget. Opparbeidet tomt med asfalterte og gruset flater. Noe plen på eiendommen.

Beliggenhet
Andelsleilighet beliggende i Kløvermarka boligfelt. Rolig boområde som i hovedsak består av boligbebyggelse. Området er under utbygging. Det er ca. 1,1 km til dagligvarehandel, ca. 2,3 km til skole og ca. 3,8 km til Brønnøysund sentrum. Solrikt område, oppfattes som barnevennlig.

Adkomst
Leiligheten ligger i 1. etasje i horisontaldelt tomannsbolig. Adkomst til eiendommen fra kommunalt asfaltert vei. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med REDE-skilt ved fellesvisning. Velkommen!

Byggemåte
Iht. Tilstandsrapport Utvendig: Saltak med kaldt loft. Bindingsverksvegger med liggende malt kledning. Vinduer som malte vinduer i tre, 2-lags glass. Ytterdør som malt isolert dør med glass. Balkong som trebalkong fundamentert på bakken. Rekkverk i tre. Treplatt med tretrinn ved inngang. Her er også trapp for andreetasjen plassert, plassbygget trapp i tre med strekkmetalltrinn. Innvendig: Normal standard relatert til byggeår. Innvendige overflater som slette malte vegger. Himlinger med hvite himlingsplater. Gulv som eikparkett. Etasjeskille som støpt gulv på grunn. Profilert lettdører. Carportanlegg: Carport med bod. Tegninger i meglerpakke er datert 2007, byggeår kan være rundt denne perioden. Bygget er oppført med bindingsverk, liggende kledning og saltak tekket med Decra. Metall i renner og nedløp. Asfaltert inne i carport. Bod i bakkant av carport, tredør til bod, lagt tregulv. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: Ingen kommentarer i selgers egenerklæringsskjema. Men selger opplyser at koketopp er knust, men at de har ny liggende som blir montert før overtakelse. De informerer også at det er montert nye glassdører på dusjkabinett og ny termostat for varmekabler i entré i 2023. Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Du kommer inn til en entré med god plass til å henge av seg ytterklær i skyvedørsgarderobe. Flislagt gang med varmekabler. Entré og gang er til sammen ca. 9 m² med inngang til bod, bad, 2 soverom og stuen. I bod/teknisk rom er sikringsskap, samt Flexit sentralstøvsugerenhet og balansert ventilasjonsenhet. Leiligheten inneholder to soverom. Hovedsoverommet er på ca. 11m² med plass til dobbeltseng. Rommet har en skyvedørsgarderobe med innredning og vindu mot sør. Soverom 2 er på ca. 7 m² med dobbelt garderobeskap og vindu mot nord. Baderom med flislagt gulv og varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater med downlights. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, over- og underskap, speil og belysning. Det er montert et vegghengt toalett og dusjkabinett. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og skyllekum nedfelt i skap bak skyvedør. Praktisk løsning med bad og vaskerom samlet. Skyvedørene har speilfronter som gir rommet en god romfølelse. Videre kommer du inn til en romslig og lys stue med åpen løsning til kjøkkenet. Sentralt i rommet er det montert en vedovn på glassplate for god oppvarming. Det ble montert en luft/luft varmepumpe i 2019. Vinkelstue med plass til både sofakrok og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på ca. 10 m² med gode solforhold på formiddagen, ønsker du sol på ettermiddag kan du forflytte deg til inngangspartiet i vest med platting/inngangsparti med trapp på ca. 15 m². Lysegrå glatt kjøkkeninnredning i over- og underskap, samt laminert benkeplate med nedfelt oppvask kum i stål. Er integrert oppvaskmaskin, platetopp med induksjon, stekeovn og kombiskap. Kjøkkenventilator fra Røroshetta med avtrekk ut. Kitchenwall (plater) mellom benk og overskap for enklere renhold.

Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2017, men ble tatt i bruk i 2019. Denne leiligheten er kun bebodd av en eier siden den var ny og bærer preg av lite bruksslitasje. Boligen er utvendig malt i 2023. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Aggregat plassert innerst i bod. - Vannrør som rør-i-rør med samleskap plassert i vegg på bad. - Avløpsrør av plast fra servanter. - 200 ltr bereder fra byggeår. Plassert bak skyvedører på bad. - Varmepumpe fra Toshiba (luft/luft) montert i stue. - Brannslukker plassert på bod og seriekoblede brannvarslere i boligen. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: TG3 (Større eller alvorlige avvik) Våtrom Sluk, membran og tettesjikt: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Dusjkabinett er ikke mulig å trekke frem for inspeksjon eller renhold av sluk. TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Utvendig Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er målt til 90cm som var krav på byggetidspunkt. Dagens krav til rekkverk er 100cm Innvendig Fliser i hall: Noen fliser foran dør til bod har "bom" eller hul lyd når de bankes på. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Manglende fuging mellom baderomsplater og sokkellist. Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt fall fra terskel til forkant dusjkabinett er 15 mm. Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Dagens spalte under dørblad gir for liten luftmengde i hht. dagens krav. For at ventilasjonen skal fungere i et hus, må luften kunne sirkulere selv om dørene er lukket. Anbefalt åpning under dørblad til bad er 15 til 20 mm. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vill dette ikke bli installert før overtagelse. Dersom det gjøres avtaler mellom kjøper og selger at spesifikke løsøre skal medfølge i handelen gjøres dette opp mellom partene direkte.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget er tilknyttet Ren Røros Digital vedrørende kabel-tv og internett. Standard pakke inkl. i fellesutgiftene.

Parkering
Leiligheten disponerer biloppstillingsplass og bod i carportanlegg på til sammen 19 m². Av dette utgjør boden ca. 5 m²

Radonmåling
Takstmann opplyser at bygget ikke er utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Diverse
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk. Pga. plassmangel i salgsoppgaven foreligger ikke den komplette energiattesten. Denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 977 918 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 827 918 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 829 308 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 838 208 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 841 008 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring, elektrisitet og luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i entré og bad. Vedovn tilkoblet dobbelløpet pusset pipe, brannplate bak vedovn. Sotlukestein plassert innenfor feieluke. Antall piper i bruk: 1 Sist feid/kontrollert: Det foreligger ingen pålegg vedrørende piper og ildsteder.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet, men fremkommer ikke på Altinn. Kontakt Skatteetaten for nærmere informasjon om formuesverdi. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
992912979

Felleskostnader pr. mnd.
14181

Andel fellesgjeld
1977918

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-22T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
29700

Andel fellesformue per dato
2026-09-22T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnad.

Borettslaget
Kløvertoppen Borettslag

Borettslagets org.nr
992912979

Om borettslaget
Borettslag: Kløvertoppen Borettslag, Orgnr.: 992912979 Andelsnr.: 1 Andel fellesgjeld: Total gjeld: Oppdatert pr: 31 Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Forkjøpsrett
1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i MOBO Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter bud aksept.

Styregodkjennelse
Ervervet av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig for laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenningen blir gitt og må videreselge boligen for egen regning dersom godkjenningen ikke blir gitt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16366865075, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 23.09.2024: 8 604 750 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2009Neste avdrag: 30.06.2029 ( siste termin 30.12.2058 ) Flytende rente fra 30.03.2023 IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Lånenummer: 12126669303, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 23.09.2024: 3 937 884 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2023Første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Lånenummer: 12138216738, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 49 Saldo per 23.09.2024: 3 808 000 Andel av saldo: 1 904 000 Første termin: 30.12.2019Neste avdrag: 30.06.2029 ( siste termin 30.12.2048 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2029 utgjøre ca kr 4 305,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16362318193, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 23.09.2024: 638 931 Andel av saldo: 53 244 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2032 ) Flytende rente Vedlikehold Lånenummer: 16366464143, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.09.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 23.09.2024: 248 089 Andel av saldo: 20 674 Første termin: 30.12.2022Første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2042 ) Flytende rente Vedlikehold Ved salg avregnes renter og avdrag på lån IN ordning.

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563292

Vedtekter/husordensregler
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Dyrehold
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenere noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig. Ringveien 86 A og 86 B. gnr/bnr 106/175. Tomannsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Carport: Fremlagte byggetegning som er fremlagt stemmer ikke med carport. Boder er ikke inntegnet på tegning.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra kommunal vei. Veier og parkering intern på eiendommen tilhører borettslaget. Tilknytning kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Navn: Reguleringsplan kløvermarka PlanID: 2002001 Status: Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse: 30.01.2002 Lovreferanse: Pbl 1985 eller før Plantype: Eldre reguleringsplan Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det foreligger bare en bruksenhet i leiligheten. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de siste to år jf. vedtekter §4-2 Bruksoverlating.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 977 918 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 827 918 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 829 308 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 838 208 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 841 008 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon 2,9% av salgssum, minimum 80 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 500,- tilretteleggingshonorar kr 14 800,-, oppgjørshonorar kr 5 500,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.