DILLING Skaret 15

Tomt
974.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer og beplantning med trær. Uteområdet har brygge og vannkant mot sjøen.

Beliggenhet
Skaret 15 har en fantastisk beliggenhet, med umiddelbar nærhet til strand, sjø og naturskjønne omgivelser som innbyr til en aktiv og avslappende livsstil. Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt hytte- og fritidsområde ved Oslofjorden, kjent for sin rolige atmosfære, vakre kystlinje og gode solforhold. Området byr på flotte badeplasser, svaberg og gode muligheter for båtliv, kajakkpadling, fisking og andre aktiviteter på sjøen. De vakre kyststiene og nærliggende friområdene gir flotte turmuligheter året rundt, enten du ønsker en rolig spasertur langs fjorden eller lengre naturopplevelser i variert terreng. Samtidig er det kort vei til servicetilbud på Fuglevik og i Moss, med butikker, restauranter, golfbane og et bredt utvalg av kultur- og fritidsaktiviteter. Fra området er det også enkel adkomst til E6 og videre til Oslo, noe som gjør eiendommen attraktiv både som fritidssted og for lengre opphold gjennom hele året. Skaret er spesielt verdsatt for sin kombinasjon av fredelige omgivelser, nærhet til sjøen og lett tilgjengelighet til bymessige fasiliteter. Her kan man nyte late sommerdager på brygga, vakre solnedganger over fjorden og den unike skjærgårdsstemningen som kjennetegner denne delen av Oslofjorden. Resultatet er en sjelden kombinasjon av rekreasjon, natur og tilgjengelighet ? en eiendom for deg som ønsker det beste av kystlivet i vakre omgivelser.

Adkomst
Eiendommen har adkomst fra kommunal vei, med videre tilkomst via privat vei frem til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av både helårs- og fritidsboliger.

Byggemåte
Fritidsboligen er fra 2019. Byggegrunnen består av fjell og komprimerte masser. Bygningen er fundamentert med ringmur og en støpt plate på mark. For denne typen konstruksjon med støpt plate på mark, er fuktsikring normalt knyttet til oppbygningen under platen, i stedet for tradisjonell drenering langs grunnmuren. Ytterveggene er oppført som en bindingsverkskonstruksjon med isolasjon. Utvendig er veggene kledd med sortmalt, liggende dobbelfalset trekledning, med lufting bak kledningen og musestopper i nedre del. Taket har en pulttaksform og er tekket med takpapp. Konstruksjonen er en lukket sperrekonstruksjon med rupanel og lekter. Takrenner, nedløpsrør og beslag er utført i sort, plastbelagt stål. Etasjeskillet består av et betongdekke. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbeslag. Ytterdøren er en malt entrédør i tre med et avlangt glassfelt. Det er to terrassedører i malt tre med 3-lags glass og utvendige sorte aluminiumsbeslag, samt en skyvedør i malt tre med 3-lags glass og utvendige sorte aluminiumsbeslag. Terrassen er vestvendt og har glassrekkverk. Gulvet består av flisheller lagt på justerbare føtter over Leca-planker. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: I himlingen i stue/kjøkken er det en langsgående sprekk i skjøt. Sprekken kan ha sammenheng med mindre bevegelser eller setninger i bygningen. Fliser over ringmuren har hevet seg. Dette kan skyldes bevegelser mellom ringmuren og det støpte gulvet, normalt er ikke gulvplaten sammenbundet med ringmuren. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Opprinnelig steinhytte fra rundt 1936 ble revet og ny hytte ferdigstilt i 2019. 27. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Beskrivelse: Se ferdigstillingsattest 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 69 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom TBA 55 kvm: Terrasse og balkongareal Anneks: BRA-e 16 kvm: Soverom og bod

Standard
Boligen har et moderne og arkitektonisk særpreget uttrykk med mørk trekledning, rene linjer og et stilfullt formspråk som harmonerer godt med de naturskjønne omgivelsene. Fasaden fremstår velholdt og tidsriktig, med diskrete vindusflater mot adkomstsiden som ivaretar privatlivet samtidig som de tilfører bygget karakter. Den skjermede inngangssonen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, mens belegningsstein og gjennomførte detaljer understreker eiendommens kvalitetsinntrykk. Resultatet er en moderne fritidsbolig med et eksklusivt og helhetlig uttrykk som passer perfekt inn i det maritime kystmiljøet. Gang/entre; Vi ønsker deg velkommen i en lys og innbydende entré som setter tonen for resten av hjemmet. Lyse overflater i kombinasjon med et moderne flislagt gulv skaper et stilrent og praktisk førsteinntrykk. Entréen er innredet med garderobeskap, knagger og oppbevaringsløsninger som gir gode muligheter for organisering av yttertøy og sko. Inngangsdøren har et smalt glassfelt som slipper inn naturlig dagslys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære allerede ved ankomst. Kjøkken Kjøkkenet fremstår som moderne, stilrent og svært funksjonelt, med en åpen løsning mot stue og spisestue som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Den gjennomtenkte planløsningen kombinerer en L-formet innredning med en praktisk kjøkkenøy, som gir gode arbeidsflater, rikelig med oppbevaringsplass og naturlige samlingspunkter for familie og gjester. Innredningen er utført med slette, hvitmalte fronter, enkelte glassfronter, høyskap, over- og underskap samt åpne hyller som bidrar til et lyst og moderne uttrykk. Laminatbenkeplaten gir god arbeidsplass, og den underlimte vasken understreker kjøkkenets rene linjer. Integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap sørger for både funksjonalitet og et helhetlig design. Store vindusflater og den åpne forbindelsen til oppholdsrommene gir kjøkkenet rikelig med dagslys, en luftig romfølelse og en fantastisk utsikt mot Oslofjorden. For økt trygghet er det installert både komfyrvakt og lekkasjesikring. Kjøkkenventilator er integrert i overskap og var funksjonstestet ved befaring. Resultatet er et moderne kjøkken med god kapasitet, flotte sosiale kvaliteter og et tidløst uttrykk som passer godt inn i boligens åpne oppholdsrom. Bad Badet kombinerer moderne design med praktiske vaskeromsløsninger og fremstår som både lyst og funksjonelt. Lyse, slette veggflater behandlet med våtromsmaling, kombinert med fliser i dusjsonen, skaper et tidløst og lettstelt uttrykk. Flislagt gulv med sokkelflis og elektriske varmekabler bidrar til god komfort året rundt. Rommet er innredet med en moderne baderomsinnredning bestående av servantskap med god oppbevaringsplass, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Et vindu høyt på veggen sørger for naturlig lys og bidrar til en behagelig romfølelse. Som en praktisk bonus er badet tilrettelagt som vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, smart integrert i romløsningen. Dette gir en effektiv og plassbesparende løsning som dekker hverdagens behov på en funksjonell måte. Stue Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og byr på en helt unik nærhet til Oslofjorden. Den åpne løsningen mot kjøkken og spiseplass skaper et luftig og sosialt oppholdsrom med god plass til både hverdagsliv og større sammenkomster. Store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den spektakulære utsikten mot fjorden som et levende maleri. Den sjønære beliggenheten oppleves nærmest som en forlengelse av rommet, og gir en sjelden følelse av å være tett på både vann og natur. Fra stuen er det direkte utgang gjennom brede skyvedører til den romslige terrassen. Her viskes skillet mellom inne- og utearealene ut på varme dager, og terrassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Videre leder uteområdet ned mot hage og sjøkant, noe som forsterker den unike kontakten med omgivelsene. Med sin vestvendte orientering kan man nyte flotte lysforhold gjennom dagen og stemningsfulle solnedganger over Oslofjorden. Resultatet er et oppholdsrom med en helt spesiell atmosfære, hvor utsikt, lys og beliggenhet står i sentrum. Soverom Begge soverommene har direkte utgang til den romslige terrassen, hvor du kan nyte kveldssolen og en fantastisk vestvendt sjøutsikt Terrasse og uteplass Terrasse- og uteområdene er blant eiendommens aller største kvaliteter og skaper en sjelden ramme rundt livet ved sjøen. Den romslige terrassen er utført med elegante flisheller på flytende konstruksjon og strekker seg langs boligen med direkte adkomst fra oppholdsrommene. Her er det god plass til både spisegruppe, loungeområde og sosiale sammenkomster, alt med en spektakulær utsikt over Oslofjorden som nærmeste nabo. Glassrekkverk sørger for at utsikten kan nytes uhindret, mens den vestvendte orienteringen gir optimale solforhold og fantastiske solnedganger over fjorden. Fra terrassen er det trapp ned til hagen, som strekker seg videre mot strandlinjen og vannet, og gir en unik nærhet til sjøen. Mellom hytta og annekset er det etablert et skjermet og innbydende uteområde med belegningsstein, praktisk utekjøkken og utedusj. Dette området fungerer som et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, enten man ønsker å skylle av seg etter et bad, tilberede dagens fangst eller nyte lange måltider utendørs. Samlet sett byr uteområdene på en sjelden kombinasjon av funksjonalitet, komfort og naturopplevelser ? med fjorden, utsikten og det maritime miljøet som en naturlig del av hverdagen. Innvendige overflater Gulv: Innvendige gulvoverflater er av 60x60 fliser. Vegger: Vegger har slette, malte overflater. Himling: Himlinger har slette, malte overflater. Overganger mellom vegg og himling er utført listefritt. I himlingen i stue/kjøkken er det en langsgående sprekk i skjøt. Fliser over ringmuren har hevet seg. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vanninstallasjonene er utført som rør-i-rør-system med vannledninger av plast. Fordelerskapet er plassert på badet bak hjørneskap. Hovedstoppekran er plassert på badet. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast. - Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon med veggventiler i yttervegger. - Varmesentral: Oppvarming består av luft-til-luft-varmepumpe plassert i stue/kjøkken samt elektriske varmekabler i gulv i alle rom. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra Høiax med kapasitet på ca. 100 liter. Berederen er plassert bak hjørneskap på badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Fremviste hvitevarer på kjøkken medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Hytten har en åpen bioetanolpeis mellom stue og kjøkken. * Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er utført med L-formet innredning og kjøkkenøy. Innredningen har slette, hvitmalte fronter, enkelte glassfronter, over- og underskap, høyskap samt åpne hyller. Benkeplaten er i laminat med underlimt vask. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp samt kjøle- og fryseskap. Det er montert komfyrvakt og lekkasjesikring. * Vanninstallasjonene er utført som rør-i-rør-system med vannledninger av plast. * Oppvarming består av luft-til-luft-varmepumpe plassert i stue/kjøkken samt elektriske varmekabler i gulv i alle rom. * Varmtvannstank fra Høiax med kapasitet på ca. 100 liter. * Sikringsskapet er plassert i gangen og er utstyrt med automatsikringer med kursfortegnelse. * Det elektriske anlegget installert. * Terrassen er på ca. 55 m² og er vestvendt, med utsikt over sjøen. Den har glassrekkverk og gulv med flisheller lagt på justerbare føtter over Leca-planker. * Det er etablert utekran med både varmt og kaldt vann. * Forstøtningsmur mellom steinplatting og plen. * Det er etablert en platting med belegningsstein på ca 34 m² mellom hytten og annekset. * Uteområdet har brygge og vannkant mot sjøen. * Utvendig solskjerming.

Parkering
Parkering på egen tomt

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
12 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 318 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 320 140 (Omkostninger totalt) 337 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 339 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 13 070 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med luft-til-luft-varmepumpe plassert i stue/kjøkken og elektriske varmekabler i gulv i alle rom. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Boligens strømforbruk er beregnet til totalt 10 643 kWh per år. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Boligen har energikarakter C.

Kommunale avgifter
18524

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt fritid: kr 7719,00 Hytterenovasjon: kr 3968,75 Årsgebyr vann: kr 684,25 Årsgebyr avløp: kr 1098,25 Akonto vann: kr 1914,75 Akonto avløp: kr 3139,50 Totalt: kr 18524,50

Formuesverdi sekundær
1077712

Formuesverdi sekundær år
2024

Årlig velavgift
1050

Velforening
Fuglevik Vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/187/227: 09.11.2015 - Dokumentnr: 1043837 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 2 925 Gjelder fra dato: 01/01-1986 Pant for forfalt festeavgift Forkjøpsrett Med flere bestemmelser 09.11.2015 - Dokumentnr: 1043837 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:59 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:340 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:348 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:355 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:358 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:360 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:366 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:375 Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:187 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.02.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp, privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id KP_3002 Kommuneplanens arealdel 2021-2032 Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 24.03.2021 Reguleringsplaner Id M100E97 Fuglevik nord / endring Mindre reguleringsendring Endelig vedtatt arealplan med iIkrafttredelse 25.03.1999

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 318 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 320 140 (Omkostninger totalt) 337 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 339 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 13 070 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
320140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 250 Fotograf - Dag- og kveldsbilder, drone og plantegninger 3 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 11 000 Utlegg takst/tilstandsrapport - fra 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 224 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 25.000,- for utført arbeid.