DOMBÅS Elgfaret 12

Tomt
1460m²

Beskrivelse av tomt
Salget omfatter to matrikler. Arealinformasjone er basert på informasjon i matrikkel oppgitt av Dovre kommune - Gnr 16 bnr 66. Tomtearealet er oppgitt til 683,4 kvm - Gnr 16 bnr 72. Tomtearealet er oppgitt til 777,4 kvm Til sammen så utgjør disse enhetene en kvadratisk tomt på ca 1460,8 kvm. Det foreligger kvittering på betaling av tomt (Dovre Formannskap). I denne er matriklene opplyst til å være totalt 1475 kvm Dovre kommune har oppgitt kr 1.334,- som fast årlig festeavgift i henhold til Skjøte tinglyst 26.08.1974 med dagboknummer 3092. I skjøtet fremgår denne avgiften som en årsavgift som reguleres av bestemmelsene av denne avtalen. Avtalen er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger ikke festeavtale eller festeavtalen på tomten. Ut i fra at Selger har hjemmel til begge matriklene betrakter Megler det slik at tomten ikke er festet- men at avgiften må betales til Dovre Kommune ut i fra bestemmelsene i skjøtet tinglyst i 1974 Tomtearealet ligger i terreng som skråner mot vest/nord. Utomhusarealet er opparbeidet med grøntområder, busker og trær. Gruset innkjøring og biloppstillingsplasser. Tomten er sør vendt og har flott solgang.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt etablert boligområde innenfor "Dombås Nord" og da ca 1 km fra sentrum. Feltet har god avstand mellom boligene. Eiendommen har en god beliggenhet i feltet. Nord for eiendommen ligger veien Skåtådalen og videre nordover er det landbruksareal. På eiendommen er det gode sol og utsiktsforhold

Adkomst
Fra Dombås sentrum, følge E136 vestover ca 1 km. Ta deretter av til høyre inn på Skåtådalen. Ta første til høyre inn på Vadvegen, og deretter første til venstre inn på Elgfaret. Følg Elgfaret mot nordøst 150 meter. Eiendommen ligger da på venstre side.

Byggemåte
Enebolig Fundamentering: Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av betong. Dette er fra veranda og vestover. Innfelte nisjer i muren. Byggemåte: Bindingsverkskonstruksjon med utvendig kledning av stående bordkledning. Etasjeskiller er av betongdekke. Tak: Saltak tekket med pappshingel Garasje Fundamentering. Støpt plate Byggemåte: Bakvegger i betong - resten i bindingsverk Tak: Saltak med takstolkonstruksjon og tekket med taksteinsplater av stål. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking  - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater - Rom Under Terreng - Innvendige dører - Kjeller Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvanntank Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Terrengforhold Våtrom - 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom - Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjeller > Kjølerom > Overflater og konstruksjon Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom - Kjeller > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Intet HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Rekkverket på forstøtningsmuren er for lavt i henhold til gjeldende krav til høyde for å ivareta helse, miljø og sikkerhet.

Innhold
1. etasje Hall m/trapp, stue, kjøkken, bad og to soverom. Sokkeletasje: Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, kjellerstue, gang, vaskerom, bod, kjølerom, verksted / hobbyrom og garasje For øvrig: - Frittstående garasje - Altan mot sør - Vedskjul

Standard
1. etasje - Hall m/trapp: Malte plater i himling og panel på vegger. Belegg på gulv. Trapp ned til sokkeletasje. - Stue: Malte plater i himling og panel på vegger. Parkett på gulv. Vedovn (Jøtul 4). Varmepumpe. Utgang til Altan. Ventil. To panelovner. - Kjøkken: Malte plater i himling og malt strie på vegger. Parkett på gulv. innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Lys under overskap. Kjøl/fryseskap, Opplegg for oppvaskmaskin. Komfyr og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Bad: Malte plater i himling og baderomsplater på vegger Belegg på gulv. Varme i gulv (tidligere bad) og ikke på utbygd del. Innredning med heldekkende servant. Overskap med speil. Wc. Dusjvegger/hjørne. Mekanisk avtrekk. Badet ble renovert ca år 2018 og ble da samtidig utvidet inn på tidligere soverom. - Soverom 1: Malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Panelovn - Soverom 2: Malte plater i himing og malt panel på vegger. Laminat på gulv. Garderobeløsning. To panelovner. Utgang til luftebalkong. Luke til kvist. Sokkeletasje - Vindfang: Malte plater i himling og panel på vegger. Belegg på gulv. - Hall m/trapp: Malte plater i himling. Panel og malt leca på vegger. Varme i gulv. Trapp opp til 1. etasje. Ovn. - Toalettrom: Malte plater i himling og brystingspanel/malte flater på vegger. Belegg på gulv. Wc og servant. Ventil. - Kjellerstue: Malte plater i himling og panel på vegger. Teppe på gulv. Ovn. Panelovn. Feieluke. Ventil. - Gang: Malte plater i himling og mal mur/malt panel på vegger. Belegg på gulv. Sikringsskap. Hyller - Vaskerom: Malt mur i himling. malt panel/våtromsplater på vegger. Belegg på gulv. Utslagsvask, Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Varmtvannsbereder. Stoppekran og vannmåler. - Bod(spiskammer): Mur i himling og mur/panel på vegger. Murgulv. Hyller. Ventil. - Kjølerom: Panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Isolert kjøleromsdør. Kjøleaggregat i vegg. - Verksted / hobbyrom: Panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Utslagsvask. Ventil. Arbeidsbenk. Sluk. Ventil. Dør ut. - Garasje: Murvegger og murgulv. Vippeport. For øvrig: - Frittstående garasje: Hoveddel: plater i himling og panel på vegger. Betonggulv. Hyller. Sikringsskap. 3 fas. Bod 1: Panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Bod 2: Panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Benker. Garasjen har leddheiseport og egen inngangsdør. - Altan mot sør med trapp ned til terreng.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering 1984 Tilbygg Tilbygg over 2 plan mot sør 2005 Modernisering Skiftet yttertak shingel. Eget arbeid. (årstall litt usikkert) 2015 Modernisering Nytt utvendig vann og avløpsledninger frem til grunnmur. 2018 Modernisering Nytt baderom i hovedplanet.

Parkering
Parkering i enkeltgarasje i sokkeletasje, i frittstående garasje samt på oppstillingsplasser på tomten.

Radonmåling
Ifølge egenerklæringen er det foretatt radonmåling i boligen, og resultatet var under 200 Bq/m³.

Diverse
Selger har flyttet fra huset og dette har ikke vært bebodd siden august 2025 Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) 80 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet (Luft til Luft varmepumpe, type Mitsubishi, varme i gulv samt panelovner) samt ved (to vedovner) Boligen har elementpipe, 2 ved-ovner og sotluke i kjeller, ved-ovn i hovedetasjen (stue)

Info strømforbruk
25.000,- Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24140

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, festegebyr, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
508729

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2034917

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årsavgift tomteparseller til Dovre kommune kr 1.334,

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.06.1975. I tillatelsen er det bemerket følgende: Utvendig gjenstår: Beising, Puss av grunnmur, innsetting av ventiler i kjeller Kjeller: Puss av gulv og delvis puss av vegger gjenstår i hobbyrom. Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet Enebolig Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Bad i hovedplan er utvidet inn på soverom, slik at det kun er 2 soverom i dette planet. I sokkeletasjen er vindfanget forlenget helt til kjellerstue (tidligere hobbyrom). Kjølerom er etablert i hobbyrom. Garasje Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Bakerst i garasjen er det inndelt 2 isolerte rom, i stedet for 1. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på punkter som angitt av takstmannen ovenfor. Innredning av hobbyrom til rom for varig opphold (kjellerstue) anses som lovlighetsmangeø. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Regulerings- og bebyggelsesplan for området Dombås nord, vedtatt 1969. Plan ID 05110005 er gjeldende. I tillegg gjelder til kommunedelplan for Dombås (2009) og arealdelen til kommuneplan for Dovre (2019). Nyere bestemmelser gjelder fremfor eldre bestemmelser der de er sammenfallende.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) 80 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, markedsføring kr 9 500,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 4 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.