DØNNA Dønnaveien 1091

Tomt
1501.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plenarealer og gruset adkomst med plass for parkering. Terrenget er delvis flatt, spesielt på sørvest side av boligen, mens øvrige deler av tomten er noe skrånende. Eiendommen har adkomst via privat avkjørsel fra offentlig vei.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det følger ikke med sjøtomt i salget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser nord på Dønna. Området er preget av spredt bebyggelse og vidstrakt kystnatur med nærhet til både sjø og fjell. Beliggenheten gir gode solforhold og flott utsyn mot det karakteristiske landskapet som kjennetegner regionen, med blant annet Dønnamannen som et markant landemerke. Eiendommen har en rolig og skjermet plassering med begrenset trafikk, noe som gir et trygt og stille bomiljø. Området byr på svært gode muligheter for friluftsliv året rundt. Det er ca. 8 km. til dagligvarebutikk på Åker med godt utvalg og ca. 16 km. Solfjellsjøen hvor man finner butikker, skole, barnehage, flerbrukshall og øvrige servicefunksjoner.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av enebolig, garasje og et uthus. Det gjøres oppmerksom på at en del av garasjen står utenfor tomtegrensen.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1972.  Grunnmur er utført i betong og fundamentert på betongsåle. Drenering er ikke dokumentert, men fremstår som opprinnelig fra byggeår. Takkonstruksjonen er utført som kaldt loft. Konstruksjonen er isolert mot varm side med ca. 20 cm isolasjon. Taket er tekket med stålplater, lagt på bordtro med underliggende papp og lekter. Tekking er opplyst skiftet i 2008. Takrenner og nedløp er utført i stål. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk med vindsperre og utvendig liggende bordkledning. Østvegg har stående kledning fra opprinnelig byggeår. Veggene er opprinnelig isolert med ca. 10 cm isolasjon, og deler av ytterveggene er etterisolert med ca. 5 cm i forbindelse med utskifting av kledning i 1994. Dette er informasjon som er tatt i fra tidligere salg av boligen og tilstandsrapport. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, i hovedsak fra 1994. Enkelte vinduer er fra opprinnelig byggeår, og ett vindu er skiftet i 2008. Boligen har ei malt teak hoveddør fra byggeår og malt balkongdør fra 2019. Balkong er oppført i impregnerte materialer, festet til vegg og opplagt på bærekonstruksjon på punktfundamenter. Ca 18m2 og sørvendt Garasjen er oppført i 2015 og fremstår med normal god standard for bygningstypen. Bygningen er oppført på betong ringmur og plate på mark. Vegger er utført i uisolert bindingsverk med vindsperre og utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak og stålplate tekking. Garasjen er utstyrt med isolert stålport med elektrisk portåpner. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og i god teknisk stand. Forøvrig er inngangsdøren u-fagmessig montert og må monteres på nytt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: Utvendig: -Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er avvik: Det er mangelfull lufting i nedre del av kledningen mot grunnmur. Luftespalte i bunn er begrenset, og det er ikke montert musesperre. Kledningen fremstår som værslitt med oppsprekking i trevirket, og det er behov for utskifting av enkelte bord. Det er opplyst om at det har forkommet mus i boligen, senest i vinter. -Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder og forhøyet fuktnivå i bordtro og sperrer enkelte steder. Kloakklufting er ikke ført over tak. Det er også registrert spor etter skadedyr på loft. -Dører: Det er avvik: Det er registrert avvik ved innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under ytterdør. Hoveddør har alderstypisk slitasje. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: Det er ikke montert beslag i overgang mellom yttervegg og balkong/terrasse. Innvendig: -Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert heng i himling i stue. Laminatgulv i underetasjen har fuktsvelling enkelte steder. -Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt -Innvendige trapper: Det er avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn overstiger gjeldende krav. Rekkverkshøyde er lavere enn dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. -Innvendige dører: Det er avvik: Enkelte dører har slitasje Tekniske installasjoner: -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Alder på rørsystemet medfører økt risiko for lekkasjer og skader over tid. -Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget og avlufting av anlegget er ført opp på kivst med vakumklokke. Tomteforhold: -Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er oppbrukt. Det er ikke etablert tilfredsstillende fuktsikring av grunnmur. -Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. Avvik: Det er registrert avvik knyttet til utvendige overflater på grunnmur. Overflater fremstår med behov for vedlikehold. -Terrengforhold: Det er avvik: Terrengfall rundt boligen er ikke tilfredsstillende utført alle steder. Det er behov for justering av terreng inntil grunnmur. -Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Våtrom: -Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er ikke foretatt hulltaking i veggkonstruksjonen i forbindelse med undersøkelsen av våtrommet. NS 3600 åpner for hulltaking for å vurdere skjulte konstruksjoner, men dette er ikke gjennomført da registrerte avvik tilsier at ytterligere undersøkelser ikke vil tilføre vesentlig informasjon. Det er ikke dokumentert membran i gulvkonstruksjonen, og overflater fremstår med skader i form av oppsprukne fliser. Våtrommet er ikke utført i henhold til anerkjente prinsipper for våtrom, og tilfredsstiller ikke gjeldende krav til tettesjikt og fuktsikring. På bakgrunn av registrerte forhold vurderes hulltaking som lite hensiktsmessig. Våtrommet har omfattende avvik i utførelse og funksjon, og må totalrenoveres for å oppnå et forskriftsmessig nivå. Ytterligere inngrep vil ikke påvirke vurderingen av tiltak, da behov for full oppgradering allerede er fastslått. -Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. På bakgrunn av registrerte forhold vurderes hulltaking som lite hensiktsmessig. Rommet har avvik i utførelse og funksjon som medfører behov for full oppgradering til våtromsstandard. Ytterligere inngrep vil ikke gi avgjørende tilleggsinformasjon, da behov for totalrenovering allerede er fastslått.   Forhold som har fått TG3: Utvendig: -Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert snøfangere på hele eller deler av taket. Bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur er ikke tilfredsstillende utført. -Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist fukt- og råteskader i enkelte vinduer. Utvendige karmer er værslitte med sprekker i trevirket. Enkelte vinduer har redusert funksjon og er vanskelig å åpne og lukke. Våtrom: -1. Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke dokumentert membran i gulvkonstruksjonen. Fliser fremstår med skader og oppsprekking. Våtrommet tilfredsstiller ikke krav til våtrom iht. gjeldende regelverk. -Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke utført som godkjent våtrom og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Utførelse medfører manglende sikkerhet mot fuktpåvirkning i konstruksjonen. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: -Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. -Det er avvik i rømningsveier. -Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2022. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. -Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Bad i øvre etasje har ikke dokumentert membran i gulvkonstruksjonen, og fliser har skader og oppsprekking. Dette er dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Da vi leide boligen før kjøp gikk sluken under dusjen tett, noe som førte til vannskade med påvirkning på etasjen under. Skaden ble håndtert som forsikringssak, og det ble utført takst og faglig vurdering av skadeomfanget. Vi antar at utbedringen ble gjort av daværende eier, men kan ikke bekrefte dette eller om arbeidet ble utført av fagfolk. Vi har ikke hatt problemer med dette etter overtakelse. Stoppekran til toalett lekket og ble reparert av Sanitær Service Dønna AS i 2026. Det har ved et par anledninger dryppet fra rør under vasken på badet i øvre etasje, trolig som følge av slitte pakninger. Toalettet har to spyleknapper. Den ene knappen sitter fast i nedre posisjon, men påvirker ikke funksjon. Ved sjeldne anledninger har toalettet rent litt etter spyling, trolig en mekanisme internt som henger seg opp. Dette løses ved å trykke knappen en gang til. Vaskerom i underetasje er opprinnelig oppført som bod og er ikke godkjent som våtrom. Rommet tilfredsstiller ikke gjeldende krav til våtrom. Dette er dokumentert i tilstandsrapporten. Det er registrert fuktsvelling i laminatgulv i underetasjen, dokumentert i tilstandsrapporten. Vi har ikke kjennskap til en sikker årsak, men antar at det kan skyldes at inngangsdøren i underetasje har vært brukt som inngang med barnevogn over tid, med påfølgende inntak av vann på gulvet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Sanitær Service Dønna AS i 2026. Beskrivelse av arbeidet: skiftet stoppekran på toalettet. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Comfort avd Mosjøen. Beskrivelse av arbeidet: skiftet dusjkabinett med nytt blande apparat. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Vinduer har fukt- og råteskader i enkelte karmer og rammer, særlig på eldre vinduer fra 1994 og opprinnelig byggeår. Manglende tilfredsstillende bortledning av takvann fra nedløp ved grunnmur, manglende snøfangere på deler av taket, værslitt kledning på østvegg med oppsprekking og mangelfull lufting i nedre kant mot grunnmur, samt manglende beslag i overgang mellom yttervegg og balkong - alt dette er påvist og dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Takkonstruksjonen har begrenset ventilering, og det er påvist forhøyet fuktnivå i bordtro og sperrer enkelte steder. Kloakklufting er ikke ført over tak. Vi har ikke selv merket noe til dette. Forholdet er dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Det mangler beslag under hoveddør, dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Drenering er fra byggeår og har ifølge tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, overskredet forventet levetid med økt risiko for fuktpåvirkning mot konstruksjoner i terreng. Vi har ikke selv merket fukt eller vanninntrenging i underetasjen. Ved hulltaking i vegg mot grunnmur i vaskerom ble det påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen, uten synlige fuktskader, dokumentert i samme rapport. Balkongdøren ble skiftet av en tidligere eier før vår overtakelse i 2022. Døren er noe hard å åpne og lukke og trenger justering. Det er registrert spor etter mus på loft og i isolasjon, dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Vi var mest plaget det første året vi leide boligen, men problemet avtok betydelig. Dette skyldes i stor grad at vi anskaffet katt i det andre leieåret. Vinteren 2025/2026 ble det kun registrert én mus. Felle er fortsatt montert under vask. Garasjen fra 2015 fremstår i god teknisk stand. Inngangsdøren er ufagmessig montert og bør monteres på nytt, dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Mo varme AS. Beskrivelse av arbeidet: I september 2024 ble takstige, rustfri bue og ny rustfri pipehatt montert av Mo Varme AS Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008. Beskrivelse av arbeidet: Taktekking med stålplater skiftet av tidligere eier. Om dette er utført av faglært eller ufaglært er ikke kjent for oss. Ett vindu skal også ha blitt skiftet, men hvilket vindu er ikke kjent. Opplysningene er hentet fra tidligere salgsoppgaver via tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Dette er informasjon vi ikke kan bekrefte utover hva som er nevnt i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Hvilket år ble jobben fullført?: 1994. Beskrivelse av arbeidet: Kledning og deler av vinduer skiftet av tidligere eier. Deler av ytterveggene ble samtidig etterisolert med ca. 5 cm. Om dette er utført av faglært eller ufaglært er ikke kjent for oss. Opplysningene er hentet fra tidligere salgsoppgaver via samme tilstandsrapport. Dette er informasjon vi ikke kan bekrefte utover hva som er nevnt i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Ja. Det er påvist fukt- og råteskader i enkelte vinduer, særlig på eldre vinduer fra 1994 og opprinnelig byggeår. Utvendige karmer og rammer fremstår værslitte med avskalling i overflatebehandling og sprekker i trevirket. Enkelte vinduer har redusert funksjon og er vanskelige å åpne og lukke. Dette er dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Balkongdøren ble skiftet av en tidligere eier og er noe hard å åpne og lukke, og trenger justering. På flere vinduer er pakningene stive og har redusert funksjon, trolig som følge av at de er malt over. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Mathisen Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs og kabel til garasje. Arbeidet ble utført mens vi leide boligen, før vi overtok som eiere i 2022. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015. Beskrivelse av arbeidet: Garasje oppført av tidligere eier. Om dette er utført av faglært eller ufaglært er ikke kjent for oss. Dette er informasjon vi ikke kan bekrefte utover hva som er nevnt i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Det er registrert noe planavvik i etasjeskillet, vurdert som aldersrelatert og normalt for byggeår og konstruksjonstype. Dette påvirker ikke konstruksjonens funksjon utover det som er forventet, og tilstandsrapporten fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, konkluderer med at det ikke er behov for utbedringstiltak. Det er videre registrert at terrengfall rundt boligen ikke er tilfredsstillende alle steder, og at det er behov for justering av terreng inntil grunnmur. Dette er også dokumentert i samme tilstandsrapport. Døren til ett av soverommene er noe vanskelig å lukke. Dette vurderes ikke å være relatert til setningsskader, men trolig skyldes normal slitasje eller behov for justering av dørkarmen. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Vi har ikke selv merket fukt, råte eller vanninntrengning i underetasjen i den perioden vi har leid og eid boligen. Ved hulltaking i vegg mot grunnmur i vaskerom ble det imidlertid påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen, uten synlige fuktskader. Dette er dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Det er påvist fukt- og råteskader i enkelte vinduskarmer og rammer, dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Det er påvist forhøyet fuktnivå i bordtro og sperrer i takkonstruksjonen, dokumentert i samme rapport. Vi har ikke selv merket fukt, sopp eller råte innvendig i boligen i den perioden vi har leid og eid den. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Det er registrert spor etter mus på loft og i isolasjon, dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Vi var mest plaget det første året vi leide boligen, men problemet avtok betydelig. Dette skyldes i stor grad at vi anskaffet katt i det andre leieåret. Vinteren 2025/2026 ble det kun registrert én mus. Felle er fortsatt montert under vask. I forbindelse med utbedringen av vannskaden fra tett sluk, da himlingen i underetasjen ble åpnet, ble det også observert spor etter mus der. Det ble videre observert spor etter mus bak lister over ytterdør i forbindelse med overflate oppussing av yttergangen. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Stoppekran til toalett på bad i øvre etasje lekket og ble reparert av Sanitær Service Dønna AS i 2026. Det har ved et par anledninger dryppet fra rør under vasken på samme bad, trolig som følge av slitte pakninger. Ved sjeldne anledninger har toalettet rent litt etter spyling, trolig en mekanisme internt som henger seg opp. Dette løses ved å trykke knappen en gang til. Det ble oppdaget lukt på ett av soverommene. Ved undersøkelse viste det seg at en gammel propp/blending på et avkoblet avløpsrør hadde sprukket. Røret ble kortet ned og lagt inn i vegg av Comfort, Mosjøen, trolig i 2022. Vi er ikke kjent med om det foreligger dokumentasjon på rørarbeidet. Øvrig utbedring av veggen ble utført av oss som eiere. Privat septikanlegg ble fornyet i juni 2024. Nytt renseanlegg ble installert av Olsen Maskin og Transport AS, og elektrisk tilkobling ble utført av Mathisen Drift AS. Ifølge tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, har innvendige vann- og avløpsrør oppnådd høy alder og har begrenset gjenværende levetid. -Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Sanitær Service Dønna AS. Beskrivelse av arbeidet: skiftet stoppekran til toalett 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Olsen Maskin og Transport AS + Mathisen Drift AS. Beskrivelse av arbeidet: Privat septikanlegg ble fornyet i juni 2024. Nytt renseanlegg ble installert av Olsen. Maskin og Transport AS, og elektrisk tilkobling ble utført av Mathisen Drift AS. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Comfort avd Mosjøen. Beskrivelse av arbeidet: en gammel propp/blending på et avkoblet avløpsrør hadde sprukket. Røret ble kortet ned, satt på ny propp/blending og lagt inn i vegg. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Sanitær Service Dønna AS. Beskrivelse av arbeidet: reparasjon av stoppekran til do. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Comfort, Mosjøen. Beskrivelse av arbeidet: Røret ble kortet ned, satt på ny propp/blending og lagt inn i vegg. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Olsen Maskin og Transport AS og Mathisen Drift AS. Beskrivelse av arbeidet: Olsen Maskin og Transport AS - installasjon av nytt renseanlegg, juni 2024. Mathisen Drift AS - elektrisk tilkobling av renseanlegg, 2024. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Kjøkkenviften har redusert funksjon og trekker dårlig. Badromsviften på badet i øvre etasje fungerer ikke. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: ukjent. Beskrivelse av arbeidet: Vedovn i øvre etasje ble skiftet ut av oss som eiere rundt 2022/2023. den ble også flyttet til en annen del av pipe muren. Montering ble utført av en anbefalt montør fra Sandnessjøen. ambefalingen kom fra monter sandnessjøen. Vi er ikke kjent med navnet på firmaet eller om det foreligger dokumentasjon på arbeidet. Vedovn i første etasje ble skiftet ut av tidligere eier. Vi er ikke kjent med årstall for utskiftingen, men antar at monteringen ble utført av fagfolk. Vi har ikke dokumentasjon på dette arbeidet. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Mo Varme AS. Beskrivelse av arbeidet: monterte takstige, rustfri bue og pipehatt i september 2024. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Sikringen på kjøkkenet går ved bruk av mer enn ett til to elektriske apparater samtidig. Vi antar dette skyldes en underdimensjonert kurs på kjøkkenet. Forholdet er ikke dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, men er vår egen erfaring fra bruk av boligen. I stuen er det utført ledningsarbeid med stikkontakter som ikke er godkjent av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet og ikke har samsvarserklæring. Arbeidet er utført av eier etter overtakelse i 2022. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Mathisen Elektro AS, Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap, nytt strøminntak og ny kurs/kabel til garasje. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Mathisen Elektro AS, Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk tilkobling av renseanlegg. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Mathisen Elektro AS, Beskrivelse av arbeidet: I underetasjen ble elektrisk arbeid utført av registrert elektriker. Eier bidro med noe arbeid som å legge kabel samt montere kontakter og koblingsbokser i forkant. Arbeidet er godkjent Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Beskrivelse av arbeidet: I stuen er det utført ledningsarbeid med stikkontakter av eier etter overtakelse i 2022. Dette arbeidet er ikke godkjent av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Garasje ble oppført i 2015 av tidligere eier. Vi kjenner ikke til hvem som utførte arbeidet eller om det foreligger byggetillatelse og ferdigattest. Balkong er registrert på eiendommen. Vi kjenner ikke til når denne ble oppført eller av hvem. Utover det som fremgår av tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, har vi ingen ytterligere opplysninger om balkong. Nytt privat renseanlegg ble installert av Olsen Maskin og Transport AS i juni 2024. Faktura foreligger, og elektrisk tilkobling ble utført av Mathisen Drift AS. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Renseanlegget er godkjent av kommunen. Vi kjenner ikke til om garasjen eller balkongen er godkjent av kommunen, og har ikke dokumentasjon på dette. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Vaskerom i underetasje er opprinnelig oppført som bod og er tatt i bruk som vaskerom. Rommet er ikke godkjent som våtrom og tilfredsstiller ikke gjeldende krav. Dette er dokumentert i tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. Vi kjenner ikke til om det foreligger ferdigattest for boligen fra byggeår 1972. For garasje oppført i 2015 av tidligere eier og balkong kjenner vi heller ikke til om ferdigattest foreligger. Ifølge tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026, stemmer godkjente byggetegninger ikke med dagens bruk, og det er registrert avvik knyttet til rømningsvei og dagslys i enkelte rom. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Det foreligger tilstandsrapport fra Helgeland Takst AS, datert 08.05.2026. Vi kjenner ikke til andre skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger utover dette. I forbindelse med vannskaden fra tett sluk da vi leide boligen ble det utført en forsikringssak, men vi har ikke dokumentasjon fra denne. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. En nabo har en del kjøretøy, noe som kan medføre noe lyd. Eiendommen ligger i et landbruksområde, og det må påregnes noe støy og aktivitet knyttet til gårdsbruk og arbeid på landbruksmark i nærheten. Dette er normalt for denne typen beliggenhet. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Det er et veldig gammelt uthus på kanten av eiendommen som er i veldig dårlig stand. Er også et vedskur i tilknytting til huset på baksiden som også er i dårlig forfatning. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja.Kjøkkenviften har redusert funksjon og trekker dårlig. Badromsviften på badet i øvre etasje fungerer ikke. Stekeovnen er gammel og fungerer ikke optimalt - viftevarmen virker ikke. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Ifølge grunnboken er det tinglyst bestemmelse om gjerde og fiskerett, datert 05.12.1972. Vi har ikke nærmere kjennskap til innholdet i denne tinglyste bestemmelsen. Vi kjenner heller ikke til om det foreligger formell veirett knyttet til adkomstveien til eiendommen, men vi har ikke hatt problemer med adkomst i den perioden vi har leid og eid boligen.

Standard
Gulvoverflater består av laminat og parkett. Vegger har malte plater, malt tapet og malt panel. Himlinger er utført med malte plater. Etasjeskille er utført som isolert trebjelkelag med normal stivhet i henhold til byggeår. Det er registrert noe planavvik i etasjeskillet. Det er videre registrert normal svikt og stivhet sett i forhold til byggeår og konstruksjonstype. Bad: Badet har fliser på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Det er installert dusjkabinett, toalett og servant i skapinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin. Vaskerom: Rommet er opprinnelig oppført som bod, men er tatt i bruk som vaskerom. Overflater består av fliser på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og avløp til sluk. Kjøkken: Kjøkkenet er oppgradert i 2012. Innredning med malte fronter og folierte skrog. Benkeplate i eik. Det er benyttet våtromsplater på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med benkebeslag i rustfritt stål med kum og avrenningsplate, samt integrerte hvitevarer. Ventilator med avtrekk til kanal over stekesone. Tekniske installasjoner: Vannledningsanlegget er i hovedsak fra byggeår og utført med kobberrør. Avløpsanlegget er fra byggeår (Septiktank er utført i glassfiber og er skiftet ut av nåværende eier. Anlegget fremstår som nytt og med forventet funksjon ut fra alder og utførelse.) Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i vaskerom. Bereder er fra 2008. Naturlig ventilasjon, avtrekk på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler i vinduer. Det elektriske anlegget er sikret med automatsikringer. Det er installert nytt sikringsskap, nytt strøminntak samt ny kurs og kabel til garasje i 2021. Boligen har elementpipe med heldekkende beslag over tak. Det er montert vedovn i begge etasjer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Selger tar med seg en del blomster fra blomsterbedet ved inngang, og en busk -"Bruden", som de har plantet i hagen nedenfor flaggstanga.

Hvitevarer
Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap følger med i handelen (det gjelder ikke det kjøleskapet som står i boligen på visningsdagen).

Parkering
Garasje og biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert vedovn i begge etasjer.

Info strømforbruk
Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11468

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I de kommunale avgiftene ligger det Abbonementsgebyr vann, vann forbruk stipulert, slamtømmeavgift, tilsynsgebyr privat avløp, feiing/tilsyn ildsted/pipe og eiendomsskatt. Renovasjonsavgift kr. 7 346,- fordelt på seks terminer pr. 2026.

Formuesverdi primær
341983

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1367930

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1827/12/41: 05.12.1972 - Dokumentnr: 4985 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:1827 Gnr:12 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere Rettighet om sjøtomt er ikke gjeldende for denne eiendommen. Sjøtomten ble utskilt med eget matrikkelnummer - samme som det gamle bruksnummeret til eiendommen, og det som skylddelingen henviser til.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kommunen opplyser om at det er gitt byggetillatelse til boligen, men det foreligger ikke tegninger/finnes ikke tegninger i deres arkiver. Det kan være sannsynlig at tegninger som er benyttet i forbindelse med søknad om tilbygg, er de opprinnelige tegningene som var vedlagt søknad om byggetillatelse av boligen, men dette kan ikke megler garantere. Hvis disse tegningene er de opprinnelige godkjente tegningene viser tegningen tre godkjente soverom. I dagens bolig er det endret vindusstørrelse på soverommene, og det medfører at soverommene ikke kan godkjennes som soverom. Om de opprinnelige godkjente tegninger skulle kunne fremskaffes, må også forhold som feks godkjent vindusstørrelse være på plass før lovligheten av rommet er i orden. Det er gjort noen fasadeendringer og endringer i planløsning etter de tegningene som foreligger i forbindelse med tilbygg. Disse er: - Soverom i 1. etg. er innlemmet i stueareal. - Gang i 1. etg. er innlemmet i bad. - Boder i u.etg. er i dag benyttet som vaskerom, og noe er innlemmet i gang. Det foreligger stemplede tegninger, datert 20.04.1972 for tilbygget. Garasjen er omsøkt og ettersom tiltaket er søkt godkjent etter 01.01.01998, skulle det vært utstedt ferdigattest/brukstillatelse før bygningen lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold under overskriften "ferdigattest/brukstillatelse", herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har privat avløp ? minirenseanlegg fra juni 2024. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via ca. 80 m. privat vei. Privat vei er gitt via skylddelingsforretning av 05.12.1972. Megler vil prøve å innhente egen avtale om veitilknytning, men kan ikke gi garanti for at dette lar seg gjøre.

Regulerings- og arealplanner
Dønnaveien 1091 ligger i område for spredt boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at det er satt i gang arbeid med rullering av Kommuneplanens arealdel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon på kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 800 Betalingsutsettelse 10 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 850 Utlegg fotograf 4 820 Utlegg kommunale opplysninger 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 90 505,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.