Snekkaråsen 4C

15 andelsleiligheter til salgs sentralt beliggende på Solfjellsjøen. Her representeres Snekkaråsen 4C.

• Innhold

  Flytt rett inn i en helt ny og moderne leilighet på bakkeplan eller i 2. etg. med meget sentral beliggenhet og en romslig terrasse i forkant. Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøper du denne kan du bo og bli gammel på en og samme plass. Enheten som her representeres er en 4- roms leilighet nært barnehage, grunnskole 1.-10. trinn, kunstgressbane, flerbrukshall, treningsenter, dagligvarebutikk og småbåthavn. Det er laget pergola, utestue/drivhus og et opparbeidet uteareal midt mellom boenhetene som kan skape et samlingspunkt for bebeoerne. Solfjellsjøen er utgangspunkt for flere merkede turstier og har en allsidig natur med både sjø, fjell og skog. God komfor og god kvalitet. Kom å se din favorittleilighet - alle kan sees.

• Om boligen

  Tomt
  5341m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomten er tilnærmet ferdig opparbeidet, men skal ut fra tegninger opparbeides med asfalterte parkeringsplasser, elbil ladere, grusede gangveier, plenarealer og noe beplantning Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen ligger på Solfjellsjøen i Dønna kommune, med nærhet til skole, barnehage, flerbrukshall og butikk. Det er omtrent 10 kilometer til fergekaiet på Bjørn, som gir gode transportmuligheter.
  
  Adkomst
  Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Eiendommens bebyggelse består av 4 leilighetsbygg med 4 leiligheter pr bygg, totalt 16 leiligheter.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Ligger i umiddelbar nærhet til borettslaget, skolen og Dønnahallen.
  
  Skolekrets
  Kommunens sentralskole er en 1.-10. skole, og ligger rett ved siden av borettslaget.
  
  Byggemåte
  Boligen er en del av et boligbygg med flere boenheter. Gulvet er utført som en støpt plate på mark. Vinduene har malte trekarmer og 3-lags glass, og utsiden har lakkert aluminiumskledning. Ytterdøren har et malt, isolert dørblad og malte trekarmer. Balkongskyvedøren har malte trekarmer, 3-lags glass, og en utside med lakkert aluminiumskledning. Terrassen er oppført med impregnerte materialer på punktfundamenter. Rekkverket er oppført av trevirke, som en konstruksjon av impregnerte materialer.
  
  Innhold
  BRA-i 81 kvm: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom TBA 14 kvm: Balkongareal
  
  Standard
  Kjøkken Kjøkkeninnredningen har folierte fronter og skrog, og en laminat benkeplate med rustfri vask og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avkast i vegg, komfyrvakt og vannstoppesystem. Det er ingen hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har baderomsplater på vegger og malte plater i himlingen. På gulvet er det vinylbelegg med oppbrett på vegger og varmekabler. Rommet er utstyrt med dusj på vegg avskjermet med glassdører, veggmontert toalett med sealingbag, og servanter i heldekkende porselensplate på skapinnredning med folierte fronter og skrog. Det er en skapinnredning med laminat benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel under. Ventilasjonen består av avtrekk via balansert ventilasjon med tilluft under dør. Bad/vaskerom er kontrollert og godkjent av uavhengig kontrollør i henhold til forskrift fra 2017. Innvendige overflater Gulv: Vinyl klikk gulv i alle rom unntatt bad. Vegger: Malte gipsplater. Det er en listefri løsning rundt vinduer og dører. Himling: Malte gipsplater, med listefri løsning mellom himling og vegger. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledningsanlegget er utført med rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på bod med drenering til badet, og kurser er merket. - Avløpsrør: Avløpsanlegget er utført med plastrør. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med et Systemair aggregat som er plassert i skap på badet. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i skap på badet. - Elektrisk anlegg: 400 volt elektrisk anlegg fra 2025 som er sikret med automatsikringer. Anlegget har 32A hovedsikring og 12 underkurser, hvorav 1 stk 25A og 11 stk 15A kurser. - Branntekniske forhold: Det er installert røykvarslere og slukkeutstyr i boligen. TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Det er fremvist dokumentasjon fra kontroll foretak for uavhengig kontroll av våtrom der registrerte avvik er lukket. Boligen er ikke tatt i bruk, den er nylig ferdigstillet. Hulltaking er ikke utført fordi at rommet er godkjent av uavhengig kontrollør som har erklært at det foreligger tilfredsstillende dokumentasjon på rommet. Boligene selges som andeler, og er organisert som et borettslag. Borettslaget består av totalt 16 andeler.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Telenor fiber lagt til hver enkelt leilighet - dette vil bli dekt inn under felleskostnadene.
  
  Parkering
  Tomten var ikke ferdig opparbeidet på befaringstidspunktet, men er i sluttfasen av opparbeiding. I borettslaget er det 24 parkeringsplasser, av disse ligger alle på borettslagets fellesareal. Lading av ladbar bil skal kun skje via ladepunkter som er etablert for dette formålet. Borettslaget har satt opp 16 ladeklare plasser som andelseierene kan benytte. Andelseieren må selv montere ladere i henhold til spesifikasjon fra styret i borettslaget.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisitet. Det er installert elementpipe, ovn er ikke montert. Det er varmekabler i gulvet på bad/vaskerom.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Andelsnummer
  15
  
  Part.obl.nr.
  935839416
  
  Part.obl.pålydende
  5000
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  8880
  
  Andel fellesgjeld
  1010966
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-04-14T22:00:00Z
  
  Kommentar fellesgjeld
  Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr. 16 175 448,-. Fellesgjelden nedbetales med en løpetid på 40 år.
  
  Rentekostnad fellesgjeld
  3580
  
  Kommentar kommunale avgifter
  Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr. 16 175 448,-
  
  Borettslaget
  Snekkaråsen Borettslag
  
  Borettslagets org.nr
  935839416
  
  Om borettslaget
  Snekkaråsen borettslag er et borettslag i Dønna kommune med organisasjonsnummer 935 839 416. Borettslaget består av 16 leiligheter. Forretningsfører er Helgeland boligbyggelag.
  
  Forkjøpsrett
  Det vil bli utløst forkjøpsrett ved salg etter første gangs overdragelse.
  
  Styregodkjennelse
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 4516 73 64784 Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.04.2026: 5,1 % pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 15.04.2025: 16 175 448 Andel av saldo: kr 1 010 966 Første termin 30.06.2026 Siste termin 30.06.2075 Flytende rente Bygninger Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaler til betaling 30.06.2026 utgjøre ca kr. 387 pr måned for denne boligen.
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Det vil bli søkt innmeldt i Borettslagenes Sikringsordning når alle andelene er solgt, og det kan ikke garanteres på nåværende tidspunkt at borettslaget blir godkjent. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget må være tilsluttet Sikringsordningen for at IN ordning skal kunne benyttes.
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  If Skadeforsikring
  
  Polisenummer felles forsikring
  SP0007397519
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Eierskiftegebyr
  5995
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  Eiendommen har en rekke tinglyste servitutter, hvorav flere stammer fra tidligere hovedbruk og historiske eiendomsforhold. Det er også enkelte servitutter som er tinglyst etter oppføring av bygningsmassen. Etter selgers og meglers vurdering gjelder disse i hovedsak overordnede forhold som vei, tekniske anlegg og infrastruktur, og de har ikke hatt praktisk betydning for bruken av det aktuelle borettslaget eller denne andelen. Servituttene videreføres formelt i grunnboken og blir ikke slettet. Grunnboken følger vedlagt, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriften. Det er/ blir tinglyst pengeheftelser både for fellesgjeld og andelseiernes innskudd i hovedeiendommen gnr./ bnr. som skal overføres til borettslaget. Andelen vil være fri for økonomiske heftelser. Selger står fritt til å tinglyse nødvendige bestemmelser (rettigheter og forpliktelser) vedrørende borettslaget, naboforhold, eller forhold pålagt av myndighetene. Grunnbok samt tinglyste erklæringer kan mottas etter henvendelse til meglerkontor. Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.»
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er mottatt byggetegninger av respektive leilighet fra kommunen, datert 22.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det ble utstedt ferdigattest datert 19.03.2026 og andelen kan lovlig tas i bruk.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er omfattet av bestemmelser i Kommunedelplan for Solfjellsjøen. Gjeldende fra 30.4.13 Planid 2012001. Areal formål i planen er boligbebyggelse. Nærområdet er blant annet regulert til både boligbebyggelse, samferdselsanlegg og infrastruktur, friområde og bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting. Se vedlagte reguleringskart for nærmere informasjon.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .   Det ble utstedt ferdigattest den 19.03.2026. Det er ikke krav til å stille garanti etter bustadoppføringsloven § 12, såfremt eiendommen er eldre enn seks måneder etter ferdigstillelse, noe som er tifelle her. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, eller ny bolig som feks har hatt visninger/ befaringer, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1)
  , 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .
  
  Budgivning
  «Fast pris "først til mølla": Boligene har fast pris, dvs. ingen budrunde og "først til mølla" prinsippet som gjelder. Kjøp inngås ved signering av midlertidig kjøpekontrakt på meglerkontor. Midlertidig kjøpekontrakt skal godkjennes/ aksepteres av selger før bindende avtale er inngått.»
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag)
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt)
  30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
  33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  21390
  
  Betalingsbetingelser
  Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Omkostninger
  20 000 (Etableringskostnad borettslag)
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet
  (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års
  varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  21 390 (Omkostninger totalt)
  30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
  33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år
  med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave