DRANGEDAL Brattsbergtoppen 14

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Arealet rundt hytta består i all hovedsak av naturtomt. Det er i tillegg opparbeidet terrasser som strekker seg rundt hytta. Tomten har gode solforhold og det er en kort gåtur ned til parkeringsplassen. Tomten er et punktfeste. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt. Festeavgiften utgjør kr 2670,- pr år. Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen hvert 5. år, og neste regulering er i 2033. Festeavtalen gjelder inntil den sier opp av fester. Fester kan si opp med 2 års oppsigelse i følge avtalen. Bortfester har forkjøpsrett og skal godkjenne eierskifte. Grunneier Terje Gautefall har forkjøpsrett. Kontakt megler for kopi av tinglyste dokumenter i forbindelse med festeforholdet.

Beliggenhet
Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Denne hytta ligger på Brattsbergheia, et barnevennlig og rolig hyttefelt kun 8-9 minutter kjøring fra alpinanlegget. Hytta ligger skjermet til med langrennsløyper "rett på utsiden av døren". Midt på Gautefallheia ligger Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert den siste tiden med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall, som åpnet dørene i 2015. Her finner man blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg Gautefall har en vakker natur, og det bugner av fine vann og flotte toppturer i området. Dette gjør stedet til en fin helårsdestinasjon, som er like flott sommer som vinter. Man kan blant annet ta turen til Jørundskarsvåene eller "Himmelriket". Dette er et helt spesielt område, som består av glattskurte fjell som ble skapt av isbreén ved forrige istid. Dette er Drangedals desidert mest populære tur, og man kan starte på turen ved hytta. Ellers er det ca. 15-20 minutter til Treungen med butikker, kafé, bank og lignende. I Treungen ligger også Telemarks nest største innsjø, Nisser, som har mange fine sandstrender. I nærheten finner man også Jettegrytene, som er et slags naturlig badeland bestående av glattslipte fjell. Her finnes fosser og kulper, sklier og basseng, og er en flott opplevelse. Til Drangedal sentrum er det ca. 30 minutter, og her finner man dagligvareforretning, vinmonopol osv. Gautefallheia ligger i overkant av 1 time fra Grenland og Langesund, og ca. 2 timer fra Kristiansand.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består av hovedsakelig hyttebebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1982 i en trekonstruksjon. Bygningen er fundamentert på pilarer av lettklinkerblokker, som er forankret i fjell. Byggegrunnen består av fjell. Grunnmuren består av pilarer i lettklinkerblokker. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Veggkonstruksjonen er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Utvendig er veggene kledd med både liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen er utført i tre som et saltak. Taket er tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål. Etasjeskilleren er et trebjelkelag med stubbegulv, konstruert over en krypkjeller. Vinduene er utført med enkeltglass i kittfals. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Eiendommen har en terrasse bygget på en understøttende trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: * Enkelte nedløp fremstår løse og kan falle av. Utførelsen vurderes som ufagmessig. Eier opplyser om noe drypp fra takrennen. * Tekkingen er kun observert fra takfot grunnet sikkerhetsrisiko ved takinspeksjon. Inspeksjonen av beslag og skorstein over tak er derfor begrenset. Fra himlingen rundt pipegjennomføringen på innsiden ble det registrert fuktskjolder. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er registrert nedbøyning i takflaten, lokalisert omtrent midt på takflaten. Dette indikerer mulig nedbøyning på underliggende sperre(r). Forholdet er observert fra bakkenivå/utsiden av boligen. * Loftet var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på takkonstruksjonens utførelse, noe som medfører usikkerhet om tilstanden og eventuelle skjulte avvik. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist enkelte kledningsbord med sprekker. - Ytterdører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på hoveddøren. - Overflater Avvik: * Det er påvist fuktskjolder i trepanel i himlingen ved pipegjennomføring. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: * Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Fra egenerklæringen fremgår det at det var maur i en liten del av stuegulvet. Gulvet ble åpnet, maur og bol fjernet, og det ble lagt nye gulvbord. Det har ikke vært registrert maurinvasjon etter dette, ifølge eier. Arbeidet ble utført rundt 2011. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det mangler forsert avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Naturlig ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: * Det er påvist råteskade i rekkverksstolper. Bjelkelaget fremstår underdimensjonert, og det er observert manglende eller dårlig understøttelse flere steder, blant annet ustabil oppbygging og manglende bærepunkter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1982. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2012 Beskrivelse: Ny Isola shingel lagt over gammel shingel på taket. Enkeltevinduer er kittet på nytt. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2020 Beskrivelse: Hytta er uten kjeller og frittliggende. Grøfter er laget for å holde vannet borte. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2011 Beskrivelse: Det var maur i en liten del av stuegulvet. Det ble åpnet, maur og bo fjernet og lagt nye gulvbord. Ingen maurinvasjon etter dette., rundt 2011 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Gulvbord fjernet, maur og bol fjernet, ny isolasjon og nye gulvbord er lagt og lakket. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Austad Elektro AS, 2025 Beskrivelse: Etter kontroll fra Drangedal E-verk i 2025 ble det påpekt en feil på jording ved stikkontakt ved do. Den er rettet av aut. installatør fra Drangedal. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Rettet feil på stikkontakt og melding sendt til DE nett. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Ledninger ble løsnet, vegger flyttet og ledningene ble festet på nytt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Eiendommen har ikke innlagt vann, men vann/avløp ligger ca. 15m fra hytta og kan tilkobles v/ønske. Kommentar fra selger: Eiendommen har ikke innlagt vann, men vann/avløp ligger ca. 15m fra hytta og kan tilkobles v/ønske.

Innhold
Hytta har alt på en flate og inneholder: Vindfang, toalettrom, stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom.

Standard
Koselig hytte oppført i 1982, beliggende tilbaketrukket og fint i terrenget. Her får du en hyggelig fritidsbolig med en enkel og avslappet hyttestandard, samtidig som det ligger godt til rette for videre oppgraderinger dersom ønskelig. Hytta har innlagt strøm og Cinderella forbrenningstoalett. Det er ikke innlagt vann eller avløp i dag, men det er allerede betalt kr 175 000 for tilkobling, og rør ligger ved tomtegrensen. Det gir en fin mulighet for den som ønsker å oppgradere hytta med moderne fasiliteter. Fiber ligger også i området. Ute har hytta platting på tre sider, hvor den sørvendte delen er overbygd. Her kan du nyte lange sommerdager i rolige og usjenerte omgivelser. Innvendig har hytta en lun og tradisjonell atmosfære med furugulv og panel på vegger og himling. Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning, med peis sentralt plassert i rommet som skaper en hyggelig ramme rundt hyttekveldene. I tillegg er det vedovn for mer effektiv oppvarming ved behov. Fra stuen er det direkte utgang til den sørvendte, overbygde verandaen. Hytta var opprinnelig inndelt med tre soverom, men disse er slått sammen til to mer romslige soverom. Det ene er innredet med dobbeltseng, mens det andre har to køyesenger og gir god sengeplass for familie og gjester. Dette er en hytte for deg som setter pris på det enkle hyttelivet, ønsker å holde kostnadene nede og samtidig ha muligheten til å utvikle eiendommen videre. Her kan du bruke hytta som den er, eller oppgradere den hyttestandarden du ønsker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har brukt antenne for NRK.

Parkering
Det er felles parkeringsplass på nedsiden av hytta (ca. 90 meter fra hytta).

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
8074868

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 28 890 (Omkostninger totalt) 45 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 128 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 145 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 148 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2726

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
472364

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/44/2/30: 26.10.1982 - Dokumentnr: 3179 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 800 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere Dette er festekontrakten på eiendommen. Bortfester har forkjøpsrett og skal godkjenne eierskifte. Se mer info under "tomt". 26.10.1982 - Dokumentnr: 3179 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:44 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:44 Bnr:535 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:44 Bnr:566 Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyste bestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.04.1985. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker noe fra dagens løsning; hytta er speilvendt og tre soverom er gjort om til to større soverom. I tillegg er det laget toalettrom i boden. Sistnevnte er å anse som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Privat vei, det betales 6000kr pr.år til hytteforeningen for brøyting og vedlikehold av fellesvei, samt nøkkel til bom. Det er ikke vei helt frem til hytta, dette er mulig å etablere. Da vil kostnaden øke til 10.000kr pr.år. Det er ikke innlagt vann/avløp. Det er vannposter i umiddelbar nærhet, men selger har tatt med drikkevann eller hentet ved bom. Det ligger offentlig vann/avløp til tomtegrense. (kum ca.15 meter fra hytta) Selger har betalt tilkoblingsavgift mm. til kommunen, hytteforeningen og grunneier på totalt 175.000,-.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse frittliggende, feltbetegnelse FF10, og er en del av reguleringsplanen "Brattsbergheia 2" i Drangedal kommune, sist revidert 21.11.2013. I planen står det blant annet følgende om fritidsbebyggelse frittliggende: Reguleringsområdet omfatter områder for bebyggelse av fritidsboliger FF1 ? FF10. Totalt areal = 346,8 daa. Tillat bruksareal for nybygg og eksisterende hytter er BRA = 150m2. Der terrenget tillater det kan tomten bebygges med inntil 3 bygg. Frittstående bod/uthus kan ha en maks størrelse på BRA 15,0m2 og frittstående garasje/anneks kan ha en maks størrelse på BRA 30,0m2. Parkeringsareal er ikke med i utnyttelsesgraden. Tillatt gesimshøyde for byggets hoveddel (50 %) er inntil 3,0 meter. For hytter 2, 3, 5, 6 og 8 er tillatt mønehøyde inntil 4,5 meter. For de resterende hyttene er tillatt mønehøyde inntil 6,0 meter. Mønehøyde måles fra topp grunnmur og maksimal høyde på grunnmur/ pilarer er 1,0 meter. Hyttene skal ha taktekking med tre, torv eller shingel. Bod/uthus skal ligge maks 5 meter fra hovedbygningen, og ha saltak med gesimshøyde opp til 2,5 meter og mønehøyde opp til 5,0 meter. Bod/uthus/garasje skal være uten isolasjon og innvendig kledning og vinduer av begrenset omfang. Hyttene skal ha og takvinkel mellom 22o ? 34o. Eventuelle andre bygninger på tomta skal ha samme takvinkel som hovedhuset. Ved bygging på pilarer skal det kles mellom pilarene. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 28 890 (Omkostninger totalt) 45 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 128 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 145 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 148 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
28890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 60.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 24 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 6 500 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 96 835. Det skal i tillegg betales pr. visning.   Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30.000,- for utført arbeid samt øvrige vederlag og utlegg.