Henseidbakken 6

Fritidseiendom55m²3 soveromkr 990 000

Fritidsbolig med idyllisk beliggenhet - flott utsikt mot Toke!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 990 000
Omkostninger: kr 26 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 016 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1985
Soverom: 3
Tomt: 576.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Henseidbakken 6!
Eiendommen ligger fint til i Henseid, i et rolig og naturskjønt område i Drangedal kommune. Her får du en landlig og idyllisk beliggenhet med flott utsikt mot Toke, omgitt av vakker natur og gode muligheter for friluftsliv.
Hytta er oppført i 1985 og går over ett plan. Innvendig har hytta en lun og trivelig atmosfære, og fremstår som pen og innbydende, med en praktisk planløsning hvor alle funksjoner er samlet på ett plan. Dette gir en lett tilgjengelig og komfortabel hytte, enten man ønsker et sted for rolige helger og ferier eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. De gode utearealene gir fine muligheter for å forlenge sommerdagene utendørs, enten man ønsker å nyte morgenkaffen eller en god middag.
Tomt
576.5m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 576,50 m² ihht. målebrev, dater 02.08.2005.
Det er oppgitt punktbeskrivelser merket som bolter i fjell, samt gjenkjennelig grunnmerker i jordfelte steiner.
Tomten er i all hovedsak skrånede naturtomt. Det er oppført bod, hytte, terrasse, samt hagestue på tomta. Deler av hagestuen- samt terrasse, ligger utenfor tomtens grenser.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Henseid, i et rolig og naturskjønt område i Drangedal kommune. Her får du en landlig og idyllisk beliggenhet med flott utsikt mot Toke, omgitt av vakker natur og gode muligheter for friluftsliv.
Fra eiendommen kan du nyte utsynet over Toke og de naturskjønne omgivelsene, samtidig som beliggenheten gir en fin nærhet til skog og mark. Området byr på gode turmuligheter året rundt, og Henseid lysløype ligger i nærområdet. Det er også kort vei til idrettsbane og flere fine områder for tur og rekreasjon.
Samtidig er det en grei avstand til Drangedal sentrum, som ligger ca. 9-10 km unna. Her finner du dagligvare, handel, service og øvrige kommunale tilbud, samt togstasjon med forbindelse videre.
Henseidbakken 6 byr dermed på en fin kombinasjon av naturskjønne omgivelser, utsikt mot Toke og nærhet til både friluftsliv og sentrumsfasiliteter.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i trekonstruksjon og fundamentert med søyler av leca og betong. Ytterveggene er av bindingsverk med trekledning. Taket har saltak i trekonstruksjon, er tekket med metallplater og har undertak av oljeimpregnerte trefiberplater. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Det er vinduer med isolerglass, samt vinduer med enkle glass ved verandaen, og det er tredører. Balkong og terrasse er i trekonstruksjon, og terrasser på terreng er understøttet av bjelker eller pilarer. Det er trapper av tre, eiendommen har privat brønnvann, og gråvann går til terreng.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Utvendig > Ytterdører
Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Gjelder inngangsdøren.
- Innvendig > Andre innvendige forhold
Avvik: Rommet er ikke utført som et moderne våtrom.
- Innvendig > Andre innvendige forhold – 2
Avvik: Det ble funnet muselort på loftet.
- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Avvik: De er benyttet Vera vannsystem eller lignende.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
Innhold
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom og bad.
Standard
Hytta er oppført i 1985 og har alle funksjoner samlet på ett plan, noe som gir en praktisk og lett tilgjengelig planløsning. Her møtes en lun og trivelig atmosfære med en pen og innbydende innredning, som skaper en hyggelig ramme for både avslappende helger og fine feriedager med familie og venner.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen byr på god plass til både sofagruppe og spisebord, og har en flott utsikt mot Toke som setter en ekstra fin ramme rundt hyttelivet. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse med gode solforhold, perfekt for å nyte lange sommerdager, hyggelige måltider og rolige stunder utendørs.
Kjøkkenet har en klassisk og sjarmerende innredning med hvite, profilerte fronter og benkeplate i heltre. Her er det frittstående hvitevarer. Hytta har tre soverom som gir gode muligheter for overnatting av både familie og gjester. Badet er malt i en behagelig grønntone og er innredet med servant med skap, dusj og snurredo. Alt av innbo og hvitevarer følger med. Båt 14" med nyere påhengsmotor følger også med
På eiendommen er det oppført en frittliggende bod nord for hytta, samt en hagestue sør for terrassen. Hagestuen gir ytterligere muligheter for å nyte uteområdene og forlenge dagene i naturskjønne omgivelser.
Det gjøres oppmerksom på at deler av hagestuen og terrassen er oppført utenfor tomtens grenser. Det er heller ikke søkt om oppføring av bod med utvendig adkomst, frittliggende bod, terrasse eller hagestue, og tiltakene er å anse som ulovlige. For nærmere informasjon, se punktet «Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse» i salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
I 2012 ble det lagt nytt tak, samt pipe beslag.
Parkering
Parkering rett ved hytta, rettighet i hht. gammel festekontrakt til båtstø ved Toke.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 24 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 26 140 (Omkostninger totalt)
Kr 43 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring er installert i enheten. Ellers er det brukt gassovn.
Info strømforbruk
Det er ikke innlagt strøm, men selger har hatt et solcellepanel.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
2726
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt kommer i tillegg til ovennevnte kommunale avgifter.
Formuesverdi primær
409673
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter og eiendomsskatt er det følgende utgifter pr. 2025 for hytta:
Forsikring: 3 762,-
Innbo: 700,-
Forsikring båt: 325,-
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4016/15/148:
Dokumentnr: 900371 – Erklæring/avtale
Diverse servitutter – ufullstendig spesifisert overført fra
Hovedbølet (mfl) – kan inneholde pengeheftelser.
Overført fra: Knr:0817 Gnr:15 Bnr:6 Fnr:19
Dokumentet er en sekkepost fra hovedbølet og antas å ikke være av praktisk betydning for kjøper.
27.10.2005 – Dokumentnr: 3492 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettigheter ifølg festekontrakt dbnr. 415/1984 skal bestå.
Dokumentet viser til at ved innløsningen av festekontrakten.
Festekontrakten er fremdeles tinglyst i eiendommens grunnbok for å vise til rettigheter ihht festekontrakt.
Rettighetene medfølger fremdeles dennne eiendom.
Rettigheter ligger vedlagt salgsoppgaven på side..
04.08.2005 – Dokumentnr: 2380 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4016 Gnr:15 Bnr:6
Dokumentet viser til målebrev for eiendommen, gnr 15, bnr. 148.
04.08.2005 – Dokumentnr: 2380 – Overføring fra tidligere festenummer
Utgått festenr:
Knr:0817 Gnr:15 Bnr:6 Fnr:19
Tidligere grunnboks- og festenummer.
09.02.1984 – Dokumentnr: 415 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:15 Bnr:6
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:0817 Gnr:15 Bnr:6 Fnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet viser til tidligere festekontrakt for eiendommen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for opprinnelig hytte, datert 21.06.1985.
Det foreligger byggetegninger, datert: februar 1979. Byggetegninger viser kun fasade av to sider.
Det er noen avvik fra dagens løsning:
- Dagens løsning har overbygd parti mot sør og nord.
- Det er gjort tilbygg i form av entré, bad, samt bod med utvendig adkomst ved inngangsparti.
- Det er i tillegg oppført terrasse og frittliggende hagestue sør for hytta.
- Det er også endringer av antall, utseende og plassering av vinduer.
- Det er oppført frittliggende bod nord for hytta.
Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold
Vei, vann og avløp
Felles brønnvann for 5 hytter, sommervann. Nok og godt vann i følge selger.
Snurredo
Privat vei frem til hytta, tinglyst rett til bruk. Betales vedlikehold ved behov. Ble betalt 8000 kr i fjor, ikke hatt behov for vedlikehold 7.år før.
På generelt grunnlagt skal det alltid søkes om utslippstillatelse når en eiendom har innlagt vann. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om utslippstillatelse for denne eiendommen. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. Eventuelle bygge- og utviklingstiltak vil bli vurdert etter gjeldende kommuneplan og plan- og bygningslovens bestemmelser. Fremtidig regulering kan medføre endrede rammer for utnyttelse og utvikling av eiendommen, herunder bestemmelser om blant annet bebyggelse, infrastruktur og arealbruk.
Eiendommen er merket som LNRF-område i kommuneplanen, og som fritidsboligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.
Dette innebærer at området i utgangspunktet er avsatt til landbruk, natur- og friluftsformål, og at nye bygge- og anleggstiltak som hovedregel ikke kan gjennomføres uten at tiltaket er i samsvar med kommuneplanens bestemmelser eller det gis nødvendig dispensasjon fra plan- og bygningsmyndighetene. Søknader om dispensasjon vurderes konkret av kommunen, og det kan ikke påregnes at dispensasjon blir innvilget.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 24 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 26 140 (Omkostninger totalt)
Kr 43 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
26140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
24 500 Markedspakke
5 000 Oppgjørshonorar
6 500 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 96 835,-
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag inntil kr. 30 000,- for utført arbeid.
Kr 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 24 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 26 140 (Omkostninger totalt)
Kr 43 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.