Knipemyrveien 11

Fritidseiendom83m²4 soveromkr 4 550 000

Attraktivt beliggende fritidsbolig med båtplass, utebod og gode solforhold.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 550 000
Omkostninger: kr 115 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 665 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2002
Soverom: 4
Tomt: 451.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Innholdsrik og praktisk fritidsbolig fra 2002, med attraktiv beliggenhet i den ytre, sørvestre delen av populære Kragerø Resort! Her får du en hytte med fire soverom, gode uteplasser, båtplass og et fantastisk aktivitetstilbud rett utenfor døren.
Hytta går over to plan og har en praktisk planløsning med stue/kjøkken, bad/vaskerom og fire soverom. Fra TV-stue er det utgang til en stor terrasse med sol fra morgen til kveld. Eiet tomt med lune, skjermede uteplasser og god kveldssol. Parkering på egen tomt og frittstående utebod.
På Kragerø Resort finner du et bredt tilbud av aktiviteter og fasiliteter, blant annet golfbane, spa, treningssenter, bassenger, tennis, restauranter og Beach Club. Her ligger alt til rette for gode ferieopplevelser med familie og venner!
Tomt
451.2m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt beliggende i ytre, sørvestre del av populære Kragerø Resort. Tomten er skrånende med parkering i nedre del mot øst, og uteplasser i øvre del mot vest. Denne delen av tomten er lun og skjermet, og med god kveldsol. I tilknytning stue og kjøkken er det opparbeidet stor terrasse med sol fra morgen til kveld.
Beliggenhet
Eiendommen er en del av Kragerø Resort, et omfattende, spennende og unikt konsept i norsk sammenheng. Resorten ligger solrikt og idyllisk plassert utenfor Kragerø sentrum, ca. 35 min kjøring, og ca. 10 min med bilferge.Her har familien overlegne muligheter for rekreasjon og velvære samt aktiviteter som tennis, golf, sandvolleyball, klatrevegg, båtliv, bading, fotball og lignende. Spa- og treningsanlegg som nabo, med styrkerom, svømmebasseng ute og inne, tur- og joggemuligheter i terrenget, samt en av Norges flotteste golfbaner med bl.a. driving range, korthullsbane og minigolf rett utenfor døra. Golfbilvei ned til båthavn og Beach Club med bl.a. saltvannsbassenger og restaurant.
Kragerø Resort kan også by på en rekke bespisningsalternativer, bl.a. i matbaren ved resepsjonen og i restaurant Stråholmen. Området er tilrettelagt for mennesker i alle aldre. Her er det aktiviteter for enhver smak, men også muligheter til å trekke seg tilbake.
I Kragerø sentrum finner man et variert utvalg av butikker, kafeer etc, og busstasjon med avganger til Tangen, som igjen bringer deg videre mot Oslo og Kristiansand. I sentrum finner man også fergekaia, som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård.
Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av hytter og fritidsleiligheter.
Byggemåte
Fritidsboligen har støpt plate som fundament, med støpt plate på mark, og tomten er opparbeidet med sprengsteinsfylling og knuste steinmasser. Terreng leder vann tilfredsstillende vekk fra bygg, og utvendige vann- og avløpsrør er av plast. Taket er tekket med teglstein og plater som undertak, og takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med undertak av sutakplater. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling, og takrenner og nedløp er av metall. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Det er malte trevinduer med koblet glass, og ytterdøren er i treverk, malt og har 2-lags glass. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag, og det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Det er noe alder slitasje og stedvis noe groe.
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Renner og beslag med alders og vær slitasje.
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er registrert noe alder og vær slitasje. Det er også noe oppsprekking på kledning.
- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Avvik: Vindu med alders og bruksslitasje.
- Utvendig > Ytterdører
Avvik: Dører med noe alders, vær og bruksslitasje.
- Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng
Avvik: Terrassene har synlige tegn til slitasje som følge av alder, værpåvirkning og bruk.
- Innvendig > Overflater – gulv
Avvik: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik.
Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper.
Det er registrert en del bruksslitasje og aldersslitasje.
- Innvendig > Overflater – vegger og himlinger
Avvik: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Det er også noe svinnsprekker i panel.
- Innvendig > Innvendige trapper
Avvik: Trapper med bruksslitasje.
- Innvendig > Innvendige dører
Avvik: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber.
- Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter
Avvik: Spor etter mus på loft. Det totale omfang er vanskelig å slå fast med sikkerhet.
- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Avvik: Kjøkken med noe elde og bruksslitasje.
- Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Avvik: Ventilator av eldre dato, med begrenset forventet levetid.
- Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Utstyr med noe alders og bruksslitasje.
Elektrisk anlegg:
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og det er opplyst at anlegget ble installert i 2002.
Sikringsskap med automatsikringer og måler med automatisk avlesning.
Sikringsskap.
Kursfortegnelse.
Innhold
Fritidsboligen går over to plan og inneholder:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og kott.
2. etasje: Gang og 4 soverom.
Det er i tillegg en frittstående utebod.
Det er båtplass i felles anlegg. Det medfølger båt, KBS 445 med Mercury påhengsmotor 9,9 hk.
Standard
Praktisk fritidsbolig oppført i 2002. Overflater og bygningsdeler er i all hovedsak fra byggeår, og ny eier må påregne enkelte oppgraderinger i årene som kommer.
Hytta har en god gang, herfra er det trapp opp til 2. etasje. Stue/kjøkken er lysmalt, kjøkkeninnredning fra byggeår. Det er utgang til terrasse tv-stue. Bad/wc er flislagt med varmekabler, og innehar dusjkabinett og servant med underskap. På hovedplan er det også bod i tilknytning til trapp. Oppe er det gang og 4 soverom.
Overflater med unntak av bad/wc har har furugulv og lysmalt panel.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i området og mulighet for TV/Internett gjennom Altibox (Kragerø bredbånd).
Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Parkeringsplassene ligger rett på nedsiden av hytta, og det er asfaltert.
Forsikringsselskap
17975.
Polisenummer
Forsikringsgiver Zurich Insurance Europe AG, Norway Branch NUF.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 113 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 115 140 (Omkostninger totalt)
Kr 132 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 134 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 665 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 682 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 684 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm. Strømforbruk utgjorde 7500 kwh for 2025.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
16130
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg innhente.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
- Kommunale avgifter og forsikringer.
- Pliktig medlemskap i Kragerø Fritidspark velforening ca. kr. 1650,-.
- Rett til båtplass: Rett til 1 båtplass (uspesifisert plass) følger eiendommen. Årlige kostnader til båtforening for båtplassen er kr. 2500,- pr. 2026.
- Golfaksjer/spilleretter: Det medfølger 1 A-aksje i salget. Dette gir en spillerett på golfbanen. Årskostnaden på denne er kr. 11.050,- for 2026.
Det er i tillegg mulig å kjøpe Kragerø Resort Club kort, som gir fri inngang til alle hotellets fasiliteter, samt en rekke andre fordeler. For priser konf. megler.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/11/192:
30.12.1955 – Dokumentnr: 1903 – Fredningsvedtak
2 lindetrær
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:131
Gjelder denne registerenheten med flere
Denne tinglyste bestemmelsen er ikke relevant for tomten og er av historisk art. Anmerkningen vil ikke bli slettet fra eiendommens grunnboksblad, eventuelle panthavere får prioritet bak denne. Dokumentet kan fåes ved henvendelse megler.
23.08.2002 – Dokumentnr: 2320 – Bestemmelse iflg. skjøte
Sikkerhet for fellesutgifter, panterett for kr 20.000,- til Kragerø fritidspark velforening
Dette er et tinglyst pant for velforeningen som sikrer evt. ubetalt velavgift. Pantet vil ikke bli slettet og kjøpers pant vil få prioritering bak.
07.12.2001 – Dokumentnr: 3589 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4014 Gnr:11 Bnr:131
Dette dokumentet er fra når tomten ble fradelt i 2001. Dokumentet inneholder målebrev med grenser over tomten.
Tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tegninger fra 2001, stemplet 29.01.2002. Tegningene stemmer med dagens løsning.
Det foreligger tegninger av bod stemplet 16.08.2002. Tegningene stemmer med dagens løsning.
Det er utstedt ferdigattest på hytta datert 09.07.2002.
Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i prospekt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger for vann- og avløp for hele feltet. Hensikten har hele tiden vært at kommunen skal overta VA-anlegget, konf. megler.
Privat vei. Kollen Vel har ansvar for vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål og er en del av reguleringsplanen «reguleringsbestemmelser for Kragerø golf- og hytter, Kragerø Kommune».
I reguleringsplanen står det følgende om fritidsbebyggelse F1-3: "Områdene skal bygges ut med frittliggende bebyggelse med mulighet for konsentrert bebyggelse i området F1 og F2. Områdene skal bygges ut med maksimalt 150 enheter. Bebyggelsen skal tilpasses terreng, omgivelser og lokalt byggeskikk med hensyn på takform (skråtak) og material/fargebruk. Hytter kan utbygges maks 100kvm bebygd areal (BYA). På hver tomt kan det bygges uthus med maks 15kvm og gesimshøyde på 3m målt fra topp grunnmur. Det tillates ikke gjerde på den enkelte eiendom.
Eiendommen er en del av «Bebyggelsesplan for områdene F1 og F2 Kragerø Golfpark AS, datert 20.11.2000», rev. i 2018. Bebyggelsesplanen er en type detaljplan som fastsetter detaljer i en reguleringsplan. Bebyggelsesplanen angir detaljer for området, det vil likevell kunne være forhold i reguleringsplanen som ikke er opplyst i bebyggelsesplanen, som uansett gjelder. I bebyggelsesplanen ligger fritidsboligen innenfor områdebetegnelse FB-2. I planen står det at felt FB-4 kan bygges med 6 hytter.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplan vedlagt i prospekt.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 113 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 115 140 (Omkostninger totalt)
Kr 132 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 134 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 665 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 682 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 684 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
115140
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
25 000 Markedspakke
5 000 Oppgjørshonorar
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 121 545,-
Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 25.000,- for utført arbeid, samt evt. øvrige vederlag og utlegg.
Kr 4 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 113 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 115 140 (Omkostninger totalt)
Kr 132 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 134 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 665 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 682 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 684 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.