DRANGEDAL Tørdalsveien 1284

Tomt
2065m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt på 1446 kvm i følge matrikkelbrev fra Drangedal kommune. I tillegg er det en eiet tomt på 619 kvm hvor garasjen er plassert. Uthuset står utenfor tomtens grense, men dette er godkjent av grunneier. Grunneier er naboeiendommen, festeavgiften har frem til i dag vært vederlagsfritt, men kan ved overføring ut av familien avtale til det som er normalt for område. Festekontrakten er inngått i 1964, og gjelder for 99.år. Tomten er relativt flat og fin, ligger på en liten høyde som gir bra solforhold. Det er gruset adkomst til bolig og garasje.

Beliggenhet
Tørdalsveien 1284 ligger i den naturskjønne bygda Tørdal i Drangedal kommune, Telemark. Eiendommen befinner seg langs fylkesvei 38, kjent som Tørdalsveien, som strekker seg fra Prestestranda til grensen mot Kviteseid kommune. Bygda Tørdal består av flere grender, inkludert Bø, Lone, Grova og Homleid, med Bø som bygdesenter. I Bø finner man Tørdal kirke, Bø skole og idrettsanlegg, noe som gjør området attraktivt for familier og de som søker et aktivt lokalmiljø. Området rundt Tørdalsveien 1284 er preget av vakker natur med rike muligheter for friluftsliv, som fotturer, jakt og fiske. Den landlige beliggenheten gir en fredelig atmosfære, samtidig som man har tilgang til nødvendige fasiliteter i nærområdet.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1965 i trekonstruksjon over grunnmur av betong og leca. Huset ble tilbygd på 1980- og 1990- tallet. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med eternittplater. Yttervegger av bindingsverk med trekledning på tilbyggene. Det er saltak i trekonstruksjon.

Innhold
Enebolig som inneholder: 1.etg: Vindfang, trapperom , 3 soverom, 3 ganger, bad, stue/spisestue og kjøkken. U.etg: Bod. Samt frittstående uthus og garasje.

Standard
Enebolig med oppgraderingsbehov, opprinnelig oppført i 1965, med påbygg i 1981 (stue) og 1995 (bad og soverom). Boligen har en praktisk planløsning og ligger usjenert i rolige omgivelser. Inngang på bakkeplan fører deg inn i en entré med belegg på gulv og panel i både vegger og himling. Videre inn i boligen kommer du til en gang med belegg på gulv, veggpanel og himling med takess. Gangen fungerer som et sentralt knutepunkt med tilgang til samtlige rom i etasjen. Stuen er romslig med tregulv, tapetserte vegger og himling med takess. Her finnes både vedovn og varmepumpe for gode oppvarmingsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en veranda vendt mot nordvest ? perfekt for ettermiddagssol. Kjøkkenet har en eldre, slette innredning og er utstyrt med belegg på gulv, brystpanel og takess i himling. Badet er romslig og funksjonelt, med flislagt gulv, strie på vegger og takess. Rommet inneholder wc, servant med underskap og dusjkabinett. Boligen har totalt tre soverom, to av soverommene har innebygd garderobeskap. Underetasjen består av et uinnredet rom med støpt gulv og betongvegger. Her finnes blant annet varmtvannsbereder og trykktank for vannforsyning. Garasje med verksted rom, her har det vært en vannlekkasje. Det er i tillegg et frittstående uthus som er praktisk for lagring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:  UTVENDIG - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er skjolder etter fukt på deler av undertaket, antatt som følge av eldre lekkasjer, som oppstod før det ble lagt takstein (Før var det asfaltshingel). Det ble ikke målt unormale verdier i fuktskjoldene på befaringsdagen. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Eldre karmer og rammer er værslitte. - Dører: Det er redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Dører med alders- og værslitasje - Balkonger terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dekke og rekkverk har noe skjevheter. Dekke og rekkverk med alders- og bruksslitasje INNVENDIG - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er rustdannelser på feieluka. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører - Andre innvendige forhold: Det ble funnet muselort på loftet - Kjøkken 1.etg overflater og innredning: Innredning med alders- og bruksslitasje Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er skader på lokket til den elektriske tilkoblingen. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at det foretas en el- kontroll Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. - Grunnmur og fundamenter under tilbygg: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det mangler puss på den ene muren. Muren er feilmurt- blokkene ligger ikke forbandt. - Terrengforhold: Det anbefales å planere med minimum fall, 1:20 fra grunnmuren. Der dette er vanskelig kan det etableres avskjærende dren - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Veggkonstruksjon: Det er sprekker og hull i eternittplatene. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist skader på overflater. Innvendige overflater har generelt stor slitasje. Det er fuktsvellede himlingsplater flere steder, som følge av tidligere lekkasjer i taktekkingen. Det ble ikke målt unormale fuktverdier på befaringsdagen. INNVENDIG - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er svært fuktig i kjeller og krypkjeller. Det ble målt fukt over metningspunktet for treverk. Det er muggdannelse på vegger og i himling. Vann følger fjellet inn i krypkjelleren. Det kan ikke utelukkes skader inne i gulv og vegger - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen vil ikke være godkjent som interntrapp i forholdt til nyere byggeforskrifter. - Bad 1.etg generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet brukstid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpet fra badet har løsnet i bend i krypkelleren. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Sør Takst AS ved Thomas Kildahl, datert 06.06.2025 Rapporten er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber fra altibox for TV/Internett.

Parkering
Garasje og oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert vedfyring i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4152

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/41/16/1: 17.02.1964 - Dokumentnr: 271 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL RETTIGHETSHAVER: BUSTADBANKEN MED FLERE BESTEMMELSER ANFØRT PRIORITET: FOR MULIG GRUNNLEIE PANT NESTETTER LÅN AV SMÅBRUK OG BUSTADB Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1968 - Dokumentnr: 1042 - Erklæring/avtale Gjelder feste Vegvesenets betingelser vedtatt Tillatelse til å føre opp garasje. Vegvesenet kan tilbakekalle tillatelsen hvis det skulle være nødvendig. Garasjen kan da bli fjernet eller flyttet uten krav på erstatning. 10.08.1972 - Dokumentnr: 1633 - Erklæring/avtale Gjelder feste Vegvesenets betingelser vedtatt. Tillatelse til å føre opp garasje med betingelse om at det opparbeides en snuplass utenfor garasjen. 23.08.1989 - Dokumentnr: 2849 - Erklæring/avtale Gjelder feste Vegvesenets betingelser vedtatt. Erklæring om tillatelse til å føre opp garasjen. 01.01.2020 - Dokumentnr: 691203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0817 Gnr:41 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 537515 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3815 Gnr:41 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1964 - Dokumentnr: 271 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:41 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Festekontrakt som gir rett til vann og rett til å legge ledninger for vann og kloakk over hovedbruket. Det følger også med veirett fra hovedveien. Festet er vederlagsfrit og gjelder i 99 år. Kommer festet over på andre enn Reidar Rundkås og hans arvinger, skal det betales en årlig avgift som samsvarer med den tidens norm.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på tilbygget i 1981 og 1995. Datert 17.11.1983 og 07.01.1998. Det finnes ingen dokumentasjon på boligen fra byggeår. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det foreligger i godkjent dispensasjon for oppføring av garasje. Samt rammetillatelse og IG fra 1989.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har avkjøring fra offentlig vei. Privat septiktank som tømmes av kommunen, inkludert i de kommunale avgiftene. Eget brønnvann.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan er avsatt til spredt boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 250 Kommunale opplysninger 19 800 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 4 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 64 225   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.