EIDSVOLL Siggerudbråtan 86

Tomt
17538m²

Beskrivelse av tomt
Fint opparbeidet felles tomt for sameiet mellom byggene. Eiendommen er opparbeidet med grøntarealer med plen og beplanting, lekeplass, samt asfalterte internveier.

Beliggenhet
Boligen ligger landlig til i et meget barnevennlig område i Eidsvoll kommune. I Eidsvoll er det skoler i alle trinn, barnehager, kollektivtransport og dagligvarebutikker. Det er kort vei til Ås skole, barnehage og dagligvarebutikk på Hammerstad. Det er ca 5 km til Sundet/Eidsvoll sentrum som ligger idyllisk til langs Vorma. Her er det flere dagligvarebutikker, vinmonopol, Europris, m.m. Det er også kort vei til Myhrer hvor du finner Myhrer stadion og populære varehus som bla. Bohus, Rusta, Byggmax, Jem og Fix og Jysk. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Råholt hvor du finner Thon senter med over 50 butikker og forretninger og svømme- og idrettshall eller Jessheim hvor du finner storsenter, kulturhus med kino og flere idretts- og fritidstilbud. Nærområdet byr på flere fine turmuligheter i blant annet Åsleia og til Mistberget. I sommerhalvåret er det gode båt- og fiskemuligheter i Vorma, og Eidsvoll kan i vintersesongen by på gode skimuligheter i oppkjørte løyper. Det er kort vei ut til E6 fra boligen, så eiendommen ligger fint til om man skal pendle med bil mot Oslo eller Hamar. På vestsiden av Vorma ligger Eidsvoll stasjon. Med bil tar det ca 6 min til stasjonen hvor toget ofte går til/fra bla. OSL Gardermoen (8 min) og Oslo S (35 min). Avstander med bil: Eidsvoll sentrum ca 7 min Råholt/ Eidsvoll Verk ca 8 min OSL Gardermoen ca 20 min Jessheim ca 20 min Oslo S ca 50 min For ytterligere informasjon se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av motorvegen ved Boksrudkrysset mot Eidsvoll sentrum. Følg fylkesvei 181 og ta så til høyre i rundkjøringen på Trondheimsvegen. Etter rundkjøringen ta andre vei til høyre inn Siggerudhagan. Etter litt ta til høyre inn Tomterhagan. Boligen vil være synlig på høre side av vegen og er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, samt noe spredt bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er skoler i alle trinn og flere barnehager i Eidsvoll. Det er ca 1 km til Ås skole og ca 1,5 til Læringsverkstedet Mork barnehage. Man har også videregående skoler i Nannestad og på Jessheim.

Skolekrets
Ås skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplasser ligger like ved boligen og heter "Vestvang". Herfra er det kommunikasjon med buss til bla. Eidsvoll stasjon, Sundet, Eidsvoll Verk, Råholt og Jessheim. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Boligen er oppført i trekonstruksjoner. Bygningen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med liggende og stående trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Terrassene er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - 2. Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens: Uten lekkasjedeteksjon kan lekkasjevann fra oppvaskmaskin eller tilkoblet utstyr føre til omfattende fuktskader i gulv og konstruksjoner. Dette kan medføre store reparasjonskostnader og redusert levetid for bygningsdelen. Tiltak: Montering av lekkasjedeteksjon med automatisk vannstoppventil ved oppvaskmaskin og andre vanntilknyttede apparater på kjøkkenet. Kontroll av eksisterende vann- og avløpsinstallasjoner for å sikre at de oppfyller gjeldende krav. TGIU - ikke undersøkt: 2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 04.05.2026 for ytterligere informasjon. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Våtrom, tak og fasade 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Beskrivelse av arbeidet: I installed a cabinet in the bathroom on the first floor. I drilled holes so that the cabinet can be mounted. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Ufaglært arbeid. Drenering, fukt og lekkasje 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Svar: Ja. On the first-floor drawing room there is a small area around 5 cm where the wallpaper is warped. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Generelt 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja, carport. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja. Beskrivelse av arbeidet: Installed tiles on the walls in the kitchen. Hvilket år ble jobben fullført? 2025 Ufaglært arbeid.

Innhold
Planløsning: 2. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, bod og 2 soverom. Loftsetasje: Stue, soverom, bad og bod. Kort fortalt: - Fin og velholdt 5-roms selveierleilighet over to etasjer. - Entre med plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobeskap. - Gang. - Lys og hyggelig stue. - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Tre gode soverom - alle med garderobeskap. - 2 flislagte bad med gulvvarme. - Innvendig bod i hver etasje. - Balkong på ca 7 kvm i 2. etasje. - Overbygget inngangsparti med plass til kafesett. - Sportsbod. - Carport med ladeboks til el-bil. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet i Eidsvoll. - Kort vei til E6 og bussholdeplass med god bussforbindelse til Eidsvoll og Jessheim.

Standard
Kjøkken: Fint og velholdt kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt barløsning med ekstra skuffer. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og har avtrekk via balansert anlegg. Hvitevarer som kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn medfølger i handelen. Bad i 2. etasje: Flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Rommet har balansert ventilasjon med tilluft fra dør. Bad i loftetasje: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnreding, speil med integrert belysning, toalett og dusjkabinett. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er nylig utført service iht. eier. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Flislegging på kjøkken. Det er utført flislegging på vegger på kjøkken i 2025. Arbeidet er opplyst utført som egeninnsats. 2024: Montering av baderomsskap. Det er montert nytt baderomsskap på badet i 2024. Arbeidet er opplyst utført som egeninnsats. 2021: Utskifting av kjøkkeninnredning. Det er opplyst at kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2021. Dokumentasjon fra rørlegger viser samtidig arbeid med tilkobling av kjøkkenkran, avløp, oppvaskmaskin og montering av Waterguard.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd i sameiet som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i carport i rekke. Her er det montert el-bil lader. For øvrig gjesteparkering på sameiets felles tomt.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektriske varmekabler i entre og på begge bad. Utover dette er det montert elektriske panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25651

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl. vann, avløp og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, pt. på 1,8 promille. Denne blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1315025

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
5260099

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
113/6105

Felleskostnader pr. mnd
3325

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, lys til fellesareal, ventilasjonsfilter, grunnpakke tv/bredbånd, gressklipping/snørydding, forretningsførsel og styrehonorarer.

Andel fellesformue
25741

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Siggerudbråtan består av 60 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 152 Bnr. 10 i Eidsvoll kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsirking

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fellesarealer mv. jf. avsnittet ovenfor, skal holdes forsvarlig ved like. Det skal utarbeides forslag til årlig vedlikeholdsprogram for fellesarealer som fremlegges på det ordinære sameiermøtet for godkjennelse.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Vi anbefaler alle å sette seg nærmere inn i vedlagte vedtekter for sameiet.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/152/10/58: 25.05.1937 - Dokumentnr: 990288 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3240 Gnr:152 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1988 - Dokumentnr: 685 - Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3240 Gnr:152 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2016 - Dokumentnr: 408422 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon, nr. E0612 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3240 Gnr:152 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.2017 - Dokumentnr: 166252 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 58 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 113/6105 01.01.2020 - Dokumentnr: 284896 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:152 Bnr:10 Snr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 272605 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:152 Bnr:10 Snr:58 Heftelsene omhandler rett for kommunen og televerket til å anlegge og vedlikehold ledninger over eiendommen, Bestemmelser om drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon fra e-verket og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 15 firemannsboliger med tilhørende sportsboder og carporter, datert 30.09.2020.

Vei, vann og avløp
Det er private veier driftet av sameiet i Siggerudbråtan. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er installert vannmåler i leiligheten.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i reguleringsplan for "Siggerudbråtan, gbnr. 152/10 til: - Boligbebyggelse. - Lekeplass. - Annen veigrunn - grøntareal. - Energianlegg. - Garasjeanlegg. - Uteoppholdsareal. - Frisiktsone. - Kjørevei. Deler av eiendommen er også regulert i eldre reguleringsplan for "Siggerud nord" til; høyspenningsanlegg, annen veigrunn, gang- og sykkelvei og konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende vei.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men sameiet skal orienteres.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34.200,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 20.660,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo, tinglysningsgebyr og eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.