EIDSVOLL Styrivegen 107 B

Tomt
1247m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for de to boligseksjonene. Hele tomten er fellesareal ihht. vedlagte seksjonstegning. Hagedel rundt boligen som er flott opparbeidet med gangsti med belegningsstein, singel, blomsterbed og beplantning. Det er også en romslig biloppstillingsplass på siden av boligen med belegningsstein på grunn. For øvrig singlet/gruset innkjørsel og plass foran boligene.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Styri i Eidsvoll kommune, ca 5 minutter med bil( 3 km) fra sentrum i Eidsvoll (Sundet). Her bor du landlig og rolig til i et rolig og barnevennlig boligområde. Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma med fine rekreasjonsmuligheter. Her er den kommunale administrasjonen, dagligvarebutikker, treningssenter, vinmonopol, frisører, tannlege, legevakt og flere servicetilbud. Til Råholt er det ca 12 km. Her er det Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også flott svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Reiser du til Jessheim finner du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, teater og konserter. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Eidsvoll har mye å by på når det gjelder tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. I nærområdet er det flere fine turområder i blant annet Bokkedalen, Finnkollen, Gullverket, samt Åsleia og til Mistberget på andre siden av Vorma. Det er fine skogsveier for de som liker å løpe eller sykle, elver og vann, mye bær og sopp i skogen og muligheter for jakt og fiske. Det er også flotte fiske- og båtmuligheter i Vorma og opp i Mjøsa. Fra Eidsvoll er det 4-felts motorveg hele vegen inn til Oslo og Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og ca 25 min til Oslo lufthavn Gardermoen og Jessheim. For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 mot Eidsvoll ved Boksrudkrysset og følg FV 181. I første rundkjøring ta til venstre på Trondheimsvegen. I neste rundkjøring ta til høyre inn på Eidsvollvegen og følg denne over Vorma til Eidsvoll sentrum. Etter brua ta rett frem i rundkjøringen og følg Fv181 (Nesvegen). I neste rundkjøring ta til høyre og følg FV 177 (Nesvegen) i ca 1 km. Ta så til venstre inn "Styribakken", og følg Styribakken i ca 1 km. Ta så til venstre inn til Styrivegen 107. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen hører til Vilberg barne- og ungdomsskoler, som begge ligger ca 3 km unna. Det er bygget ny barneskole på Vilberg, og denne åpner dørene i august 2025. På Vilberg har du også Eidsvoll videregående skole og Eidsvollhallen. Det er også et godt utvalg barnehager i kommunen.

Offentlig kommunikasjon
Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Oslo lufthavn Gardermoen (9 min) og Oslo (34 min). Stasjonen ligger på andre siden av Vorma, ca 4,3 km unna. Nærmeste bussholdeplass er "Styrilia", som ligger like ved eiendommen. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Enebolig i kjede over 2 plan fra 2020. Boligen er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Boligen er etablert med støpt plate på mark. Byggegrunnen består av fjell. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen er av ru betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er av sort lakkert metall. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass. Terrasse er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke foretatt noen utvidet undersøkelse av el-anlegget, og tilstandsgrad settes derfor til tilstandsgrad 2 ihht. rutiner. Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrommet er nyere enn 5 år og har dokumentert utførelse. På bakgrunn av dette er det ikke foretatt hulltaking. Ved overflatesøk fra tilstøtende overflater og i våte soner er det ikke påvist unormale forhold. - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet er nyere enn 5 år og har dokumentert utførelse. På bakgrunn av dette er det ikke foretatt hulltaking. Ved overflatesøk fra tilstøtende overflater og i våte soner er det ikke påvist unormale forhold. - Utvendig - Veggkonstruksjon Utbygger av boligen har skriftlig bekreftet at løsningen for lufting er ivaretatt, selv om inntaksspalten enkelte steder er mindre enn 5 mm. På bakgrunn av dette settes tilstandsgraden til TGIU. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Comfort Råholt. Beskrivelse: Montert hjørneskap i dusjen. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lagt opp ekstra ute kontakter. Koblet til screens i koblingsboks. Arbeidet var utført av elektriker. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Lagt opp egen ladeboks fra Defa i garasjen. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Utvidelse av terrassen og le vegger. Isolert ute bod. Lagt tak og vegger i ute bod. Lagt belegningsstein. Montert screens av Lady as. Montert varmepumpe av A+ Varmepumper AS. Skyvedører i 2. etasje og klesskap i 1. etasje er montert av Acme interiør as. Montert takluke i garasje.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom og toalettrom. 2. etasje: Gang, teknisk rom/bod, bad og 3 soverom. Kort fortalt: - Fin enebolig i kjede over to plan. - Gang med flislagt gulv og skyvedørsgarderobe. - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. - Lys og romslig stue med peisovn og varmepumpe. - Montert screens av Lady solskjerming AS. - Tre gode soverom, alle med garderobeskapinnredning. - Delikat flislagt baderom med badekar og gulvvarme. - Teknisk rom/bod i 2. etasje. - Eget toalettrom i 1. etasje. - Praktisk vaskerom i 1. etasje. - Gulvvarme i hele 1. etasje. - Balansert ventilasjon. - Flott utvidet terrasse på hele 47 kvm med levegger. - Pent opparbeidet uteplass med blomsterbed, beplantning og adkomststi. - Gårdsplass med belegningsstein og gode parkeringsmuligheter. - Terrasseplatting ved inngangsparti på ca 5 kvm. - Garasje med lagringsloft. - Ladeboks til el-bil i garasjen. - Bod i bakkant av garasjen med isolerte vegger og tak. - Ekstra utekontakter. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Styri i Eidsvoll, med kort vei til det meste.

Standard
Kjøkken Pent og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er vinkelformet med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, fryseskap, vinskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er også vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Delikat flislagt bad i 2. etasje med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, hjørneskap, veggmontert toalett, pent badekar og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Vaskerom Vaskerom i 1. etasje med flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte flater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet har opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Toalettrom Toalettrom i 1. etasje har fliser på gulv, panel på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med toalett og servantskap. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad, toalettrom og vaskerom. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsveggene. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 300 liter. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer fra 2020. Det foreligger samsvarserklæring for installasjonen fra byggeåret. Kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende medfølger ikke i handelen: - Vinskap i kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det medfølger garasje til boligen. I garasjen er det montert ladeboks for el-bil. Videre er det parkeringsmuligheter på gårdsplassen foran denne og på plass med belegningsstein på siden av huset.

Forsikringsselskap
Sparebank 1

Polisenummer
22928802

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Eierne av de 2 boligseksjonene kan sammen bli enig om betaling av evt. kostnader for felles utvendig vedlikehold etter behov/ønske. For øvrig står hver seksjon ansvarlig for kostander tilknyttet egen seksjon. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 120 100 (Omkostninger totalt) 137 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 870 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 887 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 889 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Alle gulv i 1. etasje og badet i 2. etasje har elektriske varmekabler. Det er vedovn og varmepumpe i stue. Varmepumpen er installert av A+ Varmepumpe as, ca i 2021. Utover dette er det montert elektriske panelovner.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
19096

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vannmålerleie, vannforbruk, grunngebyr for vann, grunngebyr for avløp, avløpsgegbyr, tilsynsgebyr, feiegebyr, avfallsbeholder og renovasjon. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på 2 promille.

Formuesverdi primær
1074973

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4299893

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. 

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/12/11/2: 10.01.2019 - Dokumentnr: 40501 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Eidsvoll Kommune Org.nr: 964 950 113 Rettighet også for fremtidige fradelte parseller Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2019 - Dokumentnr: 40501 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Eidsvoll Kommune Org.nr: 964 950 113 Rettighet også for fremtidige fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2019 - Dokumentnr: 40501 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Eidsvoll Kommune Org.nr: 964 950 113 Rettighet også for fremtidige fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2019 - Dokumentnr: 802202 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3240 Gnr:12 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2020 - Dokumentnr: 2648407 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Heftelsene omhandler bestemmelser og rettigheter vedrørende drift og vedlikehold av lav- og høyspenneings kabelanlegg over eiendommen, veirett over Gnr. 11 Bnr. 153, veirett for senere fradelte parseller i bakkant av tomannsboligen, rett for Gnr. 11 Bnr. 153 til å ha vann og avløpsledninger over eiendommen, samt adkomst til disse og vei, og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for kjedehus med t boenheter, datert 28.08.2020.

Vei, vann og avløp
Styrivegen er en fylkesvei, men det er privat veiadkomst til tomannsboligen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse på felt B9 i eldre reguleringsplan for "Styriåsen, gbnr. 12/19 med fler". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse. Det foreligger planforslag mindre enn 100 meter fra eiendommen med plannavn "Styri, gbnr. 11/27 med fler" ifm. boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 120 100 (Omkostninger totalt) 137 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 870 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 887 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 889 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
120100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9.235,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.