ELVERUM Elvarheimgata 10C

Tomt
3274.2m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt er regulert som fellesareal, med mindre annet er særskilt avtalt i vedtekter eller seksjoneringsdokumenter. Per i dag benyttes tomtearealet som felles parkeringsareal for næringsseksjonene. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Labyrinten, midt i hjertet av Elverum sentrum. Her bor man med umiddelbar tilgang til alt sentrum har å tilby - kjøpesenter, butikker, bibliotek, bank, hyggelige spisesteder og treningssenter. I nærområdet finnes også barnehager, skoler, fotballbaner og svømmehall, noe som gjør området praktisk og familievennlig. Fra boligen er det kort vei til idylliske turområder langs Glomma, ved både Skogmuseet og Glomdalsmuseet. Museene arrangerer en rekke aktiviteter gjennom hele året, og gir både kultur- og naturopplevelser like i nærheten. Svartholtet ligger også innen rekkevidde, et populært friluftsområde med flotte stier for fotturer om sommeren og preparerte skiløyper vinterstid. Kun ca. 1,2 km unna ligger Terningen Arena - et knutepunkt for utdanning, helse, idrett og kultur. Her finner man blant annet Høgskolen i Innlandet avdeling Elverum, ulike helsetjenester, håndballarena, turnhall, klatrevegg og konsert- og kulturarena. Elverum skysstasjon ligger ca. 1 km fra leiligheten, med hyppige buss- og togforbindelser til flere destinasjoner.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1994. Yttervegger av isolerte konstruksjoner. Antatt isolert med mineralull. Brannskillevegg mot naboleilighet antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Leilighetskillende vegger av betong. Yttervegger kledd med fasadeplater og murt teglstein. Flat takkonstruksjon. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Vinduer med 2 lags isolerglass fra 1994. Brann og lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Kikkehull. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 1994. Adkomst til åpen balkong fra stue. Utkraget balkong av betong. Del under overliggende balkong. Utført med terrassebord og stålrekkverk. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Dører - Det er påvist fuktmerker i terskel til terrassedør. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist råteskade i panel. Rust på stålrekkverk. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Irr på rørkobling over varmtvannsbereder. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Overflater - 2 - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist sprekk i tapet/mur over inngangsdør. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Eldre innredning. Slitt innredning. Overflater og konstruksjon - Toalettrom - Det er påvist sprekk i gulvflis. Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Vinduer - Det er påvist fuktsvelling i utforing til vindu i stue. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Behov for justering av vindu på ett soverom. Det er påvist råteskade i vindu på ett soverom. Overflater - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis synlige fuktskader i parkett. Ved bruk av fuktmåler ble det registrert fuktighet i parkett ved innerdør til bad. Slitt gulv i stue. Fuktsvelling i parkett på kjøkken. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Tørt ved befaring. Glipper i parkettskjøter. Oppsprekking i hjørne på ett soverom og overgang taklist/himling. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 3 cm i stue/kjøkken. Vaskerom - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom er bygget etter byggeforskrifter gjeldende før 1997. Vaskerom fra før 1997 gis i denne rapport automatisk TG 3 da det ut fra alder må forventes at behov for oppgraderinger nærmer seg. Ikke fuktsikre overflater i våtsonen over skyllekar. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale verdier. Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist sprekk i gulvflis ved innerdør. Del med manglende fugemasse i flisfuger ved sluk. Fuktsvelling nederst i gerikter og baderomsinnredning. Motfall på baderomsgulvet. Fuktskadet parkett i gang ved innerdør til bad. Det er påvist fuktmerker i himling. Anbefaler ytterligere undersøkelser. Ikke etablert tilluftspalte under innerdør. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Vannlekkasje på gulv pga tett sluk i 2021 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Skjeggkre har vært observert ca 2021. Eiendommen er en del av et dødsbo og selges via arvinger. Egenerklæringsskjema er også utfylt/besvart av arvingene. Utfyller har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2016, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2036. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 100 (Omkostninger totalt) 77 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 667 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 669 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med radiatorer. Varmekabler i baderomsgulv.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11535

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 11 535,- for 2025 For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,68,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag: 146,4 kubikk): Kr. 3 299,86,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 838,12,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag: 146,4 kubikk): Kr. 4 074,31,- * Renovasjon: Kr. 5 321,- * Eiendomsskatt: Kr. 6 214,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
658479

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2633915

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/5041

Felleskostnader pr. mnd
2550

Felleskostnader inkluderer
Kr. 2 550,- per måned Felleskostnader inkluderer: Fyring, strøm, ventilasjon, renhold, vaktmestertjenester, snøbrøyting, serviceavtaler etc. herunder også for den forholdsmessige andelen av fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Om sameiet
Sameie med 12 leiligheter hvorav 6 er selveiere og 6 eies av YC Eiendom AS for utleie. Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter utover det som ble sendt inn sammen med seksjoneringsbegjæringen, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Innbetaling av felleskostnader og overordnet styring foretas pt av YC Eiendom AS.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Sameiets forsikringsselskap
Protector

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret kan innkalle til dugnad for vedlikehold og lignende etter behov, med plikt for de enkelte seksjoner til å delta. Ved utleie av leilighet skal det kontraktsfestes med leietaker at han/ hun plikter å delta på dugnader i sameiet.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3420/29/1/10: 05.02.1807 - Dokumentnr: 900001 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: ELVERUMS INNBYGGERE på nybyggerplasser. Bl.a. bestemmelser om skogrett. Inntatt i Kongeskjøte. Overført fra: Knr:3420 Gnr:29 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1949 - Dokumentnr: 9 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK Overført fra: Knr:3420 Gnr:29 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1959 - Dokumentnr: 3346 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3420 Gnr:29 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Det er gitt samtykke til at daværende og senere eiere av gnr. 29, bnr. 3 har rett til adkomst for gående og kjørende trafikk og denne eiendommen. 23.12.1974 - Dokumentnr: 7846 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3420 Gnr:29 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Det er gitt tillatelse til at Televerket kan plassere kabelgrøft i innmark (20 meter) over denne eiendommen. 06.02.1980 - Dokumentnr: 1057 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK Overført fra: Knr:3420 Gnr:29 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om trafostasjon i forretningsbygg. Yngvar Christensen AS stiller eget rom til disposisjon for EEV med nedfirings- og ventilasjonssjakter. Rommet skal benyttes til transformatorkiosk. Gjelder denne registerenheten med flere. 31.03.2003 - Dokumentnr: 1782 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/5041

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av følgende planer: Kommuneplanens areladel 2023-2035 (under arbeid). Planlegging er igangsatt. Kommunedelplan for leiret: Arealformål er sentrumsformål. Eiendommen ligger i hensynssone for flom. Reguleringsplan for kvartalet Storgata/Elvarheimgata/Bækbekken: Området er regulert til forretning, felles parkeringsplass samt gang- og sykkelvei. Reguleringsplan for området mellom Gaarder og Bækbekken: Området er regulert til kjørevei og gang-/sykkelvei. Detaljregulering for Garvergården: Har status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor gul støysone i henhold til områdeanalyse. Gul sone innebærer at området i noen grad er berørt av støy.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøte usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis selger ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 100 (Omkostninger totalt) 77 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 667 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 669 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.