EVANGER Teigdalsvegen 878

Tomt
644144.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor og fin landbrukseiendom som er gått holdt og ivaretatt. Her er alle muligheter for å holde dyr, dyrke mark og bruke skogen til hogst o.l. Samt bruke fjellene og områdene rundt. Frem til 2015 hadde eier sau på gården og driftsbygningen er i dag tilrettelagt for sau, de hadde inntil 50 sauer på bruket. Tidligere har de hatt både hest, okse og geiter m.m. Dyrene kan en ha på beite rundt husene eller oppe i fjellene. Dette er en eiendom som vil passe for allsidig dyrehold og hvor en kan tilpasse bruket opp mot det en vil ønske. Deler av jorden vil også egne seg for å dyrke egne grønnsaker, poteter, ha frukttrær og andre vekster. Det er også en del skog og muligheter for å ved og hogst. En har også store fjellområder og en støl fra 1992 som er opplyst til å være ca. 50 kvm. Her kan en nyte på naturene om områdene rundt stølen både vinter og sommer. Eiendommen består av 3 bnr. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport mottatt fra kommunen, og er lagt sammen i oppgitt tomteareal. Bnr 10: 50 058,8 kvm Bnr 7: 479 289,4 kvm Bnr 4: 114 796,2 kvm. Merk at bruksnummer 4 er et sameie hvorav de eier 1/15. Gårdskartet er vedlegg til salgsoppgaven. Der viser arealet for bnr 7 og 10 samlet til 682 mål. Mens gnr. 400 , bnr. 4 er opplyst til 114 mål. Fordelt på tomtene har eiendommen følgende areal og egenskap ifølge vedlagte landbrukstakst: Fulldyrket jord totalt 34,75 dekar: Løhaugen - 22,6 da Myrane - 3,3 da Hagen - 0,75 da Øvsta og Nedsta Ekro - 8,1 da Beite / overfaltedyrket jord totalt 71 dekar: Oksahaugen - 17,5 da Stølsleite - 36,5 da Revakroken - 2,5 da Kaldhaugen - 14,5 da Skog, slåttemark og annen mark totalt 502 dekar: Stølsleite lauvskog - 36,5 da Revakroken granskog - 2,5 da Kaldhaugen lauvskog - 14,5 da Budalen granskog - 93 da Fuglaleiken gran/lauvskog - 137 da Storaskreo gammel slåttemark - 14,1 da Solhjelleslåttane gammel slåttemark - 33,8 da Nedre Svåslåtto annen markslag - 47,6 da Svalderlii lauvskog - 82 da Flåteskreo annen markslag - 41 da Totalt samlet areal: 607,75 dekar. Det ligger fiktive eiendomsgrenser i matrikkelkartet i Storebotnen og Øvstebotnen opp mot Horgaset og Svartenipa. Dette er en pågående sak om grenser som kommer opp i Jordskifte i mai. Hvis ikke det blir enighet da vil den bli domfestet i august ifølge eier. Eier følger denne saken til den er avsluttet og tar alle evt. kostnader med dette. Dette gjelder fjellområdene og vil kunne påvirke tomteareal noe. Dette vil ikke ha innvirkning eller påvirkning til kjøpesum. Kontakt megler for spørsmål.

Beliggenhet
Teigdalsvegen 878 har en idyllisk og landlig beliggenhet i Evanger. Her bor en i vakker natur, med høye fjell og samtidig gode solforhold. Brekkhus er et sjarmerende, rolig og barnevennlig område med masse historie og særpreg. Like utfor ytterdøren er det en rekke med flotte tur- og friområder, samt gode muligheter for jakt og fiske. Eiendommen byr på bra utmarksbeite, fulldyrket jord i 5 teiger, hvor til sammen 26 dekar skiller seg ut som lettdreven. Innmarksbeitet er til sammen 62 dekar. I tillegg til 173 dekar drivverdig skog, har bruket rettigheter til skog i Teigdalsalmenningen. På tomten er det god plass til å dyrke egne grønnsaker, poteter, rips, jordbær og andre vekster. Selvhogst av juletre og egenprodusert ved følger eiendommen. Når man trenger et avbrekk, er stølshuset på fjellet perfekt. Her går man i cirka 40 minutter fra Vinningsleite på Nesheimsfjellet, og møter en nasjonalromantisk hytte med torvtak. Fantastisk natur og utsikt som passer utmerket til å nyte friluft med jakt, fiske og mer. Dagligvarehandelen finner du 13km fra boligen på Snarkjøp Evanger Landhandleri. Her finner man også Evanger barnehage og barneskole. For ungdoms- og videregående skole er Voss nærmeste alternativ, 30 minutter unna med bil. Fra eiendommen tar det cirka 60 minutter til Arna, og ytterlige 20 minutter til Bergen. Motsatt retning tar det 30 minutter til Voss. Skoler og barnehager i nærområdet: - Evanger barnehage - Eksingedalen barnehage - Bolstad barnehage - Evanger skule - Voss ungdomsskule - Voss gymnas

Adkomst
Enkel adkomst fra Evanger og frem til eiendommen. Bare til å følge Teigdalsvegen og nummerering frem.

Bebyggelse
Spredt bebyggelse med primært boligbebyggelse og landbruk.

Offentlig kommunikasjon
Det går skolebuss og 1 ordinær buss på fredager.

Byggemåte
Tak: Taktekkingen er av skifertakstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon/bindingsverk. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Yttervegger er ut lekta med 25 x 50 millimeter lekter og musebånd Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør- verandadør med glassfelt i gavl og tettpanelt dør frå vaskerom Enkle kjellerdører Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Nytt bad i 2003 utført av Breistein VVS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - All vvs oppgradert og bytta i 2003 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Vannrør lekkasje i kjeller byttet av rørlegger, utført av Breistein VVS Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Mus på uisolert loft Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Nytt sikringskap og nye ledninger i det meste av huset Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Vangen Elektriske Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, PSom ggårdshus er alt vedlikehold utført av eigar Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Øvsthus AS bytta alle glas og utgangsdører eigar har bytta panelvegger Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja, deler av loft er isolert og innreda Tilleggskommentar fra selger: Boligen er hovedhuset på garden flytta etter utskifting i 1928 deler er fleire hundre år gammel. Modernisert fleire ganger størst i 1979 men og i 2009.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Teigdalsvegen 878. Dette er et sjarmerende gårdsbruk, tilrettelagt for å flytte rett inn å drive bruket. Eiendommen har en fantastisk og landlig beliggenhet på Brekkhus, omgitt av vakker natur og høye fjell. Fra boligen tar det cirka 15 minutter til Evanger, hvor en finner skole, barnehage, dagligvare og jernbanestasjon. Toget har flere avganger til Bergen sentrum og Voss. Fra eiendommen tar det ca. 30 min med bil til Voss, og ca. 1,5 time til Bergen. Bruket har god standard, og gode kvaliteter som god fristrømavtale. Med bruket kan en også velge å kjøpe med utstyr man trenger til å drive gården. Velkommen til visning! Enebolig / Gårdshus: Boligen er meget innholdsrik med 4 soverom, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, entré med trapperom, stort bad, wc og loft. Tilhørende utvendig dobbel garasje med innredet hobbyrom i andre etasje. Opplyst bygget i 1928 med ombygging og modernisering i 1980 og 2009. Selger opplyser at huset opprinnelig er flyttet fra annen plass og at deler er flere hundre år gammel. Stue: Boligen har 2 stuer, på henholdsvis 24,5m² og 15m², begge med tilgang via gang og kjøkken. Den største stuen har oppvarming med varmepumpe og vedovn. Her er det god plass til innredning med sittegruppe, TV, og annet ønskelig møblement. Rommet er malt i en behagelig gråtone, med svarte fliser bak vedovn. Fra stuen er det tilkomst til terrasse med badestamp, og varmekabler rundt stampen. Den andre stuen har original liggende tømmervegger, og egner seg utmerket til TV-stue eller hobbyrom. Veggene er i god stand og er velholdt. Her er begge dørene håndmalt i rosemaling, og fremstår meget lekkert. Kjøkken / spisestue: Kjøkkenet holder 16,6m² og har tilhørende spisestue. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, og benkeplate av heltre. Utstyrt med kjøleskap m/ frysedel, oppvaskmaskin, komfyr og vask i stålbeslag. Kjøkkenet oppleves romslig, med god arbeidsplass og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. I enden av kjøkkenet er det innredet med spisebord. Entré / gang: Boligen har en romslig inngang med hele 12,4m² i fliset gulvareal. Her er en praktisk garderobe, trapp, toalettrom og tilkomst til stue 1 og 2. Vaskerom / toalettrom: Med tilgang fra kjøkkenet har boligen et praktisk vaskerom. I gangen ved trappen finner man et toalettrom. 2. Etasje: Soverom: I andre etasje finner en hele 4 soverom på henholdsvis 16,1m², 14,9m², 11,6m² og 8,5m². De største soverommene har tilkomst fra gang/trapperom, mens de 2 siste soverommene har tilkomst via badet. Soverommene har alle plass til innredning med seng, nattbord og garderobeløsning. Rom kan også nyttes til kontor, treningsrom, eller annet om ønskelig. Bad: Badet er meget romslig på 12,5m². Her er fliser i gulv, og vegg med fliser og trepanel. Badet er utstyrt med dusjhjørne, badekar, toalett, bede, nedfelt servant med benkeskap og speil, og elektriske varmekabler i gulv. 3. Etasje: Loftet er innredet med kontor i trapperom, ett soverom, garderobe og loftsrom. Her er alle rommene utenom loftsrom isolert og tettet. Kjeller: Boligens kjeller har utvendig tilkomst på hver sin side av inngangsdøren. Garasje: Dobbel garasje oppført i 2000 med en grunnflate på 38,5m² med et isolert hobbyrom i andre etasje. Driftsbygning: Bygning med en grunnflate på 144m², i tillegg til betongsilo på 36m². Ordinært er bygningen innredet for 50-60 sau. Bygningen er i god stand, og har blant annet brannalarmsystem og varme i inngangen. Opplyst bygget i 1930. Stølshus: Dette er en fin og koselig hytte innredet med gang, stue- kjøkken, hems, 2 soverom og bod m/ snurredass. I 2019 ble hele bygningen lektet ut, isolert og påført enkeltfalsa kledning. I tillegg ble ytterdør og alle glass skiftet ut. Elektrisitet gjennom solcellepanel. Bygningen er solid, har tovtak og ligger på en stille og vakker plass. Adkomst via sti ca. 40 min. fra Vinningsleite. Her kan en nyte fantastisk norsk natur på toppen av fjellet. Stølshuset er opplyst bygget 1992. Eldhus: Eldhus brukt til baking/Grovkjøkkenvirksomhet. Grunnflate på 20m². Varme i gulv. Oppført bygget i 2000. Lagerbygning: Gammel driftsbygning ombygd til lager. Er plassert på nedsiden av Teigdalsvegen. I dag brukt til ved og materiallager m.m. Bygningen har et areal på 107 m². Byggeår ca. 1930. Eiendommen stort areal med beite, overflatedyrket jord og skogareal. Bruket har fristrømavtale på foreløpig 47kWh, denne holder på å bli oppjustert til 60kWh, dokumentasjon på dette er underveis. Gode jakt, beite- og fiskerettigheter medfølger eiendommen. Kort oppsummert er dette en eiendom hvor en kan flytte rett inn, ta med seg sau og andre dyr og starte driften med en gang. Alt av nødvendig gårds-utstyr kan kjøpes etter nærmere avtale med eier.

Standard
Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, belegg og furu. Veggene har trepanel/tømmer og malte/panlte takt Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Konstruksjonene har skjevheter. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tomteforhold > Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > 2. Etasje > Bad (12,5 kvm) > Overflater vegger og himling: Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Tiltak: Det bør vurderes annen løsning i våtsonen med tanke på plassering av vinduer eller dører. Våtrom > 2. Etasje > Bad (12,5 kvm) > Overflater Gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Våtrom > 2. Etasje > Bad (12,5 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon på utførelse. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Innhent dokumentsjon om mulig. Våtrom > 2. Etasje > Bad (12,5 kvm) > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom (5,7 kvm) > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Forhold som har fått TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig > Pipe og ildsted - 2: Boligen har mursteinspipe er ikkje i bruk og alle åpninger er foprblend etter pålegg frå feier. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom (5,7 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Landbruket inneholder en rekke utstyr som kan kjøpes sammen med eiendommen. Dette kommer i tillegg til kjøpesum og avtales evt direkte med eier. Det ble den 01.04.2025 utført en takst av Olav Gullbrå for landbruksutstyr med følgende utstyr og pris i kroner (uten mva.): - John Deere 5080M med John Deere 583 frontlaster (375.000,-) - Hakki Pilke 2X med HMV redskapskopling 2009 mod (70.000,-) - Atlas 1204 gravemaskin 1989 mod (50.000,-) - Aebi BM8 slåtteaggregat,jordfres,beitepussar 2010 mod (50.000,-) - Kverneland FHP 2 meter beitepussar 2013 mod (45.000 ,-) - Igland 2 tromla 5 tonns vinsj med HMV kopling (30.000,-) - Orkel T51 traktortilhenger med graskarm (25.000,-) - Jamax stillaspakke med 9 stk flak (22.000,-) - Igland RB2555 traktorskjær med HMV kopling, hydraulisk rotasjon og hjul (15.000,-) - JF CR 320 rive (12.000,-) - Wee BX62RS fliskuttar (10.000,-) - Foma varmtvatnvaskar (8.000,-) - Dalen 2 meter traktorskuffa med HMV kopling (8.000,-) - JF sidevenderive med HMV kopling (7.000,-) - Dalen pallegaffel med HMV kopling (6.000,-) - Bøgballe kunstgjødselspreiar (6.000,-) - JF FM1100 forhaustar med trekkramme (5.000,-) - Kverneland silosvans med HMV kopling (3.000,-) - Kverneland høysvans med HMV kopling (3.000,-) - Moi DOFF X35 gjødselvogn (2.000,-)

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som står på kjøkken følger med i salget.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Bergen Fiber med 500/500 linje.

Parkering
Dobbelgarasje og biloppstillingsplass på egen eiendom med plass for flere biler.

Forsikringsselskap
Eiendommen er forsikret i Gjensidige. Skogen er forsikret i Skogbrand.

Polisenummer
84529546

Diverse
Det var sauedrift frem til 2015, etter det har dyrket jord og beite vært bortleid. Gårdsskogen er godt drevet og fornyet med planting etter hogst. Det foreligger 2 frikraft avtaler med Eviny Fornybar. En på 20 500 KWH og en på 26 500 KWH. Utbyggingen av Storagroe med avtale og jordskifte fra 2011 var satt på vent. Planen er tatt frem igjen. Informasjon fra Tendra Nett: "Det lokale el-tilsyn ved Tendranett AS stadfestar med dette at det pr. 20.03.2025 ikkje ligg føre noko offentleg pålegg på det elektriske anlegget gjeldande bustadhus og driftsbygning med adresse Teigdalsvegen 878, 5707 Voss. Siste tilsyn vart utført 18.06.2004." Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Megler har ikke sett stølshuset grunnet avstand. Areal, standard og øvrig beskrivelse er hentet fra selger og landbrukstaksten. Gnr. 400 og bnr. 4 er felleseie hvor en eier 1/15. Denne eiendommen ligger i Teigdalsallmenningen og er ett stykke fra eiendommen. Det er ikke alle tinglyste dokumentene som påvirker eller har betydning for denne eiendommen. Både utleggsforretningene og bestemmelsene rundt føderåd gjelder ikke for denne andelen. Men bestemmelsene og servituttene følger eiendommen videre. Kontakt gjerne megler for spørsmål rundt dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 808 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 824 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 827 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske vamekabler, elektrisk oppvarming og peis. Bruket har varmekabler i utvendig trapp, gang 1. etasje, kjøkken, bad 2. etasje og inngang fjøs og i eldhuset.

Info strømforbruk
Strømforbruk siste året var ca. 25.000KWT. Strømforbruk ved full gårdsdrift var ca. 35.000KWT.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3919

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inneholder septikavgift, gebyr brannforebygning og eiendomsskatt. Merk at oppgitt beløp er en årsprognose mottatt fra kommunen. Fakturert beløp i 2024 var kr. 3 621,-. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR: Årleg renovasjonsgebyr kr: 3 575,56 fordelt på 2 terminer. Gebyr Småhushald. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1032462

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4129848

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
På matrikkel gnr: 379, bnr: 10: Det er brukt formuesverdi kalkulatoren til skatteetaten ved beregning av formuesverdi primærbolig og sekundærbolig. Formuesverdi primærbolig år 2024: kr 1 032 462 Formuesverdi sekundærbolig år 2024: kr 4 129 848 På matrikkel gnr: 379, bnr: 7: Formusverdi år 2023: kr 96 198

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/379/10: 17.03.1953 - Dokumentnr: 211 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere - Opplyst i eldre dokument om veggrunn og gjerdeplikt m.m.: "Gjeva fri grunn og frie materialer (trematerialer undanteke) til upparbeiding av bygde (herads)vegbygget Brekkhussmoget-Lien i Evanger herad. Me er og klår over at den opphavelege lina kan verta endra ved den endelege stikkingi for å få ei betre løysing. Samstundes tek me på oss utan godtgjersla å halde gjerde - um og når vegstellet eller heradet krev det, og fråfell krav om vederlag for skade på grunn utanfor veglina. Denne fråsegni kan heradet (eller sokni) på eigen kostnad lata tinglese som hefte på våre eigedomar." 03.02.1960 - Dokumentnr: 901453 - Elektriske kraftlinjer vedr. Evanger Kraftsverk`s linjenett. Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men kan ikke leveres av Kartverket. 17.08.1968 - Dokumentnr: 1183 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:25 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten med flere - Salg av ubebygd parsell gnr. 379, bnr. 25. Parsellen har veirett, samt rett til å ta vann og legge vannledning over hovedbruket. Den har gjerdeplikt. 12.02.1969 - Dokumentnr: 211 - Jordskifte vedr. Brekkhus utmark Gjelder denne registerenheten med flere - Eldre jordskiftesak med beskrivelser av tomtegrenser, veier, gjerde, vann og vannrettigheter, jakt og fiske samt sakskostnader. 27.11.1969 - Dokumentnr: 1842 - Jordskifte vedr. Brekkhus innmark Gjelder denne registerenheten med flere - Eldre sak med anke av verdsetting, beiterettigheter, vei, vann/avløp, skog, vedlikehold m.m. 07.01.1972 - Dokumentnr: 36 - Jordskifte vedr. Fosse m.v. Gjelder denne registerenheten med flere - Jordskifte med beskrivelse av grensegang mellom gnr 62 m.fl og gnr 631 m.fl. 07.07.1972 - Dokumentnr: 1277 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn vedr. Brekkhus - Nesheim Gjelder denne registerenheten med flere - Dokument sier: "Grunneier gir BKK kvar over sin eigedom eller eigedomspart i utmarka vederlagsfri rett til å byggje anleggsveg etter traseen Budalsleitet-Lyyngset-Svalderlien-Vinningsleitet-Nesheim. Før vegbygginga får BKK vidare rett til materialer i utmarka, her undanteke trematerialer." Vilkår for den frie grunnavståing er: 1. BKK skal under veganlegget leggja ned turvande ferister på Nesheims- og Brekkhussida etter påvisning av grunneierne 2. All nyttbar skog som av anlegget må fjernast frå vegområdet, skal fellast og lunnast på vanleg måte og slik at det ikkje vert påførd skade av anleggsarbeidet 3. På all innmark må svarast vederlag for grunn, ulemper og mogeleg uttak av materialer derunder grus antan etter minneleg avtale eller skjønn. I tilfelle skjønn skal dette påstevnast av BKK som og må bera kostnaden. Det er elles ein føresetnad, at veganlegget på heile strekningen må utførast med mindst mogeleg skadeverknad. 08.07.1985 - Dokumentnr: 1584 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:28 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om septiktank m.m. Med flere bestemmelser Gir eier av gnr. 378 bnr. 28 rettighet til: - Rett til å bruke hovedbruket sin vei grem til parsellen mot å ta del i vedlikehold og brøyting. - Rett til brønn og vannledning på hovedbruket. - Rett til utslipp fra septiktank utført og vedlikeholdt etter helserådet sine regler. Rettene etter punket 1 til 3 ble utformet etter nærmere avtale. Gjerdeplikt rundt parsellen er hovedbruket uvedkommende. 26.01.1989 - Dokumentnr: 169 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Voss E-Verk Gjelder denne registerenheten med flere Avtale mellom Voss Energiverk (VE) og eier av gnr 379 og bnr 7 og 10. - VE skal ha alltidvarende rett til å ha 24kV høyspentlinje over gnr. 379 og bnr 7 og 10 i samsvar med trase som vist på oversiktskart VE 01431-4829. - VE skal ha rett til tilkomst til bygging av linje, og nødvendig drift og vedlikehold. - "Generelle retninglinjer for forholdet mellom VE og grunneier i forbindelse med bygging og drift av 24kV" er en del av denne avtalen. 08.07.1991 - Dokumentnr: 1193 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. - Avtale mellom grunneier og Den norske Stat v/Televerket. 1. Tillatelse til å plassere radioanlegg, hus for tadioteknisk utstyr m.m., antennemaster med barduner, jordnett og andre innretninger. 2. Linjer for elektrisk kraft, telefon osv. kan føres frem til radioanlegget over grunneieres øvrige eiendom. 3. Ferdsel og transport kan foregå fram til radioanlegget over grunneierens øvrige eiendom. Slik ferdsel og transport skal skje hensynsfullt og så langt det er mulig følge den rute grunneiere anviser. 4. Avtalen er uoppsigelig fra grunneierens side. Televarket kan når som helst avvikle anlegget, men skal i så fall foreta nødvendig opprydding. En slik avvikling fra Televerkets side har ingen innvirkning på den erstatning grunneieren har mottatt. 5. Avtalen kan tinglyses. 6. Televerket dekker utgiftene i forbindelse med oppretting av avtalen. 13.12.2000 - Dokumentnr: 2244 - Jordskifte Jordskiftesak 8/1996 og overjordskiftesak 9/1999 Beiteordning på Brekkhus Gjelder denne registerenheten med flere - Saken gjelder bruksordning og ordning av beitebruken i uutskiftet mark på Brekkhus. Beiteordning: 1. Hvert av brukene under gnr. 379 har rett til å slippe på beite de ovenfor oppførte antall beitedyr (bnr. 7+10+8 har rett til 18,75%). Retten ser det ikke som en god ordning at beitet ikke blir utnyttet til det det kan tåle. Her kan en altså ha flere dyr på beitet, dersom andre eiere ikke har beitedyr, så lenge det ikke overskrider taket på 55 beitedyr. 2. Hvert bruk har rett til å overskride de oppførte dyretallene så lenge "taket" på 55 beitedyr ikke overskrides. 3. Blir taket overskridet må hvert bruk som har for mye redusere slik at de prosentvis har likt for mye. 4. Det skal holdest møte første uken i juni hvert år på å fastsette antall beitedyr i samsvar med reglene og buføredato. Partene får etter tur ansvar for å kalle inn til dette. På disse møtene skal det også fastsettes hvem som har ansvaret for innkalling neste år. 5. Blir det ikke enighet om antall beitedyr og/eller buføredato blir dette avgjort av jordbrukssjefen i Voss. 23.02.2010 - Dokumentnr: 139131 - Jordskifte Sak nr. 1230-2008-0014 ved Indre Hordaland jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere - «Fall- og vassrettane i Storagrova på gnr. 379 Brekkhus, ligg i sameige med andel etter skyld.» 23.05.2011 - Dokumentnr: 390348 - Jordskifte Jordskiftesak 1230-2010-022 BREKKHUS gnr. 379 Gjelder denne registerenheten med flere - «Fall- og vannrettigheter i Storagrova på gnr. 379 Brekkhus, ligg i sameie med andel etter skyld. Bruksordningen omfatter: 1. Fallretten i Storagroa frå om lag høgde 640 moh til om lag høgde i 140 moh. 2. Rett il å byggja tenleg inntaksdam. 3. Rett til rydding av strandlinja langs elva ved og i overkant av inntaket for å hindra tiltetting av inntak. 4. Rett til legging av naudsynt røyrgate og kablar over eigedomane, alt etter kva utbyggingsalternativ som vert valt. Rørgata skal plasserast slik at den vert til minst mogeleg ulempe og det skal takast omsyn til stiar i området. Over innmark skal røyrgata som hovudregel gravast ned. Der det ikkje vert urimeleg dyrt i høve til nytte, kan også røyrgata i utmarka gravast ned og/eller dekkjast til. 5. Rett til rydding av skog langs røyrgate for å unngå skade på røyrgate der denne ligg i dagen. 6. Rett til kraftstasjonstomt. Dersom det vert behov gjeld også dette rett til å få utskilt tomt eller festetomt til det same føremål. 7. Rett til tilkomst på eksisterande vegar på partene sine eigedomar samt rett til å anlegge ny naudsynte vegar, både mellombelse anleggsvegar og permanente vegar som sakl dekke dei behov som følgjer av kraftutbygginga. Rett til tilkomst gjeld også rett til naudsynt parkering og opplag i samband med utbygging og drift av kraftanlegget. Eiendom gnr. 379 bnr 7 og 10 har 18,35% andel i rettigheten. Det er ikke lov å melde seg ut av laget, oppløsning av laget kan bare skje ved nytt jordskifte.» 08.11.1893 - Dokumentnr: 900040 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:2 - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 30.05.1985 - Dokumentnr: 1255 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:28 - Gnr 379 bnr 028 blir utskilt fra gnr 379 bnr 010. Målebrev. 01.01.2020 - Dokumentnr: 51369 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:379 Bnr:10 4621/379/7: 10.07.1849 - Dokumentnr: 901146 - Bestemmelse om gjerde Grensegangssak - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 06.11.1888 - Dokumentnr: 900075 - Rettsbok vedr felles brønn - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 26.06.1926 - Dokumentnr: 900111 - Utskifting vedr innmark - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 20.11.1926 - Dokumentnr: 900112 - Utskifting vedr innmark - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 19.12.1975 - Dokumentnr: 2871 - Bestemmelse om veg Gjelder rettigheter i annen eiendom - Knr:4621 Gnr:379 Bnr:16 - Eldre skjøte som gir gnr. 379 bnr. 7 "vegrett over ein del av bnr. 26 slik som vegen no ligg" 17.03.1953 - Dokumentnr: 211 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere - Opplyst i eldre dokument om veggrunn og gjerdeplikt m.m.: "Gjeva fri grunn og frie materialer (trematerialer undanteke) til upparbeiding av bygde (herads)vegbygget Brekkhussmoget-Lien i Evanger herad. Me er og klår over at den opphavelege lina kan verta endra ved den endelege stikkingi for å få ei betre løysing. Samstundes tek me på oss utan godtgjersla å halde gjerde - um og når vegstellet eller heradet krev det, og fråfell krav om vederlag for skade på grunn utanfor veglina. Denne fråsegni kan heradet (eller sokni) på eigen kostnad lata tinglese som hefte på våre eigedomar." 18.11.1959 - Dokumentnr: 1469 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv vedr. Storegroi Gjelder denne registerenheten med flere Underskrive binder seg: "med dette ovafor kvarandre og det offentlege å halde arbeidet vedlike etter planen og i samsvar med det som vert fastsett av det offentlege om dette. Vidare bind vi oss til å bera utlogene med vedlikehaldet med same part som kvar einskilt av oss har vore med på i anleggskostnadene. Den vedlikehaldsplikta som kviler på kvar einskilt eigedom er ført opp.» 03.02.1960 - Dokumentnr: 901453 - Elektriske kraftlinjer vedr. Evanger Kraftsverk`s linjenett. Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men kan ikke leveres av Kartverket. 17.08.1968 - Dokumentnr: 1183 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:25 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten med flere - Salg av ubebygd parsell gnr. 379, bnr. 25. Parsellen har veirett, samt rett til å ta vann og legge vannledning over hovedbruket. Den har gjerdeplikt. 12.02.1969 - Dokumentnr: 211 - Jordskifte vedr. Brekkhus utmark Gjelder denne registerenheten med flere - Eldre jordskiftesak med beskrivelser av tomtegrenser, veier, gjerde, vann og vannrettigheter, jakt og fiske samt sakskostnader. 27.11.1969 - Dokumentnr: 1842 - Jordskifte vedr. Brekkhus innmark Gjelder denne registerenheten med flere - Eldre sak med anke av verdsetting, beiterettigheter, vei, vann/avløp, skog, vedlikehold m.m. 07.01.1972 - Dokumentnr: 36 - Jordskifte vedr. Fosse m.v. Gjelder denne registerenheten med flere - Jordskifte med beskrivelse av grensegang mellom gnr 62 m.fl og gnr 631 m.fl. 07.07.1972 - Dokumentnr: 1277 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn vedr. Brekkhus - Nesheim Gjelder denne registerenheten med flere - Dokument sier: "Grunneier gir BKK kvar over sin eigedom eller eigedomspart i utmarka vederlagsfri rett til å byggje anleggsveg etter traseen Budalsleitet-Lyyngset-Svalderlien-Vinningsleitet-Nesheim. Før vegbygginga får BKK vidare rett til materialer i utmarka, her undanteke trematerialer." Vilkår for den frie grunnavståing er: 1. BKK skal under veganlegget leggja ned turvande ferister på Nesheims- og Brekkhussida etter påvisning av grunneierne 2. All nyttbar skog som av anlegget må fjernast frå vegområdet, skal fellast og lunnast på vanleg måte og slik at det ikkje vert påførd skade av anleggsarbeidet 3. På all innmark må svarast vederlag for grunn, ulemper og mogeleg uttak av materialer derunder grus antan etter minneleg avtale eller skjønn. I tilfelle skjønn skal dette påstevnast av BKK som og må bera kostnaden. Det er elles ein føresetnad, at veganlegget på heile strekningen må utførast med mindst mogeleg skadeverknad. 08.07.1985 - Dokumentnr: 1585 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 28 får bruksrett til veg nr 1 mot å ta del i vedlikeholder- 26.01.1989 - Dokumentnr: 169 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Voss E-Verk Gjelder denne registerenheten med flere Avtale mellom Voss Energiverk (VE) og eier av gnr 379 og bnr 7 og 10. - VE skal ha alltidvarende rett til å ha 24kV høyspentlinje over gnr. 379 og bnr 7 og 10 i samsvar med trase som vist på oversiktskart VE 01431-4829. - VE skal ha rett til tilkomst til bygging av linje, og nødvendig drift og vedlikehold. - "Generelle retninglinjer for forholdet mellom VE og grunneier i forbindelse med bygging og drift av 24kV" er en del av denne avtalen. 28.07.1989 - Dokumentnr: 1832 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:30 Bestemmelse om septiktank m.m. - Overdragelse av gnr 379 bnr 30, medførende rettighet til å bruke hovedbruket sin vei frem til parsellen mot å ta del i vedlikehold og brøyting. Rett til utslipp på hovedbruker fra septiktank, utført og vedlikeholde etter helserådet sine regler. Gjerdeplikt rundt parsellen. 16.08.1989 - Dokumentnr: 2018 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver : Voss E-Verk Avtale mellom Voss Energiverk (VE) og eier av gnr 379 bnr 7. Avtalen inneholder: - VE har alltidvarende rett til høyspentkabler i grøft over 379/7 i samsvar med trase som vist på oversiktskart VE 01431-4997. - VE har rett til tilkomst for opparbeiding av kabelgrøft og nedlegging av høyspentkabler, samt rett til seinere adkomst for nødvendig vedlikehold / reperasjon. - Arealet skal ryddes og tilbakeføres til opprinnelig stand etter arbeid med nedlegging / vedlikehold / reperasjon er utført. - I kabeltraseen er det forbud mot byggverk eller andre tiltak som kan skade kablene eller tilkomsten til kabelgrøften. - Dersom grunneieren skal utføre arbeid med legging av grøft nær eller i kryss med kabelgrøft, har han rett til, uten kostnader for seg, å tilkalle Energiverket for å få påvisst kabelgrøft. 13.12.2000 - Dokumentnr: 2244 - Jordskifte Jordskiftesak 8/1996 og overjordskiftesak 9/1999 Beiteordning på Brekkhus Gjelder denne registerenheten med flere - Saken gjelder bruksordning og ordning av beitebruken i uutskiftet mark på Brekkhus. Beiteordning: 1. Hvert av brukene under gnr. 379 har rett til å slippe på beite de ovenfor oppførte antall beitedyr (bnr. 7+10+8 har rett til 18,75%). Retten ser det ikke som en god ordning at beitet ikke blir utnyttet til det det kan tåle. Her kan en altså ha flere dyr på beitet, dersom andre eiere ikke har beitedyr, så lenge det ikke overskrider taket på 55 beitedyr. 2. Hvert bruk har rett til å overskride de oppførte dyretallene så lenge "taket" på 55 beitedyr ikke overskrides. 3. Blir taket overskridet må hvert bruk som har for mye redusere slik at de prosentvis har likt for mye. 4. Det skal holdest møte første uken i juni hvert år på å fastsette antall beitedyr i samsvar med reglene og buføredato. Partene får etter tur ansvar for å kalle inn til dette. På disse møtene skal det også fastsettes hvem som har ansvaret for innkalling neste år. 5. Blir det ikke enighet om antall beitedyr og/eller buføredato blir dette avgjort av jordbrukssjefen i Voss. 23.02.2010 - Dokumentnr: 139131 - Jordskifte Sak nr. 1230-2008-0014 ved Indre Hordaland jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere - «Fall- og vassrettane i Storagrova på gnr. 379 Brekkhus, ligg i sameige med andel etter skyld.» 23.05.2011 - Dokumentnr: 390348 - Jordskifte Jordskiftesak 1230-2010-022 BREKKHUS gnr. 379 Gjelder denne registerenheten med flere - «Fall- og vannrettigheter i Storagrova på gnr. 379 Brekkhus, ligg i sameie med andel etter skyld. Bruksordningen omfatter: 1. Fallretten i Storagroa frå om lag høgde 640 moh til om lag høgde i 140 moh. 2. Rett il å byggja tenleg inntaksdam. 3. Rett til rydding av strandlinja langs elva ved og i overkant av inntaket for å hindra tiltetting av inntak. 4. Rett til legging av naudsynt røyrgate og kablar over eigedomane, alt etter kva utbyggingsalternativ som vert valt. Rørgata skal plasserast slik at den vert til minst mogeleg ulempe og det skal takast omsyn til stiar i området. Over innmark skal røyrgata som hovudregel gravast ned. Der det ikkje vert urimeleg dyrt i høve til nytte, kan også røyrgata i utmarka gravast ned og/eller dekkjast til. 5. Rett til rydding av skog langs røyrgate for å unngå skade på røyrgate der denne ligg i dagen. 6. Rett til kraftstasjonstomt. Dersom det vert behov gjeld også dette rett til å få utskilt tomt eller festetomt til det same føremål. 7. Rett til tilkomst på eksisterande vegar på partene sine eigedomar samt rett til å anlegge ny naudsynte vegar, både mellombelse anleggsvegar og permanente vegar som sakl dekke dei behov som følgjer av kraftutbygginga. Rett til tilkomst gjeld også rett til naudsynt parkering og opplag i samband med utbygging og drift av kraftanlegget. Eiendom gnr. 379 bnr 7 og 10 har 18,35% andel i rettigheten. Det er ikke lov å melde seg ut av laget, oppløsning av laget kan bare skje ved nytt jordskifte.» Dokumentnr: 900774 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 23.05.1857 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:8 - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 16.06.1975 - Dokumentnr: 1286 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1235 Gnr:379 Bnr:26 - Skyldskifte med grensebeskrivelse. 14.06.1989 - Dokumentnr: 1391 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:30 - Målebrev. 01.01.2020 - Dokumentnr: 9412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:379 Bnr:7 Ubebygd eiendom hvor en eier 1/15 - 4621/400/4: 07.02.1905 - Dokumentnr: 900117 - Bestemmelse om veg - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 31.05.1972 - Dokumentnr: 943 - Føderåd Hefter i ideell 1/15 av matrikkelenhet tilhørende: Århus Rolf RETTIGHETSHAVER: ÅRHUS HENRIK H Gjelder denne registerenheten med flere - Overdragelse av eiendommer med gnr/bnr: 380/2 og 10, 381/3, andel av 381/1 og andel av 400/4. Med overdragelsen følger alle rettigheter som hører med bruket. - Selgeren (Henrik H. Århus) har fri råderett over den vestre ende av boligen. Rett til å bruke elektrisk kraft av den frikaft som tilligger bruket. Så lenge han noenlunde kan hjelpe seg selv, skal han ha tilsyn og småhjelp. 26.07.1988 - Dokumentnr: 1765 - Føderåd Hefter i ideell 1/15 av matrikkelenhet tilhørende: Brunborg Anders RETTIGHETSHAVER: BRUNBORG ALFRED A Gjelder denne registerenheten med flere - Skjøte salg av bnr/gnr 370/2 og del av 400/4. Salget medfører bustadsrett til selger (Alfred A. Brunborg) i stue og bruksrett til kjøkken på eiendommen, vedhogst til oppvarming og rett til å bruke togbanen, alt så lenge han har bruk for det. Etter den tid faller rettighetene tilbake til eiendommen som ble overtatt med retter og plikter som den tidligere har vært eid med. 16.02.1989 - Dokumentnr: 387 - Rettsbok Grensegangssak sak nr.22/1987. Gjelder denne registerenheten med flere - Grensesak vedrørende andel av skogtomten gnr 400 bnr 4 21.12.1992 - Dokumentnr: 2298 - Føderåd RETTIGHEITSHAVAR: HALLDIS ÅRHUS Gjelder denne registerenheten med flere - Gir Halldis Århus borett i gården sin bolig i levetiden eller så lenge hun er bosatt på gården. Rett til uttak av ved og gårdsprodukt til eget bruk. ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1992/1820-1/52 20.05.1998 - Dokumentnr: 1106 - Føderåd Rettshavar: Marta Hjeltnes f. 050532 Gjelder denne registerenheten med flere - Gir Martha Hjeltnes borett i det gamle bolighuset på gården så lenge hun lever. Videre har hun rett til plass for en bil i garasjen/redskapshuset så lenge hun har egen bil. Kårmottaker skal også ha dekket inntil 20.000kWh årlig av strømforbruket til det gamle bolighuset. Selger skal også ha rett til å ta ut ved til eget bruk. 05.12.2005 - Dokumentnr: 2776 - Jordskifte Sak nr. 11/1998-12.30 Skorve Gjelder denne registerenheten med flere - Medlemskap i veilag på 10% vedrørende andel skogtomt gnr 400 bnr 4. Medlemskapet følger eiendommen. - Veilaget har til formål å vedlikeholde og sørge for tilstrekkelig standard på veien som tjener jord-, skog-, støls-, utmarks-, bustad-, og fritidsinteressene innenfor dekningsområdet til veien. - Medlemmene har rett til å bruke veien og er med på laget. Det betales en årsavgift som blir fastsatt på årsmøtet. - Hytteiere/-brukere har videre bruksrett til veien for seg og sine husstandsmedlemmer mot en fast årlig avgift. Bruksretten gjelder også ved fremleie. Årsavgiften er avhengig av om vegen skal nyttes til egen kjøring eller bare som gangvei. 09.08.1902 - Dokumentnr: 900022 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK - Grunnet dokumentets alder, har megler ikke lykkes med å innhente dokumentet. 01.01.2020 - Dokumentnr: 30921 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:400 Bnr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Ferdigattest vil ikke bli gitt for oppførte bygg som er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Vi har ikke mottatt tegninger fra boligen fra byggeår. Vi har tatt utgangspunkt i tegninger som gjeler ombygging. Vi har ikke mottatt tegninger eller byggesaksdokumenter på driftsbygning. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger ombygging datert 23.04.1979. - Tegninger hytte; hems og terrasse, stemplet 16.10.1991. - Tegninger ny silo datert 02.07.1997. - Tegninger stemplet 15.09.1999. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via privat vei til offentlig. Vann: Eiendommen har ikke offentlig vann. Eiendommen har egen brønn. Selger opplyser at vannet er meget godt og at det kommer fra en underjordisk vannåre og ikke åpen elv. Vannkvaliteten er ikke blitt testet på lenge. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen har privat septik. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende. Kommuneplan: Planid: 12352019004 Plannavn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Arealformål i kommuneplanen: Delareal 202 761 m2 Arealbruk: Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Delareal 240 m2 Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, Nåværende Hensynssoner i kommuneplanen: Delareal 35 135 m2 KPAngitt Hensyn: Hensyn landbruk KPHensynsonenavn: OM510 Delareal 50 106 m2 KPHensynsonenavn: Steinsprang aktsomhet KPFare: Ras- og skredfare Delareal 2 775 m2 KPHensynsonenavn: OM310_1 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 5 407 m2 KPHensynsonenavn: OM310_2 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 77 761 m2 KPHensynsonenavn: Jord og flomskred aktsomhetssone KPFare: Ras- og skredfare Delareal: 1 762 m2 KPHensynsonenavn: OM310_3 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 218 m2 KPHensynsonenavn: OM220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Annen hensynnsone: Planid: 2019004 Delareal 173 066 m2 KPHensynsonenavn: Snøskred aktsomhetssone KPFare: Ras- og skredfare Eiendommen er berørt av følgende datasett: Kulturminner - SEFRAK: "Bygningar (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikkje er freda etter Kulturminnelova. I enkelte kommunar og fylke (t.d Finnmark) er grensa for registrering sett lenger inn på 1900-tallet." Navn: RESTER ETTER LØE, LIEN, "BRÅTET" Kun rester av grunnmur igjen i dag. SEFRAK kart er vedleggtil salgsoppgaven. På fjellet oppe med stølen/hytten er det ett Klebersteinbruk som er fredet. følgende info er registrert/opplyst: Rapp 2, Svartenipa sør. I nordvest-siden av et serpentinittberg vel 500 m øst for stølen Rapp. Uttak i raudberg og kleberbrot på Rapp Nesheimfjellet. Stort område ca 50 ×50m.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Rester etter løe, "bråtet" er SEFRAK-registrert. Dette er et ruin eller fjernet objekt. Det gjøres oppmerksom på at "løe" er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Kart med oversikt er vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen. Kommunen opplyser følgende: I fylgje gardskart har eigedomen over 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, og er difor underlagt lovfesta buplikt ved overdraging innan familie. Ved fritt sal ut or familie vil kjøpar få vilkår om buplikt med heimel i konsesjonslova § 11, det vil sei at kjøpar må flytta til eigedomen innan eit år etter overtaking og bu der samanhengande i minimum fem år.

Kommentar konsesjon
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 (1) nr. 1 - 4 eller § 9 (2) ? (4). I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Kommentar odelsrett
Det hviler odel på eiendommen. Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odelsretten. Flere av de odelsberettige er umyndige barn, hvor foreldre har bedt om odelsfraskrivelse. Erklæringene er nå inne hos Statsforvalteren for samtykke. Det taes derfor forbehold om dette frem til dette er avklart. Overtagelse kan ikke gjennomføres før dette og konsesjon er avklart. Dersom odelsløsning benyttes iht. odelsloven § 40 heves avtalen mellom partene så snart ev. dom på odelsløsning foreligger. Kjøper kan i så tilfelle kreve erstattet eventuell differanse mellom kjøpesum og løsningssum fra selger. Selger stiller odelsgaranti etter nærmere avtale. Selger er selv ansvarlig for avklaring av odelsretten.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 808 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 824 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 827 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-, markedsføringspakke kr 24 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 6 900,-, visninger kr 5 000,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva