VOLLEN Isveien 71

Tomt
522.4m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt i etablert villastrøk med kort vei til sjøen og fasiliteter. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje. Ladeboks ute ved garasjen. Flotte og solrike uteplasser, opparbeidet hage og en bekk som «klukker» forbi i skogkanten. Stille og rolig med hyggelig naboskap innerst i blindvei. Fra hagen er det videre adkomst til en tursti som ligger nedenfor boligen.

Beliggenhet
Isveien 71 - Rolig beliggenhet i naturnære omgivelser Tilbaketrukket beliggenhet i Vollen, et område kjent for sin nærhet til sjø, natur og et godt lokalt servicetilbud. Nabolaget er preget av lite trafikk og grønne omgivelser, og passer godt for barnefamilier. Nærområdet - Vollen Vollen er et etablert handelssted med et variert utvalg av lokale tjenester. Her finnes blant annet dagligvareforretning, apotek, frisør, kaféer, restaurant og nisjebutikker. I tillegg har området gallerier, et museum, helsestasjon og lege- og tannhelsetjenester. Vollen har en lang historie knyttet til skipsbygging, blant annet kjent som byggestedet til polarskipet Maud. Nærhet til fjord og marka Området gir tilgang til både Oslofjorden og store friområder i marka. Langs kysten finnes flere badeplasser som Tørkopp, Maudbukta og Selvikstranda. Kyststien gir gode turmuligheter og er del av en lengre rute fra Hurum til Oslo. Vollen Vel vedlikeholder et omfattende stinett, og området rundt er godt egnet for friluftsliv året rundt. Vestover ligger skogsområder med lysløyper og skisenter. Eidsletta tilbyr familievennlige løyper og turstier for alle sesonger. Vollen Marina og båtplass Kort vei fra eiendommen ligger Vollen Marina, som har ca. 230 båtplasser med ulik bredde. Det finnes muligheter for båtplass, og marinaen er et aktivt samlingspunkt for båtliv i området. Tilbud i nærliggende sentrum Asker sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud. Her finner man blant annet kulturhus med kino og konserter, bibliotek og kjøpesenteret Trekanten.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Blakstad barneskole, som ligger i gangavstand. Det er flere barnehager i nærheten, blant annet Østenstad menighetsbarnehage, Vollen Montessori barnehage og Espira Blakstad barnehage. I tillegg ligger Vollen ungdomsskole og idrettsanlegg i kort avstand. Det finnes også et variert skoletilbud, inkludert Montessoriskole, Smia spesialskole, Asker internasjonale skole og Steinerskolen på Nesbru.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til bussholdeplassen "Sjøvollveien" med hyppige avganger mot Oslo, spesielt i rushtiden. Hurtigbåten fra Vollen til Aker Brygge bruker rundt 25 minutter og går året rundt når været tillater det. Asker togstasjon ligger innen kort kjøreavstand og gir tilgang til et bredt kollektivtilbud. Med bil tar det omtrent 7 minutter til Asker sentrum, 12 minutter til Sandvika og 25?30 minutter til Oslo sentrum.

Byggemåte
Enebolig oppført med støpt betongsåle mot grunnen. Reisverk og etasjeskillere i tre. Liggende/stående utvendig kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasje med bod bygget inntil boligen. (garasje var tidligere carport) Asfaltert dekke. Reisverk i tre med liggende kledning. Pulttak tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det er foretatt oppussing av overflater gjennom årenes løp. 2 bad er renovert. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater, tapet, flislagte baderom, malt trepanel Himling: Malte slette plater. Downlights i enkelte rom. Gulv: Parkett, tregulv, skiferfliser, fliser på bad+ entrè, teppe på kott. *Det kan forekomme avvik på beskrivelser. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Membran, grunnarbeid og fliser. Montert hvitevarer, kraner og dusj Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Smøremembra som var i henhold til forskrift. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det har vært mus i utebod. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Oppkoblinger i forbindelse med fornyelse av bad/kjøkken. Diverse elarbeid. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Har erklæring på at de har vært der. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks ute ved garasje. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Takvask, kontroll og takfornying/maling. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? En utebod. Ikke godkjent/byggemeldt.

Innhold
BRA-i: 1.plan: Entrè, bad, kjøkken, tv-stue og stue 2.plan: 3 soverom, kott og bad BRA-e: Garasje med bod er bygget inntil boligen.

Standard
Entré Boligen har adkomst via en gruslagt innkjørsel med parkeringsplass i garasje samt plass til to biler utenfor. Ved garasjen er det installert ladeboks for elbil. Inngangspartiet er overbygd og gir tilgang til hagen. Entré med flislagt gulv, gulvvarme og vegger malt i en nøytral, tidløs farge. Det er god oppbevaringsplass med romslig skyvedørsgarderobe. Stue Stuen er lys og romslig, med 1-stavs parkettgulv og store vindusflater som gir rikelig med lys og utsyn mot nærområdet. Peisen er sentralt plassert i rommet og skaper en lun atmosfære. Etasjen har en åpen og funksjonell utforming med plass til sofagruppe, mediamøbler og lounge. Fra stuen er det adkomst til en isolert vinterhage med store vindusflater og utgang til hagen. Kjøkken Praktisk plassering i tilknytning til stuen, kjøkkenet ble modernisert i 2017. Det har et stilrent og tidløst uttrykk med slette fronter og benkeplate i stein. Innredningen er fordelt langs to vegger, med både gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Det er plass til et stort spisebord. Direkte utgang til terrassen gir god flyt mellom inne- og uteområder. Uteplass Fra kjøkkenet er det utgang til en stor, solrik terrasse med pergola. Terrassen har god plass til spisebord og utemøbler, og gir et naturlig samspill mellom de ulike uteområdene. Bad Badet i første etasje ble oppgradert i 2013. Det er flislagt med gulvvarme og er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett samt dusjhjørne med svingbare glassdører. I tillegg er det en praktisk utslagsvask og innredning. Badet i andre etasje ble oppgradert i 2013 og fungerer som et kombinert bad og vaskerom. Det er flislagt med varmekabler i gulvet og har dobbel servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og badekar. Soverom Boligen har tre soverom, alle plassert i andre etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og har i tillegg adkomst til en praktisk bod/kott med gode lagringsmuligheter. De to øvrige soverommene er romslige og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Deler av kledningen har behov for vask og vedlikehold, da det er påvist noe svertesopp. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder og slitasje på de eldste vinduene/dørene. (takvinduer) Forventet tid for utskiftning nærmer seg. *Vinduene er likevel funksjonelle og kan ha flere år igjen med god funksjon. Bad 2.plan Overflate gulv Riss/sprekkdannelse i fugemasse (avvik ihht NS 3600:2018) Hulrom (bom ) under flis WC og innvendige vann- og avløpsrør Avslutning/sammenkobling av rør-i-rør på boden. Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er oppgradert over flere år. Hjemmelshaver opplyser om følgende: - Baderom ble pusset opp ca. 2013. - Vinduer 2019-2022 - Utvendig kledning malt 2023/2024 - Rens, vask og maling av takstein i 2018 - Kjøkken 2017, peis på kjøkken ble fjernet ved oppussing - Tilbygg stue og innbygging av carport 2000 - Varmepumpe 2019 - Utvidelse av terrasse og oppføring av Pergola 2022

TV/Internett/bredbånd
- Telenor internett/tv til 699,-/mnd. - Bolig/brannalarm fra Sector Alarm. NOK 550,-/mnd.

Parkering
Parkering til 1 bil i garasje og 2 plasser utenfor inngang/garasje. Gjesteparkeringer på området. Det er ladeboks ute ved garasjen.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
1800871

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det er gitt informasjon om markisene er slitt og det kan være behov for utbedringer/utskiftning.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 292 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
- Varmekabler i enkelte gulv - Lukket ildsted - Luft-luft varmepumpe - Elektriske panelovner

Info strømforbruk
Nåværende eier har et forbruk på ca. 24.000 kwh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
30364

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1843272

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7373089

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/63/220: 18.02.1988 - Dokumentnr: 5571 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:63 Bnr:90 01.01.2020 - Dokumentnr: 1152709 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:63 Bnr:220 01.01.2024 - Dokumentnr: 90957 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:63 Bnr:220

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger godkjent melding som omhandler tilbygg bolig/endring av carport til garasje datert 15.02.1999. Det foreligger godkjent melding som omhandler innbygging av terrasse datert 31.08.2000. Utvendig bod mot nord er ikke inntegnet på godkjente tegninger. Det samme gjelder for pergola på uteplassen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne/tilbakestilling, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 522 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 522 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220158H Navn Østenstad Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.08.1987 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/503/158H_bestemmelser.pdf Delareal 522 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220158H1 Navn Beb.plan Østenstad Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.01.1988 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/1546/158H1_bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 292 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
276100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Dronefoto 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 2 7 500 Oppgjørsvederlag 15 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Utsatt betaling til overtagelse Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.