FANNREM Tøfte 9

Tomt
1188.2m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiertomt med lang solgang. Med sin beliggenhet er man akkurat høyt nok at man får god utsikt over husene i forkant. Særdeles stor gårdsplass med god biloppstillingsplass. På baksiden av boligen har man et større plenareal som er forholdsvis flatt. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt boområde. Det er gang-og sykkelveg langs Orkdalsveien både til Fannrem sentrum og mot Orkanger. Boligen er tilbaketrukket, men har likevel kort gange til både skole, barnehage og sentrum. Fannrem er sentralt i nedre del av Orkland kommune, kun 4-5 km. fra Orkanger, hvor man har et bredt spekter av aktiviteter og tilbud. På Fannrem har man barnehage, skoler, bussforbindelser, legekontor, butikk, restaurant m.m. Man har gangavstand til barne-og ungdomsskole på Grøtte samt til videregående på Follo. Grøtte skole er en 1-10-skole. Barneskolen ble ferdig i februar 2012, og ungdomsskolen i august 2013. Det er i underkant av 500 elever på skolene. I Orkland kommune er det i ca. 19 000 innbyggere, hvorav flest innbyggere i tidligere Orkdal kommune bor i området Orkanger-Evjen-Fannrem. Orkanger og Fannrem er tilnærmet sammenbygd med Evjen mellom. Ca. 7 km fra Fannrem har man et flott vintersportsanlegg, Knyken, med hoppbakker, alpinanlegg, langrennsstadion, skiskytteranlegg, lysløype og turløyper. På Fannremsmoen er det fotballstadion. Tar man turen til Orkanger, har man klatrehall/idrettshall, badeanlegg, kino, to større kjøpesenter, kommunesenter og tilgang til Orkdalsfjorden m.m. Orkla, som er et eldorado for laksefiskere, renner gjennom kommunen. Ellers har man mange turmål like i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Skole, SFO og barnehage på Grøtte. Dette innenfor en kort gåtur fra eiendommen.

Skolekrets
Grøtte

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser fra Orkdalsveien, en kort gåtur fra eiendommen.

Byggemåte
Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere opplysninger): "Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Renner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår og 2001 Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass fra 2017- 2015 -2025. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer. Terrassen er delvis overbygd."

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Mjøen VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmtvannsbereder, satt inn dusjkabinett, satt opp nytt uttak for vaskemaskin, flyttet skyllekum. Kjøkkenkran montert hybelkjøkken inkludert vannstopp. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Våtrom: blendet av rørkoblinger til dusjkabinett, da dette ikke ble brukt noe særlig. Nytt dusjkabinett kan enkelt settes inn og kobles til igjen om ønskelig. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats på gulvflis/maling vaskerom. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Vaskerom: Justert/ryddet opp i avløpsrør og forbedret fall. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Orkla Stålkonsult Beskrivelse av arbeidet: Satt inn 3 stk fastkarmvindu og verandadør på østvegg. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp og koblet til rør til nytt kjøkken. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Downlights/spotter montert i tak på stue/kjøkken. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk arbeid ifm. oppussing. Nye stikkontakter med jording på stue/kjøkken og byttet ut kabler. Gulvvarme kjellerstue, gang, stue. Downlights/spotter i kjellerstue, gang, soverom, vaskerom. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Det er i perioden 2023-2026 gjennomført omfattende oppgraderinger og oppussingsarbeid: - Totalrenovering av sokkel med oppretting ståldrager, nytt stenderverk og gipsplater vegger og tak (listefritt). - Tynnavretting av gulv. - Etablering av gulvvarme i kjellerstue, gang, stue. - Nytt laminatgulv i kjellerstue, gang, stue og kjøkken og 3 av 4 soverom. - Sparkling, maling og annet overflatearbeid. - Nytt kjøkken (IKEA Sinarp). - Omlegging av rør til nytt kjøkken, samt montering av ny utekran med både kaldt og varmt vann. - Montering av ny ytterdør med sidefelt i yttergang (Harmonie Oslo, 4-lags klart glass, u-verdi på 0,8). - Oppgradering av trapperom med nye vindu og ny trapp i eik med glassgelender og repos (TrappeGruppen, modell Sander). - Montering av ny balkongdør ved kjøkken / trapp. - Flytting av varmepumpe inne- og utedel og i forbindelse med oppussing. - Elektriske oppgraderinger, inkludert downlights/spotter, dimmere, termostater, kabler og veggbokser. - Oppgradering av belysning og styring (smarthus, Home Assistant) - Garderobe gang, innebygd garderobe på soverom sokkel, ny garderobe soverom 1. etg. - Nye gulv- og taklister i oppussede områder.

Innhold
Sokkel: Gang, stue, 2 soverom, vaskerom, wc, mellomgang og kontor med hybelkjøkken. 1. etg: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Dobbelgarasje med isolert bod. Romslig terrasse. Levegg mot nabo med god bodplass. Disponerer også bod uthus som deles med nabo (står delvis på tomten og det foreligger muntlig avtale med naboen om bruk). Siste tre år er det foretatt store oppgraderinger av boligen. Her nevnes: - Totalrenovering av sokkel med oppretting ståldrager, nytt stenderverk og gipsplater vegger og tak (listefritt). - Tynnavretting av gulv. - Etablering av gulvvarme i kjellerstue, gang, stue. - Nytt laminatgulv i kjellerstue, gang, stue og kjøkken og 3 av 4 soverom. - Sparkling, maling og annet overflatearbeid. - Nytt kjøkken (IKEA Sinarp). - Omlegging av rør til nytt kjøkken, samt montering av ny utekran med både kaldt og varmt vann. - Montering av ny ytterdør med sidefelt i yttergang (Harmonie Oslo, 4-lags klart glass, u-verdi på 0,8). - Oppgradering av trapperom med nye vindu og ny trapp i eik med glassgelender og repos (TrappeGruppen, modell Sander). - Montering av ny balkongdør ved kjøkken / trapp. - Flytting av varmepumpe inne- og utedel og i forbindelse med oppussing. - Elektriske oppgraderinger, inkludert downlights/spotter, dimmere, termostater, kabler og veggbokser. - Oppgradering av belysning og styring (smarthus, Home Assistant) - Garderobe gang, innebygd garderobe på soverom sokkel, ny garderobe soverom 1. etg. - Nye gulv- og taklister i oppussede områder.

Standard
Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere opplysninger): "Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Gulvet i vaskerommet er av flis. Veggene har betong/mur. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0, delvis motfall. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Vaskerom Ukjent byggeår. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har malt mur og malte plater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Fall mot sluk er målt til 20. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. KJØKKEN Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. I tillegg er det montert hybelkjøkken på kontror i underetasje Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Toalettrommet har laminat på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc og servant. Ventil på vegg. Innvendige vannledninger er av kobber. Rør i rør til kjøkken. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1974. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Terrenget har helling mot vest. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger." Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører - 1 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon   Forhold som har fått TG3: INGEN

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt og i dobbelgarasje.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Plantegningene i prospektet er utarbeidet av eier, og det gis ingen garanti for at alle mål er helt korrekt.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el og ved. Varmepumpe på stua i 1. etg. Varmekabler i gulv i gang, stue og soverom i 1. etg. samt bad 2. etg.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20441

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det betales i tillegg kr 7686,- til ReMidt for renovasjon.

Formuesverdi primær
674430

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
269772

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/21/53: 04.09.1975 - Dokumentnr: 4696 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:21 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 78769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:21 Bnr:53
01.01.2020 - Dokumentnr: 1490176 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:21 Bnr:53


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i februar 2026. Følgende står beskrevet i ferdigattesten: "Ferdigattest gjelder slik det er beskrevet i vedtak av 26.06.2025. Vedtaket gjaldt bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel inkl. mindre innvendige ombygginger inkl. i fasade på enebolig på eiendommen 21/53." Endringene omfatter: - Sokkel: omgjøre bod og garasje-arealer til oppholdsrom (soverom og hybelkjøkken) - Tilbakeføre trapp mellom etasje til opprinnelig plassering og plantegninger - Omgjøre boder og utvide kjellerstue (slå sammen tidligere kjellerstue og boder til ett felles rom), herunder gjenreisning av bærevegg i tråd med opprinnelige plantegninger. - 1.etg.: mindre karnapp på stue Det foreligger også midlertidig brukstillatelse, datert 10.10.1974.

Vei, vann og avløp
Offenlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplaner Ljåmoegga/Kvamslia samt reg.bestemmelser for Kvamslia boligområde er vedlagt i salgsoppgaven. På reguleringskart vises gang-og sykkelveg opp Sundlibakkan. Denne er pt. ikke bygd. Om så skjer, vil en slik bygging kunne ta en liten del av tomta. Se reguleringskart vedlagt i salgsoppgaven. Her vises også eiendommen og området som faresone - høyspenningsanlegg. Dette går over tomten. Pågående: Rullering av kummuneplan/kommunedelplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.