FETSUND Åserudveien 40

Tomt
616.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grus og noe hage. Fin utsiktstomt mot nærliggende landbruksarealer m. m.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et fredelig og familievennlig område i Roven/Løken, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Det er gode offentlige transportmuligheter i nærheten. Gransveien bussholdeplass ligger 13 minutters gange unna og betjenes av linjene 470 og 470E. Svingen stasjon, som ligger 6 minutters kjøring fra eiendommen, tilbyr togforbindelse via linje R14. Oslo Gardermoen kan nås på 38 minutter med bil. Området har flere skoler innen kort avstand. Riddersand skole (1-7 kl.) ligger 6 minutters kjøring unna, mens Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) er kun 5 minutter unna. Sørumsand videregående skole ligger 13 minutter unna med bil. For barnefamilier er det flere barnehager i nærheten, inkludert Ramstadskogen barnehage som ligger 5 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarebutikker som Joker Løkenåsen og Rema 1000 Fetsund er lett tilgjengelige, henholdsvis 25 minutters gange og 7 minutters kjøring unna. Området byr også på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har et lavt støynivå som bidrar til en behagelig atmosfære.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med et saltak tekket med takstein. Ytterveggene består av trebindingsverk, utvendig kledd med panel. Etasjeskillerne er konstruert i tre, med støpt dekke og trebjelkelag mot grunn. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn, med en grunnmur av sundolitt ringmur og støpte kjellergulv. Dreneringen består av drensrør i plast, og bygget er utvendig fuktsikret med vorteplast. Veggkonstruksjonen er en bindingsverkskonstruksjon med bordkledning og ringmursplater. Takkonstruksjonen er et saltak i treverk. Renner, nedløp og beslag er utført i stål/aluminium. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, og det er en malt ytterdør med glassfelt samt en terrassedør med 2-lags isolerglass. Eiendommen har en platting med tregulv med utgang fra stue/kjøkken, samt en utvendig betongtrapp. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: Det ble observert mose på deler av takstein. Mosevekst oppstår som følge av fuktige forhold og manglende vedlikehold over tid. Det er vanlig på eldre takstein, spesielt der det er skygge. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ringmursplate på hjørne ved inngang har slått seg samt at det er observert sprekteplater ved platting. - Utvendig > Vinduer Avvik: Det er observert værslitte vannbrett (treverk) - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrassebordene er værslitte, noe som skyldes langvarig eksponering for sol, regn og temperaturvariasjoner uten tilstrekkelig vedlikehold. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt, noe som gir begrenset naturlig avrenning av overflatevann. Dette øker risikoen for at vann samler seg nær grunnmur, spesielt ved kraftig nedbør eller snøsmelting. Manglende fall bort fra bygningen er et vanlig avvik ved eldre eller dårlig planlagte uteområder. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør er plassert nærmere enn 1 meter fra våtsone, noe som gir økt risiko for fuktskader på dør/ karm. Det anbefales tiltak for å beskytte døren og redusere fuktbelastningen - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Svertesopp er registrert Vindu er plassert nærmere enn 1 meter fra våtsone, noe som gir økt risiko for fuktskader på karm. Det anbefales tiltak for å beskytte karm/lister og redusere fuktbelastningen - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av badet og tetsjiktet. Manglende dokumentasjon for utførelse av membran betyr at det ikke kan verifiseres om membranen er lagt i henhold til gjeldende krav og anbefalinger. Dette skaper usikkerhet om kvaliteten på tettingen og om detaljløsninger er korrekt utført. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det mangler dusjdør. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det kan være at borettslag har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det finnes ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen. Dette innebærer at matos og fukt ikke ledes ut av boligen, men resirkuleres i rommet. Manglende forsert avtrekk er et avvik fra dagens referansenivå for kjøkkenventilasjon. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert nærmere enn 1 meter fra våtsone, noe som gir økt risiko for fuktskader på karm. Det anbefales tiltak for å beskytte karm/lister og redusere fuktbelastningen. Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger. Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger. Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid. - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av badet og tetsjiktet. Manglende dokumentasjon for utførelse av membran betyr at det ikke kan verifiseres om membranen er lagt i henhold til gjeldende krav og anbefalinger. Dette skaper usikkerhet om kvaliteten på tettingen og om detaljløsninger er korrekt utført. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2011. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Dusj dør mangler

Innhold
2. Etasje: BRA-i 68 kvm: Bad, tv -stue og 3 soverom 1. Etasje: BRA-i 70 kvm: Kjøkken, bad, entré m/trapp, soverom/kontor og stue TBA 50 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 64 kvm: Kjøkken, bad, omkledningsrom, hall m/trapp, soverom, entré og bod

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er skylleplate mellom over- og underskap. Innredningen har integrert komfyr, mikrobølgeovn og nedfelt platetopp, samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er ventilator over kokeplassen med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet i kjelleren har kjøkkenventilator med kullfilter. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje har gulvbelegg med gulvvarme og panelplater på veggene. Rommet er utstyrt med underskap/overskap, servant, speil og lys med stikk, dusjkabinett, badekar og vannklosett. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk. Bad 1. etasje: Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger, med gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er utstyrt med underskap, servant, speil med stikk og en dusjsone direkte på gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og tilkoblet vannklosett. Rommet har mekanisk avtrekk. Bad kjeller: Badet i kjelleren har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og panel i himlingen med downlights. Rommet er utstyrt med underskap/sideskap, servant, speil med lys og stikk, og en nedsenket dusjsone direkte på gulv. Det er tilkoblet vannklosett og rommet har elstyrt vifte. Innvendige overflater: Gulv: Parkettgulv og laminatgulv. Vegger: Malte panelplater og malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater og panel. Stedvis er det montert downlights. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt med vanlig bruksslitasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør er av kobber og rør-i-rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. Øvrige avløpsrør ligger skjult. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med luftespalte i vindu og luke i yttervegger. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank fra 2010. Akkumulatortank er kombinert med bergvarmepumpe. - Vannbåren varme: Boligen har vannbåren varme med bergvarme.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer følger med. Løse hvitevarer tar selger med seg, også vaskemaskin, dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Byttet vinduer i kjeller * Satt inn større vinder i kjeller * Satt inn kjøkken i kjeller * Satt opp rekkverk på terrasse

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Kunde opplyser at det er lagt radonsperre. Ingen fremvist dokumentasjon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,00))   204 542,- (Omkostninger totalt)   7 704 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen har vannbåren oppvarming med bergvarme som hovedkilde. Det er etablert gulvvarme på badene og vedfyring i stuen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
B

Kommunale avgifter
15630

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er opplyst årsprognose 2026: 15 629,42kr. OBS: Avvik kan forekomme avhengig av hvor mange man er i husstanden - og eget forbruk m. m. Denne prognosen er basert på 1-2 personer, som er situasjonen i husstanden i dag. Se vedlagt kostnadoversikt i dokumentsamlingen.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
216218

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Servitutter: 1961/103587-1/8 24.10.1961 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 22 Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 34 Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1969/106262-1/8 27.11.1969 RETTSBOK Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 22 Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 34 Bestemmelse om felles vedlikehold Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2010/49100-1/200 21.01.2010 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 22 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 2010/49100-2/200 21.01.2010 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3205 GNR: 436 BNR: 22 Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser er registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "enebolig" i Åserudveien 40, datert 07.01.2016. Bruksendringen i kjeller er det også søkt ferdigattest på - saken ligger i kommunen pr. d.d.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Grunneier har ansvar for vedlikehold og brøyting av alle andre veier.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger Kommuneplan Lillestrøm kommune 2023-2035 og er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse - nåværende. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Det er gitt en tillatelse datert 12.07.2024 for bruksendring av del av kjeller på eiendommen fra tilleggsdel til hoveddel. Bruksendringen gjelder rom som tidligere var avsatt til disponibelt rom, som endres til soverom og stue/soverom. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H550, som er en sone med særlige hensyn til landskap. I henhold til planbestemmelsene skal det i slike soner tas særlig hensyn til kulturlandskapet. Berørte datasett: Kvikkleire, Radonutsatt område

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,00))   204 542,- (Omkostninger totalt)   7 704 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
204542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag tilsvarende kr. 42 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 2 500 ,-. Alle beløp er inkl. mva.