Storvikbakken 16

Tomt med bra beliggenhet øverst i boligfelt i Finnfjordbotn, med fin utsikt og god solgang.

• Innhold

  Tomten har bra beliggenhet øverst i boligfelt i Finnfjordbotn, med fin utsikt og god solgang. Fra eiendommen er det direkte adkomst til naturen og omtrent 7 kilometer til Finnsnes sentrum. Det er ikke ført vann, vei eller avløp til eiendommen, vannledning ligger like i utkant av eiendomsgrensen. Kjøper må søke kommunen om dispensasjon for bruk av eiendommen til boligbebyggelse, pdd. er eiendommen uregulert med unntak av liten del som er regulert til boligbebyggelse. Privat vei og kloakk i byggefeltet, og kjøper blir med i Storvik Velforening med den hensikt å ha midler for eventuelle utbedringer.

• Om eiendommen

  Tomt

  985.1m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomt på 985 kvm beliggende i skrånende terreng.

  Beliggenhet

  Tomta ligger i Finnfjordbotn med fin beliggenhet øverst i feltet. Fra eiendommen er det fin utsikt og gode solforhold, samt direkte adkomst til naturen med rekreasjonsmuligheter. I Finnfjordbotn er det blant annet skiløype på vinterstid og videregående skole. Omtrent 5 kilometer til Finnsnes med alt av bymessige fasiliteter.

  Adkomst

  Privat adkomst. Det er pdd. ikke etablert vei til eiendommen.

  Diverse

  • Det må søkes dispensasjon for bruk av eiendommen til boligbebyggelse, pdd. er eiendommen uregulert med unntak av liten del som er regulert til boligbebyggelse.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 11 250,-. Tinglyse skjøte kr. 500,-. Tinglyse pantedokument kr. 500,-. Grunnboksutskrift kr. 240,-.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Det er ikke registrert kommunale gebyrer på eiendommen da den p.t. er ubebyd.

  Velforening

  Storvik velforening, stiftet 04.02.2011. Vei og kloakk i byggefeltet er privat og velforeningen stiftet med den hensikt at det til enhver tid skal midler stående på konto for eventuelle utbedringer av feil eller mangler.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5530/48/172:

  16.04.1969 – Dokumentnr: 1030 – Erklæring/avtale

  Leieavtale – 40 år

  Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg

  Rettighetshaver PIONER TROFIL I L

  Overført fra: Knr:5530 Gnr:48 Bnr:8

  Gjelder denne registerenheten med flere

  15.11.2002 – Dokumentnr: 5764 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5530 Gnr:48 Bnr:8

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1825764 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1931 Gnr:48 Bnr:172

  01.01.2024 – Dokumentnr: 842958 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5421 Gnr:48 Bnr:172

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er ikke tilknyttet vann, avløp eller vei.

  Offentlig vannledning ligger like i utkant av eiendomsgrensen.

  Regulerings- og arealplanner

  Pdd. er eiendommen uregulert med unntak av liten del som er regulert til boligbebyggelse.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Dokumentavgift kr. 11 250,-. Tinglyse skjøte kr. 500,-. Tinglyse pantedokument kr. 500,-. Grunnboksutskrift kr. 240,-.

  Omk. kjøper beløp

  10615

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da tomten er ubebygd.

  Meglers vederlag

  Meglers vederlag er avtalt til kr. 50.000,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 7 956,-. Totalt kr. 57 956,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 11 250,-. Tinglyse skjøte kr. 500,-. Tinglyse pantedokument kr. 500,-. Grunnboksutskrift kr. 240,-.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave