FITJAR Grønavikvegen 19

Tomt
116.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Grønavikvegen 19 har en flott og attraktiv beliggenhet helt i sjøkanten, i rolige og naturskjønne omgivelser. Her får du en sjelden kombinasjon av maritim atmosfære, gode solforhold og nærhet til sjøen, som skaper de perfekte rammene for avslappende dager og fine opplevelser året rundt. Eiendommen ligger i et etablert og trivelig hytteområde med umiddelbar nærhet til sjø og båtliv. Med egen båtplass ligger forholdene godt til rette for turer på fjorden, fiske og aktive dager på sjøen. Samtidig er området skjermet og fredelig, noe som gir en lun og privat ramme rundt oppholdet. Fra hytten er det kort vei til flotte turmuligheter i nærområdet, enten du ønsker rolige spaserturer langs sjøen eller lengre turer i vakker vestlandsnatur. Beliggenheten gjør dette til et ideelt sted for både rekreasjon, familietid og sosiale sammenkomster. Grønavikvegen 19 er med andre ord en fritidseiendom for deg som ønsker en lettstelt og moderne hytte i maritime omgivelser, med sjøen som nærmeste nabo og naturen rett utenfor døren. Nærmeste dagligvarebutikker er Spar Fitjar og Rema 1000 Fitjar som ligger henholdsvis 5 og 6 minutter unna med bil. Denne fantastiske plassen ligger ca. 1 time 15 minutter fra Haugesund og 1 time og 40 minutter fra Bergen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Innredede sjøboder i rekke. Støpte bærevegger/murer i underetasjen, trevegger med trekledning i front. 1. etasje: yttervegger i tre med behandlet kledning. Etasjeskiller i tre. 2. etasje: etasjeskiller i tre, yttervegger i tre med behandlet kledning. Takkonstruksjonen er bygget opp av sperrer og mønedrager. Takstein med tilhørende renner og beslag. Snøfangere på én takflate (mot trapp). Innvendige overflater: Tak:Plater i tak Vegger: Tapet.maling. baderomsplater. Golv: Parkett. belegg. maling.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Engevik og Tislevoll Beskrivelse av arbeidet: Før innredningen av strandhuset, vart det oppdaget ein liten lekkasje i taket. Den vart meldt inn til byggefirma Engevik og Tislevoll som hadde oppført strandhuset. Dei tok av deler av takpanner, lokaliserte feilen og rettet det opp. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Det vart tatt tilstandsrapport på bustaden februar 2026 Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Innhold: Underetasje: Kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Hovedplan: Inngang, kjøkken/stue, bad og bod. Loft: Inngang, 2 soverom og vindeltrapp.

Standard
Aktiv Eiendomsmegling v/ Oliver Faraji har gleden av å presentere Grønavikvegen 19. Dette er en flott og gjennomført hytte ved sjøen, ferdigstilt i 2017, med tilhørende båtplass. Eiendommen holder en gjennomgående høy standard og byr på gode kvaliteter både inne og ute. Hytten har ikke fått noen TG3 i tilstandsrapport utarbeidet av takstmann. Her får du en moderne fritidsbolig med attraktiv beliggenhet, fine solforhold og kort vei til sjøen. Perfekt for avslappende dager året rundt. Eiendommen ligger fint til i en rolig båthavn, med lite sjø og har en vestvendt beliggenhet med meget gode solforhold. Hytten har et stilrent og påkostet kjøkken med kjøkkenøy/disk i Silestone. Integrerte kvalitetsløsninger fra Miele omfatter platetopp, komfyr, nedsenkbar ventilator og kaffemaskin. Kjøkkenet har også praktisk kjøleskuff fra Nordcool. I stue og kjøkken er det lagt eksklusivt Saga-gulv, mens øvrige tregulv er parkett, noe som gir et helhetlig og lunt uttrykk. Boligen er videre utstyrt med sentralstøvsuger og har en helt spesiell detalj i form av en unik vindeltrapp i støpejern som setter sitt særpreg på eiendommen. Utvendig disponerer hytten to parkeringsplasser rett utenfor rorbuen. Den ene brukes i dag til boblebad, og i tillegg finnes det gode gjesteparkeringsmuligheter på stor grusplass like ved. Innhold Underetasje: Kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Hovedplan: Inngang, kjøkken/stue, bad og bod. Loft: Inngang, 2 soverom og vindeltrapp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke handelen: - 3 oransje lamper som henger i krok med stikkontakt - Lite glassbord oppe på hovedsoverom - Gammal symaskin på bord nede - Vin-reol i jern og tre nede - Kajakker - Fryseskap nede og liten fryser oppe på bod Kan selges med etter avtale: - Oppvaskmaskin og kjøleskap nede - Vaskemaskin og tørketrommel - Ikea oppbevaringsskap som står på gulv i hovedsoverom oppe (5 stk) - TV - Boblebad. Selger opplyser at boblebad er eldre, men virker som det skal. Det er ingen garantier for levetiden til boblebad

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Utvendig disponerer hytten to parkeringsplasser rett utenfor rorbuen. Den ene brukes i dag til boblebad, og i tillegg finnes det gode gjesteparkeringsmuligheter på stor grusplass like ved.

Diverse
For mer informasjon om å benytte eiendommen som helårsbolig, ta kontakt med megler. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1575

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjonsgebyr hytte. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
581250

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift
2000

Velforening
Hver sameier betaler kr 2000,- per år til sameiet. Det betales også årsavgift for veg, vann og avløp som ved. faktura i 2026 var på kr 9 881.8,-. Ansvaret som deles i sameiet er vedlikehold av kai, flytekai og vei til husene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4615/61/604: 20.09.2005 - Dokumentnr: 8723 - Rettighet Rettighetshaver: Kråko Utvikling AS Org.nr: 988 174 254 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:399 Gjelder denne registerenheten med flere - Grunneiere (bnr 372, 396, 397, 398, 373, 399, 347, 371, 348, 297, 298 og 395) gir evigvarende bruksrett til areal for utbygging og drift av et fellesanlegg for Kråko-området. - Utbygger får rett til å legge ledninger for vann, avløp, oppsetting av vannuttak for brannsikring (brannhydrant eller lignende) og kabel i grøft som følger vegtraseen. Grunneier har rett til vederlagsfritt å legge egne rør/kabler i hovedgrøften. - Utbygger får bruksrett over veien (i samme omfang som om vedkommende var eier), og han har vedlikeholdsansvar og råderett over bruken av veien innenfor rammen av denne avtalen. - De grunneierne som tiltrer denne avtalen, plikter å sørge for at det for hver parsell som blir fradelt, blir innbetalt for bruksrett til hovedanlegg for den aktuelle parsellen. Denne plikten til innbetaling skal tinglyses på grunneiernes eiendommer, og senere tinglysing av kartforretning og/eller skjøte er betinget av at innbetaling for bruksrett er innbetalt til utbygger. 12.02.2013 - Dokumentnr: 123577 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:399 01.01.2020 - Dokumentnr: 1414162 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1222 Gnr:61 Bnr:604 19.01.2016 - Dokumentnr: 50289 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:399 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:700 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:701 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:702 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:703 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:704 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:705 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:706 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:707 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:708 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:709 Rettighet hefter i: Knr:4615 Gnr:61 Bnr:710 Gjelder denne registerenheten med flere - Eiendommen har rett til 1 etk. båtplass i fellesanlegg for strandhus, med 350 cm bredde og 600 cm utrigger.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbygg datert 15.01.2021. Det er mottatt tegninger fra kommunen, men det er noe avvik fra disse. I øverste etasje er det i dag to soverom. Etasjen er opprinnelig tegnet inn med tre soverom, men i dag er to av de opprinnelige soverommene slått sammen til ett stort soverom. Første etasje er tegnet inn som naust og vaskerom. Det er i dag innredet med stue/kjøkken og soverom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold. Det var opprinnelig trapp mellom naust og hovedplan. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ingen tegninger av utvendig bod, og megler kan derfor ikke dokumentere at denne er godkjent oppført. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger datert 18.01.2011. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Selger opplyser at strandhuset ble tatt i bruk i 2017. Dette er lagt til grunn for oppgitt byggår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via privat vei. Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Kråko Utvikling leverer vann og avløp. Vannet kommer fra kommunen sin vannforsyning. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til annet byggeområde, strandhus. Reguleringsplan: Planid: 4615_200705 Plannavn: Delplan for Kråko - del av gnr 61 bnr 399 - H1, H2, HN1 og S12 Kommuneplan: Planid: 4615_201002 Plannavn: Kommuneplan 2011 - 2022 - Arealet er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Detaljeringssone i kommuneplanen: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 85 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnpakke kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter kr 15 000,-, markedspakke kr 24 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 8 990,- og visninger/overtakelse kr 3 500,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.