BRA
179.8m²
BTA
nullm²
Beliggenhet
Kråko Sjøhytteområde ligger idyllisk til på en halvøy 4 km vest for Fitjar sentrum, midt i hjertet av Fitjarøyene. Dette området er kjent for sin naturskjønnhet, med utsikt over Hellandsfjorden og de omkringliggende fjellene. Kråko er lett tilgjengelig fra noen av Norges største byer, noe som gjør det til et ideelt sted for bedrifter som ønsker å kombinere arbeidsliv og fritid.
Nærhet til Natur og Fasiliteter:
Kråko kombinerer det beste av to verdener ? naturskjønnhet og moderne fasiliteter. Området er kjent for sine vakre landskap, med tilgang til fjorder, strender og turstier. Dette gir rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon, enten du liker å gå tur, fiske, sykle eller bare nyte den vakre naturen.
Port Steingard, hjertet av Kråko, er et knutepunkt for både fritid og næring. Her finner du PS Bryggekafé, et populært møtested som tilbyr lokal mat og drikke, samt mikrobryggeriet En Liten Øl, som er kjent for sine prisvinnende øltyper. I tillegg er Fitjar Islands såpekokeri lokalisert her, kjent for sine luksuriøse såpe- og barberprodukter inspirert av det friske kystlandskapet.
Moderne Infrastruktur:
Kråko er utstyrt med moderne infrastruktur som sikrer en komfortabel og problemfri opplevelse for både fastboende og besøkende. Området er tilkoblet det tekniske fellesanlegget for vei, vann og avløp, og det er lagt fiberkabel til alle tomter for rask internett- og TV-tilkobling. Dette gjør det enkelt for bedrifter å holde kontakten og operere effektivt, selv i en naturskjønn og avsidesliggende beliggenhet.
Lokal Kultur og Samfunn:
Kråko er ikke bare et sted å bo eller arbeide; det er et samfunn. Lokale arrangementer på PS Bryggekafé. Dette skaper en levende og engasjerende atmosfære som styrker fellesskapet og gir muligheter for nettverksbygging og sosialisering. De mange fritidsaktivitene og fasilitetene i området gjør Kråko til et attraktivt sted for både arbeid og rekreasjon.
Adkomst
Kråko ligger strategisk plassert med kort reisetid fra flere større byer:
Bergen: ca 2 timer med bil.
Haugesund: ca 1,5 time med bil.
Stavanger: ca 3 timer med bil.
For de som foretrekker sjøveien, kan Kråko også nås med båt, og det er flere båtplasser tilgjengelig i området. Dette gjør det enkelt for både ansatte og besøkende å komme seg til og fra området, enten de reiser med bil eller båt.
Følg skilt fra Fitjar sentrum til Kråko. Følg Kråkevegen litt forbi Port Steingard /ELØ/ Bryggekaféen. Følg skilt til Naustområdet
Innhold
Første etasje: Inkluderer en overbygd biloppstillingsplass, kontor/hall, bad, teknisk rom og bod under trapp.
Andre etasje: Består av oppholdsrom/lounge, kjøkken og en balkong i front, samt en privatisert terrasse i bakkant mot bergskjæring, ideell for sosial interaksjon og avslapning.
Tredje etasje: Inneholder tre multifunksjonelle rom som kan brukes både som soverom og kontorer, samt et bad og tilgang til en annen terrasse.
Fjerde etasje: Utstyrt med en stor takterrasse som tilbyr en utestue eller ytterligere kontorlokale, med panoramautsikt over omgivelsene. Klargjort med vann for mobilt utekjøkken
Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Parkering
Første etasje inkluderer en overbygd biloppstillingsplass.
Biloppstillingsplass på egen eiendom.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Beskrivelse av tomt
Stolpehusene er lokalisert nærmest på bryggekanten i Port Steingard, Kråko.
Byggene etableres i område regulert for næring/kontor/overnatting/fritid.
Hvert bygg står på eiende grunn. Det er etablert eget AS som eier grunn og bygg. Selskapet er mva-registrert. Ved bruk av eiendommen i mva-pliktig næring vil vilkår for refusjon av mva normalt være oppfylt. Dette gjelder for selve investeringen og for drift av eiendommen.
