FJELLHAMAR Vittenbergveien 115

Tomt
10226m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune, like ved grensen til Strømmen. Området er et attraktivt sted å bosette seg uansett alder og livssituasjon, med god offentlig kommunikasjon via buss og tog, samt kort vei til skoler i alle trinn og en rekke barnehager. Tursti og vei inn til Østmarka i umiddelbar nærhet, samt skiløyper med skiløyper blant annet inn mot Losby. Ikke langt til Åmotdammen (Rælingen) for bading. Nærhet til Fjellhamar-dammen, Vesletjern, Langvannet, og Østmarkas flotte turmuligheter sommer som vinter. Nærområdet kan for øvrig tilby en rekke aktivitetstilbud som fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssentre. Servicetilbudene i nærområdet er mange, men Strømmen Storsenter står i særklasse som et av landets mest innholdsrike kjøpesenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega eller Kiwi på Fjellhamar og Rema 1000 i Stasjonsbyen. I tillegg har man Kiwi ved Ahus og Rema 1000 i Strømmen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Bårlibakken 150 m bare fra boligen, tar deg til Oslo på 30 min. Det er ca 13 min gange til Fjellhamar togstasjon. Med bil fra Fjellhamar tar det ca 8 min til Lillestrøm, 5 min til Lørenskog sentrum, 20 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. Se kommunen sine nettsider for nærmere informasjon om barnehager og skoler.

Byggemåte
Bygget er ført opp i betong/murverk. Flatt tak tekket med papp/folie. Utvendige fasader med fasadeplater. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, ventilasjon, avtrekk.   Forhold som har fått TG3: Bad. For mer informasjon og ytterligere beskrivelser se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.01.2026 av Øyvind Nåmo Rønning.

Innhold
2.etasje: Stue, kjøkken, sovealkove, entré/gang og bad. Garasje i rekke: 15 kvm Kjellerbod: 2 kvm

Standard
Boligen ligger i 2.etasje og inneholder: Entré: Romslig entré/gang med skyvedørsgarderobe med speil. Bad: Eldre bad med dusjkabinett, toalett, servant med underskap og speil. Opplegg og plass for vaskemaskin. Kjøkken: Delvis separat kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass. Stue: Stuen har plass for både sofa og spisebord og har utgang til balkong. Store vindusflater gir godt med lys. Balkong: Utgang til stor overbygget balkong på 10 kvm fra stuen. Balkongen ble rehabilitert i 2016 og har elektrisk markise, utestikk og gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin på bad kan medfølge etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor T-We Frihet M er inkludert i felleskostnadene, 260 poeng som kan fordeles på internett/tv.

Parkering
Det medfølger bruksrett til garasje i rekke, nr. 6. Denne er på ca. 14 kvm og det er mulig å innstallere elbillader for egen regning etter godkjenning fra styret. Det er gjesteparkering, og "fri parkering" for beboere på borettslagets utvendige plasser. Garasjen kan kun selges eller leies ut internt i borettslaget.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 254 889 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 954 889 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 964 685 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 973 585 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 976 385 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et strømforbruk på 3688 kwh i 2025.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
615884

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2463535

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
29

Part.obl.nr.
950637889

Felleskostnader pr. mnd.
4927

Andel fellesgjeld
254889

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
BOLIGBANKEN ASA Rente pt. 4,95% Annuitetslån, Info pr 31.12.25 Restsaldo: 13.369.284,- Restsaldo denne andelen: 254.889,- Løpetid: 20.10.22 - 31.12.48

Andel fellesformue
17583

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2026-01-26T23:00:00Z

Borettslaget
Bårlibakken 1 Borettslaget

Borettslagets org.nr
950637889

Om borettslaget
Borettslaget Bårlibakken ble stiftet 01.01.1968 og har organisasjonsnummer 950 637 889. Borettslaget består av 41 boligseksjoner, fordelt på 2 bygninger. Eiendommen har gnr .81, bnr 95 i Lørenskog kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget er tilknyttet BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Grilling på verandaene er kun tillatt med elektrisk grill og gassgrill. Tidligere oppgraderinger: Fasaderehabilitering i 2016 Nyere garasjer Planlagte utbedringer: Ifølge styreleder er det ingen større planer som vil kreve låneopptak eller økning av felleskostnader. Det vurderes utskiftning av vaskemaskiner i fellesvaskeri.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd med meldefrist 27.01.26. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
84935073

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter etter søknad til styret.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/81/95: 26.11.1969 - Dokumentnr: 5646 - Erklæring/avtale Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1975 - Dokumentnr: 2228 - Erklæring/avtale Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1982 - Dokumentnr: 403 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1986 - Dokumentnr: 6071 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Lørenskog Energiverk Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1994 - Dokumentnr: 8994 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:77 Solidarisk ansvar for vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1994 - Dokumentnr: 8996 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:78 Solidarisk ansvar for vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1994 - Dokumentnr: 10040 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:75 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2018 - Dokumentnr: 515795 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:183 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles adkomstvei Bestemmelse om fordeling av kostnader 07.03.2018 - Dokumentnr: 515795 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:183 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles renovasjon Bestemmelse om fordeling av kostnader 09.07.2019 - Dokumentnr: 797754 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:183 Snr:1 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing 09.07.2019 - Dokumentnr: 797754 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles renovoasjon Bestemmels om kostnader og drift av renovasjon 09.07.2019 - Dokumentnr: 797754 - Bestemmelse om vann/kloakk 09.07.2019 - Dokumentnr: 797754 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 27.06.1968 - Dokumentnr: 2508 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:2 SKYLDDELINGS-FORRETNING 18.04.1969 - Dokumentnr: 1481 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0230 Gnr:81 Bnr:101 SKYLDDELINGS-FORRETNING 26.02.1970 - Dokumentnr: 927 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0230 Gnr:81 Bnr:104 SKYLDDELINGS-FORRETNING 04.05.1981 - Dokumentnr: 2801 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0230 Gnr:81 Bnr:133 SKYLDDELINGS-FORRETNING 04.05.1981 - Dokumentnr: 2802 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0230 Gnr:81 Bnr:134 SKYLDDELINGS-FORRETNING 19.06.2000 - Dokumentnr: 9503 - Målebrev 07.03.2018 - Dokumentnr: 515777 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:183 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658226 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:81 Bnr:95 01.01.2024 - Dokumentnr: 152545 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:95 07.03.2018 - Dokumentnr: 515795 - Bestemmelse om vei Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles adkomstvei Bestemmelse om fordeling av kostnader Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2018 - Dokumentnr: 515795 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles renovasjon Bestemmelse om fordeling av kostnader Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger kun en innflyttningstilltalelse datert 10.10.1968. Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan Nedre Bårlibakken, datert 15.11.2017. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 11.06.2003. Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. Eiendommen ligger i en såkalt "Støysone" iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen. Eiendommen ligger i hensynssone for stormflo og bølgepåvirkning. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 254 889 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 954 889 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 964 685 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 973 585 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 976 385 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.