Allegaten 1

Herskapelig villa midt i Flekkefjord sentrum | Omfattende renovert 2025/26 | 2 seksjoner | Fjordutsikt | Ingen boplikt

• Innhold

  Velkommen i Allégaten 1! Herskapelig og særegen villa fra 1928 med attraktiv beliggenhet i Flekkefjord sentrum, tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikken.

  Boligens hoveddel er omfattende renovert i 2025/2026 med stor vekt på kvalitet, materialvalg og gjennomførte detaljer. Her møtes klassisk eleganse og moderne komfort med ekstra takhøyde, vakre takrosetter, restaurerte fiskebeinsgulv, nytt kjøkken og to nye bad. Loftsetasjene er også pusset opp.

  Eiendommen består av to separate seksjoner. Hoveddelen byr på romslige oppholdsrom, fire soverom og innholdsrikt loft med ett soverom og god lagringsplass, mens sokkelleiligheten har to soverom, stue/kjøkken og bad.

  Her får du flott fjordutsikt, hyggelige uteområder og gode muligheter for leieinntekter. Ingen boplikt!

  Unik mulighet!

• Om boligen

  Tomt

  239.3m²

  Beliggenhet

  Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet midt i Flekkefjord sentrum, samtidig som den ligger flott til nede mot sjøen. Her får man en sjelden kombinasjon av byliv og nærhet til fjorden, med nydelig utsikt over sjøen, innseilingen og landskapet rundt Flekkefjord.

  Fra eiendommen er det kort vei til det meste sentrum har å by på. Butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud ligger i gangavstand. Beliggenheten passer derfor ypperlig for den som ønsker en enkel og urban hverdag uten å være avhengig av bil, samtidig som man kan nyte nærheten til sjøen.

  Den sjønære plasseringen gir eiendommen en helt egen kvalitet. Her kan man følge livet på fjorden og nyte den flotte utsikten utover vannet, med fjell og bebyggelse som rammer inn fjordlandskapet.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Området består av variert sentrumsbebyggelse, hovedsakelig boliger samt noe næringsvirksomhet.

  Barnehage/skole/fritid

  Sentrum barnehage: 0,6 km.

  Kringlatoppen barnehage: 0,9 km.

  Grønnes barnehage: 1,6 km.

  Skolekrets

  Sunde skole (1.-7. klasse): 0,9 km.

  Søyland skole (1.-4. klasse): 1,9 km.

  Flekkefjord ungdomsskole: 1,6 km.

  Flekkefjord videregående skole: 1,7 km.

  Offentlig kommunikasjon

  Parken bussholdeplass: 0,3 km.

  Sira togstasjon: 19,3 km.

  Kristiansan Kjevik flyplass: 1 time og 41 minutt.

  Byggemåte

  Utvendig:

  Taktekking: Taktekking av betongtakstein, type H-panner.

  Det er ukjent hvilket årstall takstein er lagt, men ut fra visuelle undersøkelser er takstein vurdert til å være av eldre dato.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp av plast.

  Takkonstruksjon/Loft: Saltak oppført med tresperr og hanebjelker.

  Taket har 2 kvister.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger består murvegger som er utvendig pusset.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer av malte karmer i tre, med 2-lags glass. Alder og kvalitet varierer på vinduene, men i hovedsak er vinduer skiftet ut i senere tid.

  Ytterdører: Hovedtytterdør i tre.

  Balkongdører i tre med 2-lags glass.

  Dører er funnet i orden, og har ikke noe skader eller slitasje utover normal bruksslitasje.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Takterrasse over garasje i 1.etasje.

  Støpt balkong i 2.etasje.

  Innvendig:

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller av bjelkelag i tre.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er ifra byggeår.

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Leiligheten er en underetasje.

  Det er foretatt hulltaking i innvendig utforet murvegg mot terreng for måling av fukt.

  Tomteforhold:

  Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent.

  Fuktsikring og drenering: Punktet må sees i sammenheng med avvik som er registrert i kapittel for «rom under terreng»

  Drenering er ifra byggeår, og har ukjent utførelse.

  Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av murvegg med pusset utvendig overflate.

  Terrengforhold: Det er ikke registrert avvik på terrengforhold på befaringen.

  TG2

  Taktekking

  Taktekkingen er noe slitt, og bærer preg av alderen.

  Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Selv om taktekkingen er vurdert til å være noe slitt, kan den fortsatt fungere fint i flere år til.

  Det må allikevel påregnes å måtte gjøre en utskiftning av tekkingen i nær fremtid.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Dette gjelder spesielt rundt inngangsparti til underetasjen mot sør. Eier opplyser imidlertid om at løsningen som er for bortleding av vann til nærmeste sand-fangskumme ved sør-øst hjørnet har fungert fint.

  Takkonstruksjon/Loft

  Det er registrert noen fuktskjolder og spor etter morr. Fuktmåling viser imidlertid ingen unormale forhold.

  Konsekvens/tiltak: Hold konstruksjonen under oppsyn. Eier har montert balansert ventilasjon i boligen, noe som bedrer inneklimaet og senker luftfuktigheten. Dette gjør at morr trives dårlig.

  Eier opplyser om at etter dette ble gjort, så har det ikke blitt forverring/ registrert aktivitet etter morr.

  Det anbefales allikevel å holde konstruksjonen under oppsyn for å få bekreftet at tiltaket har fungert.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er påvist mindre riss/avskallinger i murpussen.

  Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold må påregnes. Det er utført vedlikeholdsarbeider på utvendig fasade det siste året, og fasaden fremstår i god stand ift. alder.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Noen av vinduene er værslitte og har avskallinger.

  Konsekvens/tiltak: Vedlikehold må påregnes.

  Vinduer av eldre dato må påregnes å skiftes ut.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Det er ikke vanntett sjikt/membran på takterrasse over garasjen.

  Selv om denne nylig er malt, er dette ikke ansett som vanntett membran.

  Konsekvens/tiltak: For å være sikker på at det ikke skal bli lekkasje i garasjen, bør det etableres vanntett sjikt på takterrassen.

  Garasje

  Garasjen har slitte overflater.

  Konsekvens/tiltak: Garasjen har behov for vedlikeholdsarbeider.

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Boligen er av gammel alder og har naturlige skjevheter som følge av setninger/bevegelser i materialer over tid. Høydeavvik/skjevheter er vurdert som normalt i henhold til alder på bygningen.

  Konsekvens/tiltak: Det er ikke vurdert til at det er behov for tiltak, annet enn at hvis gulvoverflater skal renoveres/skiftes ut, må det påregnes noe avrettingsarbeid.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  Pipe er av eldre dato.

  Konsekvens/tiltak: Dersom det skal settes inn ovn med høyere effekt enn det som er per idag, må det påregnes å sette inn nytt stålrør.

  Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Eier opplyser at det er/har vært registrert fuktkrevende insekter.

  Leilighet underetasje – Bad – Overflater gulv

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket.

  Leilighet underetasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.

  Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.

  2. Etasje – Bad – Sanitærutstyr og innredning

  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

  Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner.

  1.Etasje – Toalettrom – Sanitærutstyr

  Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.

  Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid. Installere lekkasjedeteksjon eller sørge for annen løsning som gjør lekkasjer synlige og tilgjengelige for kontroll.

  Fuktsikring og drenering

  Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Utskiftning av drenering må påregnes.

  TG3

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Det er registrert en noe forhøyet fuktverdi i innvendig utforet murvegg mot terreng(18.7%).

  Det er også registrert høyt fuktnivå i parkettgulv på hjørnet mot sør-øst(30%).

  Konsekvens/tiltak: Fuktnivå i innvendig utforet murvegg må holdes under oppsyn. Dersom det skjer forverring, må det undersøkes nærmere om det er lekkasjer som er årsaken.

  Årsak til fukt i gulvet må avklares, og det må gjøres tiltak for hindre videre lekkasje.

  Parkett må rives opp i området der hvor det er registrert fukt for å kunne undersøke omfanget av problemet nærmere. Kostnadsestimat legger til grunn at dreneringen må skiftes ut.

  2. Etasje – Vaskerom – Generell

  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

  Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.

  Helse, miljø og sikkerhet

  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.

  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det mangler også håndløper på vegg.

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.

  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.

  Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Åpninger i rekkverket og manglende håndløper kan medføre fare for at personer, særlig barn, kan falle gjennom eller komme i klem. Forholdet innebærer risiko for alvorlig personskade ved fall fra høyde. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av pipevanger eller være oppmerksom på risiko og følge med på eventuelle tegn til avvik. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt 2025.

  Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  ? Ja Faglært arbeid.

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Modalsli Rør

  Beskrivelse av arbeidet: Kobling av alle rør, servanter, wc, dusj, vann fordeling etc. Ny varmtvannsbereder.

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: M4 Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Legging av varmekabler samt kobling av elpunkt.

  3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Bruhjell & Sirnes

  Beskrivelse av arbeidet: Fuging/Silikonering av bad

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Beskrivelse av arbeidet: Renovering av begge bad, gipsing, flising og malerarbeid. Avretting av gulv og membran (ihht våtromsnorm m/bildedokumentasjon)

  Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  ? Ja

  Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk

  Ny membran ihht våtromsnorm.

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  ? Ja

  Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?

  ? Ja

  1. Gammel vannskade fra vindu på loft.

  2.Sprekk i mur over vinduer og dør i sokkel.etg.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja. Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: 1. Vinduer på loft (mot sør og nord) byttet.

  Vegger mot sør ble revet i 1.etg og 2.etg – tørket, foret ut og isolert.

  2.Sprekk i mur utbedret, uttørking. Noe synlig skade etter gammel fukt i foringer.

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere??

  Ja Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Vinduer på loft (mot sør og nord) byttet. Terrassedør i 1.etg byttet ut med ny og bredere dør. (Tilbakeført til orginal størrelse) Balkongdør i 2.etg er i dårlig stand. Fasaden utvendig er pusset og malt. Noe småplukk gjenstår.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

  ? Ja. Noen av vinduene har behov for justering for å treffe pakninger skikkelig. Noen hasper er knekt.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Vinduer på loft (mot sør og nord) byttet.

  8.Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?

  ? Ja Noen skjevheter som følge av alder.

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?

  Ja. Ref pkt.4

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Beskrivelse av arbeidet: Ref pkt.4.

  Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?

  ? Ja Når vi overtok boligen var det noe «skrukketroll» i boligen.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Etter renovering og installasjon av ventilasjon har ikke dette vært et problem lenger.

  Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?

  ? Ja Opplevd tilbakeslag av vann i avløp under dusj på bad i sokkeletasjen.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Beskrivelse av arbeidet: Staking/spyling av rør. Jevnlig bruk av avløpsrens.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  ? Ja Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025.

  Firmanavn: Modalsli Rør

  Beskrivelse av arbeidet: Nye avløpsrør fra bad i 2. etg.

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Nye avløpsrør fra bad i 2. etg.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

  ? Ja. Boligen hadde dårlig inneklima ved overtakelse.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Modalsli Rør

  Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe i gang 1. etg.

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av balansert ventilasjonsanlegg i 1.etg, 2.etg og loft. Ny avtrekksvifte på bad i sokkel.etg. Ny «veksel-vifte» i stue, sokkel.etg.

  Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?

  ? Ja Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Modalsli Rør

  Beskrivelse av arbeidet: Se punkt over.

  Ufaglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025.

  Beskrivelse av arbeidet: Se punkt over.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?

  ? Ja Pipe sjekket av feier/brannvesen sommer 2025. Anbefaling at dersom det skal settes inn ny ovn med høy effekt så bør det settes inn nytt innvendig rør i pipe. Ok å bruke med peis som i dag.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?

  ? Ja El-kontroll utført sommer 2025. Noen små avvik.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  ? Ja Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: M4 Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av avvik. Ingen utstående avvik.

  23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?? Ja Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: M4 Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Bytte av elektrisk anlegg (ledninger, elpunkt og sikringer) i 1.etg og 2.etg + nytt punkt på teknisk rom på loft. Varmekabler på bad i 1.etg og 2.etg.

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Hjelper til elektriker.

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  ? Ja. Bruken av eiendommen er endret siden 1928 men er usikker på hva. Tidligere eier har også etablert mur og platting bak naboens garasje ifbm seksjonering av sokkeletasjen.

  Er tiltaket godkjent av kommunen?

  ? Ja. Opplyst som godkjent av tidligere eier.

  Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  ? Ja. Eiendommen og spesielt sokkeletasjen har hatt forskjellig bruk siden 1928. Leiligheten ble søkt om og bygget om av tidligere eier (estimert 2017)

  Er tiltaket godkjent av kommunen?

  ? Ja Sokkeletasjen er seksjonert og godkjent av tidligere eier.

  Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?

  ? Ja. Sokkelleilighet.

  Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?

  ? Ja

  Består boligen av flere, selvstendige boenheter?

  ? Ja

  Er alle boenhetene godkjent av kommunen?

  ? Ja. Seksjonert og godkjent av tidligere eier.

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  ? Ja. Ifbm salg i 2024/2025.

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

  ? Ja. Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Større åpning i lettvegg mellom kjøkken og spisestue. Bæring sjekket av fagkyndig. På grunn av estetiske hensyn samt for ekstra sikring ble det lagt inn limtredrager i taket.

  40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  U.etg: Stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom.

  1. etg: Gang, 2 stuer, kjøkken, bod og toalettrom.

  2. etg: Gang, bad, 4 soverom og vaskerom (evt. soverom).

  Loft: Gang, teknisk rom, soverom og 2 boder.

  Boligen er oppdelt i to seksjoner med to separate enheter. Kjelleretasje er en seksjon mens resterende er en seksjon.

  Standard

  Boligens hoveddel har gjennomgått en omfattende renovering i 2025/2026, hvor det er lagt stor vekt på kvalitet, materialvalg og gjennomførte detaljer. Her er det tydelig lagt ned et betydelig arbeid for å bevare og videreføre eiendommens herskapelige karakter fra 1928, samtidig som boligen er tilpasset dagens ønsker om komfort og funksjonalitet.

  Den ekstra takhøyden, vakre takrosetter, dekorativ stukkatur, elegante buede åpninger og originale restaurerte fiskebeinsgulv skaper en helt spesiell atmosfære. I store deler av boligen er de originale taklistene restaurert og bevart, som en del av arbeidet med å videreføre boligens opprinnelige uttrykk. Det er en tydelig rød tråd gjennom hele hoveddelen, med nøye utvalgte farger, materialer og detaljløsninger. Blant annet er gulvlistene spesialbestilt fra Sverige og satt sammen av flere profiler for å gjenskape boligens originale uttrykk. Dette er ett av mange eksempler på omtanken som er lagt i renoveringen.

  Eiendommen består av separate eierseksjoner, noe som gir fleksible bruksmuligheter. I tillegg til den herskapelige hoveddelen har eiendommen en egen sokkelleilighet med interessant potensial for både langtids- og korttidsutleie, blant annet rettet mot turisme i området. Seksjoneringen gir også mulighet for separat videresalg av seksjonene.

  1. etasje:

  Salong og TV-stue:

  Boligen byr på to romslige og elegante oppholdsrom i form av salong og TV-stue. Begge rommene har ekstra takhøyde, flotte vindusflater og en luftig romfølelse. De vakre takrosettene, dekorative stukkaturdetaljene og det klassiske listverket understreker boligens herskapelige karakter.

  De originale fiskebeinsgulvene er restaurert, pusset og oljet, mens takene er gipset på nytt. I begge stuene er det også etablert innfelt gardinoppheng i taket, en elegant og diskret løsning som lar de flotte vindusflatene komme til sin rett. De flotte buede åpningene og doble skyvedørene med glassfelt skaper elegante overganger mellom rommene og bidrar til en gjennomført stil.

  Her er det god plass til både hyggelige sammenkomster og rolige kvelder foran TV-en. De to separate stuene gir fleksible møbleringsmuligheter og gjør det enkelt å skape ulike soner for avslapning og sosialt samvær.

  Kjøkken med spiseplass:

  Det nye kjøkkenet er et av boligens høydepunkter! Her er det valgt en stilfull innredning fra Epoq med mørke, profilerte fronter, benkeplater i stein og en romslig kjøkkenøy som gir gode arbeidsflater og en hyggelig sitteplass.

  Detaljene er nøye gjennomtenkt, med håndtak og armatur i gullutførelse som tilfører kjøkkenet et elegant preg. Den dekorative, buede nisjen med integrert belysning ved vaskesonen er et flott blikkfang og harmonerer med boligens øvrige arkitektoniske detaljer.

  Kjøkkenet har også god plass til en romslig spisegruppe, og her er det lagt til rette for både hyggelige hverdagsmåltider og større middager med familie og venner. Peisen bidrar til en lun atmosfære, og fra spiseplassen er det utgang til terrassen gjennom en ny, bred dobbeldør.

  I tilknytning til kjøkkenet ligger et praktisk grovkjøkken/birom med benkeplate, vinskap, fryseskap og gode oppbevaringsmuligheter. Her er det også plass til kjøkkenmaskiner og annet utstyr man gjerne ønsker lett tilgjengelig, men ute av syne.

  Toalettrom:

  I første etasje finner man et nyrenovert toalettrom med en gjennomført og elegant stil. Her er det valgt flotte italienske fliser, nøye tilpassede fugefarger og håndmalt servant som tilfører rommet et særpreget uttrykk.

  Det er lagt varmekabler og etablert ny membran, samt utført oppgraderinger av rør- og sanitærinstallasjoner.

  2. etasje:

  Soverom:

  I andre etasje finner man fire romslige soverom, alle med ekstra takhøyde som gir en luftig og behagelig romfølelse. De klassiske detaljene, vakre takrosettene og gjennomførte fargevalgene viderefører den herskapelige stilen fra boligens oppholdsrom.

  To av soverommene ligger mot fronten av boligen og har flott fjordutsikt samt innfelte garderobeløsninger som gir praktisk oppbevaring. Hovedsoverommet er ett av disse og har i tillegg direkte adkomst til bad.

  Bad og vaskerom:

  Etasjen har også et nyrenovert bad med samme gjennomførte stil som toalettrommet i første etasje. Her går de italienske flisene, de nøye tilpassede fugefargene og den håndmalte servanten igjen og skaper en elegant helhet. Det eldre baderomsspeilet er restaurert, og bak speilet er det etablert en innfelt oppbevaringsløsning med hyller. En gjennomtenkt detalj som kombinerer praktisk oppbevaring med boligens klassiske særpreg.

  Også her er det lagt varmekabler og etablert ny membran, samt utført oppgraderinger av rør- og sanitærinstallasjoner.

  I tillegg har etasjen et eget rom som i dag benyttes som vaskerom, men som tidligere var innredet som soverom. Rommet er per i dag ikke godkjent som våtrom, men det er tilrettelagt for videre oppgradering med blant annet mulighet for etablering av sluk og gulvbelegg. Rommet kan alternativt benyttes som soverom.

  Loftsetasje:

  Øverst i boligen finner man en sjarmerende loftsetasje med ett soverom, et rom innredet som soverom, et disponibelt rom/bod og teknisk rom med lagringsplass.

  Etasjen har oppgraderte overflater, panelte vegger og skråtak som gir en lun atmosfære. To av rommene har karakteristiske runde vinduer, hvorav det ene er innredet med plassbygde senger på hver side av vinduet. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold.

  Sokkelleilighet:

  Eiendommen har i tillegg en separat seksjonert sokkelleilighet med to romslige soverom, stue/kjøkken, gang og bad.

  Leiligheten har en praktisk planløsning med gode romstørrelser. Stuen har vedovn og egen utgang. Badet er innredet med dusjkabinett, servant og WC, samt varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

  Leiligheten gir gode muligheter for utleie, både på kortere og lengre sikt, og kan være et attraktivt supplement til hoveddelen av boligen.

  Garasje:

  Eiendommen har i tillegg garasje som gir praktisk parkering og oppbevaringsmuligheter.

  Tekniske oppgraderinger:

  I forbindelse med renoveringen er det også gjennomført flere betydelige oppgraderinger. Det elektriske anlegget i første og andre etasje er fornyet, det er utført arbeider på vann- og avløpsinstallasjoner, og det er installert balansert ventilasjonsanlegg i hoveddelens tre etasjer.

  Yttervegger mot sør er åpnet, utbedret, etterisolert og kledd på nytt. Det er også installert varmepumpe, skiftet enkelte vinduer og utført arbeider på fasaden.

  Uteområder:

  Fra spisestuen er det utgang til terrasse gjennom en ny dobbeldør. I hagen er det også etablert en stor platting med god plass til utemøbler og hyggelige sittegrupper.

  Eiendommen har flott fjordutsikt, og selger opplyser å ha leid båtplass i nærheten. Det kan være mulighet for å inngå egen leieavtale, avhengig av tilgjengelighet.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Selger vil utarbeide en egen liste over møbler, lamper og annet inventar som kan kjøpes etter nærmere avtale og mot et tillegg i prisen. Blant annet gjelder dette lampen over spisebordet, som ikke medfølger handelen, men som vil inngå i oversikten over løsøre som kan kjøpes separat.

  Hvitevarer

  Hvitevarer kjøkken medfølger.

  TV/Internett/bredbånd

  Fiber

  Parkering

  Carport.

  Diverse

  Merk: Fargegjengivelsen kan variere noe mellom enkelte av bildene og avvike noe fra hvordan fargene oppleves i virkeligheten.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 149 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Varmepumpe i spisestue/kjøkken og i gang i hovedetasjen. Peis i underetasjen samt spisestue/kjøkken. Elektriske varmekabler på bad.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

• Økonomi

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatt underetasjen kr. 1.867,- i 2025.

  Eiendomsskatt hoveddel kr. 4.991,- i 2025.

  Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  475385

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  1901539

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Ferdigattest/brukstillatelse

  På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Det foreligger ingen egen reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen omfattes av kommunedelplan Bykjernen, plan-ID 2015BYK, og er avsatt til boligbebyggelse.

  Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_1 – Bevaring kulturmiljø. For nærmere bestemmelser vises det til vedlagte plandokumenter.

  Adgang til utleie

  Boligen er seksjonert i to separate seksjoner, med kjeller som én seksjon og 1. etasje, 2. etasje og loft som den andre. Det foreligger ingen kjente hindringer for utleie, og inndelingen gir blant annet mulighet for å bo i den ene delen og leie ut den andre.

  Verneklasse/sefrak

  Eiendommen ligger i et område med bygningsmiljø av høy arkitektonisk og/eller kulturhistorisk verdi. Eiendommen er registrert med bevaringsgrad 1 og vernekategori 2. For nærmere informasjon om hvilke bestemmelser og begrensninger dette innebærer, vises det til vedlegg til salgsoppgaven.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Ingen boplikt på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold:

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold:

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 5 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 149 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  151140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  5 000 Fotograf

  2 500 Kommunale opplysninger

  18 550 Markedspakke

  6 000 Oppgjørsvederlag

  1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  18 750 Tilretteleggingsgebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  Totalt kr: 112 450

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12.500,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 990 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 149 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 151 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave