Eljestraumvegen 22
Prestegården - Råtomt med godkjent byggetillatelse for enebolig med hybel. Solrikt og attraktivt nabolag!
- Prisantydning
- kr 1 150 000
- Omkostninger
- kr 30 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 180 140
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 1 127.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Vi har for salg en spennende boligtomt langs Eljestraumvegen i Prestegården i Kvinesdal, med gangavstand til skoler, barnehage og Liknes sentrum! Det foreligger byggetillatelse for oppføring av enebolig med hybel. Godkjent bolig har BRA 201,3 m² og BYA 134,9 m², og er prosjektert med flatt tak.
Prestegården er et veletablert og barnevennlig boligfelt bestående av eneboliger og småhusbebyggelse. Her får du muligheten til å bygge nytt og skape et hjem tilpasset egne ønsker, behov og livssituasjon, uten å måtte ta hensyn til eksisterende planløsninger eller kostbare oppgraderinger.
En sjelden mulighet til å sikre seg tomt i et attraktivt og familievennlig nabolag.
Tomten kan fritt besiktiges.
Tomt
1127.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er 1127,7 m², og er grovplanert.
Beliggenhet
Tomten ligger i et rolig og trygt nabolag i blindgate i Prestegården. Prestegården er et veletablert og populært boligfelt bestående av eneboliger og småhusbebyggelse.
Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og eldrehjem/legesenter. Det er i tillegg kort avstand til Liknes sentrum med et bredt servicetilbud. Fra tomten er det kort vei til flott tursti gjennom Helldalen og Medåsen. En flott og sentrumsnær tur med fin utsikt over Liknes.
Adkomst
Fra Liknes sentrum/Lunden: Ta inn på Eljestraumvegen og følg denne over broen. Tomten ligger på høyre side like etter innkjørselen til Knerten Barnehage.
Se skilting fra AKTIV Eiendomsmegling.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager:
Knerten barnehage Kvinesdal: 0.4 km
Sentrum barnehage: 1.1 km
Åmotsmarka barnehage: 3.4 km
Skoler:
Liknes skole: 0.3 km
Kvinesdal ungdomsskole: 0.6 km
Kvinesdal videregående skole: 1.2 km
Skolekrets
Liknes
Offentlig kommunikasjon
Buss:
Lunden 0.4 km
Tog:
Storekvina stasjon 9.6 km
Diverse
Det foreligger rammetillatelse/byggetillatelse for oppføring av enebolig med hybel. Tillatelsen er gitt 27.04.2026 og gjelder i tre år fra vedtaksdato. Dersom tiltaket ikke er igangsatt innen fristen, faller tillatelsen bort. Kjøper overtar ansvaret for videre byggesak og eventuelle søknader overfor kommunen.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 28 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 30 140 (Omkostninger totalt)
Kr 47 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 49 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 180 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 197 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 199 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4227/104/239:
28.11.2012 – Dokumentnr: 1008980 – Festenummer gitt bruksnummer
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:104 Bnr:1
28.11.2012 – Dokumentnr: 1008980 – Overføring fra tidligere festenummer
Utgått festenr:
Knr:1037 Gnr:104 Bnr:1 Fnr:134
01.01.2020 – Dokumentnr: 1117214 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1037 Gnr:104 Bnr:239
Vei, vann og avløp
Boligen skal påkobles kommunalt vann og avløp, tiltakshaver må søke om påkoblingstillatelse til teknisk drift før arbeidene starter. Eksisterende avkjørsel til kommunal vei er godkjent og består.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan vedtatt 09.09.2015. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Liknes 2006 – 2015, der eiendommen er avsatt til Boligområde – Nåværende.
Eiendommen ligger i område med hensynssone H310 – Ras- og skredfare. Det foreligger flom- og skredvurderinger i forbindelse med byggesaken. Godkjent bolig er prosjektert med ferdig gulvhøyde på kote 19,65 moh. for å ivareta krav til flomsikkerhet. Dokumentasjon kan fremlegges ved forespørsel.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 28 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 30 140 (Omkostninger totalt)
Kr 47 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 49 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 180 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 197 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 199 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
30140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag tilsvarende 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 600 Fotograf med drone
1 250 Kommunale opplysninger
6 500 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 69 250
Kr 1 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 28 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 30 140 (Omkostninger totalt)
Kr 47 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 49 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 180 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 197 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 199 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss