Hattevarden 61
Hattevarden/Knaben - lun fjellhytte med panoramautsikt, 4 soverom, 2 bad, badstue og garasje
- Prisantydning
- kr 4 790 000
- Omkostninger
- kr 121 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 911 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 4
- Tomt
- 881.8 m²
- Eierform tomt
- Festet
- Energimerking
Velkommen til Hattevarden 61, en lun og gjennomført fjellhytte hvor store vindusflater, høy himling og vidstrakt utsikt trekker fjellandskapet helt inn i stuen.
Hytta er gjennomført med mørkt treverk, varme materialer og en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en rolig og innbydende atmosfære.
Den praktiske planløsningen byr på fire soverom, to bad, badstue, hems, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Integrert garasje og romslig innkjørsel gir god plass til både bil og turutstyr. Fra oppholdsrommet går du direkte ut på den store terrassen, hvor utsikten og fjellroen kan nytes gjennom store deler av året.
Med skiløyper, turterreng og alpinanlegg i nærheten får du både aktivitetene du ønsker og roen du reiser til fjells for.
Velkommen på visning!
Tomt
881.8m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er festet og er enkelt opparbeidet og lettstelt, med stor gruset innkjørsel og tun som gir gode parkeringsmuligheter. Eiendommen har også garasje og et stort, støpt terrasseareal med god plass til flere hyggelige sittegrupper.
Beliggenhet
Her på Knaben får du fjellnatur på sitt beste, et område som byr på unike opplevelser uansett årstid.
Om sommeren venter åpne heier, blankskurte fjell og stille fjellvann hvor du kan bade, fiske eller bare nyte roen. Gamle gruveveier og stier slynger seg innover vidda og gir fantastiske turmuligheter, enten du vil plukke bær, telte under stjernene eller ta en rolig rusletur i vakker natur.
Når vinteren kommer, forvandles Knaben til et snøsikkert eldorado. Hvite vidder, flotte langrennsløyper og alpinbakke gir deg alt du trenger for en aktiv vinterferie. Med skiløyper som starter rett utenfor hyttedøren og skitrekket bare 300 meter unna, er alt tilrettelagt for skiglede fra morgen til kveld.
Knaben ligger rundt 600 meter over havet, med fjellvidder opp mot 800-900 meter. Det gir både stabile vintre og et bredt spekter av friluftsopplevelser. Her finner du ekte fjellfølelse, frisk luft og en stillhet som gjør godt.
Midt mellom Sirdal og Setesdal ligger Hattevarden, det nyeste hyttefeltet på Knaben. Her får du nærhet til både alpinanlegg og kilometerlange skiløyper, samtidig som du har villmarken rett utenfor døren.
Knaben er stedet hvor du kan senke skuldrene, fylle dagene med aktivitet og skape minner som varer.
Adkomst
Når du kommer opp mot Knaben og får skianlegget på høyre hånd tar du første veien inn til venstre på Stølsvegen. Deretter tar du første til venstre inn på Hattevarden.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært fritidsbebyggelse i området.
Byggemåte
Hytta er oppført i moderne bindingsverk i tre, med liggende kledning i brystvegger og ellers stående bordkledning på ytterveggene. Takkonstruksjonen er et saltak, oppført med sperr i tre. Taktekkingen er av PVC-duk, som det er lagt torvtak oppå. Nedløp og takrenner er i sort metall, og pipehatten er beslått. Det er moderne vinduer fra NorDan av malte karmer i tre, med 3-lags glass og ventiler i toppkarm. Ytterdør og balkongdører er i tre, og balkongdørene har større glassfelt. Langs fremsiden og den ene gavlsiden er det stor støpt platting på terreng med glassrekkverk i front. Tomten er utgravd og delvis oppfyllt, og det ligger drenerende masser rundt ringmuren.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Overflater – gulv
Avvik: Det er påvist knirk i større deler av gulvet.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette.
- Våtrom > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette.
Elektrisk anlegg:
Moderne skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja.
Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
Ja. Vært mus på loftet som forårsaket skade på vannrør. Dette ble utbedret av fagmenn/rør. Ingen skade på inventar eller påfølgende skade. Det er ikke registrert mus innvendig i hytten siden.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Kaph/Nils Kloster AS
Beskrivelse av arbeidet: Ref punkt over. Skadet vannrør ble skiftet og utbedret.
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja.
Firmanavn: Kaph, 2022
Beskrivelse: Ref punkt 13. Utbedret vannrør på kryploft.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
BRA-i 114 kvm: Entré, bad, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, badstue, soverom 4 / tv- stue, bod og 3 soverom
BRA-e 18 kvm: Garasje
Totalt BRA: 132 kvm.
Standard
Fritidsboligen fremstår med en lun og gjennomført stil, hvor beiset trepanel på vegger og i himlinger kombinert med parkett på gulvene skaper en varm og innbydende atmosfære. Materialvalgene harmonerer godt med fjellmiljøet og gir hytta et helhetlig og tidløst preg.
Stuen har ekstra takhøyde som gir en luftig og god romfølelse. Her er det god plass til sofagruppe, og peisen blir et naturlig samlingspunkt på kjølige dager. Det er også installert varmepumpe som bidrar til en behagelig innetemperatur. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til spisegruppe. Dette gir et sosialt og hyggelig oppholdsrom hvor familie og venner kan samles.
Hytta har fire soverom hvorav ett i dag er benyttet som TV-stue. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng, mens de to øvrige soverommene har køyesenger med tre sengeplasser på hvert rom. TV-stuen gir et hyggelig ekstra oppholdsrom, perfekt når både store og små ønsker å trekke seg litt tilbake. Hytta har også hems som gir ytterligere bruksareal.
Begge badene er flislagte med elektriske varmekabler i gulvene og dusj direkte på gulv. Det ene badet har i tillegg badstue, hvor man kan nyte varmen etter en lang dag ute i fjellet. Her er det også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Det er gode oppbevaringsmuligheter med blant annet innvendig bod i tillegg til integrert garasje med automatisk port!
Utvendig er det opparbeidet romslige, støpte terrassearealer med god plass til ulike utemøbler. Her kan man innrede hyggelige sittegrupper og nyte den friske fjelluften og de flotte omgivelsene.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett i tørre rom, med fliser i entré.
Vegger: Beiset trepanel.
Himling: Beiset trepanel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør vannledninger med fordelerskap på bad.
- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler.
- Varmesentral: Varmepumpe med innedel i stua.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på bad, ca. 200 liter.
- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer.
Innbo og løsøre
Møbler og evnt inventar kan medfølge etter nærmere avtale og pris, om ønskelig.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken medfølger salget.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
- Reparasjon etter en vannlekkasje i et vannrør. Forsikringssak.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter både på gårdsplass samt i garasje.
Radonmåling
Bygget er utført med radonsperre.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektriske varmekabler i alle rom utenom soverom. Varmepumpe og vedovn i stue.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann Knaben: Årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 46,86 inkl.mva. Fast avgift kr. 3325,- inkl. mva.
Avløp Knaben: Årlig fastavg. + forbruk pr m3 kr 24,- inkl.mva. Fast avgift: kr. 2113,- inkl.mva.
Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS – tlf. 38 32 60 80.
Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør. Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10.
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Kommunen foretar IKKE avregning av kommunale avgifter ved salg av eiendom. Fordeling avtales mellom selger og kjøper. Målestand ved sist avlesning: 86 m3.(31.12.2025).
Formuesverdi primær
1687500
Formuesverdi primær år
2026
Andre utgifter
Utover det som er opplyst under punktet «Kommunale avgifter», påløper kostnader til brøyting, som i 2026 utgjorde kr 4 000,-. I tillegg kommer festeavgift og kostnader til velforening, som er nærmere omtalt tidligere i salgsoppgaven, samt øvrige løpende utgifter til blant annet strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig og utvendig vedlikehold og abonnement på TV og internett.
Årlig velavgift
1000
Velforening
Hattevarden Hytteforening.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Sørlandet samarbeider med Kvinesdal Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for et uforpliktende tilbud om finansiering fra Kvinesdal Sparebank.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4227/191/169/53:
Heftelser i eiendomsrett:
01.06.2021 – Dokumentnr: 643819 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: HATTEVARDEN HYTTEFELT KNABEN AS
Org.nr: 913 658 469
Meglers kommentar: Den vedlagte festekontrakten opplyser at fester plikter å være medlem i velforening for Hattevarden hyttefelt. Dette innebærer at eier/fester må forholde seg til medlemskapet som følger av kontrakten. Nærmere bestemmelser om innholdet i medlemskapet fremgår ikke av det vedlagte dokumentet.
01.06.2021 – Dokumentnr: 643819 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 3 880
Tomteverdi: NOK 540 000
Inngåelsedato: 01.06.2021
Bestemmelser om regulering av leien
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Den vedlagte festekontrakten gjelder ubebygd fritidstomt på 881 m². Årlig festeavgift er oppgitt til kr 3 880, og kontrakten opplyser at avgiften reguleres hvert 10. år, første gang 01.01.2029, etter konsumprisindeksen. Kontrakten opplyser videre at rett til innløsning og forlengelse følger tomtefesteloven, og at festeretten kan overdras og pantsettes.
08.06.2021 – Dokumentnr: 679513 – Pantedokument
Gjelder feste
Beløp: NOK 4 250 000
Panthaver: DNB BANK ASA
Org.nr: 984 851 006
Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig på 191/169, tomt 105 Hattevarden, datert 13.12.2021.
Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse.
Følger reguleringsplan Detaljregulering for Hattevarden hyttefelt (plan-ID 10372011004), en detaljreguleringsplan hvor eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.. 19.11.2014.
Eiendommen omfattes av kommuneplan vedtatt 09.09.2015. Planen er ikke vedlagt.
Reguleringsbestemmelsene for planen angir hensynssonene sikringssone – frisikt (H140_01-32), faresone – ras- og skredfare (H310_1) og høyspenningsanlegg inkludert høyspentkabler (H370_1). Det fremgår ikke av de vedlagte dokumentene om selve eiendommen ligger innenfor noen av disse hensynssonene.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
121140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 500 Fotograf
2 000 Kommunale opplysninger
10 000 Markedspakke
6 000 Oppgjørsvederlag
18 750 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 127 500
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 12.500,- for utført arbeid.
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss