FOLDEREID Foldavegen 1580

Tomt
1602.4m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt, med en del opparbeidet plen og noe beplantning. Nausttomten er også ihht signert kjøpekontrakt på 54 kvm.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Follafjorden, ca. 4 km fra Foldereid sentrum og ca. 31 km fra Kolvereid sentrum. Adkomst til eiendommen skjer via en privat vei, som er planlagt sikret gjennom tinglyste rettigheter. Veien ned til hytta er smal og lite egnet for vanlig personbil. Nærområdet tilbyr gode servicemuligheter med Joker Foldereid, som ligger 3 minutters kjøring unna, og Coop Prix Terråk, som ligger 20 minutters kjøring unna. Begge dagligvarebutikker har posttjenester tilgjengelig. For barnefamilier finnes Foldereid oppvekstsenter, som inkluderer både skole og barnehage, kun 4 minutters kjøring fra eiendommen. Kolvereid skole, som dekker klassetrinn 1-10, ligger 24 minutters kjøring unna. Offentlig transport er tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass, Linje 660, 1,9 km fra eiendommen. Rørvik lufthavn Ryum ligger ca. 50 minutters kjøring unna. Området byr også på sportslige aktiviteter med Kjerkhaugen fotballbane og Foldereid skole, som begge ligger innen 4 minutters kjøring fra eiendommen.

Adkomst
Foldavegen 1580 , 7985 FOLDEREID Fritidsbolig beliggende ved Follafjorden, ca 4 km fra Foldereid sentrum og ca 31km fra Kolvereid sentrum. Eiendommen har adkomst via privat vei. Veien ned til hytta er smal og lite egnet til vanlig personbil. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Fritidsboligen ble bygget i 1977, med et tilbygg fra 1988. Bygningen er satt på pæler og dragere med et overliggende bjelkelag. Byggegrunnen er av ukjent art. Fundamenteringen består av støpte pæler i forskalingsrør. Grunnmuren består av pæler og dragere. Det er ikke avdekket noen form for drenering, ettersom bygget står på pæler. Veggkonstruksjonen er utført i bindingsverk med stående bordkledning, og liggende kledning i gavlene. Taket har en saltaksutforming og er tekket med stålplater. Undertaket var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Takrenner og nedløp er av aluminium, mens vindskier og toppbord er laget av treverk. Etasjeskilleren består av et bjelkelag som hviler på pæler og dragere. Vinduene er malte med 2-lags glass. Ytterdøren er utført i treverk. Terrassen har et dekke av beiset, impregnert materiale som ligger på et bjelkelag av impregnert virke. Konstruksjonen er understøttet av dragere og søyler i impregnert tre, som er festet i nedstøpte søylesko. Deler av terrassen har rekkverk med liggende spiler. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. * Det er påvist avvik i beslagløsningene. Det mangler bortakbeslag på deler av utstikkene, og det mangler bortakbeslag i sin helhet på tilbygget. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Takrennen på sørsiden av bygget er noe skadet. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen. * Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det mangler pakning mellom dørblad og karm, noe som øker risikoen for trekk og varmetap. * Ytterdøren tar noe i karmen, noe som gjør den vanskelig å åpne og lukke. Dette kan skyldes skjevheter eller slitasje over tid. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. I stue ble det målt ca. 33 mm høydeavvik gjennom hele rommet. * Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1986. Selger har bodd/brukt i boligen de siste 12 månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: pungterte vinduer Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2000 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av terrasse år 2023 Oppgradering av utedoen år 2000 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2001 Beskrivelse: Antydning til mus i tilbygget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av isolasjon, panel, golvbord. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Tilbygg ca år 1989 Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Bygget etter godkjente tegninger. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
BRA-i 41 kvm: Gang, vask, stue/kjøkken og soverom TBA 30 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 12 kvm: Bod og utedo Naust: BRA-e 26 kvm: Lagerrom/naust

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har en kjøkkeninnredning fra 1977 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Benkeplaten er ny fra 2022. Innvendige overflater Gulv: Gulvet er utført i furu fra 1977, hvor deler er lakkert og andre deler er malt. Vegger: Innvendig har vegger trepanel fra 1977. Himling: Innvendig har himling trepanel fra 1977. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er ikke innlagt vann i boligen. - Avløpsrør: Det er innvendige avløpsrør av PP-plastrør. Avløpsvann er kun gråvann fra innbåret vann. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og veggventiler. - Branntekniske forhold: Det er installert brannvarsler og brannslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Terrasse med beiset impregnert dekke, liggende på bjelkelag av imregnert virke. Disse er understøttet av dragere og søyler i impregnerte virke. Søyler er festet i nedstøpte søylesko. Rekkverk på deler av terrassen med liggende spiler. 2022: * Ny benkeplate i 2022. 2021: * Naust/lager 1990: * Uthus med bod og wc-rom (utedo). 1988: * Tilbygg med gang, "vaskerom" og soverom. * Tilbygg

Parkering
Det kan være mulig å kjøre ned den grove traktorveien med en bil som er rustet for det. Grunneier av gnr 130 bnr 53, Foldavegen 1610 har signert på erklæring om at eier av denne eiendommen kan parkere på 130/53. KJøper må påberegne evt drift og vedlikeholdskostander for veien frem til hytten.

Radonmåling
Bygninger som står på pæler har normalt ingen forekomst av radon, da det er god lufting under bjelkelaget.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke.

Info strømforbruk
Det er et eget solcelleaggregat på hytten.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Denne hytten er på 41 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2213

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 1786,00 Branntilsyn, feiing: kr 426,72 Eiendomsskatt: kr 805,00 Totalt: kr 3017,72

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr ?.. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
156343

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og evt abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 16.06.2026 - Dokumentnr: 2026/674565-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 600 000 Panthaver: BOLI EIENDOMSMEGLING AS ORG.NR: 993 609 145 ELEKTRONISK INNSENDT 16.06.2026 - Dokumentnr: 2026/674565-2/200 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: BOLI EIENDOMSMEGLING AS ORG.NR: 993 609 145 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 01.06.1988. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest på naustet datert 04.08.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på selve hytten, men godkjent byggesøknad foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Veiadkomsten er planlagt sikret gjennom tinglyste rettigheter. Veien ned til hytta er smal og lite egnet til vanlig personbil. Tilknytning vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har ikke septiktank. Det er utedo på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fri-areal/hytteområde Følger reguleringsplan Sjølstad strandplan. Dette er en strandplan som regulerer eiendommen til friareal/hytteområde.. 28.08.1973 Kommuneplan for Nærøysund kommune har vært på andre gangs høring. I forslaget til ny plan er eiendommen innenfor et område foreslått med arealformål LS 32, som er et areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr  5 900,- og visninger kr 2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 835,-. Utleggene omfatter innhenting av servitutter og tinglysningsgebyr pantedokument. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.