FURNES Nydalsenga 30G

Tomt
1583.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med grøntarealer. Asfalterte veger og parkeringsområder. Flere boliger er planlagt i takt med utbyggingen i Nydal. Interessenter gjøres spesielt oppmerksom på at det er planlagt boligbebyggelse/småhus foran(på sørsiden) av leilighetsblokka, noe som kan begrense lys-, utsikts- og solforholdene på leiligheta. Kopi av reguleringsplankartet er vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Nydalen i Furnes, ca. 8km fra Hamar sentrum. Her har man kort veg/tilkomst til E6, perfekt plassering med tanke på pendling. I Nydalen finnes blant annet Ikea, bilforretninger, Burger King, Jysk m.m. samt at det er kort veg til Olrud handelssenter. Flere boliger og nyetableringer er planlagt i takt med utbyggingen i Nydal. Dette er et område i vekst og passer utmerket for barnefamilier, nyetablerere og godt voksne. Ungdomsskole, bussholdeplass og dagligvarebutikk finnes også i nærheten av leiligheten. Det er ca 300 meter til Kiwi.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er en leilighet i et boligbygg fra 2020. Fundamentene består av støpt gulv på grunn. Grunnmuren er en støpt grunnmur. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen er et flatt tak i trekonstruksjon. Etasjeskiller er i betong. Leiligheten har en overbygd terrasse mot sør som er fundamentert på betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner/fjernvarmeanlegg.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 62 kvm: Bad, kjøkken/stue, gang, 2 soverom og innvendig bod TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: Parkering i garasjekjeller, samt bod.

Standard
Kjøkken/Stue 1. etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er laminert, med laminat over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med belysning over deler av benkeplaten, komfyrvakt, kjøkkenvifte med avtrekk ut, kjøkkenkum og lekkasjestopper/lekkasjevarsler. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Bad med fliser på gulv med varme, våtromsplater på vegg og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speilskap, dusjvegger, dusj og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater og fliser. Himling: Malte plater og himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Andre installasjoner: Oppvarming består av fjernvarme ved hjelp av radiatorer og varme i gulv. Varmtvann leveres i forbindelse med den vannbårne varmen. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 2020. Anlegget har i hovedsak skjult ledningsnett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Beising, dette har krevd mye logistikk og kommunikasjon mellom styret og innleid firma. * Garasjeport, ødelagte fjærer og motor.

Parkering
I garasje. For øvrig. gateparkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 5 772 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 795 773 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 260 (Omkostninger totalt) 83 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 867 033 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 878 933 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 881 733 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen i boligen består av fjernvarme. Oppvarmingssystemet inkluderer radiatorer og gulvvarme. Gulvvarme er spesifikt installert på badet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
729046

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2916185

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
63/1596

Felleskostnader pr. mnd
5566

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 5 566 kr pr. md. - Garasje: 400.00 kr pr. md. - Felleskostnader: 3 929.98 kr pr. md. - OA-konto oppvarming: 592.30 kr pr. md. - Kabel-tv: 643.00 kr pr. md. Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt.

Andel fellesgjeld
5772.67

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-20T22:00:00Z

Andel fellesformue
7209

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Forkjøpsrett
Ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan fåes ved å kontakte megler.

Dyrehold
Dyrehold tillatt, skal ikke være til sjenanse for andre i sameiet. Utekatt er kun tillatt i 1. etasje. I øvrige etasjer må dokumentere at det er innekatt og det skal søkes til styret om tillatelse.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/766/82/5: 20.11.1874 - Dokumentnr: 900021 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1933 - Dokumentnr: 900204 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1949 - Dokumentnr: 901839 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1954 - Dokumentnr: 3796 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1959 - Dokumentnr: 904062 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1981 - Dokumentnr: 3 - Jordskifte Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1981 - Dokumentnr: 3601 - Bestemmelse om bebyggelse Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1982 - Dokumentnr: 990012 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1992 - Dokumentnr: 15779 - Jordskifte Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1998 - Dokumentnr: 5249 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Hamar-regionen Engeriverk Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2014 - Dokumentnr: 143431 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:67 Adkomstrett til angitt område på kartutsnitt. Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2015 - Dokumentnr: 53882 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:50 Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2019 - Dokumentnr: 1196422 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjensidig rett til anlegg og vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2019 - Dokumentnr: 1196422 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidig rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde elektiske kabler. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3411 Gnr:766 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for lavblokk med 4. etasjer i 08.08.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger ? blokkbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan NYDALSENGA (plan-ID 2014080845). Dette er en detaljregulering hvor eiendommen er avsatt til boliger ? blokkbebyggelse (BB) innenfor feltnavn BB3. 15.06.2016. Eiendommen grenser mot sør og til ei stripe av grøntareal inntil blokka og boligområde (konsentrert småhusbebyggelse). Mot nord grenser eiendommen til ei stripe av grøntareal inntil blokka og boligområde ovenfor.Eiendommen grenser mot grøntområde mpt vest, og veg og boligbebyggelse mot øst. Interessenter gjøres spesielt oppmerksom på at det er planlagt småhusbebyggelse/boliger foran(på sørsiden) av leilighetsblokka, noe som kan begrense lys-, utsikts- og solforholdene på leiligheta. Reguleringplankartet er vedlagt salgsoppgaven. For videre informasjon oppfordres interessenter å kontakte kommunen. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2025-2040, med ikrafttredelse 18.03.2026. Et delareal på 1 584 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. I henhold til reguleringsplanen er eiendommen omfattet av hensynssone H220 for støy. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone H310_2, som er et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med bruksenhet(er). 

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 5 772 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 795 773 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 260 (Omkostninger totalt) 83 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 867 033 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 878 933 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 881 733 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71260

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.   Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,4 % av salgssummen, minimum kr 39 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 22 750,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 17.445,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.