GIBOSTAD Møllerenga

Tomt
5598.2m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiendom i skrånende naturterreng, eiendommen kan med fordel deles til flere boligtomter.

Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet i attraktivt og veletablert boligfelt på Gibostad, med god utsikt over Gisundet og mot Bjorelvnes. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til utmark og fine turområder for hele familien. Kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole samt videregående skole. Gibostad har også legekontor, bensinstasjon og nærbutikk. Til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter er det omtrent 25 kilometer.

Adkomst
Eiendommen har adkomst fra privat vei.

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift kr. 37.500,-. Tinglyse skjøte kr. 500,-. Tinglyse pantedokument kr. 500,-. Grunnboksutskrift kr. 240,-.

Info kommunale avgifter
Det er ikke registrert kommunale gebyrer på eiendommen da den p.t. er ubebyd.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/84/386: 11.01.1965 - Dokumentnr: 75 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2003 - Dokumentnr: 4373 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2003 - Dokumentnr: 4374 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2008 - Dokumentnr: 633444 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:358 Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2008 - Dokumentnr: 692027 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:241 Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.2011 - Dokumentnr: 1017954 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:306 Overført fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2021 - Dokumentnr: 1518567 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 865742 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:84 Bnr:386 14.02.2022 - Dokumentnr: 171517 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:140 Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:84 Bnr:378 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Eiendommen er pdd. ikke tilkoblet vann eller avløp. Adkomst fra privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i reguleringsplanen for et område på Gibostad vest, hvor det er avsatt 5 596m² til boligbebyggelse og 2m² til kjørevei.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 37.500,-. Tinglyse skjøte kr. 500,-. Tinglyse pantedokument kr. 500,-. Grunnboksutskrift kr. 240,-.

Omk. kjøper beløp
38740

Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse. Kjøper sitt pantedokument må også være mottatt hos megler en dag før overtagelse.

Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da tomten er ubebygd.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 59.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 12.810,-. Totalt kr. 72.710,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.