GJERSTAD Gjerstadveien 1858

Tomt
141195.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal utgjør 141 195 kvm og består iht. gårdskart (NIBIO) av 21 000 kvm fulldyrka jord / 84 500 kvm produktiv skog / 33 100 kvm annet markslag og 2 500 kvm bebygd areal. Dyrket mark er bortleid og benyttes til for (gress). Gruset adkomstvei fra oofentlig vei inn til bygningene som ligger i et tun opparbeidet med gressplen. Adkomst direkte fra fylkesvei.

Beliggenhet
Landlig beliggenhet men likevel sentralt i forhold til sentrum i Gjerstad.

Adkomst
Følg E18 og ta av til ved avkjørsel mot Gjerstad og Vegårshei. Følg Gjerstadveien /FV418 ca. 13,5 km. Eiendommen ligger på Våle, inn avkjørsel til venstre.

Bebyggelse
Landbrukseiendom bebeygd med våningshus, driftsbygning og uthus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Visedal barnehage avd. Alvheim (1-5 år) 26 barn 5.3 km Visedal barnehage avd. Renstøl (1-5 år) 57 barn 14 km Felle barnehage (1-3 år) 4 barn 17.1 km Skoler: Abel skole (1-10 kl.) 243 elever, 16 klasser 13.6 km Risør videregående skole 300 elever, 15 klasser 38.7 km Tvedestrand videregående skole 460 elever, 38 klasser 43.1 km Fritid: Kamphaug nærmiljøanlegg Ballspill 5.6 km Gjerstad skole Aktivitetshall, ballspill 5.7 km

Skolekrets
Abel skole (1 -10 kl.)

Offentlig kommunikasjon
Øvre Røed Linje 166 2.5 km

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.08.2024 av Erik Sørensen AS, teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er ikke fylt ut egenerklæring da selgerne er arvinger av dødsboet, og har ingen kjennskap til eiendommen.

Innhold
Våningshus: 1.Etasje: Vindfang, matbod, gang, wc, bad/vaskerom, 2 stuer, kjøkken. 2.Etasje: Gang, kott, 3 soverom. Kjeller: Trappegang, 3 kjellerrom. Kjelleren har lav takhøyde, og ikke målbart areal iflg takstmann. Driftsbygning (uthus) 1.Etasje: Diverse lagerrom/husdyrrom, løe 2.Etasje: Låve Uthus (Eldhus) 1.Etasje: 3 lagerrom og garasje/vognskjul

Standard
Våningshus: Innvendig er gulvene vinylbelagt eller malte tregulv, murgulv i kjeller. Vegger med panel og malt panel, vegger i kjeller er gråsteinsmur/betong. Himling med malt panel og ruteplater (takess). Innredninger og installasjoner: 1.Etasje: Vindfang: Oppheng med hylle. Panelovn. Matbod: Diverse hyller. Gang: Trapp til 2.etasje, kott under trappen. WC: Klosett, veggservant. Panelovn. Bad/vaskerom: Dusjkabinett, veggservant, utslagsvask av plast, opplegg for vaskemaskin. Stue 1: Jøtul vedovn Stue 2: Dovre vedovn, åpen peis (har ikke vært i bruk). Panelovn. Kjøkken: Enkel plassbygd kjøkkeninnredning, utslagsvask, plassbygde skap. Feieluke. 2.Etasje: Gang: Trapp fra 1.etasje, sikringsskap med automatsikringer, luke til loft. Det mangler rekkverk mot trappegangen. Soverom 1: Kott under skråtak, vedovn fra Drammens jernstøperi. Soverom 2: Kubben vedovn. Gjennomgang til soverom 3. Soverom 3: Vedovn. Gjennomgang til soverom 2. Bod/kott: Åpent mot loftet. Tilgang til soverom 3. Kjeller: Lav takhøyde - ikke målbart areal. Varmtvannsbereder 198 l. 2017 mod. Vannpumpe med trykktank. NB! Vannet er avstengt da det er lekkasje på bad, må utbedres av kjøper. Uthus (eldhus): Bakerovn (Tilstand ukjent, har ikke vært i bruk senere tid). Utbedringer nødvendig, spesielt på tak. Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Vurdering av tilstand gjelder kun for våningshuset: Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Mur, terreng, stikkledninger og tanker: Terrengforhold - Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. standarden etableres fall ut i fra mur. Drenering: Drenering og fuktsikring - Ingen fuktsikring utført utvendig på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr kjeller. Yttervegg: Kledning - Kledning er av type stående, har vanlig elde mht. alder. Kledning er ikke lektet ut og deler har kontakt med mur. Litt råte i enkelte kledningsbord ved utvendig trappenedgang og på vegg nord ende vest. Kledning har nå stedvis behov for noe maling. Merker i yttervegg side syd i fra etterisolering. Anbefalt tiltak: Kledning med råteskader må byttes. Vinduer og ytterdører: Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass, koblet glass og noen med 1 lag glass. Vinduer og ytterdører har vanlig elde mht. alder. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling og noen lar seg ikke åpne. Anbefalt tiltak: Det er nå behov for en del vedlikehold på flere av vinduene. Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av sperrer med åser og takbord på hovedbygget, tilbygg nord-vest er med kun 2x4". Isolasjon lagt ut på hovedbygg er kun side vest med kutterfliser, isolasjon på tilbygg med glava hvor deler mangler og en del muselort. Gamle spor etter makk i deler av konstruksjon til hovedbygg. Er som forventet ut i fra alder Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje: Fukter en del inn på gulv ved hjørne nord-øst. Fukt er relatert til utvendig drenering. Kjeller har i tillegg mangelfull utlufting. Bad - 1. etasje: Samlet vurdering -Slik rommet fremstår pr. i dag er det nå modent for oppgradering. Toalett (ikke våtrom): Ventilasjon - Ventil montert i vegg, liten luftespalte i dør. Anbefalt tiltak: Skal være mekanisk på våtrom. Kjøkken: Samlet vurdering - Rommet er nå mht. standard og slitasje modent for oppgradering. Etasjeskiller og gulv på grunn: Etasjeskiller - Etasjeskillere mellom etasjene er i tre. Litt svikt i gulv til enkelte rom, hovedsakelig i 1. etasje. Gamle spor etter borebiller i bjelkelag til 1. etasje og enkelte bjelker har noe tørråte. Høydeavvik i gang 1. etasje er 7mm. Høydeavvik i kjøkken 1. etasje er 8mm. Høydeavvik i gang 2. etasje er 16mm. Høydeavvik i soverom syd-vest 2. etasje er 28mm. TG er ut i fra standard. Innvendige trapper: Trapp mellom 1. og 2. etasje er av type sving. Liten høyde i bunnen av løpet. Ildsteder og skorsteiner: Skorsteiner inne i huset - Pipe er i teglstein. Pipe må pga. alder sjekkes nærmere av feier. Loft (innredet og uinnredet): Konstruksjonsoppbygging - Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har mangelfull utlufting. Radon: Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. Tekniske anlegg, VVS-anlegg: Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg) - Mangelfull utlufting av boligen innvendig. Elektrisk anlegg: Helhetsvurdering av det elektriske anlegget - Ved anbefaling av nærmere sjekk på EL anlegget av fagkyndige gir standarden automatisk TG 2.   Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 anmerkninger. Takstmanns kommentarer til sammendrag av bygningens tilstand: Boligen av eldre dato med tilhørende bygninger beliggende på en landlig tomt. Slik boligen fremstår pr. i dag er det nå behov for en del vedlikehold/oppgradering. Det som først står for tur utvendig er dreneringen. Innvendig er det badet og eventuelt en estetisk oppgradering i enkelte rom. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Innbo og løsøre medfølger ikke i handelen og må evt. avtales.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ukjent

Parkering
Parkering i stort tun på egen tomt. Uthus kan benyttes til parkering.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Radonmåling er ikke utført

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,00))   76 640,- (Omkostninger totalt)   2 376 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) I tillegg kommer gebyr for konsesjonssøknad.  

Oppvarming
Ved: Flere vedovner i våningshuset, samt åpen peis. Strøm: Panelovner i flere rom

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6374

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Feiing kr. 301,- / Renovasjon kr. 4 573,- / Slamavgift kr. 1 500,-.

Formuesverdi primær
217210

Formuesverdi primær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er 2 delt - Del 1 kr. 165 030 / Del 2 kr. 52 180,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
1967/362-4/35 06.03.1967 RETTSBOK - Jordskifte. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Rettsbolken omhandler bl.a. rettighet til beiterett for 14 sauer på Digerdal fellesbeite Kopi av rettsbok kan få ved henvendelse til megler. 1974/1901-2/35 26.06.1974 BORETT RETTIGHETSHAVER: LUNDEN ANNA BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT Denne rettigheten vi li begjært slettet da rettighetshaver har gått bort.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk. Direkte adkomst til eiendommen fra kommunal vei (Gjerstadveien/FV418)

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 09112011001K. Kommuneplan for Gjerstad Delareal 141 195 m - Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende. Kommuneplaner under arbeid (Id 202001): Kommuneplan 2024-2036, Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel For mer informasjon: Se vedlegg til salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Konsesjon vil kreve personlig bo- og driveplikt for kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Kjøper har risikoen og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,00))   76 640,- (Omkostninger totalt)   2 376 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) I tillegg kommer gebyr for konsesjonssøknad.  

Omk. kjøper beløp
76640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. NB! Dette er en landbrukseiendom og Boligselgerforsikringen gjelder kun for våningshuset - ikke de øvrige bygninger.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,- og oppgjørshonorar kr 4 750,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 29 539,-. Utleggene omfatter: Markedsføringspakke, grunnbok/ off. opplysninger/e-signering, utleggsgebyr og tilnglysing av urådighet/hjemmelserklæring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15 000,- , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.