GLÅMOS Gamle Vintervollveien 101 - 117

Om prosjektet
De nye hyttetomtene er en fortsettelse av det allerede etablerte hyttefeltet i Vintervollia på Glåmos. Tomtefeltet (Vintervollia III) består av 16 flott beliggende hyttetomter, med en størrelse på mellom 1 284 kvm - 1 691 kvm. Tomtene ligger på et høydedrag - med flott utsikt i alle retninger. Det er kort vei til butikken Coop Marked Glåmos og Glåmos stasjon. Det er kun ca. 12 min med bil inn til Røros sentrum (12 km), hvor en finner alt av fasiliteter. Hyttefeltet ligger ca. 2 timer kjøring (145 km) fra Trondheim. Feltet har for øvrig helårsvei og for øvrig all infrastruktur en kan forvente i et moderne hyttefelt. Glåmos og Vintervollen er et flott utgangspunkt for friluftsliv med gode muligheter fottur og skiturer både på langrennski og fjellski. Man har tilgang til Røros tur- og løypeforening sitt skiløypenett fra like bak hyttefeltet. Se www.rorosloypeforening.net for mer info. Man har også gode muligheter for jakt- og fiske i nærheten, med godt fiske etter ørret og harr i Glomma og mulighet til fiske med båt i Aursunden. Se tomtekart, reguleringsplan, målebrev og komplett prisliste i salgsoppgaven. Se også prosjektets hjemmeside for mer info. www.vintervollia.no Hyttetomter - Vintervollia: Tomt: Pris: Tomt 1: 1 520 kvm - (62/134) 900.000,- + omk. Tomt 2: 1 632 kvm - (62/135) 900.000,- + omk. Tomt 3: 1 646 kvm - (62/136) 900.000,- + omk. Tomt 4: 1 691 kvm - (62/137) 900.000,- + omk. Tomt 5: 1 528 kvm - (62/138) 1 050 000,- + omk. Tomt 6: 1 486 kvm - (62/139) 1 050 000,- + omk. Tomt 7: 1 533 kvm - (62/140) 1 050 000,- + omk. Tomt 8: 1 485 kvm - (62/141) - SOLGT - Tomt 9: 1 284 kvm - (62/142) 1 050 000,- + omk. Tomt 10: 1 397 kvm - (62/143) 1 050 000,- + omk. Tomt 11: 1 412 kvm - (62/144) 1 050 000,- + omk. Tomt 12: 1 356 kvm - (62/145) 1 050 000,- + omk. Tomt 13: 1 380 kvm - (62/146) 900.000,- + omk. Tomt 14: 1 468 kvm - (62/147) 900.000,- + omk. Tomt 15: 1 519 kvm - (62/148) 900.000,- + omk. Tomt 16: 1 483 kvm - (62/149) 900.000,- + omk.

Priser fra og til
kr 900000 - 1050000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 41640

Generell orientering
Grunneier fakturerer kr 5 500,- + mva én gang i året, med forfall den 15. juni, for vei, vann og kloakk. Dette inkluderer sommervedlikehold av vei, vann via privat vannverk og avløp via renseanlegg. Snøbrøyting må hyttelaget/velforeningen organisere og betale selv.

Garasje/parkering
Opparbeides på hver enkelt tomt. Se forøvrige reguleringsbestemmelsene for nærmere info.

Tomteareal
nullm²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Se salgsoppgaven og oversikt på finn-annonsen for oversikt over tomtestørrelse for den enkelte tomt. Se hyttefeltets hjemmeside www.vintervollia.no for bedre oversikt. Se forøvrige reguleringsbestemmelsene for nærmere info.

Info om eiendomsskatt
Ikke fastsatt.

Info om formuesverdi
Ikke fastsatt.

Info om vannavgift
Ikke fastsatt.

Velforening
Hytteeierene må organisere dette selv, når hyttefeltet er utbygd.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Vann, vei og avløp
Privat vei, privat vann og privat avløp. Grunneier fakturerer kr 5 500,- + mva én gang i året, med forfall den 15. juni, for vei, vann og kloakk. Dette inkluderer sommervedligehold av vei, vann via privat vannverk og kloakk via renseanlegg. Snøbrøyting må hyttelaget/velforeningen organisere og betale selv.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Reguleringsplan for Vintervoldlia III (Vintervoldlia-etappe 3), med Plan-ID 20210005, endelig vedtatt og ikrafttrådt 25.05.2023 gjelder. Denne kan sees som vedlegg i salgsoppgaven, eller planen kan lastes ned fra Røros kommune sine nettsider på www.roros.kommune.no Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i planen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Viktig informasjon
Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet/ved kjøp av en hyttetomt i et tomtefelt, også etter innflytting har funnet sted. Disse hyttetomtene vil bli bebygd på ulike tidspunkt, antageligvis over flere år, og som kjøper må man regne med en periode med byggearbeider, støv og anleggsstøy.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Kjøpekontrakt
Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.