GRYLLEFJORD Nerveien 75

BRA
423m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger på kaia i Gryllefjord og har sentral beliggenhet med god adkomst fra offentlig vei og god tilgang på parkering.

Adkomst
Lett tilgjengelig adkomst fra offentlig vei via kaianlegget (fylkesvei 86).

Konstruksjon
Deler av bygget er fundamentert med ringmur av betong mot betongkaidekket, resten av bygget er fundamentert på betongplate mot telefri grunn. Lagerhallen er oppført med stålsøyler, og gitterdragere av stål. Vegger er kledd med trapesplater av stål, i fasade er det montert en leddport av stål. Taket er oppført med selvbærende stålplater som er tekket med banemembran.

Innhold
Stort lagerbygg på 423m2, alt på en etasje og fordelt på kaldt lagerrom samt varmlager.

Standard
Eldre lagerbygg med kai, lagerbygget er sannsynligvis fra 70-tallet og har noe etterslep på vedlikehold. Taket er nytt fra 2024, samt ny bort og ny dør. Bygget er tilkoblet strøm, men ikke vann og avløp. Rikelig med biloppstillingsplasser på egen grunn utenfor lageret, og lett adkomst fra offentlig vei.

Parkering
Godt med biloppstillingsplasser utenfor lagerbygget.

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på flatt terreng med egen kaifront. Tomta består av eiendommene med gnr./bnr. 422/195 og 422/448.

Oppvarming
Energiattest er forsøkt innhentet men ikke mottatt p.t.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunen opplyser om at det er ingen registrerte gebyrer på eiendommen for år 2024. Ny eier må selv tegne egen avtale med Senja Avfall.

Info om eiendomsskatt
Selger er fritatt fra kommunal eiendomsskatt, dette vil nok komme for ny eier.

Info formuesverdi
Ligningsverdi er forsøkt innhentet men ikke mottatt p.t.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/422/195: 17.01.1951 - Dokumentnr: 300102 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:26
Fradelt bnr. 195 fra bnr. 26 og 41
15.03.1972 - Dokumentnr: 978 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:336
01.01.2020 - Dokumentnr: 1565886 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1928 Gnr:22 Bnr:195
01.01.2024 - Dokumentnr: 114794 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:422 Bnr:195
15.06.2006 - Dokumentnr: 2948 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:29
Tillegg til bnr 195
01.01.2020 - Dokumentnr: 1345572 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1928 Gnr:22 Bnr:448
01.01.2024 - Dokumentnr: 118736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:422 Bnr:448
5530/422/448: 17.01.1951 - Dokumentnr: 300102 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:26
Fradelt bnr. 195 fra bnr. 26 og 41
15.03.1972 - Dokumentnr: 978 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:336
01.01.2020 - Dokumentnr: 1565886 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1928 Gnr:22 Bnr:195
01.01.2024 - Dokumentnr: 114794 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:422 Bnr:195
15.06.2006 - Dokumentnr: 2948 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5530 Gnr:422 Bnr:29
Tillegg til bnr 195
01.01.2020 - Dokumentnr: 1345572 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1928 Gnr:22 Bnr:448
01.01.2024 - Dokumentnr: 118736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:422 Bnr:448


Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 16.10.1980. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.03.1982.

Vei, vann og avløp
Bygget er tilkoblet strøm, men ikke vann og avløp. Lett adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert i kommunedelplanens arealdel for kystområdene i Senja kommune hvor det er avsatt 442m² til havneområde i sjø, samt kommunedelplanen for land- og sjøområdene i tidligere Torsken kommune hvor det er avsatt 642m² til industri.

Grunnboksdato
2025-09-28T22:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 42.500,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-.

Omk. kjøper beløp
43880

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.