Tørrisengbergan 23

Fritidseiendom131m²4 soveromkr 3 750 000

Ny prisen! Nybygd hytte som ligger fantastisk til i Tørrisengbergan hyttefelt

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 750 000
Omkostninger: kr 8 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 758 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2025
Soverom: 4
Tomt: 852 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv eiendomsmegling ved Anniken har gleden av å presentere Tørrisengbergan 23
Hytten
- 5 års garanti ihht bustadoppføringsloven
- varmepumpe
- flott og praktisk planløsning
- romslig plass på hemsen
- nydelig utsikt mot skipsleia og solnedgang
Eiendommen
- naturtomt
- veletablert hyttefelt
- mulighet for å kjøpe seg båtplass i småbåthavn like ved
- vei helt frem, innlagt vann og strøm
Velkommen på visning
Tomt
852m²
Beskrivelse av tomt
Det er opparbeidset gårdplass med naturtomt rundt hytten.
Eiertomt på ca. 852 kvm.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Hytten ligger meget flott og naturnært til i Tørrisengbergan hyttefelt, et ferdig utbygd hyttefelt i Gutvik, Leka kommune. Området er kjent for sine mange flotte turer i skog og på fjell, blandt annet til Stongfjellet som og Hornfjellet. Det er nærhet til Leka, som er et meget populært turistområde samt at det er gode fiskemuligheter på Lekafjorden og i områdene rundt. Det er ca en 30 min kjøretur til nærmeste butikk, i Bogen.
Adkomst
Kjør til Gutvik, og følg skiltingen mot Nord Gutvik, følg veien mot Tørrisenget og videre mot hyttefeltet.
Innhold
1. etg. gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Bod og vaskerom. WC montert på vaskerommet.
2. etg: loftstue, to soverom
Standard
Grunnmur: – banketter 40 cmx20 cm med 3 stk 12 mm jern.
- 1 høyde Leca blokk 20x25
- 1 høyde U-blokk med 2 stk 10 mm A-jern
- 48x198 svill-høyde, kryperom 70 cm
Gulv: – Klikk gulv, – 22 mm sponplater, – 48x48 lekter,
- 48x198 bjelker, Isola vindsperre m/klemlekter,
- 12 mm stubbloftsplater som ligger på 28x120 bord
- 25 cm Glava
- fliser på gulv i bad og vaskerom
Eta.skiller: – Klikk gulv, -22mm sponplater, – 48x198 bjelker,
- Moelven sprekkpanel 13 mm, – 20cm Glava
Tak: – Isola pappshingel – Isola underlagspapp 18x130mm
- Taktro 48x48 lekter,
- Isola vindsperre 48x198 bjelker,
- Diffusjonssperre 48x48 lekter
- Moelven sprekkpanel 13 mm, – 25 cm Glava
Y-vegger: – Møre- Royal 19x148 D-fals,
- 48x36 lekter
- Isola vindsperre
- Asfaltplate
- Stendere 48x148
- Diffusjonssperre
- 48x48 lekter
- Glava 20 cm
- Panel/W2P
Vegger inne: – stendere 48x98 cm, – Glava 10 cm
- Kledning W2P/panel
Bad: – Fibo plater. Vegghengt WC. 1mx1m dusj. 80 cm servantskap. 50 cm H-skap. Gulv på bad, gang, vaskerom har varmekabler. Fliser på gulv.
El-vifter fra kjøkken og bad monteres.
Vinduer: – H-vindu+PVC 3lags glass. Terrassedør det samme.
Ytterdør: Bindalsbruket
Kjøkken: 5,5m benk – overskap
60 cm kjøleskap, oppvaskmaskin,komfyrtopp/stekovn
60 cm oppvaskkum
Terrasse: 58m2 med rekkverk tre/glass. Trapp inn og til hems.
Størrelse på hytten 95 m2, målt utvendig. I tillegg hems 67m2.
I stue installeres Jøtul ovn F232. Stålpipe.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Biloppstillingsplass på eiendom. Det vil ifbm utskillelese av tomta også tinglyses veirett frem til hytten over privat vei.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra selger. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
7 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 890 (Omkostninger totalt)
25 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
28 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 758 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 775 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 778 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Hytten varmes opp av varmekabler i gulv, på bad, gang og vaskerom. Varmepumpe monteres også.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Energiattest ligger medlagt salgsoppgaven.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5052/2/82:
20.09.1834 – Dokumentnr: 900011 – Utskifting
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1909 – Dokumentnr: 900120 – Erklæring/avtale
Grensegangssak
Nord-Gutvik/Midt-Gutvik
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1923 – Dokumentnr: 900440 – Erklæring/avtale
+edtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.1924 – Dokumentnr: 900232 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver STATENS HAVNEVESEN
Grunnseddel
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.1946 – Dokumentnr: 230 – Utskifting
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.1949 – Dokumentnr: 280 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:18
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.1958 – Dokumentnr: 990095 – Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.1964 – Dokumentnr: 4750 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.1966 – Dokumentnr: 890 – Jordskifte
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.1966 – Dokumentnr: 3460 – Jordskifte
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2004 – Dokumentnr: 7167 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:56
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2004 – Dokumentnr: 7485 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:52
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2004 – Dokumentnr: 7486 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:55
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2004 – Dokumentnr: 7487 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:54
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2005 – Dokumentnr: 2658 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:57
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.2005 – Dokumentnr: 5961 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:60
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2005 – Dokumentnr: 7290 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:59
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2005 – Dokumentnr: 7291 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:61
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.2005 – Dokumentnr: 7459 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:62
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.2005 – Dokumentnr: 7460 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:63
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2005 – Dokumentnr: 7593 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:58
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2005 – Dokumentnr: 7709 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:53
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.2006 – Dokumentnr: 4056 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:65
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.2011 – Dokumentnr: 573750 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:69
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.2011 – Dokumentnr: 573766 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:68
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.2015 – Dokumentnr: 869593 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:73
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2015 – Dokumentnr: 1153504 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tensio Tn AS
Org.nr: 988 807 648
Overnskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.2016 – Dokumentnr: 120492 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:75
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.2016 – Dokumentnr: 120520 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:74
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.2016 – Dokumentnr: 1112745 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:76
Overført fra: Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
23.06.2026 – Dokumentnr: 706953 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5052 Gnr:2 Bnr:3
Ferdigattest/brukstillatelse
Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.
Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse anbefales kjøper å holde tilbake en del av kjøpesummen som tilsvarer verdien av de gjenstående arbeidene, hensyntatt hva det vil koste å få arbeidene ferdigstilt. Beløpet kan frigis ved samtykke fra kjøper, på bakgrunn av garanti etter boligoppføringsloven § 47 eller ved utstedelse av garanti.
Vei, vann og avløp
Hytten vil være tilknyttet privat vei og avløp med septikktank og utslippsledninger. Vannforsyning fra kommunalt vannverk.
Alle arbeider og kostnader med dette er inkludert i kjøpesummen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Tørrisenget 2, datert 28.10.2014.
Eiendommen er regulert til fritidseiendom.
Området eiendommen ligger i er regulert til fritidsbebyggelse.
Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bolig (boligoppføringsloven). Boligoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve fritidsbolig til eget bruk. Boligoppføringsloven kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.
Boligoppføringsloven kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
7 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 890 (Omkostninger totalt)
25 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
28 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 758 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 775 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 778 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
8890
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt senest ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter boligoppføringsloven § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 4 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 400,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr ,-. Utleggene omfatter… Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
7 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
8 890 (Omkostninger totalt)
25 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
28 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 758 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 775 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 778 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.