HAGAN Brennalia 12

Tomt
360.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt opparbeidet med treterrasser, støttemurer, gressplen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert og familievennlig boligområde på Hagan i Nittedal kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse, og er kjent for rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og gode oppvekstvilkår. Boligen ligger i en vei uten gjennomgangstrafikk, så her leker barna trygt. Rett over veien er det etablert en fantastisk fotballbane, skøytebane på vinteren, av velforeningen/dugnad i nærheten. Denne er samlingspunkt for ungene i området. Boligen har en naturskjønn beliggenhet like ved marka, med flere populære badeplasser i gangavstand og gode forhold for sykling. Romstjern, vakkert beliggende i skogen, er et populært tursted for beboerne i nærområdet. Ved Lusevasan er det en fiskeplass. Rett utenfor døren har du skiløyper som gir tilgang til hele løypenettet i Lillomarka og Nordmarka. Et annet populært utfartssted er Bjønndalen skianlegg, som ligger i kort gangavstand og drives av Gjelleråsen IF. Her finnes et flott skianlegg med varmestue og akebakke, perfekt for familier som ønsker å drive med skileik og aking i nærområdet. Det er tilrettelagt for bål og grilling. Varingskollen alpinsenter, med et komplett alpintilbud, ligger også en kort kjøretur unna. Det er nyere idrettsanlegg ved Li ungdomsskole, med flere kunstgressbaner, svømmehall og skatepark, samt håndball- og sandvolleyballbane. I tillegg finnes det flere gode golfbaner i nærheten. Hauger Golfbane ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta, og fra klubbhuset har man flott utsyn mot banen og det omkringliggende landskapet. Innen rekkevidde finner man også lekeplass, treningssenter, klatrepark og ridesenter. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Hagan og Coop Mega Hagan, som begge ligger under 15 minutters gange fra boligen. Sistnevnte ligger på Hagansenteret, som også har apotek, helsestasjon, legesenter, frisør og blomsterbutikk. Det er også en kort kjøretur til Mosenteret og til Strømmen Storsenter. Fra boligen er det gangavstand til busstopp, barneskole, flere barnehager, fotballbane, skøytebaner, skiløyper, basketballbane og sykkeltrasé for barna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Skytta barnehage (0-5 år) - 4 min gange Fortet naturbarnehage Fredriksen (2-5 år) - 15 min gange Hundremeterskogen barnehage (0-5 år) - 16 min gange Skoler Ulverud skole (1-7 kl.) - 18 min gange Holumskogen skole (1-7 kl.) - 5 min kjøring Li skole (8-10 kl.) - 6 min kjøring Bjertnes videregående skole (Videregående) - 11 min kjøring Strømmen videregående skole (Videregående) - 17 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass er Myrlia, ca. 100 meter unna. Med bil fra eiendommen tar det ca. 14 minutter til Lillestrøm, 14 minutter til Strømmen, 26 minutter til Oslo S og 30 minutter til Oslo lufthavn.

Byggemåte
Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, og undertakstekking er av takpapp. Besiktiget fra deler av taket(tilbygget stue) Kommentar; Tekkingen er fra respektive byggeår(1981 og 1984) Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag og vindskier i treverk med toppmonterte beslag. Takstige. Kommentar; Pipen er på hovedtaket og er ikke besiktiget. Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av sutakplater, og loftet er et kaldtloft med lufting i gesimser og gavler. Adkomst via luke i himlingen i 2.etasje. Tilleggskommentar (begrensninger i kontroll): Loftet har kun delvis gangbart gulv, og det var endel lagrede gjenstander på loftet. Kontrollen er derfor begrenset til de områdene som var tilgjengelige ved befaring. Underliggende konstruksjon i ikke gangbare områder er ikke inspisert. Vurderingen og fastsatt tilstandsgrad er basert på synlige forhold fra tilgjengelige flater. Skjulte avvik eller skader i øvrige deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Veggen er av trekonstruksjon med liggende bordkledning. Kommentar: Ytterveggene er fra forskjellige byggeår. Deler av veggene er opplyst etterisolert og har fått ny utvendig kledning. Kledningen og luftingen bak denne delen fremstår i hovedsak tilfredsstillende. Det mangler musesperre nederst bak kledningen på enkelte områder og primært eldre deler av boligen. Ved tilfeldig kontroll, ble det avdekket lufting mellom kledningsbordene og konstruksjonen. Det er utført stikkprøver på panelen. Stikkprøvene utføres ved at jeg stikker kniven i utvalgte områder av kledningen rundt boligen. Det ble utført ca 10 stikkprøver og det det ble ikke avdekket råteskadde bord. Det opplyses om at stikkprøver er nettop det, og det kan være panelbord på denne boligen som har større skader. Vinduer-Nyere: Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass. Vinduer-Eldre: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Balkongdører: Balkongdørene er malt i tre og har 2-lags glass. Ytterdør - Bod: Boden har ytterdør i treverk. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Boligen har etasjeskille i trevirke mellom 1 og 2 etasje, samt betonggulv mot terrenget i 1.etasje. Kommentar; Laseren ble plassert på gulvet i stuen og spisestuen i 1.etasje. Det ble kontrollert i retning yttervegger på 8 punkter og på 10 punkter i 2 meters radius rundt laseren, største avvike registrert er 27 mm(målt gjennom rommet-spisestuens bredde), men dette er innenfor toleranser for NS 3600. Kommentar; Laseren ble plassert på gulvet i de 2 største soverommene i 2.etasje. Det ble kontrollert i retning yttervegger på 6 punkter og på 10 punkter i 2 meters radius rundt laseren, største avvike registrert er 15 mm(målt gjennom rommet-hovedsoverom), men dette er innenfor toleranser for NS 3600. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i lettklinkerblokker og vedovn inne i boligen. Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. Terrengforhold: Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Terrenget bør ha fall på minst 1:50 fra bygningen i en avstand på minst 3 m. Fallforhold ved grunnmur er vurdert som ok basert på visuelle observasjoner uten måling. Kommentar; Fallforhold ved grunnmur mot gaten er vurdert som ok basert på visuelle observasjoner uten måling, men jeg får ikke besiktiget og er ikke opplyst om spesielle forhold som er dekket av terrassene. Det kan ikke utelukkes at det er dårlige fallforhold under slike bygningsdeler. Vurderingen baserer seg på det jeg ser. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Ukjent type vann og avløpsrør.Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vurderingen er basert på alder, opplevd trykk i kraner og avrenning ved samtidig tapping. Bygningsdeler som har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak: Taktekking Det er påvist endel mose på taket. Særlig i nord-østlig retning. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Konsekvens/tiltak: Den mest grunnleggende metoden for å håndtere mose på tak er å rengjøre det regelmessig. Dette kan gjøres ved hjelp av en kost eller en trykkvasker. Vær imidlertid forsiktig med høyt trykk, da dette kan skade taktekkingen og vann kan trenge inn i konstruksjonen. For mindre områder med mosevekst kan det være mulig å fysisk fjerne mosen ved å skrape eller børste den forsiktig av taket. Mose har en tendens til å beholde fuktighet, og dens tilstedeværelse på taket kan føre til opphopning av vann. Dette kan øke risikoen for vanninntrengning, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Mosevekst på tak kan ha alvorlige konsekvenser for takets funksjonalitet og estetikk. Derfor er det viktig å ta tiltak for å håndtere og forebygge mosevekst på taket, samt å regelmessig inspisere og vedlikeholde taket for å sikre at det forblir i god stand. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Musesperre er et viktig tiltak for å hindre mus og andre skadedyr i å trenge inn i bygninger, dette inkluderer å inspisere for sprekker, tette åpninger rundt rør og ledninger, og bruke materialer som hindrer mus i å gnage seg gjennom. Vinduer-Eldre Det er registrert alders- og slitasjerelaterte forhold ved vinduene. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke, og det er registrert slitasje og sprekker i treverket på enkelte karmer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon. Vinduene fungerer i hovedsak ved befaringen, men alder og registrert slitasje gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Det anbefales normalt vedlikehold og justering av overflater, beslag og bevegelige deler for å forlenge levetiden. Selv om utskifting ikke vurderes nødvendig på befaringstidspunktet, må det forventes kortere gjenværende levetid enn for nyere vinduer. Vinduene har også lavere isolasjonsevne og energistandard enn dagens vinduer. Balkongdører Det er registrert alders- og slitasjerelaterte forhold ved terrassedørene. Enkelte dører er noe vanskelige å åpne og lukke, og det er registrert slitasje og sprekker i treverket på enkelte karmer/dørblad. Konsekvens/tiltak: Terrassedørene fungerer i hovedsak ved befaringen, men alder og registrert slitasje gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Det anbefales normalt vedlikehold og justering av overflater, beslag og bevegelige deler for å forlenge levetiden. Selv om utskifting ikke vurderes nødvendig på befaringstidspunktet, må det forventes kortere gjenværende levetid enn for nyere dører. Dørene har også lavere isolasjonsevne og energistandard enn dagens dører. Ytterdør - Bod Døren oppleves noe treg å åpne/lukke. Tar lett i karm/subber i terskel. Konsekvens/tiltak: Justering av døren er påregnelig. Lav konsekvensgrad akkurat nå, men fortsetter døren å sige, vil den til slutt bli vanskelig å åpne/lukke. Terrasser og plattinger på terreng Det er registrert noe skjevheter i terrassekonstruksjonen. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent. Konsekvens/tiltak: Skjevhetene kan utvikle seg over tid og påvirke terrassens funksjon og stabilitet. Det anbefales å følge med på eventuell videre utvikling. Dersom skjevhetene forverres, bør årsaken undersøkes nærmere og nødvendige tiltak vurderes. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målt fra laserens utgangspunkt og til åpningen mellom spisestuen og stuen i 1.etasje(17 mm på 2 meter) og på hovedsoverommet i 2.etasje(15 mm på 2 meter) fra døren til ytterveggen. Det er en høydeforskjell/sprang mellom tilbygget stue og spisestuen på ca 14 cm. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Skjeve gulv kan også gi mindre praktiske utfordringer ved møblering og innredning, som at skap og hyller står noe skjevt eller må justeres ved montering. Slike forhold påvirker normalt ikke bruken av boligen i vesentlig grad. Alle typer gulvbelegg har krav til underlaget og det vil være nødvendig med oppretting før eksempelvis legging av ny parkett. Dersom man legger parkett eller andre belegg uten å hensynta underlaget vil det høyst sannsynlig medføre oppsprekking i skjøter og knirk. Sammenheng og ?. Nivåforskjellene kan medføre snublefare. Det anses ikke nødvendig med tiltak ut fra bygningens alder og konstruksjon, men nivåforskjellene bør være kjent. 2.Etasje - Bad/WC - Dokumentasjon for våtrom Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Konsekvens/tiltak: Mangelfull dokumentasjon betyr ikke at våtrommet er feil utført, men det er ikke mulig å bekrefte hvordan det vanntette sjiktet og viktige skjulte detaljer er utført. Ytterligere dokumentasjon bør innhentes dersom dette finnes. 2.Etasje - Bad/WC - Ventilasjon Våtrommet har naturlig ventilasjon (termisk oppdrift). Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilasjon gir normalt dårligere luftutskifting enn mekanisk avtrekk. Dette kan gi lengre uttørkingstid og økt risiko for fuktrelaterte skader over tid. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Punktene må ses i sammenheng og det er da mekanisk avtrekk i kombinasjon med spalte mellom dørbladet og terskelen som er fullstendig løsning. 2.Etasje - Toalettrom - Sanitærutstyr Eventuelt lekkasjevann fra den innebygde sisternen vil kunne ledes ut på gulvet gjennom spalten, men rommet har ikke sluk eller automatisk lekkasjestopper. Konsekvens/tiltak: Det er etablert spalte for å synliggjøre eventuell lekkasje fra sisternen. Rommet har imidlertid ikke sluk eller automatisk lekkasjestopper. Ved en eventuell lekkasje kan vann derfor bli liggende på gulvet samtidig som vanntilførselen ikke stenges automatisk. Det anbefales å etablere automatisk lekkasjestopper for å unngå følgeskader. 2.Etasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Forstøtningsmurer Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak: Det er observert sprekker og riss i støttemuren. Omfang og årsak til disse skadene er ikke nærmere vurdert, men de kan ha sammenheng med naturlige setninger, belastninger eller fuktpåvirkning over tid. Videre undersøkelser kan være nødvendig for å avklare om sprekkene påvirker murens stabilitet og om tiltak bør iverksettes for å forhindre videre utvikling. Skjevhetene vurderes ikke å være akutte, men muren bør følges med på over tid for å avdekke eventuell videre bevegelse. Dersom det skjer endringer, bør det gjøres nærmere undersøkelser for å finne årsaken og vurdere behovet for tiltak. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Type vann og avløpsledning er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Manglende utvendig stoppekran kan gjøre det vanskelig å stenge vannet raskt ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. Når slike rør blir gamle, øker risikoen for lekkasjer, tilstoppinger og skader ? selv om anlegget fungerer normalt i dag. Slitasje innvendig i avløpsrør kan redusere gjennomstrømning og selvrens, mens eldre vannledninger tåler mindre trykk- og temperaturbelastning. Skader kan oppstå uten forvarsel, og mindre lekkasjer kan være vanskelige å oppdage. Regelmessig oppfølging anbefales, og utskifting bør vurderes ved symptomer som dårlig avrenning, lukt, trykkfall eller misfarging på vannet. For ytterligere informasjon, se vedlagte tlstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vannkilden VVS, 2024 Beskrivelse: Faglært arbeid: Totalrenovert bad og toalettrom, samt røropplegg for varmtvannsbereder i bod. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Alt er nytt. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Vinduer og terrassedører som ikke er byttet trekker. Enkelte vinduer er vanskelig å åpne. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: CC Entrepenør, 2025. Ufaglært, 2024. Ufaglært, 2025. Beskrivelse: Faglært arbeid: Etterisolert og byttet kledning på 2 vegger. Skiftet 4 vinduer. Ufaglært arbeid: Byttet ytterdør. Byttet ut enkelt skadet kledningsbord på vegger hvor det ikke er byttet i sin helhet. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Ja. Se punkt 4. dårlig isolasjon, og noe merker i treverket etter kondens. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vannkilden VVS, 2024 Beskrivelse: Faglært arbeid: Byttet til nye rør på kjøkken. Flyttet varmtvannsbereder til bod og lagt opp nytt røropplegg til dette samt waterguard. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Boligen har 2 varmepumper. En er ny i 2024, den andre er fra tidlige eier. Hadde service på den gamle i forbindelse med montering av ny. Servicemann anslo ca 15 års alder. Den har en sprekk som gjør at ved bruk av kjølefunksjonen drypper det kondens fra den. Fungerer greit på varme. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: H.G. Håndverksenter, 2023 Beskrivelse: Faglært arbeid: Fjernet overflødig pipeløp som ikke var i bruk. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Proff Elektriker AS, 2024 Beskrivelse: Sikring på varmefolie kjøkken/spisestue har gått noen få ganger ved mye regn/vind/kaldt vær. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Elektriker som har vært å kontrollert. Utbedring gjort ved å legge ny folie og ny plast. Mener at det er kulderas fra terrassedør som trekker på folien. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Proff Elektriker AS, 2024. 3Elekrto, 2024. Alpha elektro, 2024. TRG elektro, 2024. Ufaglært, 2024. Beskrivelse: Faglært arbeid: Alt nytt på bad, toalettrom, kjøkken og bod til varmtvannsbereder. Varmefolie og downlights kjøkken, spisestue og stue. Montert elbillader med ny kurs. Nye kurser og nye stikk ute. Varmekabler i yttergang Ny kurs til begge varmepumper Nye stikk soverommene. Bytte innmat i sikringsskap. Ufaglært arbeid: Vennetjeneste utført av elektriker. Trekt om ledninger til jord. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Bygd på terrasse. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Januar-april 2026. 80-100 bq/m3 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Garasjen trenger vedlikehold. Skal planlegges i samarbeid med tunet høsten 2026. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Ufaglært arbeid: Ny del på terreassen med gjerde og skillevegger Nytt kjøkken montert (elektriker og rør utført av faglært som beskrevet lengre oppe) Flislagt yttergang Lagt nytt laminatgulv i hele huset Overflateoppussing av alle vegger og tak. Lagt ny isolasjon i etasjeskille mellom 1. og 2. etasje. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 81 kvm: Entré, hall m/trapp, spisestue, kjøkken, bod og 2 stuer BRA-e 7 kvm: Bod TBA 87 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 57 kvm: Hall m/trapp, toalettrom, bad/wc og 3 soverom Garasjeplass i felles rekke: BRA-e 13 kvm: Garasje

Standard
Entré Romslig og praktisk entré med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Rommet har fliser og elektriske varmekabler på gulv. Et hyggelig førsteinntrykk av boligen med naturlig flyt videre inn til oppholdsrommene. I tilknytning til entreen er det et kott hvor varmtvannsberederen er plassert. Kjøkken I første etasje ligger kjøkkenet med utgang til terrasse og hage. Kjøkkenet ble pusset opp i 2024 og har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, oppvaskkum av kompositt, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Rommet har for øvrig laminat på gulv med varmefolie, slette vegger og downlights i himling. Plass til kjøkkenbord. Stue Boligen har en romslig stue med god plass til sofamøblement. Stuen har ekstra god takhøyde og store vindusflater gir rikelig med dagslys. Stuen har laminat på gulv, og slette vegger. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse på ca 56 kvm og trapp ned til hage. Stuen har en luft til luft varmepumpe fra 2015. I trappen er det montert en nyere luft til luft varmepumpe fra 2024. Spisestue Mellom gang og stue er det en spisestue med god plass til spisebord. Videre er det peisovn. Soverom I boligens andre etasje ligger de 3 soverommene. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og har en stor skyvedørsgarderobe. De to andre rommene er også av god størrelse og det ene er tilknyttet bod. Videre er det godt med lagringsplass på loft. Bad Delikat flislagt baderom fra 2024 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt med innfelte downlights. Badet er utstyrt med innredning med servant, veggmontert toalett, og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Toalettrom Toalettrom med fliser på gulv, malte plater på vegg og malt tak. Rommet er utstyrt med downlights, vegghengt toalett og enkel servant. Annet Boligen har godt med lagringsplass i en utvendig bod, en innvendig bod, et kott samt lagring på loft og under trappen. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte, glatte flater. Himling: Malte, glatte flater. Overflatene fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Ukjent type vannrør. Offentlig vann via private stikkledninger. Det er ikke påvist utvendig stoppekran. - Avløpsrør: Avløpsrør av ukjent type. Offentlig avløp via private stikkledninger. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og toalettrom, og tilluft via spalteventiler i vinduene. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2023, plassert i boden i 1. etasje. Installert med 18 liters ekspansjonskar og lekkasjesikring med automatisk stopping. - Varmepumper: Det er installert en luft/luft-varmepumpe fra 2024 og en fra 2015. - Branntekniske forhold: Leiligheten har 2 røykvarslere og håndslokkerapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke handelen: Klesskap og 2 stk vegglamper på barnerom. Følger med handelen: Store hylleseksjon i spisestuen er fastmontert. Nattbordene på hovedsoverom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Flere stikkontakter i rom 2.etg * Ny kurs og opplegg til varmepumpe bak huset, samt bytte andre utestikk. * Bytte kledning på 2 vegger. Etterisolere og montering av 4 stk nye vinduer samt nye nedløp * Byttet enkelt bord som var dårlig på resterende vegger * Nye vindskier og vinskibeslag på de to utstikktakene. * Hele huset har fått 2 strøk med maling i 2025-2026 * Ny platting på inngangsparti og delvis ny terrasse med nytt fundament og rekkverk. 2024: * Nytt bad og toalettrom og etablert varmtvannsbereder med waterguard. * Nytt kjøkken med nye kurser * Downlights på kjøkken og spisestue * Varmefolie gulv på kjøkken, spisestue og stue - Nytt gulv uten varme øvrige rom. * taklampe yttergang og flere stikk i stue * Lagt varmekabler i yttergang * Montert ny varmepumpe med tilhørende ny kurs * Ny elbillader med ny kurs * Nye utelys * Ny ytterdør med Yale doorman 2023: * Byttet innmat i sikringsskap og lagt om kurser. 2015: * Luft/luft varmepumpe fra 2015. 1985: * Tilbygg Stue og bod

Parkering
Det er oppmålt garasjeplass i felles rekke med BRA 13 m2. Det er opplyst om ny elbillader med ny kurs i 2024. Det foreligger samsvarserklæring datert 06.10.2024 for opplegg til ladestasjon for elbil.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
95664046

Radonmåling
Det er fremlagt rapport fra radonmåling utført i perioden 27.01.2026-08.04.2026. Beregnet årsmiddelverdi er 100 Bq/m³ i TV-stue og 90 Bq/m³ i soverom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Boligen er tilknyttet USBL og det foreligger forkjøpsrett. Andelen blir annonsert på usbl.no fredag 14.08.2026. Usbls medlemmer har frist til fredag, 21.08.2026 kl 23:59 for å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Gebyr for forhåndsvarsling betales av kjøper.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 8 255 (Forkjøpsrettsgebyr) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 179 645 (Omkostninger totalt) 196 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 199 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 979 645 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 996 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 999 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft/luft varmepumper og vedovn. Boligen har luft/luft varmepumpe fra 2024, luft/luft varmepumpe fra 2015, vedovn, varmekabler i støpen og varmefolie gulv. Varmekabler i støpen på bad/wc i 2.etasje, varmefolie gulv på kjøkken, spisestue og stue, og varmekabler i yttergang.

Info strømforbruk
Strømforbruk 1.7.25-30.6.26: 25.511 kWt og kr 23 570,-. Forbruk vil variere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13190

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Feie/tilsynsgebyr: kr 1274,00 Renovasjon restavfall/plast: kr 4893,00 Målerleie: kr 261,00 Abonnementsgebyr vann: kr 2629,00 Abonnementsgebyr avløp: kr 4133,00 I tillegg kommer forbruk vann og avløp. Forbruksgebyr vann kr 31,09,- og avløp kr 49,33,- per kubikkmeter. Normalt forbruk er ca 50 kubikk per person per år. Eiendomsskatt: kr 4063,00

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 063,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1261401

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5045602

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Boligen har pliktig medlemskap i Brennakollen Velforening. Månedlig avgift utgjør kr 1 123,-. Dette dekker bredbånd (fiber) og tv fra NOKAB som er 569kr,-. De resterende kr 554,- går til sameiet som dekker eks snømåking, forsikring av velhuset, garasjebyggene, feiing av veiene på våren, strøm til garasjebygg og veibelysning og generelt vedlikehold av fellesarealene og felles bygg (noe grøntareal, en ballplass med lekestativer og veier). Mer info om sameiet Brennakollen: www.brennakollen.com.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3232/4/469: 07.12.2009 - Dokumentnr: 940025 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:4 Bnr:487 Vedrørende adkomst for vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 14.10.2010 - Dokumentnr: 791212 - Forkjøpsrett Andelseiere i Boligbyggelaget USBL 14.10.2010 - Dokumentnr: 791212 - Bestemmelse om bebyggelse Naboers rett til å utføre vedlikehold 08.09.1982 - Dokumentnr: 5961 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3232 Gnr:4 Bnr:354 01.01.2020 - Dokumentnr: 84720 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0233 Gnr:4 Bnr:469 01.01.2024 - Dokumentnr: 156795 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3031 Gnr:4 Bnr:469 07.12.2009 - Dokumentnr: 940096 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3232 Gnr:4 Bnr:645 Vedrørende adkomst for vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 15.02.2011 - Dokumentnr: 124588 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3232 Gnr:4 Bnr:354 Bestemmelse om rett til garasje og 1/2 biloppstillingsplass. Rettet etter tinglysingsloven §18, 05.04.2011 LCB e.f. Registrering av uteglemt bestemmelse. Grunnbok kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "enebolig", datert 28.09.1982. Det foreligger ferdigattest for "enebolig", datert 22.11.1983. Det foreligger ferdigattest for "tilbygg på Brennalia 12", datert 09.07.1986. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 1.etasje; -Uteboden fremkommer ikke på tegningene fra 1984. -Tilbygget stue fremkommer ikke på egne plantegninger, men fremkommer på fasadetegninger. -Deler av gangen i 1.etasje er tegnet inn som bod, men vegger er tatt ned og boden er gjort om til en del av gangen. 2.etasje; Fremstår som tegnet fra 1981. Å gjøre om et rom fra tilleggsdel til hoveddel ? eller vice versa ? er en søknadspliktig bruksendring, også i de tilfellene hvor man ikke gjør fysiske endringer i bygningen. Det er ikke søkt om slike endringer og boligen fremstår ikke fullt ut som originale og gjeldende tegninger i kommunens arkiver. Anbefales undersøkt. Dersom rommene lovlig skal benyttes slik som de fremstår, vil det være nødvendig å søke om bruksendring. Kommunen kan kreve dokumentasjon på at arealet oppfyller krav til rømningsvei, dagslys, takhøyde og ventilasjon.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig og privat veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger Bebyggelsesplan for felt G Skytta/ Glanerud (plan-ID 115K). Dette er en bebyggelsesplan i henhold til reguleringsplan, og eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt G.. 25.03.1980 Følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035, ikrafttredelse 13.05.2024. 360 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 8 255 (Forkjøpsrettsgebyr) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 179 645 (Omkostninger totalt) 196 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 199 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 979 645 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 996 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 999 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
179645

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 000 Fotograf 7 500 Garantipremie/inneståelse 6 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 8 500 Oppgjørshonorar 3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 118 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000,- for utført arbeid. Alle priser er inkl. mva.