Lekeparkvegen 14 C og D

Enebolig257m²5 soveromkr 12 250 000

Eksklusiv funkisbolig fra 2024 med høy standard, intregrert garasje og godkjent bi-leilighet! Fin og rolig beliggenhet.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 12 250 000
Omkostninger: kr 307 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 12 557 640
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2024
Soverom: 5
Tomt: 695.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Lekeparkvegen 14 C og D!
En eksklusiv funkisbolig fra 2024 med integrert dobbelgarasje og egen bi-leilighet. Boligen har en familievennlig og god planløsning over to plan med et stort og flott oppholdsrom, 4 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Bi-leiligheten har et brukareal på 31m² og er utleid for kr. 12 000,- per måned. Boligen holder en gjennomgående høy standard med bla. vannbåren gulvvarme i alle rom, påkostet HTH-kjøkken, dekorpeis og flotte materialer. Her kan du flytte rett inn i en strøken bolig!
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Smeby i Hamar kommune. Området passer like for yngre som godt voksne. Her er det korte avstander til både barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og fine friarealer. Ellers er det kun ca. 3 km til Hamar sentrum.
Tomt
695.8m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 695,8m². Svakt hellende tomt mot sør. Opparbeidet med plen. Delvis innhegnet med hekk. Gruset innkjøring og parkering.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Smeby i Hamar kommune. Området passer like for yngre som godt voksne. Her er det korte avstander til både barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker.
For den aktive er det mange gode muligheter like i nærheten. Det er fine turområder i Klukhagan som ligger like ved med turstier både sommer og vinter. Fra boligen er det kun ca. 300 meter til Vangbana med fotballbane og et aktivt miljø. Til Ankerskogen svømmehall og treningssenter er det ca. 2 km å gå. Her er det også uteområde med turstier, fotballbaner og en populær bane for frisbeegolf. Hamar Idrettspark ved Børstad ungdomsskole har flotte fasiliteter som friidrettsbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Her er det også kunstgressbane og løype for frisbeegolf i område rundt.
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar med post-i-butikk, som ligger ca. 700 meter fra eiendommen og til Kiwi Mæhlumsløkka er det ca. 900 meter. Et større utvalg av butikker finner du på CC Hamar, ca. 2,5 km i fra eiendommen. Her finnes en rekke butikker og spisesteder. Ellers er det ca. 3 km til Hamar sentrum. Her finner du alt av servicefasiliteter som hyggelige kaféer og restauranter, koselige butikker og jernbanestasjonen med hyppige avganger til blant annet Trondheim og Oslo. Hamar kulturhus har både kino, bibliotek og en rekke konserter og forestillinger året igjennom. Fra sentrum er det også kort vei til Koigen og Mjøsa. Her kan man boltre seg på fine strender, ved det Norgeskjente stupetårnet, eller gå lange turer langs vannkanten. I sommerhalvåret er det flere serveringssteder langs Mjøskanten.
Barnehage/skole/fritid
Solvang barnehage (1-5 år) – ca. 100 meter.
Norsvin barnehage (1-5 år) – ca. 1,2 km.
Lundbo barnehage (1-5 år) – ca. 1,4 km.
Solvang skole (1-7 kl.) – ca. 600 meter.
Rollsløkken skole (1-7 kl.) – ca. 1,7 km.
Greveløkka skole (1-7 kl.) – ca. 2,4 km.
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) – ca. 1,3 km.
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) – ca. 2,2 km.
Hamar katedralskole – ca. 2,7 km.
Offentlig kommunikasjon
Sundalskrysset bussholdeplass (linje B26, 605) – ca. 300 meter.
Hamar togstasjon (linje F6, RE10, RE11, R60) – ca. 3,2 km.
Byggemåte
Enebolig med integrert garasje – Byggeår: 2024.
Byggegrunn med fyllmasser. Overvannsrør for takrennenedløp. Drenering og fuktsikring materialer er ukjent, da den er nedgravd og ikke tilgjengelig. Støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer. Isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen.
Takflatene er tekket med folie. Taket er besiktiget fra takfot i stige og bilder av takflatene. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Gesimsbeslag. Vannbrettbeslag på vinduer. Pulttakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Himling med isolert med mineralull. Delvis overbygget takkonstruksjon over balkong. Himling kledd med panel. Understøttet med tresøyler. Kledd med spilevegg. Overbygget spiletak over inngang til leilighet. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med stående panel og fasadeplater. Del med spilepanel ved inngang. Synlig musebånd og lufting bak panel.
Vinduer med 3 lags isolerglass fra 2023. Hybelleilighet i 1.etasje. Ytterdør med kodelås. 1.etasje. Ytterdør med glassfelt 3 lags isolerglass fra 2024. Montert kodelås. Terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2024. Ytterdør med adkomst til lagerbod. 2.etasje. Skyvedør med 3 lags isolerglass. Adkomst til delvis overbygget veranda fra stue. Gulvflater med fliser. Overflater med panel. Utført med glassrekkverk. Lys og strøm. Ca.areal: 25m². Terrasseplatting ved inngang. Ukjent fundamentering. Utført med beiset terrassebord. Ca.areal: 4m². Terrasse ved inngang. Ukjent fundamentering. Utført med terrassebord. Del med beiset rekkverk. Innfelt sandkasse. Ca.areal: 68m².
Integrert garasjerom: Støpt gulv. Lagt varmekabel i støp under leddport. Oppført i bindingsverk, isolert med mineralull. Overflater med gipsplater. Himling med gipsplater. Montert leddport med motorstyring. Lys og strøm. El.billader.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Erik Sørlie.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:
TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling: Ikke fuktsikre overflater i våtsonen over kum. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale verdier.
- Våtrom > 1.etasje (Lekeparkvegen 14D) > Bad/vaskerom > Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tett sokkel rundt dusjsone hindrer avrenning mot sluk fra baderommets restarealer, skal være et åpent felt. Eventuelt lekkasjevann utenfor sluksonen vil ikke renne fritt til sluk. Sprekk i flis ved terskel.
TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mulighet for å tilkoble stålpipe. Utsparing i tak.
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: El.peis i stue. Avgir ikke varme.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Svar: Ja
Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Aleksander Lien
Beskrivelse av arbeidet: Montert terrasse og inngangsparti rundt boligenes bygningskropp.
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: GK Rør AS
Beskrivelse av arbeidet: Årlig service av varmepumper og bereder til vannbåren varme.
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Ja
Hybel under samme tak som enebolig.
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Svar: Ja
Består boligen av flere, selvstendige boenheter?
Svar: Ja
Er alle boenhetene godkjent av kommunen?
Svar: Ja
Egen inngang til hybel. Dette er godkjent av kommune.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Eiendommen er bebygd med en enebolig fra 2024 med integrert dobbelgarasje og egen bi-leilighet.
Eneboligen inneholder:
1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, baderom, vaskerom, bod og dobbelgarasje med bod.
2. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 2 soverom hvorav hovedsoverom med walk-in-closet, baderom og matbod.
Bi-leiligheten har et brukareal på 31m² og inneholder:
1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og baderom.
Standard
Enebolig med integrert garasje – Byggeår: 2024.
Bygget har gjennomgående høy standard. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Skjult inngang for robotstøvsuger under innredning på kjøkkenøy
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Quokker kjøkkenkran. Kokvarmt, isvann og kullsyre fra kjøkkenkran.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
I integrert garasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass.
Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.
Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 25.07.2025 (Nyanleggskontroll i Lekeparkvegen 14 C), uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2044.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 12 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 306 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 307 640 (Omkostninger totalt)
Kr 324 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 327 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 557 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet luft-til-vann varmepumpe. Vannbåren varme i alle rom, styres på egen skjerm. Garasjen også. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stue i 2. etasje. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er også mulighet for å tilkoble stålpipe.
Info strømforbruk
Plejd appstyring belysning.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
- Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr. 3 492,-
* Forbruk vann: Kr. 42,71,- per kubikk
* Forbruk kloakk: Kr. 47,45,- per kubikk
* Renovasjon: Kr. 4 090,- (middels beholder – 140 liter)
- Feie- og tilsynsgebyr: Kr 868,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år)
* Eiendomsskatt: Kr. 24 116,-
Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
2339222
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
9356886
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen:
- Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 12.01.1950, dagboknummer 69. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om gjerde. Bestemmelse om veg.
- Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst den 09.08.2022, dagboknummer 869351. Rettighetshaver: Gnr. 20, bnr. 64 i Hamar kommune. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for enebolig med bi-leilighet og integrert garasje i 2026.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Terrassen på bakkeplan fremkommer ikke av tegningene, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for «Solvang 5» fra 1987. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (685m²) og kjørevei (11m²).
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (683m²) og veg (12m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_) og for krav vedrørende infrastruktur (H410_).
Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2028-2049, id: 2023008. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 2 bruksenheter (Lekeparkvegen 14 C og D).
Leiligheten (Lekeparkvegen 14 D) er per salgsoppgavedato utleid. Leietaker har sagt opp og flytter ut innen 1. november 2026. Det er inngått leiekontrakt med en ny leietaker som flytter inn 1. november 2025. Det er etablert skriftlig leiekontrakt med 6 måneders bindingstid og 3 måneders oppsigelsestid. Månedlige leieinntekter utgjør kr. 12 000,-. Vann/avløp, strøm og internett er inkludert i prisen. Leiligheten er møblert med sofa, sofabord, tv-benk, to klesskap, en kommode, vaskemaskin og øvrige hvitevarer til kjøkken. Med mindre annet avtales, overtas salgsobjektet med de leieforhold som fortsatt er gjeldende per overtakelse. Selger og kjøper har i fellesskap ansvar for å endre disposisjonsrett til eventuelle depositumskonti og avregne leieinntekter seg imellom.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 12 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 306 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 307 640 (Omkostninger totalt)
Kr 324 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 327 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 557 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
307640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 25 000,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger (kr 17 500,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 12 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 306 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 307 640 (Omkostninger totalt)
Kr 324 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 327 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 557 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.