Strandvegen 141A

Rekkehus163m²4 soveromkr 8 550 000

Elegant enderekkehus over fire plan |150 m til Mjøsa |To solrike terrasser |Fire soverom |To p-plasser i garasje m/lader

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 8 550 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 8 551 390
Objektstype: Rekkehus
Eierform: Andel
Byggeår: 2021
Soverom: 4
Tomt: 6 485 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Et innholdsrikt og moderne rekkehus over fire plan fra 2021 med svært attraktiv beliggenhet nær Mjøsa. Her får du en gjennomført bolig med delikate farge- og materialvalg. Merk deg dette:
- Privat markterrasse og takterrasse på til sammen 95 m² med sol fra morgen til kveld
- Utsikt til Mjøsa og Domkirkeodden
- 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Nydelig kjøkken fra JKE Design med benkeplate i stein og hvitevarer fra Miele og AEG
- Vaskerom i underetasje med ekstra fryser og ekstra kjøleskap integrert
- Elektriske utvendige screens på vinduer i 1. og 2. etasje
- Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle fire plan
- Ingen fellesgjeld, fjernvarme inkludert i felleskostnadene
- 150 meter til nærmeste busstopp
- 50 meter til nærmeste barnehage
Velkommen til en hyggelig visning!
Tomt
6485m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget på ca. 6 485 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.
Beliggenhet
Strandvegen 141 A har en attraktiv beliggenhet på Martodden, med nærhet til både Mjøsa, flotte friområder og Hamar sentrum. Fra boligen er det kort vei til Mjøspromenaden, badeplasser og populære tur- og rekreasjonsområder som innbyr til aktive dager året rundt. Her kan du nyte morgenkaffen med utsikt mot Norges største innsjø, ta en løpetur langs vannkanten eller legge ut på lengre sykkel- og turstier i naturskjønne omgivelser.
Området er svært familievennlig med flere barnehager og skoler i nærområdet- Nærmeste barnehage er Martodden som ligger kun få minutters gange fra boligen. Til Prestrud barneskole er det ca. 1,5 km, mens det er ca. 1,8 km til Ajer Ungdomsskole og Hamar katedralskoile. Storhamar videregående skole ligger kun et par hundre meter unna.
Til Hamar sentrum er det ca. 2 km hvor du finner et rikt utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud og hyggelige møteplasser. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener – rolige og naturskjønne omgivelser ved Mjøsa, samtidig som du har byliv, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter lett tilgjengelig. Ideelt for både familier og deg som ønsker en aktiv og komfortabel hverdag.
Byggemåte
Utvendig:
Takflatene er sannsynligvis tekket med papp eller folie. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst og sikkerhet. Gesimsbeslag. Vannbrettbeslag på vinduer. Flattakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Himling isolert med mineralull. Overbygget tak over inngang. Innfelt downlight i himling.
Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med stående panel. Synlig musebånd og lufting bak panel. Vinduer med 3 lags isolerglass fra 2020. 1. etasje: Ytterdør med 2 lags isolerglass fra 2020. Skyvedør med 3 lags isolerglass fra 2020. 3. etasje: Skyvedør med 3 lags isolerglass fra 2020. Adkomst til åpen balkong fra stue i 3. etasje. Utført med terrassebord. Utført med rekkverk av treverk. Del med glassrekkverk. Dels med sperrer opplagt på rekkverk og forankret i vegg. Lys og strøm. Ca. areal: 32m². Adkomst til terrasse fra stue. Utført med terrassebord og levegger. Lys og strøm.
Ca. areal: 56m². Platting ved inngang. Utført med terrassebord. Ca. areal: 7m².
Innvendig:
Gulvflater med parkett og fliser. Overflater med malte gipsplater og malt betong. Malt alle overflater i 1. etasje og 2. etasje i 2021. Utført av: firma. Himlinger med malt betong og malte gipsplater. Innfelt downlight i flere himlinger. Malt alle himlinger i 1. etasje og 2. etasje i 2021. Utført av: firma. Etasjeskille over kjeller: Etasjeskillere av betongelementer. Trebjelkelag i etasjeskillere, isolert med mineralull. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger Kjelleryttervegger av betong. Ikke utforet kjelleryttervegger, hulltaking er derfor ikke foretatt. Malt tretrapp til kjeller. Montert håndløper på begge sider. Malt tretrapp til 2. etasje. Utført med malt rekkverk. Montert håndløper. Kompakte innerdører. Det er ingen synlige tegn til skadedyr eller fuktkrevende insekter, og eier har eller ikke observert eller sett tegn til dette.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:
TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Overflater – gulv: Noe slitt parkett i stue/kjøkken.
- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Antydninger til fukt målt i kjelleryttervegg. Konsekvens: Det er ikke behov for utbedringstiltak, sannsynligvis restfuktighet etter støping av kjelleryttervegger.
- Overflater, vegger og himling på vaskerom: Ikke fuktsikre overflater over rustfri kum. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.
Det er ikke gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.
TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Taktekking: Takflatene er sannsynligvis tekket med papp eller folie. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst og sikkerhet.
- Andre installasjoner: Garderobeskap fra 2022. Montert screens på flere vinduer. Skyvedørsgarderobe i hobbyrom/lagerrom.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja.
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022.
Beskrivelse av arbeidet: Handyman Innlandet v/Cato Nysveen innredet vaskerommet i underetasjen med skap /benkeplate, fryser og kjøleskap. Ingen inngrep i fliser eller membran.
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?: Nei, ikke som jeg kjenner til.
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?: Ja.
23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022.
Firmanavn: KB Elektro AS.
Beskrivelse av arbeidet: Opplegg av ny kurs til kjøleskap og fryser i vaskerom. Flytting av stikk for vaskemaskin og tørketrommel.
37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: Ja.
Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: Ja.
Det var en begrenset vannlekkasje i den felles parkeringskjelleren i forbindelse med kraftig nedbør i 2025.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: Nei, ikke som jeg kjenner til.
38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?: Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021.
Firmanavn: Nye Kjøkkenhuset Hamar AS v/håndverkere.
Beskrivelse av arbeidet: Montert nytt kjøkken i 2021.
40. Er det bestilt Norgespris på strøm?: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime
(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Totale areal for alle bygg og rom:
BRA-i: 163 m²
BRA totalt: 163 m²
TBA: 95 m²
Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:
1. etasje
BRA-i: 54 m². Entré, toalettrom, stue og kjøkken.
2. etasje
BRA-i: 57 m². Gang, fire soverom og bad.
3. etasje
BRA-i: 23 m². Stue.
Kjeller
BRA-i: 29 m². Hobbyrom/lagerrom, bod under trapp og vaskerom.
Boligens øvrige areal:
TBA: 95 m². Terrasser.
Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».
Arealbegreper:
BRA-i (internt bruksareal) – Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.
TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) – Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).
Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Lamper på kjøkkenet, over spisebordet, i stua, på hovedsoverom og på det gule soverommet medfølger ikke i handelen.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Det gis ingen garanti til medfølgende hvitevarer.
TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke for TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
To garasjeplasser i felles garasjeanlegg. Begge plassene har elbil-lader. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater etter gjeldende bestemmelser.
Forsikringsselskap
Tryg forsikring
Polisenummer
7827688
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Det ble registrert 1 avvik som nå er avsluttet Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 8 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 13 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 551 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 563 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 566 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i alle gulv.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
1689916
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6759665
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet for TV og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Det er ellers ingen kjente heftelser registrert på, og eller som skal følge med andelen.
På borettslagets eiendom vil det som oftest være tinglyst pantobligasjon til sikkerhet for andelseiernes opprinnelige borettsinnskudd og pantobligasjon(er) til sikkerhet for fellesgjeld. I tillegg er det tinglyst følgende heftelser (dokument):
- Dagboknr. 100862, tinglyst den 11.02.1969. Gjelder bestemmelse om gjerde.
Dagboknr. 106521, tinglyst den 04.11.1971. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
- Dagboknr. 106521, tinglyst den 21.11.2005. Gjelder erklæring/avtale. Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral avtalen kan overføres til annet selskap innenfor Telenor-gruppen eller selskap der Telenor-gruppen har eierinteresser. Med flere bestemmelser.
- Dagboknr. 228548, tinglyst den 24.02.2021. Gjelder bestemmelse om adkomstrett og parkering. Rettighetshaver O M Fjeld Utvikling AS.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for for riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av 6 rekkehus med 29 boenheter med parkeringskjeller i 2022.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via felles private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Strandvegen Hage, Martodden B9, fra 2019. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse, konsentrert småhus, parkeringsplasser, kjøreveg og renovasjonsanlegg. Eiendommen ligger i hensynsone H140 for frisikt. Eiendommen omfattes av samme reguleringsplan for under bakken hvor formålet er angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål.
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen ligger i hensynsone H390 for annen fare (forurenset grunn), H320 for flom, H330 for radon, H410 for krav vedrørende infrastruktur og H220 for gul støysone. Ny kommuneplan for 2028-2049 er under arbeid. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.
Borettslaget eiendom grenser mot friarealer og lek i øst og museum i sør.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 8 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 13 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 551 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 563 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 566 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,8% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 27 950,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10 545,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 8 550 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 13 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 8 551 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 8 563 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 8 566 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.