HAUGESUND Gardtunet 33

Tomt
397.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsrom, plener og beplantning. Det ser ut til at garasje/hagestue er bygget helt i tomtegrense. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til turområder, idrettsparker og fritidstilbud som Haugalandsveggen, DeepOcean Arena, fotballbaner, ishall og sandvolleyball. Kyststien, Djupadalen og Vangen ligger også like i nærheten. Det er gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager. Gard barneskole ligger kun 400 meter unna, mens ungdoms- og videregående skoler som Haraldsvang, HTG og Skeisvang nås til fots eller med korte bussforbindelser. Haugesund sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand, og kollektivtilbudet er godt med busstopp like i nærheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med tre-kledning. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon. Pulttak over påbygg vest. Protan-duk over garasje. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Flislegger har satt opp dusjvegg og annet fils arbeidet. Isdal og Skogland Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Arbeidet ble fagmessig gjort ca 2000. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Det var brudd i vannrør under huset. (Vanninntak). Geir Sirnes. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Garasje taket ble byttet i 2023 pga lekasje i taket. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Det har vært mus på kne loftet tilbake i 1998. Ikke har problemer etter det. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Diverse oppgraderinger og installasjon av el bil lader. Tøgersen elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Haugaland Kraft har vært på kontroll. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - El bil lader i garasje. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Hagestue og trase er oppført av huseier. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Bytte av garasje tak. Kenneth Gard. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Det er bygget ett påbygg til huset som nå er soverom. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Helgeland gjordet grunnarbeid og en snekker bekjent førte opp resten.

Innhold
Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder: 1. etasje: Entré/gang, bod, baderom, soverom, kjøkken og stue. Mulighet for et ekstra soverom ved å benytte deler av stue (opprinnelig byggemeldt som soverom). Loft: Gang, vaskerom/toalettrom og soverom. Soverom i loftsetasjen er opprinnelig byggemeldt som to soverom.

Standard
1.etasje: Lys, luftig stue med godt lysinnslipp. En egen del av stuen er innredet som en koselig TV-krok ? perfekt for å trekke seg tilbake, mens resten av rommet kan brukes til gjester og sosiale anledninger. En flott peis bidrar til både effektiv oppvarming og lun atmosfære. Spisestuen er plassert ved store vindusflater og har direkte adkomst til terrasse omgitt av flott beplantning. Stilig kjøkken med masser av skap- og benkeplass. Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har stilige tilvalg som integrert stekeovn og mikro i praktisk arbeidshøyde. Over kjøkkenbenken er det sorte fliser og et vindu som gir godt med lys inn til rommet. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp, mikro og stekeovn. Disse medfølger i handelen. Pent, flislagt baderom med skuffeseksjon i høyglans med servant, toalett og dusjhjørne med glassbyggerstein. Det er varmekabler i gulv. Soverom av god størrelse, innredet med dobbeltseng og to garderobeskap. Fra soverommet har man direkte adkomst til terrasse og uteområde. Romslig gang/entrè med praktisk innebygd garderobe løsning til oppheng av yttertøy. Praktisk bod med rom for oppbevaring. Loft: Soverom av god størrelse innredet med sittegruppe og garderobeskap. Soverommet har også en åpen garderobeløsning for praktisk klesoppbevaring. Toalettrom av enklere standard med vegghengt servant og gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på toalettrommet. Luftig gang i lyse farger. Overflater: Boligen er i hovedsak innredet med parkett og tepper på gulv, malte eller tapetserte veggplater og plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er enkelte knekte taksten. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Dører: Det er noe utvendig slitasje på terrassedører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendige overflater: Det er stedvis slitasje epå overflater som gulvflater i gang. Men også noe andre steder. Ellers generelt ok stand på overflatene i denne boligen. Noe hekseseot som er tegn på stillestående luft. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater vegger og himling baderom: Det er påvist avvik i fuger. - Overflater gulv baderom: Levetiden for overflater er overskredet, og det foreligger ikke dokumentasjon. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist inntil 35mm skjevheter målt fra stuen og mot yttergang altså mot nord/øst. Det er også unormalt godt fall på badet i samme hjørnet. Skjevheter kan også bemerkes på loft. Det er i tillegg sprekk i gulv i kott under trapp. - Vaskerom/toalettrom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet fremstå og være i ok stand alder tatt i betraktning. Normal levetid for et våtrom er 15 - 25 år og det kan derfor påregnes oppgradering av tettesjikter i rommet. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp, mikro og stekeovn. Disse medfølger i handelen.

Parkering
Parkering i garasje, samt i gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14136

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 2 421,- Eiendomsskatt: Kr. 5 412,- Feiing: Kr. 516,- Vann: Kr. 2 120,- Renovasjon (HIM): Kr: 3 667,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
718869

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2875474

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening ved kjøp av denne boligen. Selger betaler pt. ingen årlig gebyr til velforeningen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/26/1168: 16.03.1992 - Dokumentnr: 1022 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1166 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1167 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Pliktig medlemskap i velforening. Vedr. vedlikehold av tekniske anlegg vises til erklæring tinglyst 13.11.1990. Eiendommene 26/1166 og 26/1167 har vegrett over denne eiendommen. 16.03.1992 - Dokumentnr: 1022 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Se pkt. over. 15.11.1990 - Dokumentnr: 4125 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:145 02.07.1991 - Dokumentnr: 2121 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1170 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1992 - Dokumentnr: 122 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1164 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1992 - Dokumentnr: 317 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1169 Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1992 - Dokumentnr: 2194 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1165 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1992 - Dokumentnr: 2339 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1166 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - enebolig, datert 02.03.1992. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg - garasje, men tiltaket er byggemeldt hos kommunen - godkjent vedtak fra kommunen 04.09.1995. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg (soverom, men tiltaket er byggemeldt hos kommunen - godkjent vedtak fra kommunen 01.03.2002/18.03.2002. Det er registrert endringer på byggemeldte tegninger: 1. etasje: Deler av stuen er byggemeldt som soverom. Loft: Soverommet er opprinnelig byggemeldt som to soverom. Det kan se ut til for megler at garderobedel på soverom ikke er byggemeldt, og det er vanskelig å tyde om denne delen fremgår av senere daterte bygningstegninger ifm. påbygg etc. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hagestue, og tiltaket er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Id 1106plan-kp3 Delareal 397 m2: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Planforslag Reguleringsplaner: Nord for Gard skole Id RL1137 Delareal 368 m2: Boliger Delareal 30 m2: Felles avkjørsel Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. - max 2 stk blir fakturert Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 111 830 ,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.