Bjørkehaugen 52

Tomt128m²kr 1 290 000

Søre Syndin ? Fantastisk hyttetomt med opparbeidet infrastruktur! Vann, strøm og energibrønn er allerede på plass!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 290 000
Omkostninger: kr 33 600
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 323 600
Objektstype: Tomt
Eierform: Selveier
Tomt: 2 501.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

I naturskjønne omgivelser på Viksyndin finner du denne høystandard tomten åpent og fritt beliggende ca. 915 moh. Her er det nydelig utsikt til bla. Grønnsenknippa, Skogshorn, Gilafjellet og utover Sørre Syndinvannet.
Viksyndin ligger ved foten av Syndisfjellet og i sørenden av Sørre Syndinvannet. I dette vakre området er solforholdene gode, hytte- og stølsbebyggelsen ligger spredt, og det er kort vei til urørt terreng i Statsalmenningen. Naturen innbyr til aktiv dager, og er et eldorado for alle syklister og skiløpere.
Her er det allerede gjort betydelige investeringer av dagens eier. Grunnarbeidet er påbegynt, og tomten er klargjort med vann og strøm. I tillegg er det boret energibrønn – en kostbar forbedring som gir kjøperen mulighet til å bygge en moderne og energieffektiv hytte.
Tomt
2501.2m²
Beskrivelse av tomt
Stor og romslig eiertomt beliggende i nydelig fjellterreng. På tomten er grunnarbeidet startet opp, og alt er klargjort med vann og strøm. Det er også borret energibrønn.
Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.
Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.
Det er på tegningene vist at deler av adkomstveien sneier innom nabotomten. Strømkabelen til eiendommen er lagt i denne traseen. Etter at grunnmur er oppført og tomten planert, må kabel graves ned, vei ferdigstilles i riktig trasé og området ryddes opp. Ny eier vil måtte avklare endelig løsning for ferdigstillelse.
Beliggenhet
I naturskjønne omgivelser på Viksyndin finner du denne høystandard hyttetomten åpent og fritt beliggende i Bjørkehaugen 52. Her er det nydelig utsikt til bla. Grønnsenknippa, Skogshorn, Gilafjellet og utover Sørre Syndinvannet. Med sin idylliske beliggenhet i dette vakre turområdet kan familien her få et flott samlingssted året rundt. Turmulighetene er mange, og terrenget passer for både store og små. Det er det bare å glede seg til opplevelsesrike dager i flott natur!
Viksyndin ligger ved foten av Syndisfjellet og i sørenden av Sørre Syndinvannet. I dette fine området er solforholdene gode, hytte- og stølsbebyggelsen ligger spredt, og det er kort vei til Statsalmenningen med store uberørte områder.
Fra Bjørkehaugen 52 kan en følge stier og stølsveier over vakre stølslag og opp på topper med vid utsikt. En populær tur er opp på Syndinfjellet, hvor det er nydelig utsikt til bla. Mellane, Beitostølen, Grindafjellet, Gilafjellet, Bukonofjellet, Skogshorn og langt inn i Jotunheimen. Andre fine og familievennlige turer er Grønsennknippa, Gråkampen eller Gilafjellet.
Området er et eldorado for alle sykkelentusiaster, og en tur inn til Strø ved Helin kan anbefales. «Mjølkeruta» er en populær sykkelrute som strekker seg fra Gudbrandsdalen, gjennom Valdres og over til Hallingdal. Denne passerer ikke langt fra tomta, og en fin tur her kan være å følge ruta videre over stølslagene fra Syndin til Trollhovd og videre til Vaset. Syndin er også et av de største områdene i Norge hvor det fortsatt er aktiv stølsdrift, og for den som er interessert i jakt, er det mulig å kjøpe jaktkort for småviltjakt. De er også mulighet for fiske i de tre Syndinvannene.
Om vinteren finner en flotte, oppkjørte skiløyper like nedenfor eiendommen. Disse er en del av et omfattende løypenett som strekker seg fra Vaset, over Syndin og videre nordover til Vang og opp mot Smådalen, så her er det bare å spenne på seg skiene for opplevelsesrike dager i vakker natur. Om en ønsker å prøve slalåmskiene en dag, er det ca. 25 minutters kjøring til Vaset Skiheiser. På Vaset finner en også en rikholdig Joker forretning, Intersport og flere hyggelige spisesteder som Gomobu Fjellstue, Vasetstølen og Sekskanten Kro og Pub.
Fra eiendommen er det ca. 11,5 km til Syndinstøga med kafé, butikk, salg av ved og parafin, hytteettersyn m.m. På Syndinområdets egen nettside: www.syndin.no kan du finne mye nyttig informasjon og se mange nydelige bilder fra Syndin.
Velkommen til Viksyndin!
Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.
Eiendommen er merket « Aktiv – Til salgs!».
God tur!
Bebyggelse
Ubebygd hyttetomt hvor omfattende grunnarbeider er utført.
Informasjon om grunnarbeider er hentet fra verditakst tomt, datert 19.08.2025.
Beskrivelse av tomten:
Tomten ligger i lett kupert til skrående terreng med naturtomt rundt byggegrop. Eiendommen ligger i fjellterreng med spredt lauv/barskog.
På tomten er det utgravd/masseutskiftet og klargjort for videre arbeid med ringmur. Ny eier må ta høyde for kostnader med finavretting av byggegrop før arbeid med ev.t. ringmur kan igangsettes, samt håndtering av takvann og arrondering av tomten ved endt arbeid med grunnmur. Det ligger også noe massedeponi på tomten i forbindelse med utgraving. Dette må brukes i forbindelse med tilbakefylling/arrondering rundt et evt. bygg og/eller kjøres vekk.
Adkomstvei:
Privat gruset bomveg inn til området. På tomten er det etablert gruset adkomstveg og parkering.
Tilknytning vann:
Klargjort vannkilde via grunnboret brønn og energibrønn på tomten.
Tilknytning avløp:
Ikke klargjort for avløp. Se egen avløpsplan for mer informasjon. 'Bioforsk Jord og miljø har utarbeidet en avløpsplan for Frigstad hyttegrend i Vestre Slidre kommune.
Bygninger på eiendommen:
Eiendommen er ikke bebygd. Det er skissert inn en ringmur/fundamentplan i situasjonskart hos kommunen, men ny eier står fritt til å sende inn valgfrie byggetegninger, forutsatt at de er i henhold til kravene satt i reguleringsplan.
Det er ikke opplyst om bygge klausul på eiendommen. Dagens eier har opplyser å ha fått godkjent tegninger fra Eikås på hytte og garasje. Han kan opplyse å ha fått dispensasjon for T-BRA, som ligger noe over opprinnelig grense, men totalt bebygd areal er innenfor. Tegningene kan sendes ut på forespørsel.
-
Selger har fylt ut egenerklæring og opplyst bla.:
- Tomta er ikke bebygd, så det mangler både brukstillatelse og ferdigattest.
- Tomta er gravd ut og noe grunnarbeider er påbegynt.
Se egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.
Diverse
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.
Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel
Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
32 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
33 600 (Omkostninger totalt)
49 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
52 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 323 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 339 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 342 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter per 2025:
Eiendomsskatt – 2.401,-
Offentlige avgifter som vil tilkomme ved bygging:
Satser pr. 2025 er:
Renovasjon pr. år: kr. 2.266,25,-
Tilsyns-/feiegebyr pr år: kr. 457,-
Tilsynsgebyr spredt avløp pr. år: kr.500,-
Eiendomsskatt – eiendomsskatten vil bli beregnet på nytt og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Slamtømming: Grunnsats pr. tømming: kr. 1.461,- + Slamavskiller kr. 577,- pr. m3. *
- avgift pr m3 er oppgitt ved tømming med avvanningsbil.
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: kr 390.400,-
Formuesverdi må påberegnes å øke ved oppføring av ny hytte. Verdien fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse.
Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
I tillegg må man påberegne utgifter til:
Bomavgift.
Brøyting og vedlikehold av vei.
Evt. velavgift.
Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3452/57/80:
02.03.2017 – Dokumentnr: 188247 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Griug AS
Org.nr: 953 681 781
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
02.03.2017 – Dokumentnr: 188247 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Griug AS
Org.nr: 953 681 781
16.02.2016 – Dokumentnr: 135119 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:57 Bnr:1
01.01.2020 – Dokumentnr: 366952 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:57 Bnr:80
Vei, vann og avløp
Helårsvei.
Vestre Slidre opplyser: «Det er godkjent utslippstillatelse for avløpsvatn frå slamavskiller for gråvatn og tett tank for svartvatn. Løyvet ble gitt 19.05.2023». Dette er ikke bygget.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder:
Kommuneplaner
Id: 0543K004
Navn: Kommuneplan 2022-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.02.2022
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/293/240627%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner.PDF
Reguleringsplaner
Id: 0543R052
Navn: Frigstad
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.11.2006
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/228/Bestemmelser.pdf
Ihht. utdrag fra reguleringsbestemmelser gjelder følgende for fritidsbebyggelse:
1. byggeområder (pbl §25-1,1)
Områder for planlagte og eksisterende hyttetomter:
§1. Framtidig oppdeling av tomtene er ikke tillatt. Hyttene kan ikke benyttes som helårsbolig. Regulerte tomtegrenser kan der det viser seg fornuftig, justeres med inntil 2 meter ved oppmåling av tomt, uten at dette medfører endring av planen.
§2. Byggesøknad skal vedlegges målsatt situasjonskart over tomten i målestokk 1:1000 eller større, der minst to biloppstillingsplasser, samt eksist. og planlagt bebyggelse er inntegnet.
§3. Ved søknad om byggeløyve skal fritidsboligen sin høydeplassering i forhold til eksisterende og nytt terreng framgå av snitt-/fasade-tegninger. Hytte skal plasseres/tilpasses terrenget slik at det blir balanse mellom fylling og skjæring. Byggegrenser er etter gjeldende regelverk, men for tomt 20 skal det gjelde ei byggegrense på 20 meter frå eksisterende tomt G/Bnr 57/60, og denne skal gjelde alle bygg.
§4. Maksimal utnyttelse på hver enkelt tomt er 160m2 T-BRA. Hovedhytta skal ikke overstige 120m2 T-BRA. Sekundærbygg kan være anneks, garasje og uthus. Hvert sekundærbygg skal ikke overstige 30m2 T-BRA. Bygningene skal i størst mulig grad være plassert i tunform med en innbyrdes avstand på inntil 12 meter.
§5. Synlig grunnmur over terrengnivå skal ikke ha større høyde enn 0,8 meter, og mønehøyden på hovedhytta skal ikke overstige 5,5 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå. For tomtene 17, 19, 21 og 23 skal ikke mønehøyde over gjennomsnittlig terreng overstige 4,5 meter.
For tomtene nr 1,3,4,5,6,7 og 9 kan det tillates ?oppstue? i midtseksjonen av hovedhytta med mønehøyde inntil 6,0 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå.
Sekundærbygg skal ikke ha høyere mønehøyde enn 4,5 m.
§6. Alle bygg skal ha mørke matte farger, og være av tre, stein eller annet naturmateriale.
§7. Det skal brukes tre, torv, skifer eller Valdres-shingel på tak. Alle bygg på tomta skal ha same takvinkel og taktekkingsmateriale.
§8. Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Hovedhytten skal ha saltak der møneretningen er parallell med terrengkotenes retning.
§9. Oppføring av portaler er ikke tillatt. Oppføring av gjerde er heller ikke tillatt, men inngjerding av inntil 100 m² i tilknyting til hytta er tillatt. Gjerding utover dette er søknadspliktig tiltak, der kommunen kan tillate inngjerding av inntil 660m2 pr. tomt. Gjerde skal bestå av trevirke og eventuell grind skal være utadslående; trådgjerde eller piggtråd er ikke tillatt. Høyde på gjerde skal ikke overstige 1 meter. Byggeplassen skal sikras mot skader på beitedyr, då det er felles beiterett i området.
§10. Omfattende terrenginngrep skal unngås, og eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Området skal holdes ryddig.
§11. Eventuelle parabolantenner skal plasseres på vegg og ha samme farge som veggen. Flaggstenger er forbudt på tomter som ikke er fradelt pr. 01.01.06.
§12. Alle framtidige kabler skal legges i jorden.
§13. Eier har ikke anledning til å føre vann inn i hytten uten at han på forhånd har innhentet utslippstillatelse fra forurensingsmyndighetene/kommunen.
For mer informasjon se kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.
Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.
-
Kommunens områdeanalyse viser følgende:
- Tiltak: Bygning. Godkjent.
- Grunnvannbrønn
- Moderat til lavt aktsomhetsområde for radon
- Delfelt vannkraft: Vasetvatn. Kraftverk: Faslefoss.
- Verneskog mot fjell
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
32 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
33 600 (Omkostninger totalt)
49 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
52 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 323 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 339 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 342 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
33600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 11.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 13.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon kr. 59.000,-. Dette dekkes av selger.
1 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
32 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
33 600 (Omkostninger totalt)
49 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
52 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
1 323 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 339 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 342 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.