HAUKELAND Hagevegen 3C

Tomt
682.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Boligene i feltet ligger i et flott tun som fremstår svært sosialt og barnevennlig. Her er det av barn i alle aldre. Lekeplassen blir det naturlige samlingspunktet. Hvis man har mye gjester er det opparbeidet en stor felles parkeringsplass helt i starten av tunet. Feltet passer perfekt for barnefamilier, men bør også være aktuelt for voksne som ønsker en lettstelt eiendom. Det er ingen gjennomgangstrafikk. Boligen ligger i endehuset i feltet. Fra boligen er det kort avstand til barnehage, skole, butikk og offentlig transport. Nærområdet er etablert og byr på fin natur, fantastiske turmuligheter og flotte badeplasser med kort avstand fra boligen. Bare noen få minutters kjøretur unna ligger Lone, her finner du dagligvarebutikker, barnehager, Lone skule og idrettsanlegg. For dagligvarehandelen blir det naturlig å bruke Spar Lone eller Coop Extra Lone. Trenger du et bredere servicetilbud, er det ca. 10 minutter til Øyrane Torg, her finner du aportek, vinmonopol, butikker, spisesteder m.m. Ved Øyrane Torg ligger også Arna togstasjon og Arna bussterminal. Dette er et kollektivt knutepunkt med hyppige togavganger til Bergen sentrum og busslinje til Åsane. Toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 8 minutter. I motsatt retning ligger Nesttun med sitt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige tilbud. Med bil tar det ca. 15 minutter med bil. Her finner du alt fra dagligvare, apotek, kafeer, spesialbutikker, treningssenter og servicetjenester. Nesstun er også et kollektivt knutepunkt hvor det er bybanestopp og bussterminal. For den turglade er det mange gode turmuligheter i nærområdet. Her kan vi trekke frem en enkel tur langs Skåldalselva, og tur opp på Skåldalsnipa og opp til Raudtjørn, dette er fine og varierte turer. Bare 5 minutters biltur fra boligen finner du også Optimum treningssenter, samt Espeland idrettsplass. Skoler og barnehager i nærheten: -Neshaugene barnehage - Unneland barnehage - Arnatveit barnehage - Lone skule - Garnes ungdomsskole - Arna videregående skole - Slåtthaug videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Det er tekket med betongtakstein, har tilstrekkelig helning og overganger ser stabile ut. Det er saltak i trekonstruksjon med takstoler og kaldt loft. Veggkonstruksjon: Det er bindingsverk fra byggeår som er kledd med liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2012. Dører: Ytterdør og terrassedøremed glassfelt Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Zaptec lader montert juli 2024 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Forlenget eksisterende terasse med 25 m2 Er det foretatt radonmåling? Ingen funn registrert Radonmåling: År: 2022 Verdi: 20bq/m3 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Hørte at naboen hadde sett noen på badet for et par år siden.

Innhold
Nettoareal for rommene: 1. etasje: Entre: 7,7 m² Stue/kjøkken: 53,5 m² Bad: 6,1 m² Soverom: 12,7 m² Teknisk rom: 5,0 m² Utebod: 7,1 m² 2. etasje: Trapperom: 3,8 m² Gang: 6,8 m² Soverom 1: 11,2 m² Soverom 2: 9,7 m² Soverom 3: 8,4 m² Bad: 8,5 m² Bod: 2,9 m² Innvendige overflater: Innvendige gulv med parkett og fliser. Innvendige vegger og himling med panel og malte plater.

Standard
Hagevegen 3C er en tiltalende tomannsbolig over to plan, med stor terrasse og separat utebod. Boligen er oppført i 2012, holder gjennomgående god standard og fremstår som godt ivaretatt. Den har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Haukeland, med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og offentlig transport. Huset har en praktisk planløsning med fire soverom, vaskerom rett ved inngangsdøren og bad i begge etasjer. Det kan også trekkes frem at det er installert ladeboks for elbil i garasjen. Boligen har ikke fått noen tilstandsgrad 3 (TG 3). Entré: Velkommen inn i en lys og innbydende entré med plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte tilgang til vaskerom, bad, soverom samt stue og kjøkken. Stue og kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og har et samlet areal på 53,5 m². Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse. Terrassen kan enkelt møbleres med grill, spiseplass og ulike sittegrupper ? perfekt for sosiale sammenkomster. Kjøkken: Kjøkkenet er funksjonelt og har laminat benkeplate med nedfelt stålvask, platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøleskap/fryser). Det er ventilator montert over platetoppen. Bad ? 1. etasje: Badet i første etasje er på 6 m² og har fliser på både gulv og vegger. Rommet er innredet med nedfelt servant, speil med belysning, dusjhjørne og toalett. Det er også varmekabler i gulvet. Vaskerom: Vaskerommet ligger praktisk plassert rett ved inngangsdøren. Her er det opplegg for vaskemaskin og god plass til tørkestativ og oppbevaring. Soverom: Boligen har totalt fire soverom: Soverom i 1. etasje: 12,7 m² ? god plass til dobbeltseng og garderobe Tre soverom i 2. etasje: 11,2 m², 9,7 m² og 8,4 m² ? egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom Bad ? 2. etasje: Badet i andre etasje er på 8,5 m² og har fliser på gulv og malte plater på vegg. Det er innredet med nedfelt servant, speil med belysning, dusjkabinett og toalett. Gulvet har varmekabler for ekstra komfort. Utebod: Boligen har en romslig utebod på 7,1 m² ? perfekt for oppbevaring av hageutstyr, sykler og annet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG IU. Boligen har ikke fått TG 3   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiktak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon: Noe slitasje og begynnende råte i nedre deler på hjørnebord og kledning stedvis noe tett på terreng og tilbygget terrasse. Tiktak: Jevnlig tilsyn anbefales, vedlikehold og lokal oppgradering må påregnes Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tiktak: Overflater må utbedres eller skiftes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiktak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Gjelder avstand til dør. Tiktak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe slitasje i overganger registrert. Tiktak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes. Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiktak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tiktak: Fungerer med dette avvik Våtrom > 2 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring Tiktak: Jevnlig rengjøring anbefales Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er saltak i trekonstruksjon med takstoler og kaldt loft. Konstruksjonen er sjekket utvendig for svanker i mønet. Loft er gjenbygget og kneloft uten mulighet for nærmere undersøkelse. Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder for byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold. Det er heller ikke foretatt tilstandsvurdering av frittstående bod som er en sekundærbygning. Det må dog nevnes at det er synlig lekkasje i tak. Våtrom > 2 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger untatt kjøleskap. Dette gjelder ikke løse småappareter.

Parkering
Parkering i carport og foran denne.

Diverse
Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Hagevegen 3C, utført den 06.06.2013, og vil med dette brev informere Dem om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet." Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler i hele 1. etasje og bad på loft. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18740

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1045288

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4181150

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg tomannsbolig datert 11.06.2014. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Diverse bilder. - Fullmakter datert 30.08.2007. - Tegninger datert 02.06.2010, sist revidert 09.08.2012. - Gjenpart av nabovarsel datert 11.10.2011. - Skriv vedr. reviderte tegninger datert 31.10.2011. - Søknad om ansvarsrett datert 07.01.2012, 01.03.2012, 13.03.2012, 14.03.2012, 20.03.2012. - Basiskart datert 14.03.2012. - Søknad om å bygge 4 av byggene i reguleringsplan R 1964 0000, datert 15.03.2012. - Gjennomføringsplan datert 20.03.2012, 04.09.2012, 12.12.2012 og 26.03.2012. - Søknad om tillatelse i ett trinn, boliger, datert 20.03.2012. - Tegninger, carport til hus nr 8 datert 20.06.2012. - Tillatelse til tiltak; oppføring av garasje/carport datert 31.08.2012. - Erklæring om avstand for bolig med carport datert 03.09.2012. - Søknad om endring av gitt tillatelse datert 04.09.2012. Carport bygges som tilbygg til hus 9. Carporten bygges over regulert byggelinje og det søkes om dispensasjon. - Skriv vedr. dispensasjonssøknad fra byggelinje for carporter datert 04.09.2012. - Sikringsplan datert 07.11.2012. - Skriv vedr. tiltak som iverksettes mht midlertidig brukstillatelse datert 07.11.2012. - Søknad om midlertidig brukstillatelse datert 12.12.2012. - Skriv vedr. søknad om midlertidig brukstillatelse datert 12.12.2012. - Midlertidig brukstillatelse datert 21.12.2012. - Skriv med forespørsel om utsatt ferdigattestdato datert 04.04.2013. - Forlengelse av midlertidig brukstillatelse datert 11.06.2013. - Skriv vedr. søknad om utsatt frist for ferdigattest for 7 boliger datert 25.06.2013. - Midlertidig brukstillatelse for nybygg tomannsbolig datert 02.08.2013. - Søknad om ferdigattest (udatert). - Søknad om ferdigattest datert 02.06.2014. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Iht. matrikkelrapport mottatt fra kommunen var det utstedt rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse i 2012. Dette er lagt til grunn ved oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Privat vei er realsameie hvor eiendommen har ideel andel 1/21. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse, felles avkjørsel og felles gangareal. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 19640001 Plannavn: ARNA. GNR 3 BNR 18, HAGEVEGEN Ikrafttårdt: 28.06.2012 Saksnr: 201204518 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealer er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse, felles avkjørsel og felles gangareal. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg. Hensynssoner i kommuneplanen: Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 85,8 %. Rød støy: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad 14,2 %. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er tilknyttet realsameie og det er derfor krav om egenerklæring om konsesjonsfrihet. Realsameiene er ubebygd. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva