HEGGEDAL Heggedalsmarka 36

Tomt
296m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med liten gressplen, delvis naturtomt, prydbusker og treplatting. Hellelagt terrasse ved inngangspartiet. Asfaltert adkomstvei mellom husrekkene fra felles parkering/garasjeanlegg. Kort vei til Heggedal sentrum med butikker, togforbindelse etc

Beliggenhet
Heggedalsmarka 36 har en fin beliggenhet like utenfor Heggedal sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser ved marka med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i utvikling og et satsningsområde i kommunen. Fasiliteter ligger i kort avstand og dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Heggedal eller Coop Extra. Området er pent opparbeidet med gangveier og lekeplasser for barna. Kun 20 minutters gange fra boligen ligger Gjellum stadion, en fotballbane med kunstgress som er i bruk hele året. Her er det et godt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldere. Om vinteren lages det kunstsnø løype for langrenn på Eidsletta med skiskole for barna. Ellers er det et omfattende nett med skiløyper innover i marka. Den nyere sykkelparken i Heggedal er en av favorittene til ungdommen og barna. Her er det blant annet bmx park og løype for terrengsykler. Fra boligen er det kort avstand til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Heggedal er et flott og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge. Asker sentrum har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, og mange koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter og Agrokvartalet et godt tilbud med en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. En kjøretur på ca. 10 min fra Heggedal ligger bl.a. Vollen, Askers sørlandsidyll med gode bademuligheter i Oslofjorden og et utvalg av nisjebutikker og spisesteder.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Heggedal barneskole, og Hovedgården ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Heggedalsskogen barnehage og Vikingjordet barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger 300 meter fra boligen med linje 285, 286, 295 og 296. Heggedal stasjon ligger ca. 20 minutter gange fra boligen med linje L1 retning Lillestrøm og Spikkestad.

Byggemåte
Rekkehus oppført med støpt såle mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Antatt isolert etter eldre krav. Saltak tekket med asfaltshingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, trepanel, tapet, fliser på bad Himling: Malte slette flater, trepanel Gulv: Laminat, parkett, belegg, fliser på bad + entrè/gang Det kan forekomme mindre avvik i beskrivelse av materialtyper. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Sprekker i silikonfuger; se tilstandsrapport Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Bad pusset opp 2006: Nytt sluk, membran, fliser, innredning, strøm og vann Akva VVS Asker AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Bildedokumentasjon viser ny membran. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Drensledning for regnvann utenfor kjøkken er tett. Se tilstandsrapport side 9. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Små sprekker i pipe - se tilstandsrapport Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Skjeve/hellende gulv i soverom 2. etg. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Mus i utebod etter gjenglemt majonestube, kortvarig. Tidvis sukkermaur om våren under oppvask-kum. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Ny installasjon på bad 2. etg. Bytte sikringskap, utbedring av feil og mangler. Arkel Asker og Bærum AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-tilsyn september 2022 (Sak 5283070). Ingen avvik. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Felles løsning i fellesgarasje, inkl. ladeboks for biloppstillingsplass nr. 21. Nøkler/låsesylinder for ladeboks må bestilles/installeres (Nøkler er gått tapt). Ladeboks aldri benyttet av eier - har ikke El-bil. Anlegget angivelig driftet av borettslad.no (klistremerker på operative ladebokser). Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Montert lys-armaturer (gang/trapp). Skiftet vindskier på Pergola på terrasse. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Gang/entre er blitt utvidet mot utebod. Har ingen dokumentasjon på godkjenning - men utvidelsen er gjort likt med andre bo-enhet i sameiet. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Det er uklart om terrasse og utvidelse av gang/entre er byggemeldt og godkjent. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Se punkt om manglende tillatelser (terrasse/gang) Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Tilstandsrapport for eierskifte, Aug. 2025. Asker bygg og eiendom AS taksering. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Grevling observert i området, ref. naboer. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Mus i nabo-leilighet. Saneringsfirma benyttet, åtestasjoner utplassert for en periode. Tilleggskommentar: Ang. botid: Leiligheten er i senere tid brukt som hjemmekontor. Det er påvist punktering av isolerglass i flere av vinduene. Se tilstandsrapport.

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, WC, vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 1 kontor, 3 soverom, bad og bod. BRA-e: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkken med ukjent alder, innredet med slette glatte fronter, benkeplate i laminat med underlimt vask og platetopp. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Fliser over benk og takmontert ventilator. Bad Badet ble pusset opp i 2006. Flislagte vegger og trepanel i himling. Innredning med servant og speilskap. Vegghengt WC og dusjhjørne med svingbare glassdører. Elektrisk avtrekksvifte montert i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Vaskerom Vegger og himling med malte, sparklede gipsplater. Utslagsvask montert på vegg og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har avvik i forhold til dagens krav til fuktsikring, men fungerer greit til dagens bruk. Gulvbelegg med oppkant langs vegger. Uteplass Veranda i trekonstruksjon mot nord/vest, ca. 58 kvm. Hellelagt terrasse ved inngangspartiet mot sør/øst, ca. 20 kvm. Deler av veranda/terrasse er bygget mer enn 50 cm over terreng og skal dermed regnes med i BYA/bebygd areal. Det finnes ingen originale tegninger som viser eller godkjenner dette terrassearealet. Yttervegger Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning fra byggeåret. Antatt isolert etter eldre forskrifter/krav. Vinduer og dører Vinduer og terrassedør med karmer i tre, hovedsakelig fra byggeår. Ytterdør med glassfelt, datert 2008. Tak Saltak i trekonstruksjon fra byggeåret. Takkonstruksjonen er inspisert fra bakkeplan og fra innsiden av kaldloftet. Lufting via raft og ventil i gavl. Loft Kaldtloft med adkomst via loftsluke. Delvis gangbart gulv. VVS Vannrør i kobber og plast (rør-i-rør). Avløpsrør og sluk i plast. Varmtvannsbereder fra OsO (modell RS 200), 198 liter, fra 2005, plassert på WC. Synlig rør fra sikkerhetsventil er ført inn til vaskerom med sluk i gulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Terrengforhold Settes da terrenget er tilnærmet flatt, samt manglende funksjon på drensrør til takvann på 1 side. Yttervegger Vurderes på bakgrunn av alder/slitasje. Man bør forvente utskiftning av enkelte kledningsbord. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder/slitasje. Punkterte glass Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Mer enn halvparten av forventet levetid har passert/nærmer seg oppnådd for omlegging av taket. Loft (konstruksjonsoppbygging) Svertesopp i takplater. Strakstiltak ikke nødvendig, kan vurderes fjernet med egnet middel. Bad Overflate gulv Mindre avvik på fall ihht krav. (fungerer likevel greit med dagens bruk) Riss/glippe i elastisk fuge i våtsone. Bør utbedres. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Membran nærmer seg/passert sin forventet levetid ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320. Vaskerom Overflate vegger og himling Helhetsinntrykk på overflater. Vaskerom Overflate gulv Tilstand er satt ut ifra alder Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Settes grunnet alder/slitasje. Manglende fuktsikring bak vask WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder bør det holdes under oppsyn. Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. (Naturlig avtrekk vaskerom og wc, avvik ihht NS 3600:2018 ) Forhold som har fått TG3: Balkonger, verandaer og lignende Settes grunnet svikt i understøttelser/fundamentering. (Lokale utbedringer kan foretas, men større tiltak må til for å sikre stabiliteten. Riving/gjenoppbygging) Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Tilbygg 1.etg - Bad renovert i 2006

Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
2298831

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det er påvist punkterte glass.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 350 (Omkostninger totalt) 117 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 306 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 317 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 320 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ildsted 1.etg Panelovner Varmekabler e.l. i entrè og bad

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24911

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1356679

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5426715

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og ekstra TV-kanaler/kraftigere Internett ut over standardpakken betalt via avgift til huseierforeningen.

Årlig velavgift
13200

Velforening
Heggedalsmarka Huseierforening - org.nr. 987687568 - består av 197 boligenheter. Alle er selveierboliger. Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 100 kroner per måned. Det faktureres 4 400 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 13 200 kroner per år. Felleskostnader Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 100 kroner per måned. Det faktureres 4 400 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 13 200 kroner per år. Felleskostnader inkluderer: - TV/Internett fra Telia - Snøbrøyting og strøing - Kostnader ved dugnader - Vedlikehold fellesområder, felles søppelanlegg (ikke renovasjon), garasjer m.m. - Tenning av julegran Eierskiftegebyr Eierskiftegebyr: Kr. 3 000,- Generell informasjon Ingen forkjøpsrett. Ingen krav til godkjennelse av kjøper fra styret. Fremleie er tillatt. Dyrehold er tillatt. Hjemmeside: https://heggedalsmarka.styret.com/Hjem

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/425: 12.07.1978 - Dokumentnr: 11397 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:271 01.01.2020 - Dokumentnr: 794161 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:425 01.01.2024 - Dokumentnr: 105657 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:425

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg rekkehus - rekke 4. Det er fremlagt originale tegninger som har følgende avvik ihht dagens plan: Terrasse/verandaer er ikke inntegnet/godkjent, tilbygg inngangsparti er ikke inntegnet/godkjent, mindre avvik på innvendige vegger/dører, bad er utvidet i 2.etg. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestilling og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 296 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 296 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C Navn Heggedalsmarka Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.06.1977 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/496/173C_bestemmelser.pdf Delareal 296 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn Felt E Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C1 Navn Beb.plan Heggedalsmarka Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.1977

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 350 (Omkostninger totalt) 117 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 306 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 317 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 320 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 570 Eierskifte gebyr til forretningsfører 19 900 Etablering og formueskadeforsikring - nye oppdrag 5 790 Info fra forretningsfører 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 24 900 Markedspakke Aktiv. Se vedlegg for detaljer 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 3 500 Utsatt fakturering. Alle kostnader med unntak av takstrapport trekkes etter salg 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.