HEGGEDAL Løvhaugen 20B

Tomt
1164m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt opparbeidet med gressplen og store terrassearealer. Felles gruset gårdsplass. Det er kort vei til Heggedal sentrum med togstasjon, butikker og mye mer. Uteområdene er ikke seksjonert, men delt i naturlig bruksområder mellom boenhetene. Fra vedtektene til sameiet: Hver sameier er eneeier av hver sin nummererte seksjon som gir eksklusiv rådighet over seksjonens areal iht. tinglyste seksjoneringstegninger. Alt areal som ikke inngår i seksjonenes eksklusive areal, er fellesareal. Men begge seksjonseierne har midlertidig enerett til å bruke den del av det utvendige fellesareal som ligger i umiddelbar nærhet til sin seksjon, beskrevet slik: Utearealet fra eiendommens vestgrense og østover t.o.m. forlengelsen av østre kantlinje for seksjonenes verandaer/terrasseer. På vestsiden av boligen går grensen mellom utearealene i forlengelsen av deleveggen mellom seksjonene. Endringer i bruk av fellesarealet ved f.eks. oppføring av nye bygninger som felleseie eller tilleggsdel til seksjon samt omgjøring av tomtearealer eller bygningsdeler som tilleggsdel til seksjon(er) skal godkjennes av sameiermøtet med full enighet mellom sameierne.

Beliggenhet
Løvhaugen 20B ligger i et etablert og rolig boligområde like utenfor Heggedal sentrum i Asker kommune. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Heggedal barneskole, flere barnehager, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Området har også et godt kollektivtilbud med både bussforbindelser og Heggedal togstasjon i nærheten, noe som gir enkel tilgang til Oslo og omkringliggende områder. Kort avstand til Gjellumvannet gir muligheter for bading og lek, og det er heller ikke langt til Vollen, som byr på båthavn, butikker og serveringssteder. Fritidstilbud Området har et bredt fritidstilbud med nærhet til aktivitetsanlegg med lekeplasser og gressbaner. Trans'matorn sykkelpark ligger i kort avstand og er et populært samlingssted for sykkelinteresserte i alle aldre. Det finnes også tuftepark og volleyballbane i nærområdet. Gjellum idrettsanlegg er utstyrt med klubbhus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane. Det lokale idrettslaget, GUI Sportsklubb, tilbyr en rekke aktiviteter som blant annet allidrett, langrenn, håndball, alpint, kampsport og frisbeegolf. Natur og rekreasjon Eiendommen ligger i nærheten av både skogsområder og vann. Gjellumvannet har badestrand og brukes også til skøyteaktivitet på vinteren. Kjekstadmarka byr på et omfattende løypenett for både ski og turgåing. Skiløypene ved Skjellestad kobler seg til større rutenett innover i marka, med turmuligheter mot blant annet Blåfjell og Haukeliåsen. Om sommeren er området godt egnet for både fotturer og sykling. I nærheten ligger også Vardåsen alpinanlegg med bakker for ulike ferdighetsnivåer. Handel og servicetilbud Dagligvareforretninger som Kiwi og Extra ligger sentralt i Heggedal. Her finnes også kafé, restaurant, legesenter, tannlege, helsestasjon, frisører og bibliotek, noe som gir et godt utvalg av lokale tjenester. Vollen Vollen sentrum ligger en kort kjøretur unna og har blant annet dagligvarebutikk, apotek, frisører, kaféer og spisesteder. Her finner man også legekontor, helsestasjon og museumstilbud. Vollen marina tilbyr båtplasser, og området har en maritim historie med røtter i skipsbygging, blant annet byggingen av ekspedisjonsskipet Maud. Flere merkede turstier i området vedlikeholdes av lokale foreninger, og kyststien gjennom Vollen er kjent for sitt naturskjønne preg. Oslofjordmuseet gir innsikt i den lokale kystkulturen og områdets maritime tradisjoner.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort avstand til flere barnehager bl.a. Vikingjordet bhg - idrettsavd. (4-5 år), As Barnas Hus Gullhella (1-5 år), Espira Gullhella barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Eiendommen sokner til Heggedal barneskole ca. 800 meter fra boligen og Hovedgården ungdomsskole ca. 2,7 km fra boligen.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det kun 400 meter til nærmeste bussholdeplass Tåsengata ved Røykenveien med Linje 285 og 296. Det er kort kjørevei til Gullhella og Heggedal togstasjon.

Byggemåte
Boligen fremstår godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det er viktig å sette seg godt inn i FDV og anvisninger som er tilknyttet boligen. Vertikaldelt bolig fra Norbohus. Bygningen er oppført på støpt betongsåle mot grunn. Stedvis synlige ringmurselementer. Delvis grunnmur (kun vegg mot terreng) i sprøytebetong. Yttervegger oppført i trekonstruksjon med liggende kledning. Pulttak tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasje med 1 biloppstillingspalss felles med nabo. Oppført på støpt dekke av betong. Reisvek i tre med liggende kledning. Saltak tekket med takstein. Ikke tilstandvurdert. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på bad + entre, laminat på bod/teknisk For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
BRA-i: U.etg: 2 soverom, bod, kontor, bad, vaskerom, bod/teknisk 1.etg: Entrè, bad, kjøkken med spiseplass, soverom, stue Romdefinisjoner er definert på bakgrunn av dagens bruk. Det er avvik ihht originale byggetegninger. Garasje på 16 kvm felles med nabo.

Standard
Entré Boligen har adkomst via en felles, gruslagt gårdsplass med tilhørende parkeringsplass i felles garasje sammen med nabo. Inngangspartiet nås fra terrassen, med et lite overbygg. Herfra er det utsyn mot omkringliggende jorder. Entréen har flislagt gulv med gulvvarme, og vegger malt i en nøytral og tidløs fargetone. Det er god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Stue Stuen fremstår som lys og romslig, med ekstra takhøyde og store vindusflater som gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett med varmefolie, og veggene er malt i lyse, nøytrale farger. Rommet har en åpen og praktisk planløsning med direkte tilknytning til kjøkkenet. Det er god plass til sofagruppe, mediamøbler og lounge. Fra stuen er det utgang til en overbygget og østvendt veranda på ca. 8 kvm med utsikt mot grønne omgivelser. En tidligere sportsbod er i dag en del av kjøkkenet og benyttes som spiseplass. Kjøkken Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen og fremstår med et moderne og stilrent uttrykk. Innredningen har slette fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er organisert langs tre vegger, supplert med en kjøkkenøy som gir både gode arbeidsflater og mye oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, mens kjøl-/fryseskap er frittstående. Uteplass Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig sør/vest vendt terrasse på ca. 74 kvm. Terrassen har god plass til spisegruppe og utemøbler, og legger til rette for naturlige oppholdssoner utendørs. Det er i tillegg etablert en utestue med plass til spisebord, som forlenger brukssesongen. Bad Badet i 1. etasje ligger hensiktsmessig plassert ved entréen og er flislagt med gulvvarme. Rommet er utstyrt med servant med baderomsinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med glasskyvedører. Badet i underetasjen er flislagt og har varmekabler. Det er innredet med downlights, servant med underskap, speil med belysning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Fra badet er det adkomst til separat vaskerom med flislagt gulv og gulvvarme. Soverom Boligen inneholder tre soverom, fordelt over første- og underetasjen. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, og har tilgang til en tilstøtende bod innredet som garderobe. De øvrige soverommene har god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver opplyser om at ytterkledning på en vegg mot sør ble byttet i forbindelse med reklamasjon i 2024. (I følge hjemmelshaver ble det oppdaget kondensering mellom takstein og undertaket, hvor smeltevannet ble ledet feil. Det er utført utbedring av lufting, samt drenering av evt kondensvann.)

Parkering
Parkering i felles garasje med naboen.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene, med mindre annet gyldig vedtas med tilstrekkelig flertall på sameiermøtet.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler/folie i gulv i stue, soverom, spiseplass, entrè og bad i 1.etg, samt gang, bad og vaskerom i u.etg. (ref. eier) Lukket ildsted i 1.etg

Info strømforbruk
Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 25 000 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27764

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1625782

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6503128

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/77/91/2: 12.07.2012 - Dokumentnr: 570085 - Jordskifte Jordskiftesak 0200-2010-0059 Hagen Akershus og Oslo jordskifterett Overført fra: Knr:3203 Gnr:77 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2017 - Dokumentnr: 681265 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhanlder nybygg bolig Løvhaugen 20. Det er avvik på originale plantegninger i 1.etg ihht dagens plan. "Sportsbod" med egen inngang fra utside, er i dag en del av kjøkkenet og brukes som spiseplass. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er ansett som søknadspliktige tiltak. Det er vindu inn til "kontoret" i u.etg dette er avvik ihht original fasade. Utestuen er satt opp i egen regi uten at det er gjort ytterligere undersøkelser. Ifølge Plan- og bygningsloven, kan du sette opp en frittstående hagestue på inntil 50 kvadratmeter uten å søke - vel og merke dersom den ikke skal brukes som bolig. Hagestuen kan ha én etasje, og mønehøyden må ikke være mer enn fire meter. Vennligst konferer megler ved spørsmål. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne/tilbakestilling, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 380 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 1 164 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 164 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017021 Navn Ny Røykenvei Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.01.1998 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/6086/2017021_bestemmelser.pdf Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220167K Navn Røykenveien, g/s-vei mellom Løvhaugen og Guiveien Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.01.2009 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/430/0220167K_Bestemmelser.pdf Delareal 1 162 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn FS Delareal 250 m2 Formål Midlertidig trafikkområde Id 0220167B Navn Trollstein Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.12.1980 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/445/167B_bestemmelser.pdf Delareal 1 m2 Formål Kjørevei Feltnavn KL. B Rett over veien fra eiendommen, i Løvhaugen 19A, er det en boligtomt som er lagt ut for salg. Det må påregnes at tomten vil bli bebygget, men det foreligger per i dag ingen informasjon om når bygging eventuelt vil igangsettes. Vennligst konferer megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om eventuelle vedtak som er fattet om korttidsleie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Dronefoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke inkludert foto, stor finnannonse, finn blink, realforce retargeting mm?. 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 16 500 Tilstandsrapport(Betales direkte) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.