HEGRA Mellomriksvegen 883

Tomt
1097m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er opparbeidet med bla. stor gruslagt gårdsplass og plen med trær og busker.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og solrik beliggenhet ca. 7 km. fra Stjørdal og ca. 1,5 km. fra Hegramo, hvor du finner bla. dagligvarebutikk, legekontor, barne- og ungdomsskole og barnehage.

Adkomst
Ta utgangspunkt fra rundkjøring på E14, like øst for Stjørdal sentrum. Følg E14 i retning Hegra/Meråker. Etter ca 7,2 km, får man avkjøring til venstre som er videre adkomstveg til eiendommen. Følg denne grusvegen og du vil få eiendommen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bebyggelse med gårdsbruk og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger en kort kjøretur unna Hegramo med barnehage, skoler, idrettshall og dagligvarebutikk. Gangveg langs E-14 gir en trygg veg for gående og syklende fra eiendommen til Hegramo

Skolekrets
Hegra barneskole Hegra Ungdomskole

Byggemåte
Enebolig: Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller, Grunnmuren er utført i betong. Veggkonstruksjonen er av tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med skiferstein. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Uthus: Uthus oppført i en etasje over tregulv og betonggulv. Veggkonstruksjon i tre med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon i saltaks form med yttertekking av skiferstein. Bygningen er med skjevheter og er preget av alder. Sannsynlig er bygningen oppsatt av materialer fra et annet bygg. Uthuset vurderes å fylle sin tiltenkte funksjon som vedbod/lagerrom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2009 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 16 Antall måneder 6 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: rennovering 2009 Arbeid utført av Iver Gresseth AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: nytt bad i 2009 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: nytt bad 2009 Arbeid utført: av Rørteknikk Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Lekasje på tak ved mye vind og regn Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Små ovner i 2 etage og ovn i lite rom i 1 etage har fyringforbud Mangel på godkjent takstige Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skifte sikringsskap Arbeid utført: av Elmann AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: skifte av kledning, viduer og etter isolering i 2009 Arbeid utført av: iver gresseth AS Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Ja Beskrivelse: Mangel av godkjent takstig for pipe Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Felles septiktank med nabo gård

Innhold
Enebolig: 1. etg.: Gang, trapperom, bod, kjøkken, stue og soverom 2. etg.: Gang, 4 soverom og bad Kjeller: Gang, 3 boder og vaskekjeller Loft: Lagerrom

Standard
Innvendig overflatestandard: Kjeller Gang: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Trapp. Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Vaskekjeller: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og stoppekran. Uttak for vaskemaskin. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp. Kjøkken: Belegg på gulv, laminatplater på vegg over benk og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn. Soverom: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapprom: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. 2. etasje Gang: Tregulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Trapp. Soverom 1: Tregulv, panelplater og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv, panel og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn. Garderobeskap. Soverom 3: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 4: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Garderobeskap og sikringsskap. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, wc og dusjkabinett. Loft Lagerrom: Tregulv og tre i tak. Sammendrag tilstandsrapport: Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Bygningsdeler med TG3: Loft (konstruksjonsoppbygging)-Oppsummering: Det registreres spor etter stedvise lekkasjer. Tidligere lekkasjer har medført nedbøyning i himling på soverom 2. Det registrers spor (ekskrementer) etter smågnagere (mus) Det registreres råteskader i taktro. Det ble ikke registrert aktive lekkasjer/fukt på befaringsdagen. Eier opplyser at det har kommet inn fukt ved spesielle værforhold (nedbør kombinert med vind). Etter utbedring med fugemasse mellom skiferstein på tak ble dette bedre. Anbefalte tiltak: Det må sannsynlig utføres en videre utbedring av eventuelle lekkasjer fra taktekking. Oppretting/utskiftning av himling med fuktskade/nedbøyninger er påregnelig. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Taktekking-Oppsummering: Det registreres slitt taktekking og mose. TG: 3 settes grunnet innvendige synlige spor etter lekkasjer samt at tekking kan være utett ved spesielle værforhold. Anbefalte tiltak: Kommende fornyelse av taktekking og undertak er påregnelig. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Utstyr på tak-Oppsummering: Det er ikke fare for takras ved inngangsparti og derfor ingen krav til snøfanger. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres, eller som forslag fra feier om eventuelt montering av feieluke på kaldtloft. Utbedringskostnader: Under 10 000 Bygningsdeler med TG2: Balkong, terrasse, platting-Oppsummering: Det registreres skjevheter i terrasseplatt. Det er behov for vedlikehold av overflater. Anbefalte tiltak: Oppretting og overflatebehandling er påregnelig. Etasjeskille og gulv på grunn-Oppsummering: Det registreres stedvise skjevheter. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Det vil alltid oppstå rystelser i etasjeskilleren når man går på golvet. Rystelsene oppfattes først og fremst som sjenerende når det klirrer i skap eller gjenstander beveger seg. Hvorvidt bjelkelaget oppfattes som utilfredsstillende, er subjektivt og avhenger blant annet av tidligere boligvaner og -erfaringer. Vanligvis har man høyere forventninger til stivhet i bjelkelag i nye bygninger enn i eldre hus. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Ildsted/Skorstein-Oppsummering: TG: 2 settes grunnet at flere ildsteder står for nært mur. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. Kjøkken-Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkkenet er en blanding mellom eldre og nyere innredning. Eier opplyser at det er innsatt ny benk med vask i 2009. Innredning fremstår med normal slitasje i henhold til alder. TG: 2 settes grunnet oppnådd generell alder/slitasje. Trapp-Oppsummering: Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. Det mangler håndløper på veggen. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført. Anbefalte tiltak: Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Avløpsrør-Oppsummering: Innvendige avløpsrør har passert over halvparten av normal levetid noe som gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Normal levetid avløpsrør er 50 år. Vannledninger-Oppsummering: Åpen rørfordeling i tak i kjeller. Vannrør av kobber har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. (normal levetid er 50 år). Stoppekran er plassert i kjeller. Stoppekran fungerte som tiltenkt. Våtrom: Bad-Oppsummering av sanitærutstyr: Dusjkabinettet fremstår som slitt. (TG: 2). Det registreres trykkslag i rør ved åpning/stenging av blandebatteri. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Skifte eller utbedring av dusjkabinett er påregnelig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
NTE fiber

Parkering
På eiendommen.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
84778081

Diverse
- Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort/ryddet før overtakelse, og overtas slik den var på visning - Det er etablert felles septikanlegg for denne eiendommen og naboeiendommen (gnr. 231, bnr. 4). Det vil bli tinglyst en erklæring om felles drift og vedlikehold av anlegget. Begge eiendommene vil ha gjensidig bruksrett og forpliktelser knyttet til anleggets funksjon, drift og vedlikehold. - Det vil bli tinglyst veirett fra E-14 og opp til eiendommen. - Det er ikke godkjent takstige, og det er fyringsforbud på alle ovner bortsett fra ovn på stue.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 350 (Omkostninger totalt) 117 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 117 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 120 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedfyring

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
9850

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendommen er tilknyttet Ulstadvannet vasslag. Privat septikanlegg med naboeiendommen. Privat veg. Da eiendommen nylig har blitt fradelt foreligger det ingen informasjon vedrørende kostnader til kommunale avgifter/andre avgifter. Følgende er stipulert basert på fastavgifter (det tas forbehold om avvik): - Innherred renovasjon: Pris på medium rest 140 liter: 5 052,- per år. - Slamtømming: Eiendommen vil ha felles septikanlegg med naboeiendommen, og det forutsettes at faktureringsbeløpet for slamtømming blir delt på eiendommene. Fakturert beløp for slamtømming i 2023 var kr. 8 313,-. - Feiing: Det vil avhenge av hvilken type løsning man går for. Eksempelvis vil feiing 1 gang pr år og tilsyn hvert 6. år koste kr 815,00,- - Vann: Fastavgift i 2025 for abonnent kr. 2 500,- inkl.mva, forbruksavgift abonnent kr.16/m3 inkl mva., tilkoblingsavgift er kr 159,- eks mva, 198,75,- inkl mva pr m3.

Info om eiendomsskatt
Stjørdal Kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
1931/903990-1/67 20.04.1931 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder leveforbygning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1946/1483-1/67 10.07.1946 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1956/3682-1/67 26.11.1956 SKJØNN Vegskjønn GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1969/7926-1/67 25.11.1969 RETTIGHET Rettighetshaver: ULSTADVATNET VASSLAG LØPENR: 2065808 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1977/2267-1/67 28.02.1977 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1983/14437-1/67 22.12.1983 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 1991/7466-1/67 27.08.1991 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 2003/6145-1/67 14.07.2003 JORDSKIFTE Grensegangsak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 2009/186137-2/200 16.03.2009 BORETT Rettighetshaver: TRØITE IVER ANDREAS FØDT: 07.06.1954 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4 2009/186137-3/200 16.03.2009 BORETT Rettighetshaver: TRØITE ANN KARIN FØDT: 24.10.1954 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 231 BNR: 4

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Privat veg fra E14 opp til eiendommen. Vann fra Ulstadvannet vasslag. Septikanlegg med filtreringsgrøft med naboeiendom.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i LNRF-området. Arealplaner med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 350 (Omkostninger totalt) 117 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 117 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 120 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.