HEIMDAL Kirkeringen 5

Tomt
7015m²

Beskrivelse av tomt
Nabolaget er rolig og barnevennlig, samtidig som alle hverdagsfasiliteter ligger lett tilgjengelig. Togstasjonen nås på få minutter, og det er butikker og skoler for alle trinn i umiddelbar nærhet. Fellesområdet rundt bygget er opparbeidet med grøntarealer, gangstier og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Heimdal i Trondheim kommune. Beliggenheten er utpreget rolig og barnevennlig, samtidig som det er gangavstand til Heimdal sentrum og alt man trenger i hverdagen. Både Rema 1000 og Coop Extra nås på få minutter til fots. For ytterligere servicetilbud er det kort til Tiller hvor man finner et rikt utvalg butikker og forretninger, både i og rundt City Syd

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består av eneboliger, småhus og lavblokker.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det ca. 9 og 12 minutters gange til henholdsvis Åsheim barneskole og Åsheim ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Heimdal, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kattemskogen og Breidablikk er de nærmeste barnehagene. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Åsheim idrettsplass, to treningssentre og idrettsfasiliteter ved Stabbursmoen skole. Videre er det kun en kort sykkeltur til både Kolstad Arena og Husebyhallen med svømmebasseng. Leiligheten har ellers kort vei til flotte tur- og friluftsområder, og Saupstad skisenter ligger ca. 6 min unna med bil - ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av marka. Hestsjøen ligger noen km fra leiligheten og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper.

Offentlig kommunikasjon
Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Heimsal stasjon, som ligger ca. 6 min unna. Herfra tar toget deg til Trondheim S på 15 min og til Trondheim Lufthavn på 50. I tillegg til tog går det totalt 12 ulike busslinjer fra Heimdal stasjon.

Byggemåte
Takstmann Trond Sandlsett opplyser om følgende byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja, der har vært fuktinnsig i motsatt ende av parkeringskjelleren fra leilighetens parkeringsplass. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, det var tidligere ikke helt tett i den ene enden av parkeringskjelleren. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja, for noen år siden var det observert rotter rundt bygget. Tilleggskommentar: Varmereguleringen i gulvvarmen i gangen fungerer ikke slik den skal. Det er varme i gulvet når den står på, men den kan lar seg ikke justere opp og ned.

Innhold
ENTRÉ Leiligheten ligger i andre etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Entreen gir et godt førsteinntrykk, med grå gulvfliser og veggflater malt i en blå pastelltone. Downlights er montert, og yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. STUE Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent allrom, med klart avdelte soner og godt lysinnslipp via store vinduer i front. Vindusflaten inkluderer skyvedør til en overbygd balkong på ca. 8,5 kvm, utstyrt med belysning og stikkontakter. Her nytes enkelt både stille stunder og lange, sosiale kvelder. Sammen med lyset bidrar ekstra god takhøyde til en herlig og luftig atmosfære i stuen. Gulvet kombineres med vegger malt i hvitt og matt svart for en fin kontrast, og om ønskelig er det plass til et spisebord mellom kjøkkenet og sofakroken. KJØKKEN Kjøkkenet er oppført med fin skap- og skuffeplass langs den ene stueveggen. Innredningen har glatte, mørkegrå fronter og lysegrå benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det hvite fliser, og over kokesonen er en ventilator installert. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. BAD/WC/VASKEROM Dagene får en god start på et stilrent bad med hvite veggfliser og mindre gulvfliser i sort utførelse. Det er downlights og varmekabler, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og baderomsinnredningen består av et hvitt servantskap og et speil med integrert belysning. SOVEROM & GARDEROBE Planløsningen byr på to smakfulle soverom med lyse farger for en behagelig atmosfære. Soverommene måler ca. 8 kvm hver, og begge rommene har skyvedørsgarderober med hvite fronter. Også entreen er innredet med skap, og godt med ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 8 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Ingen Forhold som har fått TG3: - Ingen

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Telenor.

Parkering
Sameiet Kirkeringen 1-5 har oppmerkede p-plasser i parkeringskjeller. Hvis beboer ikke disponerer bil, kan eier leie ut plassen. Rullestoler og mopeder kan stå på sykkelparkering i kjeller og på sykkelparkering ute. Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Parkeringsplassen som tilhører leiligheten har stikkontakt på dedikert kurs, noe som er kjekt når man for eksempel skal rengjøre bilen. Det er også etablert gjesteparkeringsplasser.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. MILJØGEBYR - TOBB Det fremkommer miljøgebyr til TOBB ved bruk av papirfaktura. STRØMAVTALE TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til deres beboere. DIVERSE UTSTYR Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil. RENHOLD Boligselskapet kjøper tjenester av eksternt firma for renhold av fellesarealer. VAKTMESTER Boligselskapet kjøper tjenester av eksternt firma. FORSIKRING SAMEIE Det varierer hvordan bygningsmassen i et sameie er forsikret. Enkelte sameier har felles bygningsforsikring evt. felles forsikring av deler av bygningsmassen. Andre har ikke inngått felles forsikringsavtale. Hver enkelt seksjonseier må alltid skaffe egen innboforsikring. Ved skifte av forsikringsselskap kan det ta tid før våre opplysninger er oppdatert. Vi gjør derfor eiere/ kjøpere oppmerksom på at de må gjøre seg kjent med hvordan bygningsmassen er forsikret. TV/INTERNETT Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene. SELSKAPSLOKALE Sameiet har et eget selskapslokale til utleie for beboerne, noe som er utmerket for dåp og andre feiringer. SYKKELPARKERING Sameiet har et eget rom for sykkelparkering med inngang fra parkeringskjelleren. KONTROLL AV VENTILASJONSANLEGG Sameiet gjennomfører kontroll av ventilasjonsanlegget tidlig i uke 48.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 85 990 (Omkostninger totalt) 96 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 475 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk - Fjernvarme

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
12768

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsavgifter består av vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt og feiegebyr. Fra og med april 2024 innfører Trondheim kommune månedlig fakturering av de kommunale eiendomsavgiftene. Første månedsfaktura blir sendt i slutten av april, med forfall 15. mai. Etter dette vil alle fakturamottakere motta månedlige fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Formuesverdi primær
714603

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2715490

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
51/5902

Felleskostnader pr. mnd
2654

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Felleskostnad driftsdel: kr 1 166 - Tillegg heis: kr 74 - Tillegg fjernvarme: kr 590 - Tillegg for filter og service: kr 83 - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 638 - Parkering: kr 103 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Vaktmestertjenester - Elektroniske fellesavtaler - Diverse driftskostnader - Felles bygningsforsikring - Renholdstjenester Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke til kr 2 730 den 01.01.2025 Felleskostnadene er fordelt som følger fra 01.01.2025: - Felleskostnad driftsdel: kr 1 236 - Tillegg heis: kr 74 - Tillegg fjernvarme: kr 590 - Tillegg for filter og service: kr 83 - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 644 - Parkering: kr 103 Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Andel fellesformue
9955

Andel fellesformue per dato
2024-11-12T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 72 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner på eiendommen gnr.198, bnr. 23 i Trondheim kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt seksjonert tilleggsdel. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på eiendommen. Seksjonert tilleggsdel omfatter bod og parkeringsplass i parkeringskjeller. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men skal underrettes ved overdragelse av eiendom.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for Kløverplassen Sameie per 31.12.2023: - Årsresultat: kr -496 415 - Egenkapital: kr 1 145 623 - Disponible midler: kr 1 145 623 - Årets endring i disponible midler: kr -496 415

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at sameier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/198/23/70: 21.07.1943 - Dokumentnr: 401826 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:5001 Gnr:198 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2009 - Dokumentnr: 880135 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om stolpefeste. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:198 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2015 - Dokumentnr: 145283 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.2014 - Dokumentnr: 640162 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 70 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/5902 ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel Endret plassering av parkeringsplass for snr. 24

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 06.07.2016

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område. Plan-id: 5001 r20110033 Plannavn: Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Reguleringsformål: Annen veggrunn- tekniske anlegg, boligbebyggelse, frisikt, kombinert bebyggelse og anleggsformål, parkeringsplasser og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg. RELATERTE PLANER Plan-id: r0114 Plannavn: Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981) Plan-id: r20150035 Plannavn: Anne Ekrens veg og Hans Michelsens veg, gnr/bnr 198/5 m.fl. (1.2.2018) Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det er satt en begrensning på 60 dager i sameiet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 85 990 (Omkostninger totalt) 96 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 475 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørsgebyr kr 4 950,- og visninger kr 1 990,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.