HERØY Nord-herøyveien

Tomt
1555m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er forholdsvis flat.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Tomten er etablert fint i terrenget. Den ligger på en høyde i terrenget, mens arealet er forholdsvis flatt. Det er helt klart mulig og skape flott utsikt men det er avgjørende at det kan felles trær. Da kan man se sjøen og Dønnamannen mot nord. Det er forholdsvis lite som hindrer utsikten mot sørvest. I øst ser man toppene på de syv søstre. Herøy er en øykommune utenfor Sandnessjøen, med flere større, bebodde øyer og tusenvis av mindre holmer i en vakker skjærgård. I det lave kystlandskapet er det lite som skygger for midnattssola på sommeren, nordlyset på vinteren, eller utsikten til de flotte fjellene Dønnamannen og De Syv Søstre mot nord og øst. Dønna og Herøy regnes som et av Norges beste områder for kajakkpadling.

Adkomst
Ingen adkomst.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
325 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 120 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 510 (Omkostninger totalt) 26 410 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 29 210 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 334 510 (Totalpris. inkl. omkostninger) 351 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 354 210 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Servitutter: Dagboknr. 854. Tgl.: 05.02.1980. Bestemmelse om adkomstrett. Rettighet hefter i: KNR: 1818 GNR: 5 BNR: 57 Uteglemt registrert 19.07.2018 Arkivref. 18/30927-4 Kjøper har rett til sjøvei Rettet etter tingl. §18 Dagboknr. 226444. Tgl.: 28.02.2022. BESTEMMELSE OM VEG. Rettighet hefter i: KNR: 1818 GNR: 5 BNR: 57 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING. Rettighet hefter i: KNR: 1818 GNR: 5 BNR: 57 ERKLÆRING/AVTALE. Rettighet hefter i: KNR: 1818 GNR: 5 BNR: 57 Bestemmelse om å føre utslipp, spillvann og drensvann. BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER. Rettighet hefter i: KNR: 1818 GNR: 5 BNR: 57

Vei, vann og avløp
Ikke ført frem til tomtegrensen.

Regulerings- og arealplanner
Vi gjør oppmerksom på at deler av tomten ligger i en reinled og det kan medføre restriksjoner i forhold til bygging, samt etablering av diverse infrastruktur. For mer informasjon ta kontakt med Herøy kommune. Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 201901 Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2020 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/1818/dokumenter/243/1818-Bestemmelser.pdf Delarealer: - Delareal 901 m KPAngitt Hensyn Hensyn reindrift KPHensynsonenavn H520_9 - Delareal 1 335 m Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende Områdenavn LS125 - Delareal 220 m Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Områdenavn L

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
325 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 120 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 510 (Omkostninger totalt) 26 410 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 29 210 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 334 510 (Totalpris. inkl. omkostninger) 351 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 354 210 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9510

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Fast meglerprovisjon på kr. 30 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 11 500,- tilretteleggingshonorar kr 8 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 260,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.