HIS Hisøysvingen 20

Tomt
19058.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten disponeres i fellesskap med øvrige andelshavere i Skibberhei BRL. Det er asfalterte adkomstveien og parkeringsplasser. Pent opparbeidede blomsterbed, beplantninger og noe plenareal. Lekeplass og noe naturtomt. Hyggelige solrike uteplasser hvor det er satt ut benker for beboere og besøkende. Det er også felles garasjetomt hvor leiligheten disponerer egen garasje i rekke.

Beliggenhet
Hisøysvingen ligger høyt, fritt og meget solrikt med sol fra morgen til kveld, og med vidstrakt utsikt til områden rundt. Skibberhei borettslag har en meget sentral plassering på Hisøy. Denne leiligheten ligger sydvendt og har en fantastisk utsikt over områdene rundt og gløtt av hav. Pent opparbeidede fellesareal med blomsterbed, beplantninger og plenareal. Hyggelig lekeplass og fine uteområder for felles hygge og sosialt samvær. Noe naturtomt og snarvei ned til garasjeanlegget hvor leiligheten har tilhørende garasjeplass. Det er kort vei til dagligvarebutikk på His, Arendal Internasjonale skole, Hisøy skole, barnehage, nydelige tur- og friområder med skog og friområder samt fine badeplasser ved Havsøy, Stølsviga, Flødevigen og Ausa. Gode bussforbindelser fra Kirkeveien og His. Snarvei gjennom skogen fra Lystheia og ned til Hølen/Strømmen. Etablert rolig område, hvor det hovedsakelig er flest eneboliger i nærområde bortsett fra lavblokkene i Skibberheia borettslag

Adkomst
Fra Arendal sentrum følger man RV 420 mot Fevik og tar til venstre i rundkjøringen på His. Kjør forbi Rema 1000 på din venstre hånd og helt frem til krysset ved kirken. Ta her til venstre og ta 2 vei ut av neste rundkjøring. Følg Kirkeveien oppover til skilt til Myra. Ta her inn til venstre og deretter første vei til høyre. Parker på parkeringsplassen nedenfor blokka og gå opp slak bakke. Hold til venstre mot øverste blokka til inngang ved nr. 20. Ring på ringeklokke merket "Aktiv". Gå opp 2 1/2 etasje til leiligheten. Velkommen!

Bebyggelse
Blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skole: Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl.) 146 elever, 9 klasser 1.6 km Arendal International School (Ais) (1-10 kl.) 219 elever, 10 klasser 1.7 km Hisøy skole (1-10 kl.) 468 elever, 24 klasser 1.7 km Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 5.7 km Arendal vgs - Mølleheia. Fritid/sport: Skovlyst aktivitetsområde 6 min Ballspill 0.5 km Nyskogen balløkk og asfaltflate 9 min Ballspill 0.7 km Medvind Trening 9 min Arendal Sport og Fitnessenter 9 min Barnehage: Portveien His barnehage (1-5 år) 35 barn 1.2 km Strømmen barnehage (0-5 år) 58 barn 1.5 km Lille-Strømsbu barnehage (1-5 år) 14 barn 1.9 km

Skolekrets
Hisøy oppvekstsenter.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nyskogen, Linje 103 0.4 km. Tog: Arendal stasjon, Linje R50 6.4 km. Fly: Kristiansand Kjevik 50 min med bil.

Byggemåte
Det henvises til komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS (Asle Risholt) datert 13.11.2025 for ytterligere detaljer, bygningsbeskrivelse og tilstandsvurderinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen er kjøpt i 2019. - Totalrenovering av båd og røropplegg utført i regi av borettslaget ved Rørlegger Erling Olsen AS. - Fukt i kjellerboder beskrevet av tidligere eier. - Glasshjørne på innglasset balkong slipper inn regn ved kraftig uvær fra sør. - Utført arbeid på el-anlegg i forbindelse med renovering av kjøkken, v/Arendal El-Team. - Gjennomført el-tilsyn i 2023.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje - 2,5 etasje opp fra hovedinngang og gateplan. Høyt og frittliggende med lun og stor innglasset balkong med panoramautsikt. Leiligheten inneholder: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom (tidligere 3), stue med utgang innglasset terrasse, kjøkken. 2 boder i kjeller. Garasje.

Standard
Praktisk og lettstelt, innholdsrik og betydelig oppgradert leilighet med solrik beliggenhet og vidstrakt utsikt. Leiligheten er opprinnelig 4 roms (nå 3-roms) med mulighet for inntil 3 soverom. De senere år er bad og kjøkken totalrenovert (2021) i tillegg er det i all hovedsak nyere overflatebehandling med tiltalende og moderne fargevalg og god standard. Innvendige gulv har i hovedsak parkett. Vegger og tak er pusset og malt i all hovedsak med nyere overflatebehandling og behagelige farger samt en dekorativt panelt dekorvegg i stuen. Stuen er lys og luftig med direkte utgang til stor, innglasset terrasse, begge med vidstrakt utsikt. Stuen har også en nyere peisovn. Kjøkkenet er nytt i 2021 med romslig innredning, god skap- og benkeplass samt praktisk spiseplass ved benk. Innredningen er i malt, profilert utførelse og har integrerte hvitevarer. Bad og vaskerom er også totalrenovert i 2021 med fliser til tak, vegghengt toalett, dusjhjørne, servantinnredning og praktisk nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Begge soverommene har romslige garderobeløsninger fra Amiga. Innglasset balkong har glassfelt som kan åpnes ved behov. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendige forhold: Det er ikke fremlagt tilstandsrapport eller vedlikeholdsplaner for fellesdeler av bygget. - Det er ikke foretatt radonmåling.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold. Det henvises til komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS (Asle Risholt) datert 13.11.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber. Tv/internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Garasje i rekke. I tillegg er det gjesteparkering på fellestomt. Borettslaget utreder mulighet for å etablere el-bil lading.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 838 107 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 528 107 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 537 669 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 545 569 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 548 369 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stuen av nyere dato. Varmekabler på bad. Forøvrig eventuelt elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
537544

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2150174

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
43

Part.obl.nr.
954363546

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
8363

Andel fellesgjeld
838107

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-15T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
924

Rentekostnad fellesgjeld
3540

Andel fellesformue
60437

Andel fellesformue per dato
2025-11-15T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skibberhei Borettslag

Borettslagets org.nr
954363546

Om borettslaget
Skibberhei borettslag er beliggende sentralt på Hisøy 6 km vest fra Arendal sentrum. Her er kort vei til buss, barnehager, barne- og ungdomsskole, samt flere matbutikker. Fine turområder i nærheten som badestrand/friområde i Stølsviga og Flødeviga. Fine turstier i omkringliggende skogområder.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 63118133716, Nordea Bank Abp, filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.11.2025 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 126 Saldo per 16.11.2025: 48 215 473,- Andel av saldo: 838 107,- Første termin: 30.06.2021 Første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.04.2057 ) Flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP002033528

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold i borrettslaget. Styret kan etter særskilt og skriftlig søknad gi dispensasjon.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen heftelser registrert på andelen. Heftelser i eiendomsrett (Gnr. 305, Bnr. 549 i Arendal) borettslagets tomt: 1970/2590-2/36 09.06.1970 BESTEMMELSE OM GJERDE Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om vann/kloakkledning 1974/1637-1/36 07.03.1974 OBLIGASJON Beløp: NOK 1 074 000 Panthaver: ARENDAL BOLIGBYGGELAG LØPENR: 1781664 Overført fra: KNR: 4203 GNR: 305 BNR: 549 F 1981/2725-1/36 02.04.1981 ERKLÆRING/AVTALE 2001/966-3/36 09.02.2001 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Kan bare overdras med påstående bygg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 2008/773366-1/200 24.09.2008 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: GLITRE NETT AS ORG.NR: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Bestemmelse om ryddebelte

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.07.1971.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, kjørevei, annen veigrunn og g/s-veg, tilhører reguleringsplan Hisøy hageby, vestre del, endring, datert 14.02.1968/13.03.1975. Reguleringsplan er uten bestemmelser. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Kommuneplan: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, planperiode 2023? 2033.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 838 107 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 528 107 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 537 669 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 545 569 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 548 369 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,9% av salgssum. Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke: kr. 18.750,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Søk grunnbok m.v. kr. 4.389,- Visninger: kr. 1.950,- pr. stk.