HOLMSBU Holtnes brygge 6

Tomt
6081m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Dette er en fritidsbolig/leilighet i et populært feriested med idyllisk beliggenhet, gode solforhold og fantastiske bademuligheter. Sjøboden ligger i maritime omgivelser mellom Holmsbu og Rødtangen i Hurum.

Beliggenhet
Holtnes Brygge 6 ligger i et svært attraktivt og ettertraktet ferieresort mellom Holmsbu og Rødtangen, i Hurum-området i Asker kommune. Eiendommen har en flott plassering med fantastisk utsyn og svært gode solforhold - midt i naturskjønne omgivelser ved Oslofjorden. Et levende sommersted med særpreg Holmsbu sentrum, kun en kort spasertur unna, byr på et yrende sommerliv med butikker, restauranter, gallerier og kafeer. Her kan man nyte ferske bakevarer fra Sand gård, kortreiste grønnsaker fra Myrene gård, og ikke minst de populære rekesmørbrødene hos Juno Kafé. Kulturtilbudet er også rikt, med konserter og arrangementer på blant annet Privaten og Holm gård. Nærhet til natur og rekreasjon Området grenser til Holtnesdalen naturreservat - et flott område med edelløvskog, tilrettelagt for flotte naturopplevelser. Her kan man oppleve særpreget natur og dyreliv i vakre, fredelige omgivelser. Langs kystlinjen finner du mange idylliske badeplasser, merkede kyststier og gode fiskeplasser. I Bukta ligger også Hurum Historielags kystsamling, hvor eldre trebåter og gjenstander forteller historien om regionens rike kystkultur. Praktisk beliggenhet - kort vei til by og handel Fra Holtnes Brygge er det ca. 60 minutters kjøring til Oslo og ca. 40 minutter til Drammen. I nærområdet finner du flere hyggelige tettsteder som Sætre, Tofte og Filtvet - alle med dagligvarebutikker, servicetilbud og vinmonopol. Tofte ligger kun en kort kjøretur unna og dekker de fleste daglige behov. Les mer om aktiviteter og opplevelser i Holmsbu på: https://holmsbuopplevelser.no/

Adkomst
Se kartskisse. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det er ca. 35 minutters kjøretur fra Asker sentrum.

Bebyggelse
Veletablert området bestående av fritidsbebyggelse, eneboliger og småhus.

Offentlig kommunikasjon
Holmsbu torg ligger ca. 2,5 km fra boligen med linje 256.

Byggemåte
Boligen fremstår i normalt god stand ihht alder. Det vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vertikaldelt leilighetskompleks med flere enheter. Yttervegger i bindingsverk, kledd med trepanel og fasadeplater. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Vegger og himlinger med malt trepanel. parkett i 1.etg, samt tregulv i 2.etg. Flislagte bad. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppførings tidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningskyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Bytte av stikkontakt i forbindelse med instalasjon av ny komfyr. Kontakt person Per Delerud Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Faglært: Byttet ut søylen ved inngangspartiet + en bjelke under under verandaen over inngangspartiet. Ufaglært: Kun byttet ut noen bord i Terassegulvet og beiset dette Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Asker Bygg og Eiendom AS Tilstadsrapport (Rapport vedlagt i Salgsoppgaven)

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, bad, soverom, kjøkken/stue 2.etg: 2 soverom og bad BRA-e: 2 kvm.

Standard
Entré Sjøboden har et praktisk inngangsparti med nordvendt terrasse og direkte adkomst til bod. Entréen fremstår lys og innbydende med parkett på gulvet og vegger malt i en tidløs, lys fargetone. Stue Sjøboden har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. En stilren gasspeis er plassert sentralt i rommet. Stuen har parkettgulv, lyse veggoverflater og utgang til en sørvendt terrasse med meget gode solforhold. Fra stuen er det også utgang til en solrik balkong med flott utsikt mot sjøen og nærliggende badestrand. Balkongen er sørvendt og tilbyr gode solforhold samt god plass til både spisegruppe og loungemøbler. Kjøkken Kjøkkenet er praktisk utformet, med profilerte, lyse fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og kombiskap (kjøl/frys) gir et helhetlig og funksjonelt preg. Bad Sjøboden har to delikate bad, ett i hver etasje, begge flislagt og med gulvvarme. Badet i 1. etasje er innredet med vegghengt servant, innfelt speil, vegghengt toalett og dusjnisje med faste glassprofiler. Badet i 2. etasje har tilsvarende utstyr og standard, med innredning og funksjonell planløsning. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom Sjøboden inneholder tre romslige soverom med fleksible bruksområder. Hovedsoverommet ligger i 2. etasje og har plass til dobbeltseng, nattbord og skrivepult, i tillegg til garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det utgang til en overbygget, nordvendt veranda på ca. 5 kvm. De to øvrige soverommene har også god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:   Forhold som har fått TG2: Bad 1.etg Overflate vegger og himling Riss/sprekk i flis, svertesopp i fuger (avvik NS 3600:2018) Bad 1.etg Overflate gulv Settes for å belyse risiko ved manglende fall på gulv og lekkasjesikkerhet ved en evt lekkasje i andre vanninstallasjoner på badet. Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning er oppnådd, men badet kan likevel ha flere år igjen med tilpasset bruk. Alder og slitasje. Bad 2.etg Overflate vegger og himling Riss/sprekk i flis, svertesopp i fuger Tegn til skadedyr (mus) i himling Bad 2.etg Overflate gulv Settes for å belyse risiko ved manglende fall på gulv og lekkasjesikkerhet ved en evt lekkasje i andre vanninstallasjoner på badet. Svertesopp i elastisk fugemasse Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning er oppnådd, men badet kan likevel ha flere år igjen med tilpasset bruk. Alder og slitasje. Kjøkken Kullfilter i ventilator er avvik ihht NS 3600:2018 Sprekk i glassplate over benk Andre rom Settes grunnet slitasje tregulv i 2.etg utover normalen , samt sprekker/slitasje i parkett i 1.etg. Vinduer og ytterdører Settes kun grunnet tilstand på terrassedøren i 1.etg Balkonger, verandaer og lignende Settes grunnet avvik på rekkverkshøyde ihht dagens forskrifter på 100 cm. (ikke pålagt å endre dette) Slitasje/skader i gulvbord på terrasse mot Sør WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende funksjon av stoppekranen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med.

Moderninseringer og påkostninger
Alle hvitevarer beskrevet i salgsoppgaven medfølger.

Parkering
Boligen disponerer 1 parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. (plass nr. 102). Gjesteparkering på anvist område.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
8178089

Diverse
Årsregnskapet for 2024 er klart, men pt. ikke godkjent av styret. Vær vennlig konferer megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 137 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 127 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gasspeis i stue Panelovner Varmekabler på baderom

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Energi attest foreligger ikke. Vær vennlig konferer megler hvis spørsmål.

Kommunale avgifter
2962

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr og feiing. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi sekundær
1073775

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/328/356/33: 13.08.2024 - Dokumentnr: 1802725 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Holmsbu Infra AS Org.nr: 925 218 944 Bestemmelse om å ha og legge ledninger/rør, kummer og pumper Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2003 - Dokumentnr: 6375 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 33 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 72/6137 10.08.2023 - Dokumentnr: 852901 - Reseksjonering Snr: 33 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/5930 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Deling av seksjon Endring av tegninger Endring av tilleggsdel Endring av hoveddel Endring av fellesareal Endring av sameiebrøk 15.04.1987 - Dokumentnr: 403134 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:356 29.11.2002 - Dokumentnr: 21880 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:372 Best. om felles vedlikehold. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke av bnr. 356. Overført fra: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:356 12.01.2006 - Dokumentnr: 109798 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:402 Med flere bestemmelser 07.12.2020 - Dokumentnr: 3445383 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:401 13.08.2024 - Dokumentnr: 1802803 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:356 Snr:35 Bestemmelse om leie av båtplass 13.08.2024 - Dokumentnr: 1802949 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:328 Bnr:402 Bestemmelse om tilknytning til vannbehandlingsanlegg Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leiligheter og spa anlegg med tilhørende funksjoner. Det foreligger ferdigattest for parkeringshus datert 19.06.2003 Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighets mangler eller ikke. En konsekvens av lovlighets mangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko dersom dette er tilfelle.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp via Holmsbu Infra. Se vedlegg i den komplette salgsoppgaven for utfyllende opplysninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 5 142 m2 Arealbruk Næringsvirksomhet,Nåværende Delareal 5 238 m2 BestemmelseOmrådenavn#6 100m b. langs sjø KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal 5 564 m2 BestemmelseOmrådenavn#9 Nullvekst sør KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 4 m2 ArealbrukBruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Delareal 322 m2 ArealbrukSmåbåthavn,Nåværende Delareal 96 m2 Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 06286080 Navn Reguleringsplan for Holtnesstøa Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.06.1999 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/9295/06286080_Bestemmelser.pdf Delareal 5 193 m2 Formål Bevertning Delareal 119 m2 Formål Fritidsbebyggelse Delareal 40 m2 Formål Felles avkjørsel Delareal 107 m2 Formål Friluftsområde Delareal 103 m2 Formål Fellesområde Id 06286091 Navn HOLTNES BRYGGE Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.06.2002 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/9377/06286091_Bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Snr. 2 til snr. 34 (denne boligen har snr. 33) er fritidsboliger regulert for utleie i medhold av regulerings og bebyggelsesplan for området. Fritidsboligene er derfor seksjonert som næringsseksjoner. Tidligere utleie klausul er slettet og det er ikke lenger pliktig utleie til Holmsbu SPA. Ved privat utleie sommerstid opplyser selger at det gis meget god avkastning. (Weekend utleie sommer 2024 gav Kr. 8000,-). Vennligst konferer megler ved spørsmål.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 137 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 127 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Formuesforsikring og tilretteleggingsgebyr inkl. E-signaturer. 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 24 900 Markedspakke II - se vedlegg i epost for informasjon 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 5 790 Opplysninger fra forretningsfører - sameie 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter salg 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr til sameiet etter salg. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.