1 / 44
HOLTER Willy Moes veg 111
Pen enebolig over to plan med bla. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og dobbelgarasje | Familievennlig boligområde
- kr 5 790 000
- BRA-i 152 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 5 790 000
- Omkostningerkr 146 100
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 936 100
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2009
- Soverom4
- Tomt796.7 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 162 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 164 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 952 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 954 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Willy Moes veg 111 er en pen og praktisk enebolig over to plan med god planløsning - ideell for barnefamilien. Boligen har stue og kjøkken, hall, bad, vaskerom og soverom i 1. etasje. I 2. etasje er det tre soverom, bad, loftsstue og bod. Gode oppbevaringsmuligheter i garasje og utvendig boder. Nydelig, solrik terrasse med god plass til utemøblement samt en herlig og frodig hage med skjermende hekk. Her er det rikelig med boltreplass for både to- og firbente.
Boligen ligger i et rolig og svært familievennlig område på Eltonåsen i Holter. Her er det kort vei til skole, barnehage, dagligvareforretninger og gode kollektivmuligheter via buss. Området kan også by på fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter. Korte kjøreavstander til Gardermoen og Jessheim for øvrige servicetilbud
Willy Moes veg 111, Akershus
- Tomt
796.7m²
Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et trygt og barnevennlig boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune. Eltonåsen er et attraktivt boområde på Holter, hvor du bor skjermet til i rolige og stille omgivelser. Samtidig har du også kort vei til "alt" av dagligdagse fasiliteter, noe som gjør området ypperlig for barnefamilier! Det er i tillegg kort vei til Oslo Lufthavn. Området byr på et godt utvalg av barnehager, hvor både Holter- og Eltonåsen barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Nærmeste barneskole er Eltonåsen skole, som kun ligger i knappe 2 minutters gangavstand unna. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole, samt flere videregående skoler i nærliggende områder. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Eltonåsen, eller ved Kiwi Holter, som begge kun ligger en spasertur unna. For ytterligere servicetilbud ligger Nannestad- og Jessheim sentrum innen kort rekkevidde. Hos sistnevnte finner du alt du måtte behøve av butikker, spisesteder og diverse tjenester. Nannestad fremstår som et naturskjønt område med flotte tur- og friluftsområder, samt gode muligheter for jakt og fiske. Det er også kort vei til Romeriksåsen med milelange turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Her finner du også flere innsjøer med gode bade- og fiskevann. Områdene er rike på både bær og sopp og har ellers fine turveier og sykkelstier for både store og små. HIF-hallen, hvor Holter idrettsforening holder til, ligger omtrent 4 km unna. For deg som er glad i vintersport ligger Kniplia alpinanlegg i underkant av en 15 minutters kjøretur fra boligen. Her holder også Gjerdrum golfklubb til, med en fullverdig 9-hulls bane. Området egner seg også ypperlig for deg som pendler, med Oslo Lufthavn i en under 20 minutters kjøretur unna. Herfra går det hyppig tog både i retning Oslo og i retning Lillehammer. Med bil tar det omtrent 30 minutter til Lillestrøm og 40 minutter til Oslo. Et flott område for deg som ønsker å bo rolig og tett på flott natur, men med samtidig nærhet til "alt" du behøver i hverdagen!
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Enebolig over to plan oppført i 2009, huset har saltak tekket med takstein og antatt undertak i su-plater, antatt støpt fundament til grunn, grunnmur i støpt betong, tradisjonell trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3: 2.1 Yttervegger Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Ytterkledning er montert for nærme grunn og står disponibel for fuktinntrenging. TG2 Det er råteskade i mønekorset på gavlside, TG3 Det anbefales å skifte ut råteskadet trevirke i nær fremtid. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er mye mose på taksteinen og yttertak har behov for vask. TG2 Fuglebånd i luftespalte i gesims er stedvis skadet. Det anbefales å montere nytt i nær fremtid for å holde ute fugler o.l TG2 Det mangler overligger i takrenner på alle sidene. Det er noe avskaling av lakken på enkelte steder på takrenner. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Enkelte terrassebord har vrid seg og er noe løstsittende, det er stedvis tørrsprekker på terrassebordene. TG2 7.1.1 Bad i 2.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i grei stand, men det settes tilstandsgrad TG2 grunnet alder. 7.1.2 Bad i 2.etasje Overflate gulv Gulvfliser fremstår i grei stand, men det settes tilstandsgrad TG2 grunnet alder. 7.1.3 Bad i 2.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Ukjent membransløsning, ytterliggere undersøkelser må gjøres. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når dem kjøpte boligen. TG2 7.2.1 Bad i 1.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i grei stand, men det settes tilstandsgrad TG2 grunnet alder. 7.2.2 Bad i 1.etasje Overflate gulv Gulvfliser fremstår i grei stand, men det settes tilstandsgrad TG2 grunnet alder. 7.2.3 Bad i 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Ukjent membransløsning, ytterliggere undersøkelser må gjøres. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når dem kjøpte boligen. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er kun visuelt inspisert, varmtvannsbereder har passert mer enn sin forventet levetid på 20 år. TG2 10.5 Ventilasjon Kjøkkenventilatoren og det balanserte anlegget har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det ett behov for rens av avtrekkskanalen og i vindusspalter. Hjemmelshaver opplyser om at det skal byttes filter før salg. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Byttet spotter i innredningen Arbeid utført av: Bjørn Tores Elektro AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei Er arbeidet byggemeldt? Nei Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Romerike Elektro ordnet alt elektrisk ved påbygg garasje Bjørn Tores Elektro utbedret jordfeilbryter Hugo Beck lagt opp stikkontakter stue. Arbeid utført av Romerike Elektro AS /Bjørn Tores Elektro AS/Hugo Beck Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: El sjekk 2017 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygd på garasjen i 2016/2017 egeninnsats/Romerike Elektro AS Lagt på platting løst på hovedterrasse egeninnsats. Arbeid utført av: Romerike Elektro AS
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Bygd på garasje/bod i 2016, oppført som egeninnsats - Malt hus/ garasje utvendig i 2017 - Nytt gulv/malt vegger soverom 2.etg i 2018 - Malt vegger soverom 2. etg i 2019 - Malt soverom 2. etg i 2021 - Laget platting terrasse i 2021 - Malt vegger stue/kjøkken i 2023
Forsikringsselskap
Storebrand
Polisenummer
8698784
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Boligen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 162 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 164 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 952 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 954 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler på begge bad, entré og vaskerom, peisovn på stue, varmefolie i gulv på soverom, stue og kjøkken i 1.etasje. Panelovner på soverommene i 2. etasje.
Energiklasse
D - Kommunale avgifter
15426
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og vannmålerleie. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommen er tilkoblet privat vannverk Gimilvann og kostnader til vann tilkommer.
Formuesverdi primær
1085268
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
4341073
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, velavgift, brøyting og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/82/180: 26.03.1998 - Dokumentnr: 3065 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:82 Bnr:2 Frist for utstedelse av målebrev 02.03.2001 01.01.2020 - Dokumentnr: 1184818 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:82 Bnr:180 01.01.2024 - Dokumentnr: 259157 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:82 Bnr:180
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 'bolig og garasje' datert 08.12.2009. Det foreligger ferdigattest for 'garasje, uthus, anneks til bolig' som gjelder 'endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50m2' datert 19.04.17. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Kommunen bekrefter at byggetegninger for boligen ikke foreligger i deres arkiver. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Boligen har adkomst via kommunal vei. Boligen er tilknyttet privat vannverk, Gimilvann. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til 'boligbebyggelse, nåværende' og hensynssonenavn 'reguleringsplan skal fortsatt gjelde'. Kommuneplanens arealdel er under arbeid - se kommunens nettsider. Eiendommen er regulert til 'Frittliggende småhusbebyggelse' under reguleringsplan for 'Eltonåsen 1' med ikrafttredelse 27.12.1982. Bebyggelsesplaneri nærheten: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 99-15-E1 Navn: Bebyggelsesplan for Eltonåsen 3 og søndre del av Eltonåsen 1. Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.11.1999 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/369/99-15_E1_regbest_%20rev.16.11.99.pdf
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 162 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 164 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 952 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 954 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
146100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Start reisen til ditt nye hjem
