HORNNES Grastjønnvegen 68

Tomt
1056.8m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt med gruslagt gårdsplass, i et fredelig hytteområde.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et område med gode muligheter for friluftsliv og aktivitet gjennom året. Høyde over havet er 492 m. For vintersport er det 124 m til nærmeste langrennsløype, og det finnes 39 km preparert løype innenfor 15 km. Eikerapen Alpinsenter ligger 41 min unna og har 2 skitrekk i anlegget. I nærområdet finnes flere aktivitetstilbud. Gokartbanen på Evje ligger 11 min unna, Aquamarin Vannpark 13 min unna og Evje Bowling 18 min unna. Av sports- og treningstilbud ligger Otrahallen Treningssenter 16 min unna, Hornnes skole 16 min unna og treningssenter 21 min unna. Daglige servicetilbud er tilgjengelige i området. Joker Dåsnes med PostNord ligger 15 min unna, 13.1 km fra eiendommen. Rema 1000 Evje med Post i butikk og PostNord ligger 18 min unna, 16.2 km fra eiendommen. Vitusapotek Evje ligger 18 min unna. Ladepunkt for el-bil finnes blant annet på Dåsnes, 15 min unna, og ved Setesdal VGS avd. Hornnes, 17 min unna. Offentlig transport er tilgjengelig fra Hannåsmoen, hvor linje 170 ligger 9 min unna, 6.8 km fra eiendommen. Moisund nord med linje 170 ligger 10 min unna, 7.1 km fra eiendommen. Kristiansand Kjevik er oppgitt til 1 t unna. For større byforbindelser er det 59 min til Kristiansand, 1 t 31 min til Arendal og 3 t 9 min til Stavanger.

Adkomst
Følg Rv. 9 mot Evje. Ca. 10 km før Evje tar du av mot Fjelestad/Abusland og følger veien videre mot Fjelestad. Følg Fjelestadvegen opp til hytteområdet og videre mot Grastjønn hyttefelt. Ta inn på Grastjønnvegen og følg denne frem til Grastjønnvegen 68. Det vil bli skiltet med Aktiv Eiendomsmegling sine visningsskilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Hyttefelt med fritidsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Sport og trening Gokartbanen på Evje - 11 min kjøring Aquamarin Vannpark - 13 min kjøring Otrahallen Treningssenter - 16 min kjøring Aktivitetshall 13.8 km Hornnes skole - 16 min kjøring Ballspill 14 km Evje Bowling - 18 min kjøring Treningssenter - 21 min kjøring Eikerapen Alpinsenter - 41 min kjøring Skitrekk i anlegget: 2 Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført på en delvis utsprengt tomt som er noe oppfylt med sprengte masser. Fundamenteringen består av en støpt ringmur, hvor deler er av lecablokker. Det er benyttet drenerende masser og sprengsteinsfylling rundt hytta. Veggkonstruksjonen består av maskinlaftet tømmer med en tykkelse på 12 cm. Laftekassen er av sentvokst tre fra Finland. Taket er en saltakkonstruksjon med sperrer og undertak av rupanel, tekket med torv. Karnapper er tekket med shingel og noe papp. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon som er luftet innvendig. Takrenner og nedløp er av plast, mens torvholdsstokk og vindskier er i treverk. Etasjeskillet er utført som et trebjelkelag med furugulv mellom etasjene. Under dette er det et underliggende stubbloft i krypkjelleren. Bygningen har sidehengslede trevinduer med midtstolpe og utvendige løse sprosser, hvorav noen har fast karm i karnapper. Det er to ytterdører med glass og en balkongdør med høy brystning og utvendige løse sprosser. Eiendommen har en terrasse og veranda som går rundt tre sider av hytta, med tilhørende rekkverk, samt en platting ved siden av inngangspartiet. Garasjen er fundamentert med en støpt ringmur og støpt plate. Konstruksjonen er av vanlig bindingsverk, utvendig kledd med villmarkskledning. Taket er tekket med torv over en plassbygget takkonstruksjon med OSB-plater som undertak. Vinduene er av PVC. Vedboden har en enkel fundamentering på lecablokker og er konstruert med vanlig reisverk og utvendig villmarkskledning. Taktekkingen har normal slitasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. * Noe usikker tekking på karnapper mot tømmervegg, selv om det er under takutstikk. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Avvik: * Det er påvist påvist setninger i fundamenter. * Noen skjevheter på rekkverket som skyldes at tømmer er blitt strammet for mye på gjennomgående stag. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav - Innvendig - Krypkjeller Avvik: * Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. * Noe innsig av fuktighet til tider må forventes i slike rom og det vil alltid komme opp noe jordfuktighet i fra grunnen. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: * Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - Våtrom - Hoved > Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - Hoved > Bad/vaskerom - Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom - Hoved > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. * Enkel løsning for vann og avløp fra vaskemaskin. Må kobles til en slage i fra teknisk rom i kjeller og avløpsrør ligger på gulvet til sluk under innredning. - Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) - Hoved > Badstue - Overflater og konstruksjon Avvik: * Ingen fuktsikring på gulvet eller sluk mot krypkjeller. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: * Skulle vært en fordelerskap på rør i rør system som eventuelle lekkasjer i systemet ledes til sluk. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. * Dette gjelder de fleste rom. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: * Noe eldre varmepumpe som trenger jevnlig service. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) Avvik: * Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Ingen fuktsikring av ringmur. Se punkt punkt krypkjeller. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Hoved > Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. * Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. * Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Hoved > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Det er en laftet hytte og den beveger seg over tid så den må etter strammes. Og et av rommet ned kom det et hull Det kom inn vann og det ble en fukt misfarging i hjørnet. Vi vasket på det å satt opp en list i hjørnet. Vi tettet ute og inne når det var tørt med fugemasse som ble anbefalt av monter. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Vi vasket på det å satt opp en list i hjørnet. Vi tettet ute og inne når det var tørt med fugemasse som ble anbefalt av monter. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Ja vi tettet et hull etter hyttene som er laftet hadde beveget seg å lagd en spret. Vi vasket på det å satt opp en list i hjørnet. Vi tettet ute og inne når det var tørt med fugemasse som ble anbefalt av monter. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Det er er ikke tett i kryp kjelleren. Der er det fuktig Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2010 Beskrivelse: Det har vært mus i kjelleren og garasjen. Kanskje i hytta. Det er en hytte på fjellet Jeg vet ikke om det har vært noen andre skadedyr der som maur og sølvkre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Vi satt opp musefeller i garasjen og kjelleren og i rommet der luka til kjelleren er 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Ja loftet var åpent så ble det byged 2 soverom og en loftstue der. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Hoved: BRA-e 28 kvm: Garasje Loft: BRA-e: Uinnredet loft Vedbod: BRA-e 5 kvm: Vedbod Fritidsbolig: Hoved: BRA-i 95 kvm: Vindfang, gang, hall m/trapp, stue, kjøkken/spisestue, bad/vaskerom, badstue, bod og 3 soverom TBA 70 kvm: Terrasse og balkongareal Hems: BRA-i 17 kvm: Loftstue og 2 soverom

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter type hvit. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger av maskinlaftet tømmer og panel i himling. Rommet er utstyrt med innredning med servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av en elektrisk avtrekksvifte med direkte utkast i ytterveggen. Badstue: Badstue med laftet tømmervegger og panel i himling. Det er lemmer på deler av gulvet over furugulv, og rommet har plassbygde benker. Innvendige overflater: Gulv: Gulvene er utført med furu og flis. Vegger: Veggene er utført med trepanel og tømmervegger. Himling: Himlingen er utført med trepanel. De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er dels av plast (rør-i-rør) uten fordelerskap, og dels kobberrør med plastkappe. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør. - Ventilasjon: Ventilasjonen er begrenset da det ikke er ventiler i vinduer. - Varmepumpe: Det er en luft-til-luft varmepumpe plassert i stue. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter og en mindre på ca. 120 liter. Disse er plassert på teknisk rom under bod. - Vannbåren varme: Det er lagt opp gulvvarme i hytta. Fordelinger og tilhørende utstyr er plassert på teknisk rom under bod. - Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i bod og har merkede kurser. Det meste av anlegget er fra byggeåret. - Branntekniske forhold: Hytta har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2012: * Garasje 2010: * Vedbod

Parkering
Eiendommen har garasje. Garasjen har BRA 28 m2. Byggeåret er oppgitt til 2012, basert på antagelser, og det er dermed usikkert når bygget er oppført. Det er opplyst at garasjen har port og dør, og at det er lagt inn strøm og vann i bygningen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 67 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er luft-til-luft varmepumpe og det er montert en vedovn i stue. Er lagt opp noe gulvvarme i hytta. Flislagt gulv med oppkantflis og har elektriske varmekabler. Det er luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stue, det er montert en vedovn i stue, bad/vaskerom har elektriske varmekabler, og det er oppvarmet loftsrom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon for 2026: kr 2525,00 Feiing/tilsyn fritidseiendom 2026: kr 485,00

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 31.01.2019 - Dokumentnr: 2019/132774-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 170 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 05.05.2025 - Dokumentnr: 2025/493848-1/200 - Endring ved fusjon FRA: SPAREBANKEN SØR ORG.NR: 937 894 538 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig, Grastjønnvegen 68, datert 17.04.2018. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "oppføring av hytte" på Fjellestad gnr. 20 bnr. 133, datert 23.11.2007.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Vannledningen er av plast (PEL eller PE) og er tilknyttet grunnboret brønn på teknisk rom under hytta. Tilstedeværende opplyser at vann deles med en nabo. Avtalen på dette er ukjent. Tilknytning avløp: Avløpsledningene er av PVC plastrør og har tilknytning avløp til egen utvendig tett tank. Det må bli enighet om samarbeid mellom eierne av gnr.20, gnr. 1, 2 og 3, gnr. 21, bnr. 1 og 2 for veien Fjellestad-Vreistekleiv.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbusetnad - BFR Følger reguleringsplan Grasstjørn hyttefelt (plan-ID 200501). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse.. 23.09.2005 Følger Kommuneplanens arealdel for Evje og Hornnes 2020-2030, ikrafttredelse 27.02.2020. Et delareal på 3 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende med områdenavn 198801. Eiendommen er omfattet av en detaljeringssone i kommuneplanen (KPHensynsonenavn 200501), som fastsetter at eldre reguleringsplan fortsatt skal gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 67 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.